パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[801: 匿名]

新芦屋の方も千里丘ってマンション名多いよ。新芦屋なら別にそのまま使ってもいいのにね。
長野はね〜(^^;)

そういや新芦屋の友達がこの辺は吹田市から見放されてる！って怒ってました。どうやら千里丘駅の整備道路も摂津市内のみ区画だけ綺麗にして吹田区画はほったらかしなんだって…。

あ、別に吹田市にケンカ売ってませんので。当方現在吹田市からここに住み替える予定です。

[802: 匿名]

街力ランキング
吹田市→全国18位→関西2位(芦屋が1位)→大阪1位

摂津→大阪42位(下から2位)

[803: 匿名]

↑このネタ飽きたわ。笑

ネタが無くなったらまた財政難ネタかいな。振り出しに戻ったか。

[804: 匿名さん]

>802
吹田市１位でも大阪府じたいが全国ワーストトップレベルだよ。どうなんの大阪府民？！
だから知事が吹田区にしようと企んでんちゃう？

[805: 匿名]

↑その中の42位(爆)

[806: 匿名]

802さんは恐らく他物件の営業さんでしょう。
三井のギャラリーに行かれた方はちゃんと現在の摂津市の財政資料を見せられてますから今は安心してると思いますよ。
802さんは過去に財政難と騒がれた理由を三井からお聞きになりました？
聞いてないよね、他物件の営業さんなんだから(´･ω･｀)

[807: 匿名]

閉じちゃってオジサンが夕方になって出没中。笑

[808: 匿名]

街力ランキングに財政面の評価項目は無い。

[809: 匿名]

可愛そうに、北摂の他市で財政の資料見せるとこなんぞないわ。摂津の物件売るのも買うのもパワーがいるね。

[810: 匿名さん]

閉じちゃってオジサンは、評判の悪いこのスレを早く１０００にして閉じたいのだ
だから休み関係なくがんばるのだ

[811: 匿名]

営業担当でもいいからもっと良い事書いて下さいよ！
この物件真剣に考えてる人にまで逃げられるで。
まぁ、この掲示板見てる人は少数と思うけど･･･｡

[812: 匿名]

>793
あなたが閉じちゃってオジサンですね
閉じちゃってオジサンの特徴に合致しました

[813: 匿名]

>806
他物件の営業担当でも、そんな情報入ってるよ！
摂津に関して、もっと擁護してやれよ。

[814: 匿名]

財政難だった時の理由をご存知ならわざわざここで財政難財政難とリピートして書かなくても良いのにね。
ほんと、今更何を言ってんだろう。

[815: 匿名]

スレ閉じると閉じちゃってオジサンにも会えなくね。寂しいな〜。

[816: 匿名]

今の勢いだと来年の竣工時でスレはパート５ぐらいまで伸びてそう

[817: ご近所さん]

また財政難のことでスレ伸ばしてるの？
閉じちゃってオジサン、最後の底力！？

パンフに載ってた焼肉かける、美味いよ。
子供用座椅子もちゃんと用意してくれます。
閉じる前に書いとこ思て。
うちはＤ棟購入予定。
またお会い出来た際はよろしくです。

[818: 匿名]

摂津はＢ級グルメ店しかなさそうなイメージ
焼肉、ラーメン、たこ焼き

[819: 匿名]

焼肉、ラーメン、たこ焼き

それだけあれば充分ですね(^-^)
ちなみに千里丘の産業道路沿いにはマクド、ケンタッキーのドライブスルーもありますよん。あ、王将も。

摂津は物価が安いなり。

[820: 匿名さん]

摂津警察となりの珍竜亭はうまかったな。
昔の彼女がそばに住んでたときはよく行ったよ。

ここ、板は荒れてるけど、マンション自体は企画もよさげだね。
仕様は一時のものだから仕方ないが、駅前マンションに自走式駐車場はなかなかできないよ。
北接郊外の店に行くなら車は必須だから、
なかなかいいかもしれない。

[821: 匿名]

摂津なら４０００万のマンションが３０００万で買えそう。住んでる所を人に聞かれたら千里丘と答えれば良いな。

[822: 匿名]

そうそう、千里丘って応えたらいいんちゃう。来客なんかも駅前だから呼びやすくて便利だと思う。摂津市駅ゆーてもあの新しい駅前だけ見せるならいっこも恥ずかしいことないし。
昔千里に住んでた時は坂を上って下って大変だからいちいち駅まで車で送迎してたもんなー。
住むのが楽しみ。

