タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[1071: マンション検討中さん]

>>1069 マンション検討中さん
どの会社のモデルルームをオプションだらけでしたよ。
変換期なら予算も言えないと思います。
下手にいって価格あげることになったときに説明がむずかしいですからね。

[1072: 匿名さん]

そういうものとして割り切るしかないですね、、、

[1073: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん
マイクロバブルの音がうるさすぎて、全然リラックス出来ないのですが、みなさんマイクロバブル気に入ってらっしゃるという事は、我が家のマイクロバブルに不備があるのでしょうか？ものすごい音がなり、浴室テレビも聞こえなくなります。。。

[1075: 匿名さん]

ミスト好き(*'ω'*)

[1076: eマンションさん]

レーベン、全くおすすめ出来ません。
カスタマーサポートあるので、入居後も安心と思いきや、クレームをのらりくらりとかわす、クッションの立場らしい。全く解決しません。
しかもあり得ないくらいクレーム的入居後問題が多いです。その証拠に定期点検日には事案が多すぎて、別日に回されました。
せっかく購入しても気持ち良くは住めません。

[1077: 匿名さん]

>>1076
1意見として見ておきますね。
他の会社も同じなんですけどね…

[1078: 匿名さん]

みなさんはリモートですか？
わりと回線早くて助かってます

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
初めは心配だったが始めてみると結構快適

[1080: 匿名さん]

リモートですよー

[1081: 検討板ユーザーさん]

埼玉建興施工物件に住まれてる方おりませんか、気になるレーベンの施工会社ですが、情報有れば助かります

[1082: 通りがかりさん]

タカラレーベンの投稿削除のスピードはやすぎ

[1083: 匿名さん]

あと２日でクリスマスだけど全然クリスマス感ないなぁ

[1084: マンション検討中さん]

3時間拘束。何千万円のものを早期に決めるようにさせる。もうクオカなんていらねーよ。Googleマップに書き込むは。

[1085: 匿名さん]

乾燥する・・いっぱい加湿器置こう

[1086: 名無しさん]

タカラレーベン、全然物件見せてくれなくて萎えた。住みたいと思っても見せてくれないところなんか買えるわけない。

[1087: 匿名さん]

今の会社がリモート中なので、少し落ち着いたら見学に行こうかな

[1088: 買い替え検討中さん]

戸建て買うかここでマンション買うか本気で悩んでます。聞く話だとマンションも戸建ても一生に支払う金額はあまり変わらないって言いますし…。ただ、駅近の物件なら絶対マンションが良いですよね？戸建てだと場所によっては1千万以上差がつくので…。高い買い物って本当難しいです。

[1089: マンション比較中さん]

>>1088 買い替え検討中さん
難しいですよね(>_<)私は昨年の夏に結婚し一緒に住み始めているので賃貸の契約更新の1年くらい前からは決めて動き始めなきゃと思っています。
今の住んでいるところが駅から遠くて出かけるとき少し大変なので駅近い所で探そうと思ってます

[1090: マンション検討中さん]

ここのIR資料を見ましたが投資向けマンションより実需向けにシフトしているようですね。投資マンションのリスクを嫌っていると見ました。しかしこの方針だとさらに薄利多売になりそうですね。

[1091: 名無しさん]

担当さんにもう買う気はないって伝えたはずなのに、今日再びタカラレーベンから電話があって、出たら、担当が変わったとか言われて違う営業になってた。
当然内容引き継いでいるかと思いきや、堂々と｢前の営業とどんな話してるとか全然知らない｣とか言われて、また1から話をさせられそうになりました。
ありえない、人の時間をなんだと思ってるんだろうと心から思いますし、そんなずさんな営業しかしない会社のマンションなんか買いたくないし、人にも勧められない。

[1092: 匿名さん]

コンセントの増設って後からでもできるんですかね？
思ったより家電の数が多くて…配置の場所を考えるともう少し欲しいかもなんて思ったり。

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
近くに配線があればできるみたいです。この位置に！！というのは必ず叶うわけではなさそうですが、
この辺に、くらいは大丈夫そうでした。
我が家も増設予定ですよ?

