パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[801: 匿名]

新芦屋の方も千里丘ってマンション名多いよ。新芦屋なら別にそのまま使ってもいいのにね。
長野はね〜(^^;)

そういや新芦屋の友達がこの辺は吹田市から見放されてる！って怒ってました。どうやら千里丘駅の整備道路も摂津市内のみ区画だけ綺麗にして吹田区画はほったらかしなんだって…。

あ、別に吹田市にケンカ売ってませんので。当方現在吹田市からここに住み替える予定です。

[802: 匿名]

街力ランキング
吹田市→全国18位→関西2位(芦屋が1位)→大阪1位

摂津→大阪42位(下から2位)

[803: 匿名]

↑このネタ飽きたわ。笑

ネタが無くなったらまた財政難ネタかいな。振り出しに戻ったか。

[804: 匿名さん]

>802
吹田市１位でも大阪府じたいが全国ワーストトップレベルだよ。どうなんの大阪府民？！
だから知事が吹田区にしようと企んでんちゃう？

[805: 匿名]

↑その中の42位(爆)

[806: 匿名]

802さんは恐らく他物件の営業さんでしょう。
三井のギャラリーに行かれた方はちゃんと現在の摂津市の財政資料を見せられてますから今は安心してると思いますよ。
802さんは過去に財政難と騒がれた理由を三井からお聞きになりました？
聞いてないよね、他物件の営業さんなんだから(´･ω･｀)

[807: 匿名]

閉じちゃってオジサンが夕方になって出没中。笑

[808: 匿名]

街力ランキングに財政面の評価項目は無い。

[809: 匿名]

可愛そうに、北摂の他市で財政の資料見せるとこなんぞないわ。摂津の物件売るのも買うのもパワーがいるね。

[810: 匿名さん]

閉じちゃってオジサンは、評判の悪いこのスレを早く１０００にして閉じたいのだ
だから休み関係なくがんばるのだ

[811: 匿名]

営業担当でもいいからもっと良い事書いて下さいよ！
この物件真剣に考えてる人にまで逃げられるで。
まぁ、この掲示板見てる人は少数と思うけど･･･｡

[812: 匿名]

>793
あなたが閉じちゃってオジサンですね
閉じちゃってオジサンの特徴に合致しました

[813: 匿名]

>806
他物件の営業担当でも、そんな情報入ってるよ！
摂津に関して、もっと擁護してやれよ。

[814: 匿名]

財政難だった時の理由をご存知ならわざわざここで財政難財政難とリピートして書かなくても良いのにね。
ほんと、今更何を言ってんだろう。

[815: 匿名]

スレ閉じると閉じちゃってオジサンにも会えなくね。寂しいな〜。

[816: 匿名]

今の勢いだと来年の竣工時でスレはパート５ぐらいまで伸びてそう

[817: ご近所さん]

また財政難のことでスレ伸ばしてるの？
閉じちゃってオジサン、最後の底力！？

パンフに載ってた焼肉かける、美味いよ。
子供用座椅子もちゃんと用意してくれます。
閉じる前に書いとこ思て。
うちはＤ棟購入予定。
またお会い出来た際はよろしくです。

[818: 匿名]

摂津はＢ級グルメ店しかなさそうなイメージ
焼肉、ラーメン、たこ焼き

[819: 匿名]

焼肉、ラーメン、たこ焼き

それだけあれば充分ですね(^-^)
ちなみに千里丘の産業道路沿いにはマクド、ケンタッキーのドライブスルーもありますよん。あ、王将も。

摂津は物価が安いなり。

[820: 匿名さん]

摂津警察となりの珍竜亭はうまかったな。
昔の彼女がそばに住んでたときはよく行ったよ。

ここ、板は荒れてるけど、マンション自体は企画もよさげだね。
仕様は一時のものだから仕方ないが、駅前マンションに自走式駐車場はなかなかできないよ。
北接郊外の店に行くなら車は必須だから、
なかなかいいかもしれない。

[821: 匿名]

摂津なら４０００万のマンションが３０００万で買えそう。住んでる所を人に聞かれたら千里丘と答えれば良いな。

[822: 匿名]

そうそう、千里丘って応えたらいいんちゃう。来客なんかも駅前だから呼びやすくて便利だと思う。摂津市駅ゆーてもあの新しい駅前だけ見せるならいっこも恥ずかしいことないし。
昔千里に住んでた時は坂を上って下って大変だからいちいち駅まで車で送迎してたもんなー。
住むのが楽しみ。

[823: 匿名]

そうそう、良い事書いてるわ！立地だけでなく、他にも良い事書いてや！

[824: ご近所さん]

>820さん
珍竜のラーメンはうまいっしょ！えらいマイナーな店知ってるから驚いたわ。
パンフにはまんねんしか載ってなかったもんな。

[825: 匿名]

千里丘に住んでいると言うた以上は、来客が電車で来る時は面倒だがＪＲ千里丘駅を指定し、クルマで駅まで迎えに行かねばならない。
８２３も他人に頼らず自分でも書きや

[826: 匿名]