[823: 匿名]

そうそう、良い事書いてるわ！立地だけでなく、他にも良い事書いてや！

[824: ご近所さん]

>820さん
珍竜のラーメンはうまいっしょ！えらいマイナーな店知ってるから驚いたわ。
パンフにはまんねんしか載ってなかったもんな。

[825: 匿名]

千里丘に住んでいると言うた以上は、来客が電車で来る時は面倒だがＪＲ千里丘駅を指定し、クルマで駅まで迎えに行かねばならない。
８２３も他人に頼らず自分でも書きや

[826: 匿名]

うち実家が南海線だから天下茶屋からそのまま阪急京都線の方が来るには便利なんだけど。
千里丘言ったからて千里丘を指定せなあかん理由が分からんわ。

[827: 匿名さん]

インターネットはDoCANVAS採用ですね。私の住んでいるマンションにも広告が届いてました。
安いし、利用しないところは500円前後の負担に減るんですよね。
でもここのホームページの注意書きに「※「DoCANVAS」は全戸で運用されるため個別解約はできません。」と
ありましたね。どういうこと？？

[828: 匿名]

何か器の小さい話しとるな。

[829: 匿名]

インターネット使用料が管理費に含まれてるから個別解約出来ないんでしょ！

入居時期の書面が届いてましたね。
Ａのエントランスは３月から利用可能ならうちには関係ない話やけど。
ゲストルームって利用料いくらなんかな？

[830: 匿名]

ここで聞かんと営業マンに聞いて下さいね。

[831: 匿名]

>822
ってことは、北摂では千里ニュータウンの駅前は最強ってことですね。

[832: 匿名]

野村はゲストルーム2000円くらいって言ってた。ここは聞いてないわ。
スイートとかあるから高いんちゃう？

[833: 匿名さん]

千里ニュータウン駅前は資産価値としたら最強でしょう。
ただ団地エリアとごっちゃになって学級崩壊しまくってるのは有名な話。

となるとやっぱり茨木駅前が北摂では最強と言えるでしょう。

[834: 匿名さん]

最強とは何ぞや？ワケわからんわ。

[835: 匿名さん]

↑千里と茨木駅前なら資産価値あると言いたかったんじゃない？
要するに摂津市駅前は価値はないぞ！ってことが言いたかったんでしょう笑

[836: 匿名]

また資産価値の話に戻るか？
北摂の人気地域と比べるからあかんのよ。

[837: 匿名]

北摂の人気地域と比較するなんておこがましいね。
大日、守口あたりと比較するのが相応って結論だったね。

[838: 匿名]

いや、東大阪･八尾･門真と比較してあげないと･･･｡

[839: 匿名]

土地に見合った適正価格ならここまで叩かれることないのに、残念って感じです。
それにしても、うちの営業担当者はハズレだったみたいで、あまり情報くれません。

駅近だし、いろいろ魅力はあるものの、価格と営業担当者にがっかりで、テンションは下がり気味です。

[840: 匿名]

土地取得に信じられないくらいの金使ったみたいだし、物件価値はこれ以上期待しない方がいいですね

[841: 匿名]

三井の考えてる価格帯と、購入者の考える価格帯がいつになっても交わらないから、いつまでも叩かれ続けてる。

[842: 匿名]

土地と価格で叩かれてますが、モノ自体はどう思われますか？

土地でアピールできないぶん、エコだなんだと営業担当者は強調してきますが、皆さんの評価をお聞きしてみたいです。

ちなみに私は部屋自体には今のところ不満なしです。
壁や床・天井の厚みに関しては素人なのでよくわからないですが…。
あと、自走式駐車場は◎ですが、体育館は微妙に思いました。

[843: 匿名]

物件は魅力的。共用施設はいらないです。もう少し安ければ買ってました。駅徒歩５分でもよかったのに。

[844: ご近所さん]

営業の人が
「今まで施工した他のマンションでは、
体育館を使用しない日は子供たちが遊べるように解放している」と言ってました。

キャッチボールやサッカーを思いっきり出来るならいいかもなぁと思います。
天気に左右されず子供たちが遊ぶ場所が確保できるという意味ではいいですが、
大人の目が届くか？たまり場にならないか？不安な面もありますよね。