[1094: 検討者さん]

電話口では見れると言ってた物件が、展示場に行ったら埋まってるとのこと。
その時点では契約が正式に成立してなかったから（契約書捺印待ち）とのことだけど、じゃあなんで前日の来訪確認時に言わないんだ。
おとり物件じゃないのか？

[1095: マンコミュファンさん]

>>1094 検討者さん
そんな物件は検討から外しましょう。

[1096: 匿名さん]

みなさま、ここの書き込みは正しいものもありますが正しくないものも存在します。
気になることは営業に自ら連絡して確認しましょう。

[1098: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション検討中さん
その通りです。

[1099: 匿名さん]

引っ越しをするにあたり周辺地域の気候とかもしっかり把握したうえでカーテンやカーペットなどの雑貨なども収集しなくてはなということに気づきました。
自分はニトリやIKEAとかで集めようかなって思ってます。

[1100: 名無し]

>>1099 匿名さん
無印良品もいいんじゃないかと思っています。
統一性が出るなと…あとほかの家具雑貨とも合いそう～

[1101: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
一人暮らしを始めた時からニトリさんのカーテンやらベッドにお世話になってるが結構いいぞ。
遮熱カーテンだとエアコンの熱や冷気も逃がさないし
外からの寒い・暑い空気をシャットアウトしてくれるので快適です。

[1103: 匿名さん]

>>1100 名無しさん
確かに無印さんだとマンションの部屋の雰囲気とも合いそう

[1104: 匿名さん]

買う気があるから来てるのに、色々否定されて、何時間たってもモデルルーム見せてくれない。
何時間も拘束されて、価格が知りたいと言えば、今度来た時にって、次の予約を取ろうとする。価格聞くだけにまた行かないといけない？
パンフレットすらくれない。こちらから断りの言葉を引き出そうとしてるのかと感じた。
営業マンによって違うのでしょうが、話の途中で、もうこの人からは買いたくないと思いました。こんなところ初めてでビックリでした。もちろんクオカードなんか届きません。

[1105: 匿名さん]

入居のご挨拶はみなさんどのようにされてますか？
うちは小さな手土産を用意してサラッと挨拶する予定です。

[1106: 名無し]

＞１１０５さん
うちはちょっといいハンドソープとかをお渡しする予定です。
でもこのご時世なので、雰囲気察して動こうかしらってところです。

[1107: 匿名さん]

>>1106 名無しさん
なるほど…。参考にさせて頂きます！

[1108: 名無しさん]

>>1042 匿名さん

是非飲んで見せてほしいですね?笑っ

[1109: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってみたが
かなり必死感があり
一度検討しますと言っても中々帰して貰えず、
あの手この手といった感じ
すごいメンタル
いくつものハウスメーカーの
モデルルーム見てきたが
タカラは今回初めてで少々びっくり
毅然とした態度で行ってください
気軽に行くと痛い目見るかも？
営業マンも感じが悪かったです

[1110: 匿名さん]

どこも同じ。

[1111: 匿名さん]

今日気温高めで朝からポカポカ通り越して暑い

[1112: マンション検討中さん]

タカラレーベンの物件がきになって、三度足を運んだ。
三回目で事前審査をする予定も、担当の営業マンが無駄話が多くて話が進まない。 この後予定があることも伝えていたけど、何か質問する毎に裏へ行き中々戻ってこない。
その他諸々とても不甲斐な思いをし、買いたい気持ちが失せた。一言クレームをいれたいのだが、タカラレーベンのカスタマーセンターで声は届くのだろうか。
もう、タカラレーベンでの購入は絶対ない。

[1113: マンション検討中さん]

消費者センターには報告した事ありますが、どこに通報するのが一番いいんでしょうかね？カスタマーセンターって担当名伝えれば上司が指導するんだろうか？
そうは思えない

[1114: 匿名さん]

キッズスペースは大体何歳くらいまで利用が可能なのでしょうか？

[1115: マンション比較中さん]

リモートもすっかり定着してきたとはいえ、やはり住まいを決めるにあたり都心部へのアクセスは外せないのかと考えています。
しかしながら子育て環境を考えるなら、多少なりとも自然環境がある方がいいのか…通学や通塾のことを考えるとやはり駅までの距離感などは大事に思ってきます。
セキュリティ面などもマンションの方が管理が行き届いているのでしょうかね・・・

[1116: 匿名さん]

>>1115 マンション比較中さん

うちは子供が小学生に上がったら鍵っ子になるんですけど最近は学童も入るの倍率高いと聞いてます(地域によると思いますが…)

あと学童は小学校低学年までで区切られてるみたいなので。

やっぱりマンションの方が常にどこかしら人がいるから何かあったときとか安心かな？と思います。

[1117: マンション検討中さん]

>>1109 マンション検討中さん
分かります
他社行ったあとここ行ってびっくりしました
他社の誠実で押し付けのない対応の真逆で
その他社を名指しであそこの裏事情はーとよく分からないデマ情報で貶めてて最悪でした

[1118: 匿名さん]

