タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[1: 株トレーダー]

Ｍ＆Ａの交渉は水面下で始まっている。
どうやら上層部は喋りすぎてインサイダーに引っかかるのを恐れているようだ。
日程的に今月は厳しいが中間決算あたりが妥当。

[2: 匿名]

それって、どういう事ですか？

[3: 匿名さん]

ここの株買っとけば良かった…

[4: 負け犬]

今月の28日が決済日を迎える150円以下の空売り糞玉150円が迫ってくる。
後だしじゃんけん優待廃止と下方修正で倒産確実と思ってました。
ジョイント、クリードの件で強気放置でここまできました。
yahoo!の掲示板では相当罵声を浴びせられると思ったので初めてここに書き込みました。
多分、週明けは会社を休み500万だけでも金策しなければならなくなった。
証券会社のルールだとロールオーバーとか出来ないので買い方に転身も検討中です。
ここは、仕手株だったようで買った途端に暴落なんて考えたら夜も寝られません。
1,500円を越えるような成長株なんでしょうか。
誰かいいアドバイスを宜しくお願い致します。


信用建玉決済期日のお知らせ
メッセージ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
早速ではございますが、現在お持ちの建玉につきまして決済期日が近づいておりますので、弊社ウェブサイトの口座管理>>口座情報>>信用建玉よりご確認いただきますようお願いいたします。
信用新規建約定日より6ヶ月目の応答日（応答日がない場合はその月の末日とし、休日の場合は前営業日とします。）が返済期限（以下「決済期日」といいます。）となりますが、弊社信用取引ルールにおきましては、決済期日の前営業日までに反対売買または現引若しくは現渡をしていただきます。
なお、決済期日の前営業日までに決済されない場合、決済期日に寄付で反対売買による決済をさせていただきます。その際決済損が発生し、委託保証金現金内で充当できない場合は反対売買受渡日までに不足金を入金していただき、弊社にて着金の確認ができることが必要となります。着金の確認ができない場合は、代用有価証券を弊社の任意で売却することにより充当させていただきます。さらに不足金が発生する場合には速やかにご入金していただきますので予めご了承くださいますようお願い申上げます。



受取日時 09/10/22 10:00


･ メッセージは、一度削除されますと、削除されたメッセージを閲覧できませんのでご了承ください。
･ メッセージは、受取日時より90日を経過すると自動的に削除されます。

[5: 匿名さん]

残念ですが、しばらくは上昇基調だと思いますが…

[6: 負け犬]

>>5 買いで参加します。

[7: 匿名さん]

ここは株掲示板かよ。

[8: 契約済みさん]

レーベンリヴァーレタワーザテラスに住んでいます。
ここは若いマダムや独身女性をよく見かけます。
当初思っていたより皆さん気さくで感じのいい人が住んでいます。
旦那は一見、働き盛りのエリートサラリーマンといた人が主体。
不倫とかの可能性は残念ながら今のところゼロに近いでしょう。（笑）
忙しい合間をぬって来月はご近所さんと鍋パーティがあるので楽しみです。

[9: 匿名さん]

練馬区のやつですね。
うちも値段に惹かれて見に行きました。
全てが賃貸仕様だったのでやめましたが、パンフレットのオートロックと玄関扉と近くの交番でトリプルセキュリティーという記載は今でも笑えます。

[10: 匿名さん]

どこもモデルルームはオプションだらけですが、ここは特にひどい。
部屋の広さ位しか参考にならないですね。

[11: デベにお勤めさん]

今度の連休で今年のノルマはどうやら達成できそうだ｡練馬と板橋の物件も連休中に完売するらしい｡

[12: 匿名]

↑やはりレーベンの営業さんは、売ってしまえばハイさよならな感じですね。
みんながレーベンの営業手法によくクレームつけてるけど、レーベンの物件購入者はどうなのだろう。
営業手法がイマイチでも物件が優良だと夢を買った購入者の満足度高く、口こみや紹介で会社は伸びて
いくだろうけど、ここはどう？

[13: 匿名さん]