ライブラリや和室のほうが私はいらないかも。

[845: 匿名]

え〜！内装･仕様あれで満足なの？もう少しいろんな物件見たほうがよいのでは？

[846: 匿名]

閉じちゃってオジサンですので許してあげて下さい
1000まであと155

[847: 匿名]

夕方になると出没するという噂の閉じちゃってオジサンですね。

[848: 匿名]

842です。

すみません。
家を買うのが初めてなので、本当に仕様や内装まではどれがよくて、どれが悪いかはわかんなくて…。

485さんは詳しいのでしょうか?
もし、よろしければ、485さんの主観でもいいので、アドバイス頂けますとうれしいです。

ちなみに他のモデルルームは2件程行ったことあります。
…が、何分素人なので、食洗機やディスポーザ等に気が向いてしまい…。

間取りに不満を強いて言うなら｢キッチンと洗面所が2Wayだったらなぁ｣くらいでしょうか。

皆さんは他にありますか?

[849: 匿名]

体育館は無駄だね。市とかに貸して利用料を徴収し、管理費等に回したらいいんじゃないの？
その他の仕様は100％ではないけれど、まぁ納得のいく間取りでした。専用アルコーブが一番気に入ってます。子供の三輪車やベビーカーなど置けるスペースが我が家には必須なので有り難い。普通の分譲はアルコーブに置くのって禁止されるんですよね？禁止されてるマンションは三輪車とかどこに置いてるの？？

[850: 匿名]

連続ですみません。

↑↑
｢485さん｣ではなく｢845さん｣の間違いです。

[851: 匿名]

そういえば、ここはアルコープに三輪車とか置くのはOKなのでしょうか?
禁止のところが多いのに、モデルルームは小さい自転車や植木が置いてあったので｢あれ？｣っと思いました。

それともあれは｢モデルルームだから置いてるだけで、本当はダメ｣って感じなのでしょうか?

[852: 匿名]

848さん
うちは五年前にも分譲マンションを購入しているので割とシビアに物件を見ています。簡単に申しますと5〜6年前に比べるとどの物件を見てもコストを下げて造っているのがMRを見てひと目で分かるので（あえて何がとは書きませんが）テンションが下がります。残念ながら三井も、です。
ただ、うちがここを購入しようと決めた理由はやはり立地です。どうしても摂津市に住むのがイヤじゃなければもうこんな良い立地にこんなゆとりのある敷地で建つ物件は無いと言えます。駐車場なんかも駅前になると機械式は常識です。

マンション選びは価値観の問題なので掲示板の意見に流されず、ご自分が納得いくようでしたらそれが一番価値ある物件ですよ。

[853: 匿名]

ここは専用アルコーブに子供用自転車、バギーは置いてもOKです。三井さんに確認済みです。

[854: 匿名]

アルコーブは魅力ですよね。前に分譲賃貸に住んでたんだけどそこは禁止になっていたので誰かが三輪車や自転車を玄関前に置いているとすぐに苦情の通報？受けてました。そのマナーを守ることが資産価値に繋がるからと、熱心な管理組合の理事長さんが回覧板まで回しておられました(@_@)

[855: 匿名]

良いことばっかり書いてると閉じちゃってオジサンが反撃してくるよ(笑)

初めて買う人もさー、こんなとこでアドバイス求めん方がいいんちゃうん？どんなけ素人やねん！

[856: 匿名さん]

閉じちゃってオジサンって、批判的な意見を書くと執拗に攻撃してくるオバサンのことですよ。

[857: ご近所さん]

摂津市はゴミの分別があるので面倒臭いですよ。吹田や茨木は生ゴミにトレーとかも捨てれるから戸惑うかもです。
吹田茨木から摂津市に移る人はいないかもですけど(^^;)
一応、ご参考まで。

今日も現地の工事が朝からうるさかったです。
近所は職人さんだらけでコンビニ行くとボンタン兄ちゃんたちに圧倒されます(･･;)
シニア向けマンションもかなり建ち上がってました。

[858: 匿名]

842です。

852さん、ありがとうございました。
さすが、マンション購入経験者の方の目はすごいですね。
勉強になります。

私はまだ半年程しか見てないので、852さんのおっしゃる｢5〜6年前に比べてコストを下げてる｣というところまでは気づきませんでした。

いろいろ流されそうになりますが、最後の3行を胸にまた南千里丘に行った時に自分の価値とまた照らし合わせて答えを出そうと思います。

まだ抽選もありますけどね（笑）。

ありがとうございました。

[859: 匿名]