今不動産の景気が良いこともあり、努力せずとも売れるのでしょう。手付け金の振り込み日は1日しか無いにも関わらず、指定日に振り込めないなら売りませんといった態度です。買い手としては気分の良いものではありませんが仕方のないことです。全ての営業マンではありませんが、明らかにレベルが低いと感じる方も散見されます。昔を知る世代としては、不景気になりこのような方が露頭に迷えばいいのに！と思います。数社のマンションギャラリーに伺いましたが、特にこちらの会社にはあまり良い印象はありません。

[1119: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
同じ事されました。相手見て価格釣り上げる。姑息な会社で態度も最悪です。皆さん同じなんですね。

[1120: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
同じ事されました。こへあに相手見て価格釣り上げてるのでしょう。姑息な会社で態度も最悪です。皆さん同じなんですね。

[1121: 匿名さん]

>>1108 名無しさん

この会社の品位、レベルが良くわかりますね。

[1122: 匿名さん]

>>1032 販売関係者さ
レーベン関係者の方？　　　

[1123: マンション検討中さん]

>>1119 匿名さん

私もです
過去レスで書かれてましたが、客の年収見てあっちが売りたい高い物件以外は見せてくれませんね
こんな失礼な売り方されたの初めてでした

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん
５年経過です。マイクロバブル3回交換　キチンとした噴霧データがないらしく、透過率もうすぐ到着します適当。タカラの水は塩素ないからヘドロになりやすい。我が家はフィルターを外しキッチンは、外付けにしました。

[1125: 匿名さん]

GWで引っ越しされてくる方を何名かお見掛けします。ご挨拶などもこのご時世、付箋などに軽い一言を添えてポストに入れるorピンポンして軽く終わらせるとかで良いのでしょうか？

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
わかります。

隣だけでなく上下にも挨拶すべき？

[1127: マンション検討中さん]

>>1124 検討板ユーザーさん
ヘドロって...恐ろしい

[1128: あ]

>>1126 匿名さん
うちは今まで引っ越しした時、上下はあいさつしたことないんですけど
子供さんいるなら上下はした方がいいのかもしれないと最近思いました

[1129: 匿名さん]

>>1128 あさん
そんな感じですかね。

ちょっと様子を見つつって感じでやってみます。

[1130: 匿名さん]

どこも引っ越しシーズンは落ち着きましたかね？
やはり引っ越し業者はシーズンが外れたほうが価格抑えに出来るのかな

[1131: 名無し]

>>1130 匿名さん
繁忙期は引っ越しのお値段も↑↑上がるみたいですが
できるのであれば、なるべく荷物を少なく？する方がいいのかもしれませんね。。
うちは一から家電とか家具とかを購入したので引っ越しの料金自体はそんなにかからなかったけど。

[1132: 購入経験者さん]

都内は黙っててもウザくても売れますからね。無駄な設備（タカラの水、サイエンス）、少ない設備（駐輪場、駐車場）など、住んでみないと分からない無駄な部分と足らない部分が散見されます。他の近くのマンションの広々とした駐車場、たくさんの駐輪場が羨ましいです。タカラの水は解約住み、サイエンスのマイクロバブル（風呂の）は掃除・手入れが面倒なので使っていません。無しにして安くする、共用設備を充実させるなどした方が住民からしたら嬉しい。タカラの水・サイエンスはズブズブの既得権益が見て取れます。

[1133: 匿名さん]

>>1131 名無しさん
一部の家電とかは入居後の予定ですが、よくよく考えると配達料とかも考えるとそんな変わらなくなりますね(笑)
食器棚や洗濯機、冷蔵庫などのサイズはいつ頃に計りました？

[1134: 匿名さん]

>>1112
私も同様の経験をしました。
収穫は買うのはレーベンではないとわかったことです。

買いたい気持ちがあるということを伝えないと値段を教えてくれないって、どういう売り方よ？値段の条件が合うことが大前提で、その他、駅距離や設備や諸々を総合的に考慮して決めるものだろ？
価格表をなかなか出さないのも、基本価格から値段を釣り上げて販売し、差額の一部が営業の取り分になるためにすぐ出せないんでしょう。
客もバカじゃない。自己の利益重視の営業を全く信頼できず、絶対に買いたくないと思いました。

[1135: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
うちの場合引っ越してから図りました。
引っ越してからといってもすぐに住み始めるのではなくてある程度2人で荷物とか部屋の環境整えてから…って感じなので。
序盤から置いてたのはベッドやテーブルくらいかな。

[1136: 匿名さん]