それもそうだけど、管理はどう？系列管理会社が自動的にやる形になってるけど、関東の場合は
物件が遠くても東京一元管理でしょ。何かあってもすぐ飛んできてくれるのかな。

[14: デベにお勤めさん]

>>13 ご予約の上当社モデルルームまでご来社下さい。
親切丁寧な対応にてご説明させていただきます。
心よりご来社お待ち申し上げております。

[15: 物件比較中さん]

将来的には電気自動車の充電も場合によっては可能になるそうですね。
あまり当てにしていないが面白いセールストークでもう少し聞いてみたかったが…
夢のある話は結構気に入ったが、一生に一度の買い物なので他社の物件も見るつもりです。

[17: 購入経験者さん]

いくつかまわって結局、タカラレーベンは物件としてはあまり評価できないものでした。天井は低いし、お風呂も狭い。値段は地の利もあって相対的に高く、材料もほどほどです。まるでアパートを見ているようでした。私が見たところは高級感もまったく感じられないところでした。営業マンは、他の書き込みにもあるように、非常に安っぽい、臨時雇用のフリーターみたいな方々ばかり。知識は乏しく、売ることしか脳のない可哀相な無学者ばかりでした。営業課長という方も、はるばる大阪からお越しの方でしたが、カッコ満点、中身は零点みたいな方でした。最悪だったのは、タカラレーベンの営業マンは、飲み屋などで顧客の情報をべらべら話すこと。「今日は、どこどこのだれだれが見に来た」とか「あそこの会社の〇〇は、あまりお金ないみたいだ」とか。アホな営業マン。地方で売るのに、地元の飲み屋で話したら、みんな広がってしまうでしょうに。ここの地域でタカラレーベンの物件をまともにみている人は、少なくても知的水準の高い人、高収入の方では、いないでしょうね。そうそう、売りおわれば、ほったらかしというのも、他の書き込みの方々と同意見です。

[18: 購入経験者さん]

営業の方にとっては、家が売れればゴールかもしれませんが、購入した者にとっては買ったときがスタートなんですよね。わたしも、購入後、営業担当の方に親身になって対応していただけなかったときは、本当にさびしい思いがしました。もっとも、そういった方々も営業の仕事を始めたころは、購入した方々の気持ちも大切に仕事をされていたであろうと思いますが。。。

[19: サラリーマンさん]

穴吹が逝ってしまうぐらいだから、ここは相当危ない。
決算報告を見ても1年以内に返済しなければならない流動負債を返済するだけの現金が不足している。

[20: 匿名]

どこまで本当なんでしょうか？少なくとも私が会った営業さんは、まともでしたよ。

[21: 匿名さん]

>>14

行ったら最後の一戸を売り切るまで粘*着されるだけなのは知ってるから、絶対行くわけ無いだろ。

>>20

まともな人もいるかも知れないが、１人２人がアウトなら全部ダメと言われたって仕方ない。アウトなのにぶち当たってしまったら、のちのちすごく嫌な思いをするんだから、アウト率が高そうな所には行かないのが吉。

[22: 物件検討者]

営業の評判や、経営状態の噂っていうよりも、今どきペアガラスでなくシングルガラスって
どうよ。いただけないなぁ。
営業は「結露しにくいですよ」と言うけど、するでしょ、シングルガラスだと。

ペアガラスだの結露だのだけで物件決定しないけど、他があたりまえのこと設備しきれて
ないんだよね。

[23: はな]

今年度は株主優待のお米券でるのかな。

[24: 匿名さん]

今の財務状況ではお米券が出る前にお母さんではなく、お父さんですよ。

[25: 購入見合わせパパ]

子育て支援が不透明なので強気に住宅ローンを組むのは危険ですよね

[26: 匿名さん]

はっきり言ってここは低所得者向きの物件
標準よりも低い仕様ばかりだから

[27: 匿名さん]

>>25
支援金で住宅ローン払うやつ。
本音が出たか。

[28: 匿名さん]

確かにここはリーズナブルな物件が多いですね。
仕様もさることながら立地が微妙な物件が多い気がします。
東上線の中板橋で販売している物件は駅の真ん前で仕様も
なかなかのレベルかなと思ったら借地権物件、、、