>856
閉じちゃってオジサンてこの板が注目されすぎてスレ伸びることがムカつくから“早く閉じちゃって”と三回唱えた人ちゃうん。だから同じ批判ネタ繰り返してわざとスレ伸ばしてんやろ？笑

[860: 匿名]

摂津市批判はしょうがないよ。北摂に摂という字が入ったもんだから、いっしょにするな！と北摂からの攻撃がすごいんだろうな。これも摂津市の宿命か。

[861: 匿名]

閉じちゃってオジサン
摂津市南千里丘に１０００年以上前から住みつき、地元の人が代々崇め奉ってた伝説の老人のこと

[862: 匿名]

855さん

だって、かなりの素人ですから。
どのみち、三井の人はプラスなことしか言わないから、こういうとこの方がプラスもマイナスも聞けるかなぁと思って。

また｢ど素人｣って言われるかもしれないけど、構いません。
買ってから後悔するよりは、メリット・デメリットを知った上で買いたいだけです。

褒めるのも、けなすのも、検討中の身からすれば、参考になります。

[863: 匿名]

マイナス＝摂津市

プラス＝駅前


これ分かり易いっしょ？

[864: 匿名]

素人の振りをしてる
閉じちゃってオジサン！

[865: 匿名]

キッチン･風呂･トイレのメーカーとランク、ドア･棚の材質や質感など･･･｡
一度いい物件を見ると、目が肥えて勉強になりますよ。
とにかくいろんなデベロッパーの物件を見てみて下さい。

[866: 匿名]

ブッブー×

素人と閉じちゃっておじさんは別人で〜す。

閉じちゃっておじさんの目的はしりません。
まぁ、閉じたいだけなのかもしれませんが…。
どうせ、パート2とかできるんだろうし、意味なさそうに思うのですが、素人考えですかね？

素人の私はただの購入検討者です。

865さん、参考になる書き込みありがとうございます。
今度そのあたりをチェックしてみます。

[867: 匿名さん]

>859
あなた閉じちゃってオジサンと命名されたことが気に入らないから、話をすりかえようとしている
閉じちゃってオジサンですね

しかし、今日は閉じちゃってオジサンの自賛レスがすごいね

[868: 匿名]

一人二役
閉じちゃってオジサン！

[869: 匿名さん]

素人さんは閉じちゃってオジサンの特徴に合致しませんよ

[870: 匿名]

いやいや、キッチンや風呂なんて全て別注なんだからそんなとこ見たって勉強にはなりません。
マンション自体の構造を見ないと！！
三井は北側部屋もアウトポール設計にしてるってのはコストかかるのによく頑張ったと唯一評価出来ました。
そのぶん外観はほとんどタイルを使わず吹き付けだらけってのが今時の安っぽいマンション丸出しで救いようがなかった。住宅性能評価書を取得してるからまだここを検討範囲にしてるだけです。

キッチンや風呂の見た目の豪華さだけで判断するほど恐ろしいものはないですよ。
ひと昔前のヒューザー事件をよーく思い出してくださいな。

[871: 匿名]

しょーもないネガレスばかり書き込んでいると、閉じちゃってオジサンの思惑どおりになっちゃってませんか？この調子じゃ今週末にはホントに閉じちゃってますよ〜。

[872: 匿名]

>870
ヒューザー事件て耐震偽装のやつですか？
やっぱり大手じゃないと構造上信用出来ないってことでしょうか？

[873: 匿名]

スレ閉じちゃっても、閉じちゃってオジサンのことは次スレでも忘れないので大丈夫ですよ。
閉じちゃってオジサン↓↓


No.763 by 匿名さん 2010-04-06 20:19
ここで三井叩きしてる人って、茨木の野村を叩いている人と同じ？
どこの営業なんだろうと勘ぐってしまう。

買う側としては地方デベより、実績あるデベがいいに越したことないしね。
とっとと1000までいって、スレ閉じちゃってください。

[874: 匿名]