>>1135 匿名さん
そうなんですね。ぶっちゃけ家電のサイズとかはざっくりでもいけるかなとも思ったんですけどやっぱちゃんとはかったほうがいいですよね(笑)
ま、今すぐって感じではないので折々確認しつつ進めてみまーす！

[1137: マンション比較中さん]

ネットの回線状況とかどんな感じですか？

[1138: 匿名さん]

>>1137 マンション比較中さん
元々住んでいた家より越してからの方が良いですね。
昨年のリモート開始時の時は少し遅くなった気がしますがその後支障はありません。

[1139: 匿名]

ワイ前はポケットWi-Fi使ってたから今は快適やで

[1140: 利用者]

タカラの水塩素が無くなるので湯垢汚れやヘドロがひどいです。３年過ぎ辺りからダメですね。

[1141: 評判気になる]

>>1134 匿名さん
全く同じ経験をしました。価格帯(100万円単位)を出して、買いそうなら最終価格は上限ギリギリで売り付けます。大変気分の悪くなるやり方です。2件ほど冷やかして営業マンの話す内容、やり方は同じでした。よっぽど気に入った物件なら別ですが、まず選びません。クオカードのキャンペーンやってるみたいなので、ギャラリー訪問の経験にはいいかもしれません。自信満々な勘違い営業の話に頷くのには疲れますが、最後に断る練習台には良いと思います。

[1142: 評判気になる]

>>1104 匿名さん
クオカードで吊っておきながら、配布基準の明確な基準はなく、検討の意思が無いと営業担当者が判断した場合には送付しないそうです。傲慢な態度を取られても黙っていなければなりません。コンプライアンスに引っ掛かる行為のように思います。会社方針もあるのでしょうが、やり方は非常に無礼で卑怯です。

[1143: 匿名さん]

リモートになり家にいる時間が増えて少し光熱費が上がったかなと思い…なるべく一か所の部屋で仕事しようと思ってますが皆さんどうされてます？

[1144: 匿名さん]

>>1141　評判気になるさん
値段が決まってないと言いつつ、７～８割の部屋が売れてるという矛盾した説明も腹が立ちますよね。値段が未定なのに売れるわけがないし、９月下旬入居予定なのに未だ値段が未定なわけがない。
価格表を持ってきますと待たされたのに結局持って来ず、外堀を埋めるかのような勧誘の続き。また持って来ますと待たされたのにまた持って来ず勧誘の続き。
お客様のために…という薄っぺらな言葉も、営業マンに不信感を募らせるだけでした。
物件自体はいいと思いますが、営業マンのせいで購入の候補には入りませんでした。

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
うちはなるべく一か所で黙って仕事するようにしていますが、会議とかあると別部屋に移動って感じですかね？
冬場は特に同じ部屋の方が人がいるせいか部屋が温まるのが早かった気がします(笑)
今のところ気候もだんだんと落ち着いてきたので窓開けて十分って感じです。

[1146: マンコミュファンさん]

>>1134 匿名さん
マンションの内覧に行きました。
場所が気に入り購入を考えていましたが値段教えません。どこが空いててい値段はいくらか分からないのに買えるわけありません。値段が高くなる上層階を勧められ考える暇なく申込み金を払わせようとします。
高価な買い物をする客の気持ちになって話を聞く態度ではなく上から目線で絶対にタカラレーベンでは購入しないと思いました。

[1147: 匿名さん]

>>1146　マンコミュファンさん
立地や物件自体は良いだけに、販売手法で損をしてるように思います。
空いてる部屋と値段を教えてくれれば検討できるのに、タカラレーベンの営業はホント評判悪いですね。

[1148: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
うちと同じ感じですわ。
蒸し暑くなってきたんで先週の土日に衣替えしましたが、収納を増やしたい・・というかちょいとスペースの工夫したいと思いました。靴箱の収納は快適です。

[1149: 名無し]

>>1148 匿名さん
クロゼットの中に引き出しがあるだけでも小物しまえたりします。

収納をどうにかするだけで広々と部屋が使えるのでおすすめです。

我が家はそこそこ奥行きがあるので、洋服以外も収納できてます。

[1150: 通りがかりさん]

結構前に自社(子会社？)でおまとめローンみたいのやってたよね、まだやってんのかな。それバレて三菱とか取引停止じゃなかった？

[1151: あ]

>>1148 匿名さん
自分のところは各部屋に小まめ？にクローゼットがあるので少しずつ収納できてますが自粛期間中に整理したとはいえ家族で住んでると増えますよね
ただものが増えても窓からの通気性が良いので、たまに開けて換気とかできますし
湿気とかの心配がなくてスッキリしています。