[30: 入居済み住民さん]

レーベンハイムサンシエルタウンなのですが、天井がボードの繋ぎ目の乾燥収縮などにより、

このようになってしまった。

レーベンカスタマーの副センター長、長谷工のＣＳ促進部課長の

立ち会いで見てもらったが、保証期間の２年過ぎてるから、無償では絶対無理とのこと。

普通、このような現象は２～３年くらいで起きるとは考えにくいと思うだけどねぇ。

どんなことがあっても、保証期間が過ぎてるということを強調して自分たちの逃げ道は作ってあるんですね。

[31: 匿名さん]

写真見ると継ぎ目のあたり茶色く汚いんだけど
君、何かしたんじゃないの？

[32: 匿名さん]

>>30
その手の問題は室内温度（厳密には温度差）、湿度、部屋の日当たり具合によってまちまちだから、
２年って妥当でしょ。
どこのデベでも対応しないと思う。


＞普通、このような現象は２～３年くらいで起きるとは考えにくい
っていうのは勝手な理屈。
個人名をあげてここに書いちゃった以上、責任が発生するからね。

[33: 匿名さん]

この掲示板より、２ｃｈのほうがひどいこと書いてあること多いかな？

[34: 桜散る]

筑波大学附属小学校のお受験に失敗したので残念だがあと6年間は賃貸です。
(>_<)

[35: 周辺住民さん]

つくばでマンション売っていますが
あとどれくらい残っているのでしょうか？

[36: 匿名さん]

タカラは値引きってあんまりしないよね。元値が安いというか適正だからか。なんかそんなイメージ

[37: 匿名さん]

タカラって買う気がないと、
向こうから値引き言ってくるよね。

[38: 匿名さん]

>>36

なにいってるの。定価を客に渡さないんだから、値引きされてるかどうか分からないじゃん。

[39: 匿名さん]

販売中止になる前は、4000万円代後半で売ってましたよね。

価格が出た頃には、販売中止になってたので、確かじゃない
ですが・・・。

徒歩23分（実際は30分くらい）かかり、岩瀬なのに、
ずいぶん高い価格設定だな〜と思いました。

今度はどのくらいで売るのか興味津々です。

[40: 匿名さん]

No.39 です。

すみません、投稿場所間違ったみたい。

タカラレーベンの鎌倉マナーハウスに書くつもりでした。

[41: 匿名さん]

中板橋完売したようですね。

[42: 匿名さん]

ほんとだ。まあ中板橋はタカラにしては立地が良い方ですからね。

[43: 購入検討中さん]

青砥の物件は、どれくらい値引きしてもらえますか？
あんまり下がらないので、他を探そうか悩んでいます。

[44: 匿名]

まさかの増資
株価急落
買いすぎて圧迫か？

[45: 匿名さん]

最初ドンと高値で見せて、割り引いてお得感出したいのかも
しれないけど、この不況の最中、そもそも値段で引いて
問い合わせ自体が減ってるのでは？

高い値段見ても来て、えげつない値下げ交渉してくるような
住民しか住まないマンションだと、後々人間関係で揉めそう
私利私欲のために強引に堂々とわがままを主張できるんだから

それだったら、少し割安で提示して完売を目指す方が
得策かと　殆どは控えめな日本人なんですから

[46: 匿名さん]

一見機能的で高級感が有るような作りですが（配色、デザインなども）
後ろに廻ると安っぽい　

[47: 匿名さん]

ここの会社の価格ってホント胡散臭い。おそらく販売価格が買う人によっては、同時期に同じマンション買ってもだいぶ開きがありそうでヤダな。値引き交渉上手な人ならいいけど…。

[48: 匿名]

そうかな？ここは値頃感はあると思うけどね。
大手の方が胡散臭い

[49: 匿名さん]

　営業マンは嘘を多用します。

[50: 匿名さん]

購入意思を示しても契約を引き伸ばして、その間に高く買う人が出てきたらその人に売りますね。
信頼関係は有りません。