870です。
そう、ヒューザーは耐震偽装です。当時は見た目の豪華さ＋広さ＋安さがウリで、売り出しも好評だったのがヒューザー物件です。
大手だから信用出来る出来ないは私にも判りません。ただ住宅性能評価書は国に登録された第三者評価機関がチェックします。そこで見落としがあるかないかまでは知りませんが、そこに依頼すると言う姿勢だけでも三井も自信を持って作った物件ということでしょう。
ここでこんなこと書くと三井のデベと疑われそうですが、信じるか信じないかはあなた次第。

[875: 匿名]

閉じちゃってオジサンはパート２にも出没決定！

[876: 匿名さん]

ヒューザーも住宅性能評価書は取得していましたよ。

国に登録された第三者評価機関がスルーしてました！

[877: 匿名]

870,872,874,876
大阪の有名なトンカツ屋のイニシャルからKを除いた奴

[878: 匿名さん]

どういう意味？

[879: 匿名さん]

877　それはもう死語ですよｗ

[880: 匿名]

ヒューザー依頼、国のチェックが厳しくなったみたいだね。
そういや姉歯の髪の毛も偽装だったな。

[881: 匿名さん]

877

たくや（TAKUYA）-K＝たうや（TAUYA）？

たうや？？

870,872,874,876⇒たうや？？？

[882: 匿名]

ヒューザーで国が見落としたから住宅性能評価書の取得していない物件はあんなのあてにならんと言い訳をしています。
あてにならんくっても評価書がないよりある方が良いよなぁ。。。

[883: 匿名さん]

今時評価書のない物件なんかないでしょ！

[884: 匿名さん]

ＫＹな閉じちゃってオジサンってことです。

[885: 匿名]

吹田岸辺の千里ガーデンズ広告入ってたね。75平米2500万円！安さだけで行くひとは知らぬが仏。

[886: 匿名]

>>今時評価書のない物件なんかないでしょ！


あるっちゅうに(笑)

[887: 匿名]

吹田の千里ガーデンズの掲示板はさすがに叩くのが怖いのか、誰ひとりとして書き込んでいませんよ・・・

[891: 匿名]

叩かれちゃって下さい！なんちゃってね！

[892: 匿名]

今度は叩かれちゃってオジサンかいな？
悪いけどおととい来てくれるか？

[893: 匿名]

ここの場合、摂津＆価格＆しょぼしょぼ仕様で叩かれまくってるから可愛そうになってくる。これだけ注目されてるなら、もっと擁護の書き込みがあっていいものだが...｡

[895: 匿名]

閉じちゃってオジサンがマ＊ン＊コ見に自スレを立てたようです。皆さんロムしてあげて！

[899: 匿名]

898は897のコバン鮫でしょうか？

[900: 匿名]

文章の語尾で「ちゃって」を使わないように苦労しとるみたいやのぉー

[901: 匿名]

>899
チェックの仕方が尋常じゃなくね？こいつ。何者やねん？？



こないだ三井から来た書面、我が家がおさえた住戸の予定価格変更はありませんでした。ってお詫び？だったわ。高層階を希望しなかったし期待はしてなかったんだけど。
正式価格が出たら再度検討する部屋があるかも？と、少し期待してます。

[902: 匿名]

888～892、894～898、901
すべて同じ人のカキコミやな
なんでそんな必死なん？そんな人気ないんか
最近、特にヒドイとこみると１期は相当ヤバそうやな

[904: 匿名]

また閉じちゃってオジサンの反撃か！

[905: 匿名さん]

昨日発表があった最新情報ですが、　↓
　
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0407/index.html

ページの一番下にある土地利用の計画図面がたいへんあやふやな内容です。

[906: 匿名]

こんばんは。
素人購入検討者です。

別に人気ないなら、抽選の時に楽でいいかなぁとも思うのですが…。

ヤバいと値下げとか何かあるのでしょうか？

[907: 匿名さん]

この掲示板でどんな頑張って売り込みしてもムダムダ

[908: 物件比較中さん]

購入後の三井のアフターサービスってどう??売ったら終わり??