[1152: 匿名さん]

自分が会った営業マンは本当にレベル低すぎます、間違ってるところ全て言い訳をつけた。この会社の物件を検討しないと決めました

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
ここ営業マンあちこち応援で派遣してるのでそれに当たると物件の情報全然持たずに商談してくるよ。

[1154: 匿名さん]

>>1151 あさん
ここのマンションは靴箱が広めでいい

[1155: 匿名さん]

収納に関してシューズ用のクロゼットて結構見逃しがちだけど意外と靴って増えるよね・・。大人になるとそこそこ履く靴って限られてくるんですけど子供がいると体育館履きと登校用の靴、遊ぶ用の靴、部活の・・って増えるので。
思った以上に高さもあるのでかなりの数収納できてます。

[1156: 匿名さん]

うちは女の子2人いますが、ある程度大きくなったら同性でも部屋って分けるべきなのでしょうか？
夫婦の部屋は共同でいいかなって話はしています。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 匿名さん
兄妹とかなら分けたほうがいいな～とは思うけど
仲の良い姉妹とかなら同じ部屋でも良さそう。
でもテスト勉強とかで喧嘩したりとかありそうだからその場合どっちかがリビングかな

[1158: 匿名さん]

夫婦共同でいいっていうので部屋に余裕があれば分けてあげてもって思いますけど。
他所のお家のことなのであんま踏み込んじゃ悪いかな？

[1159: 匿名さん]

>>1158 1157　
ありがとうございます。
夫婦は同じ部屋でもよいのでとりあえず譲り合えたらいいよねスタンスで決めていこうと思います。
姉妹だからきっと大丈夫…と信じて(笑)

[1160: 匿名さん]

子ども大きくなると自分の部屋欲しがることがほとんどらしいのですが
私自身は2歳差の姉と姉妹仲良くて、生まれてから社会人で独り立ちするまでずっと同じ部屋でした。
私の友人も弟と歳離れているせいか同じ部屋でも気にならなかった(その友達もマンション)と言ってたので
うちも部屋に関しては子供のころから一緒みたいな感じで行こうと思ってますよ^^

[1161: マンション検討中さん]

購入する者です。
やっぱり人によって価格変えてるんですか？
薄々感じてたけど、、、
狙ってたタイプの部屋が高すぎて
狭いタイプの部屋を購入しました。
もっと早くこのサイト見ればよかった。

[1162: マンション検討中さん]

引っ越したら、家電とか家具とかサブスクで使用してから徐々に揃えて行こうかなってしています。

住んでみて合う合わないとかあると思うのですがどっちがいいんだろう。

[1163: マンママンション]

>>1162 マンション検討中さん
便利な時代になりましたよね。ウチもきちんとサイズなど測っているとはいえ、たまに誤差で設置できないとかありましたｗ気に入ったらそのまま購入できるところもあれば、月額そこそこなところもあったはずなのでいろいろ見るのアリですよね。ワンシーズンしか使わないものとか掃除とか収納が面倒な家電とかなら借りちゃうかな～

[1164: 名無し]

やっぱ最近だとサブスク使用者が多いのかな？
家は今のところは買い揃えてます。というか、義両親が援助してくれたってのもあったので…
１１６３さんが言うみたいに季節ごとしか使わないものについては借りちゃうのがいいかもですね。

[1165: 匿名さん]

夏休みになったのでキッズスペース助かっています。
なかなか外出とかもできないですが皆さんどうされてますか？

[1166: 通りがかりさん]

>>1161 マンション検討中さん
人によってというより要は売れればいい(売らなくちゃいけない)のでその都度状況を見て価格を決めていると思いますよ。なので同じマンション同じ階でも価格に差が出てくる可能性はあります。でもデベロッパーは売主でもあるので後々うるさい人には売らないかもしれません。売主と買主は対等なのでそこのところを考えて価格交渉したらいい思います。もう一度いいます、テベは『売主』です。

[1167: うちのマンションは]

>>1165 匿名さん
公園が敷地にあるのでそこで遊んでますけど夏は暑いので１時間前後までで戻ってきます。
私が幸いリモートなので家でも子供を見とけるというところ

[1168: 匿名さん]

参考になるボタンがないのだな！

[1169: 匿名さん]

フロアコーティングとかってどうしていましたか？

[1170: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

自分が会った営業は、見に行った物件ではなく、近くのキャンセル物件を押し売りしてきた。
説明の途中にこちらを待たせて、タバコ休憩してたし、態度が悪すぎる。
複数社の物件を見ていたが、ここがダントツで良くなかった。