うち実家が南海線だから天下茶屋からそのまま阪急京都線の方が来るには便利なんだけど。
千里丘言ったからて千里丘を指定せなあかん理由が分からんわ。

[827: 匿名さん]

インターネットはDoCANVAS採用ですね。私の住んでいるマンションにも広告が届いてました。
安いし、利用しないところは500円前後の負担に減るんですよね。
でもここのホームページの注意書きに「※「DoCANVAS」は全戸で運用されるため個別解約はできません。」と
ありましたね。どういうこと？？

[828: 匿名]

何か器の小さい話しとるな。

[829: 匿名]

インターネット使用料が管理費に含まれてるから個別解約出来ないんでしょ！

入居時期の書面が届いてましたね。
Ａのエントランスは３月から利用可能ならうちには関係ない話やけど。
ゲストルームって利用料いくらなんかな？

[830: 匿名]

ここで聞かんと営業マンに聞いて下さいね。

[831: 匿名]

>822
ってことは、北摂では千里ニュータウンの駅前は最強ってことですね。

[832: 匿名]

野村はゲストルーム2000円くらいって言ってた。ここは聞いてないわ。
スイートとかあるから高いんちゃう？

[833: 匿名さん]

千里ニュータウン駅前は資産価値としたら最強でしょう。
ただ団地エリアとごっちゃになって学級崩壊しまくってるのは有名な話。

となるとやっぱり茨木駅前が北摂では最強と言えるでしょう。

[834: 匿名さん]

最強とは何ぞや？ワケわからんわ。

[835: 匿名さん]

↑千里と茨木駅前なら資産価値あると言いたかったんじゃない？
要するに摂津市駅前は価値はないぞ！ってことが言いたかったんでしょう笑

[836: 匿名]

また資産価値の話に戻るか？
北摂の人気地域と比べるからあかんのよ。

[837: 匿名]

北摂の人気地域と比較するなんておこがましいね。
大日、守口あたりと比較するのが相応って結論だったね。

[838: 匿名]

いや、東大阪･八尾･門真と比較してあげないと･･･｡

[839: 匿名]

土地に見合った適正価格ならここまで叩かれることないのに、残念って感じです。
それにしても、うちの営業担当者はハズレだったみたいで、あまり情報くれません。

駅近だし、いろいろ魅力はあるものの、価格と営業担当者にがっかりで、テンションは下がり気味です。

[840: 匿名]

土地取得に信じられないくらいの金使ったみたいだし、物件価値はこれ以上期待しない方がいいですね

[841: 匿名]

三井の考えてる価格帯と、購入者の考える価格帯がいつになっても交わらないから、いつまでも叩かれ続けてる。

[842: 匿名]

土地と価格で叩かれてますが、モノ自体はどう思われますか？

土地でアピールできないぶん、エコだなんだと営業担当者は強調してきますが、皆さんの評価をお聞きしてみたいです。

ちなみに私は部屋自体には今のところ不満なしです。
壁や床・天井の厚みに関しては素人なのでよくわからないですが…。
あと、自走式駐車場は◎ですが、体育館は微妙に思いました。

[843: 匿名]

物件は魅力的。共用施設はいらないです。もう少し安ければ買ってました。駅徒歩５分でもよかったのに。

[844: ご近所さん]

営業の人が
「今まで施工した他のマンションでは、
体育館を使用しない日は子供たちが遊べるように解放している」と言ってました。

キャッチボールやサッカーを思いっきり出来るならいいかもなぁと思います。
天気に左右されず子供たちが遊ぶ場所が確保できるという意味ではいいですが、
大人の目が届くか？たまり場にならないか？不安な面もありますよね。

ライブラリや和室のほうが私はいらないかも。

[845: 匿名]

え〜！内装･仕様あれで満足なの？もう少しいろんな物件見たほうがよいのでは？

[846: 匿名]

閉じちゃってオジサンですので許してあげて下さい
1000まであと155

[847: 匿名]

夕方になると出没するという噂の閉じちゃってオジサンですね。

[848: 匿名]

842です。

すみません。
家を買うのが初めてなので、本当に仕様や内装まではどれがよくて、どれが悪いかはわかんなくて…。

485さんは詳しいのでしょうか?
もし、よろしければ、485さんの主観でもいいので、アドバイス頂けますとうれしいです。

ちなみに他のモデルルームは2件程行ったことあります。
…が、何分素人なので、食洗機やディスポーザ等に気が向いてしまい…。

間取りに不満を強いて言うなら｢キッチンと洗面所が2Wayだったらなぁ｣くらいでしょうか。

皆さんは他にありますか?

[849: 匿名]

体育館は無駄だね。市とかに貸して利用料を徴収し、管理費等に回したらいいんじゃないの？
その他の仕様は100％ではないけれど、まぁ納得のいく間取りでした。専用アルコーブが一番気に入ってます。子供の三輪車やベビーカーなど置けるスペースが我が家には必須なので有り難い。普通の分譲はアルコーブに置くのって禁止されるんですよね？禁止されてるマンションは三輪車とかどこに置いてるの？？

[850: 匿名]

連続ですみません。

↑↑
｢485さん｣ではなく｢845さん｣の間違いです。