[909: 匿名]

第1期から値下げしてどうすんの。

[910: 匿名]

そういえば三井はアフターサービスが業界ナンバーワンに認定されてますって説明会で言ってたね。普通は売った後は他社の管理会社にまる投げするらしいが三井は管理会社も三井がやるから？とか。よく意味がわからんかったけど、管理会社ってそんな大事なもんなん？
管理費高いんだからそれくらいちゃんとやって当然！という気がしましたが。

[911: 匿名]

大手はどこでも自社関連の管理会社が行ってます。
問題なのは、これだけ大規模物件なら、いろんな人が集まってくる可能性があるということ。いくら管理会社や組合が頑張っても、訳の分からん方々がたくさんいれば、大変なことになるということ。

[912: 匿名]

安物マンションじゃないから大丈夫なんじゃない？

[913: ご近所さん]

お金持ちも変な人いるよ。

[914: 匿名]

団地建て替えじゃないだけマシと思いましょう。

[915: 匿名]

金持ちにも変な人いたいた。前に分譲賃貸に住んでたんですが、小規模マンションでも必ず１人や２人、変な人いました。先日も書きましたがアルコーブに自転車を置くのなんてまだ可愛い方で、機械式駐車場が面倒臭いからと日中はエントランス前にある来客用駐車場を占領してた人がいました。そして管理人さんが注意したら逆切れしたそうです(@_@) ちなみに千里線の高級住宅地と言われる場所に建つ某物件でした。
なので、どこに住んだってややこしい人は必ずいると思った方がいいですね。みんなルールさえ守っていればいいことなのに。

[916: 匿名]

というか、ここは分譲マンションに住んだことのない人が買うから、使用規則やマナーに慣れていない。
他人に迷惑をかけないよう、入居時に教育が必要と思われます。

[919: 匿名さん]

そして、次は住民板で荒れるわけですね。わかります。

[920: 匿名]

入居者の間で管理費の削減についてモメルと思う、コンシェルジュや深夜警備の廃止とか緑化部分の縮小とか

[921: 匿名]

コンシェルジュなんか真っ先に無くなるだろうな。

[922: 匿名]

摂津だから深夜警備はいるか？
隣りが摂津警察だから必要ないか。

[923: 匿名さん]

＞コンシェルジュや深夜警備の廃止とか緑化部分の縮小とか

こういうこと言い出すなら、最初から買うなと言いたいね。

コンシェルジュは綺麗なお姉さんがいいんだが・・・。

[924: 匿名]

住宅ローンは借金です。頭金は少なくとも販売価格の２０％は用意したいですね。
また、ボーナス返済に頼らずに、できれば返済は月々だけからにしたいものです。

[925: 匿名]

綺麗なお姉さんの時給はオバサンの２倍はしますので管理費の値上げにつながります。
販売パンフレットに若いコンシェルジュが載ってたとしてもそれはあくまでイメージにしか過ぎません。勘違いしないようにしましょう。

[926: 匿名]

え〜まじで〜？
あの左のおっちゃんはいるの？

[927: 匿名]

いっそ、ニュースでやってた人間そっくりの案内ロボットの方が安くつくのでは??

[928: 匿名さん]

ここの客はラベルが低いね

[929: 匿名]

物件の価格下げたら、もっとラベルの低い層が集まるぞ。

[930: 匿名]

どこのマンションでも考えるのは一緒だねぇ。コンシェルジュ必要ないし。

[931: 購入検討中さん]

個人的にはコンビニのほうが要らないと思ってます。
終始冷暖房はきかせてるだろうし人件費だってかかります。
近くにスーパー出来るし駅に行けば売店だってあるのに、なんでわざわざコンビニ作ったのか？？
自販機程度で十分ではないかと。。。
コンシェルジュも同様に、管理組合が立ち上がれば真っ先に共用部の無駄を指摘されるでしょうね。

[932: 匿名さん]

素うどんでは困りますが、きつねうどんぐらいの管理サービスで十分です。特に摂津市は。

[933: 匿名]

そうだね。無駄な設備の人件費や維持費は全て入居者の管理費で運営していくんだから、組合で削減案が出るのは目に見えてるよね！無駄だと思ってる人が多いんじゃない？

[934: 匿名さん]

なんでも無駄とか、考える前に、すべてを受け入れてこのマンションを購入するのかどうか検討したら？
無駄が多いと思うなら別の物件探しなさいな。

＞どこのマンションでも考えるのは一緒だねぇ。コンシェルジュ必要ないし。

あいさつ時の笑顔が素敵で、綺麗なお姉さんなら、管理費少しくらい高くてもいいぞ！（不謹慎かな？）

[935: 匿名]

共用部の無駄が多いわりには管理費一覧見てもだいたい１万までにおさまってるからまだ許せる範囲じゃないの？！これが管理費２万も３万もするなら恐らくみんな買う気にもならなかったはずだよ。
まぁ美人なコンシェルジュまでは期待していなかったけど（笑）

[936: 近所をよく知る人]

へぇ～。敷地内に警備サテライトがあるんだぁ

[937: 匿名]

警備サテライトなんていらんわ！
隣が摂津警察やのに･･･｡

[938: 匿名]

なんか、住民板みたいになってる。

[939: 購入検討中さん]

だんだん検討者しか見なくなったってことじゃない？
スレ伸びなくなるね(^_^;)

[940: 匿名さん]

検討者なんて一握りしかいないマンションだからねｗ

[941: 匿名]

まぁ、これだけ叩かれたら、書くネタも尽きるわな！
これからは平和になるんじゃない。

[942: 匿名さん]

話題をいっぱい提供して頂いてありがとうございました。
さすがにこのマンションにはもう飽きました。

[943: 匿名]

私も飽きました。
順調に売れるといいですね。

[944: 購入検討中さん]

どうせよく売れるんでしょ。イメージ戦略うまいし。

[945: 匿名]

良いところもあるのですが、やはり不要なモノが多く、1つ1つメリットデメリットを書き出してトータルでみたら、デメリットが多かっです。
売れるとは思いますが、長い目で見ると我が家にはマイナス要素が多いみたいです。

[946: 匿名さん]

最近はイメージだけで購入する人はほとんど居ませんよ。
チラシではなくて、ネットなどで賃貸可能かどうか、周辺の公示地価はどうか、10年後にはどうなっているかなど複眼的な検討の仕方に様変わりしています。
昔は、大版のチラシと営業マンの巧みなトークで売れたのですが、、、古きよき時代ですな～。

[947: 匿名]

マンションカタログを入れるには立派なｶﾊﾞﾝと缶バッチを頂きましたが、こういうのがマンション価格に入って高くなるのですよね。
未来の購入者の皆様、ありがとうございます。

将来的に削減できなさそうな(作ったけど余り利用されず、でも管理費からお金をとられるだけのような)不要な共用施設が多いので、多分購入しなさそうな雰囲気になってきました。

[948: 通りがかりさん]

良くも悪くもすごいスレッド数ですね。
まだそんなに売り出しから日にち経ってないでしょうし。。。
かなり注目されてますね。
がんばれ！！三井さん！！

[949: 匿名]

ここの物件は、広範囲から集客しないとね。だからCMもバンバンやるし･･･｡

[950: 匿名さん]

エコも聞き飽きた。
新駅も聞き飽きた。

[951: 匿名さん]

来年３月にオープンする商業施設の北側の敷地には一体何ができるんですか？
その計画がわからない限りは購入するつもりはありません。

[952: 匿名]

摂津市民にとっては期待の物件だろうな。
成功したらこの先摂津にも明るい未来が待ってる！？

[953: 匿名さん]

摂津市にはまばゆいばかりの明るい未来が待っている。

と5％くらい期待してます。
財政再建頑張れ～！！！

[954: 匿名]

では、購入しなくてよし！
そんなことはここで不確かな情報得るより、営業担当に聞いたらどうでっか？

[955: 匿名]

摂津市人口8万7千人に対して586戸は供給過多だろう！
北摂からの見込みがないのだから、京都や大阪府内隅々から頑張って集めてこないと！

[956: 匿名さん]

営業マンは必ずしも当てになりませんよ。
摂津市役所の建築関係の担当者に直接教えてもらえばいかがですか？

[957: 匿名]

売れ残った部屋売るのに、チラシやCMをバンバン打つと、全然エコマンションじゃなくなるからな。三井さん、分かっとる？

[958: 匿名さん]

摂津市の財政状態はどうなんでしょうか？？？

[959: 匿名さん]

また財政ネタの蒸し返しか？過去レスへどうぞ。

[960: 匿名さん]

天下の三井さんのことですから、大丈夫！きっとチラシ類は古紙100％再生紙、インクはSOY INKを使ってはりますよ。

[961: 匿名]

どちらにしても、あの価格設定だと、南千里丘じゃなくて南千里駅近マンションが買えるんだし、無理がある価格だよなぁ～。

[962: 匿名さん]

名前と価格を似せても、行政や環境が違い過ぎるよね・・・。

[963: 匿名さん]

エコエコってエコの意味わかって使ってんのか
このマンションのどこがエコなんだ

エコって使ってれば食いつくのは低レベルの購入者だけだぞ

[964: 匿名さん]

また地名ネタの蒸し返しか？過去レスへどうぞ。

[965: 購入検討中さん]

過去ログ読みました。
刑法犯認知件数 、教育レベル（全国一斉テスト）、市民の平均所得、財政状態
いろいろ考えさせられますね。

[966: 匿名]

だから、摂津やから仕方ないやん！
この南千里丘だけが別格だと思って買わな、価格面では納得できないやろ？

[967: 匿名]

地縁がある人は、この物件には手を出さんよ。
何が魅力？駅一分以外見当たらんわ。

[968: 匿名さん]

お言葉ですが、当方摂津市民なんですが、

このマンションすごく欲しいので検討しています。

皆さん摂津がそんなに嫌なら

買わなければよいわけです・・・(苦笑)

[969: 近所をよく知る人]

だから～ぁ、摂津市民は買うよ。
586戸を摂津市民で賄うのは無理だという話。

[970: 匿名]

ここ値下げ待ちの客が多いみたいだね。
でもここの土地高すぎて手が出せなかったって野村さんが言ってました。
そのうちタワーも建つでしょう。
三井は東京で億ションばっかり建ててるから高い土地でも総買いしたんでしょうね。
売れ残ってもあせって値下げするとは思えませんよ。

[971: 物件比較中さん]

物件のサイト見て、構造、間取りや設備を確認しましたが、一番狭い間取りにSICとWICをねじ込んだのがすごい。
他はフツーです。これで坪単価170万円以上だったら詐欺やね。ちょっと言い過ぎか、要は検討外。

[972: 匿名]

値下げなんかできるわけないやん。
相当高い金叩いて土地取得したんやから。

野村が白旗どころか、相手にもされないくらいの価格だったみたいやで。

[973: 匿名]

私もいろんな物件の営業担当から話を聞きましたが、ここの物件は価格設定が高すぎみたい。
だからこれだけ注目されて、なんだかんだ言ったって、成り行きが気になるんだろうね。

[974: 匿名]

摂津市にとってこの物件は救世主やからな。

まぁ、順調に売れたらの話やけど･･･｡

[975: 匿名]

タワーねぇ〜？
もう建つのは決まってると思いますが、三井は今ごろ頭抱えてるんとちゅうか。

[976: 匿名さん]

＞三井は今ごろ頭抱えてるんとちゅうか。

内装設計見直しかな。

[977: 匿名]

これだけ注目されてるんやから、今すぐにチラシやＣＭを止め、広告宣伝費を極限まで抑えて、価格を極限まで下げたら成功するんじゃないか？

[978: 匿名さん]

今日、気合の入ったCM流れてた。
夕方6時の読売TVだったかな。
ま、広告料も上乗せされた価格なんでしょう。

[979: 行ってきましたさん]

すごい数のお客さんでしたね。
びっくりしました。

[980: 匿名]

そりゃあんだけＣＭ流して、プレオープンし言うてたら来るやろ。
来て無かったら引くわ！

注目はされてんのよ！
こんだけ大規模なんだから･･･｡

[981: 匿名]

>979
もっとうまいこと書かな、また営業マンと言われるで〜

[982: 匿名さん]

あんがい。。。じさくじえ～ん。。。

[983: 匿名]

それはそれは深読みで･･･｡

[984: 匿名さん]

ここって、コテコテな
関西弁で書き込まれる人が多いんですね。

[985: 匿名さん]

だって、関西の物件やもん。

[986: 匿名さん]

そんなことないで。ここには「スレ閉じちゃって」と言うた有名なオジサンがいてます。
ところでもうすぐ次スレの季節。本スレでない類似スレが立ってるけど、本スレのパート２を
立てちゃってね。

[987: 匿名さん]

次スレ立てましたので移動お願いします

[988: 匿名]

まだ叩かれたいのか。

[989: 匿名]

駅前は魅力だね。駅を見たけど新しくて駅前のわりに静かな感じで想像していた摂津のイメージよりは良かったですよ。
ちなみに京都でもここのテレビCM流れてます。

あとは価格次第かな。

[990: 匿名]

南摂津駅1分とアピールするより、千里丘駅9分とアピールした方が良いかもね。

[991: 匿名]

その価格が問題なんだな〜

[992: 匿名さん]

そういや摂津駅って急行止まったっけ？

[993: 管理人]

管理人です。

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