パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[755: 匿名]

アウトレットのどこがプレミアムか？

[756: 近所をよく知る人]

>>753
嘘なら偽計営業妨害で三菱から訴えられますよ。

[757: 匿名さん]

タワーの関係上、Ｃ棟の駅近方向の住戸は人気ぜんぜんないみたいやね

[758: 匿名]

先日行きました。
Ｃの中層階までと、Ｄの低層階は意外と人気があるようでした。Ｄの裏に駐車場棟が隣接してあるので値段も3000〜3300万くらいに設定してました。駐車場棟が抜けるのは７階からで７階より上は急に価格アップされていたからビックリしました(@_@)
Ａはやっぱり高いから人気薄なの？

[759: 匿名さん]

眺望がなくても、日照と排気ガスが気にならないなら、割安の中層階がいいね。
腐っても阪急の駅前、3100万なら買いだよ。

[760: 匿名]

そうだね。4000万は出したくないが3000万なら買っても良いかなという感覚だわ。
でも日照時間が気にならない人って必ず存在するよね。共働きとか、奥さんが日中居ない人はとくに部屋が明るくなくても気にならないみたいだし。Ｂ棟は全戸2000万円台だろうからそれこそ通勤のためと割り切ればお買い得なんじゃないの？
だから三井もＢ棟の売り出しをあえて提示しないんちゃうかと勘ぐってんのは私だけ？！

[761: 匿名]

タワーもホントは決定してりして！
一期に影響するからタワーはまだ未定だと言い切ってるのか…。

すべてが三井の作戦だとしたら怖いね。

[762: 匿名]

Ａ棟＆Ｂ棟は来年５月引き渡しに変更。
やはり販売時期が遅れたか。

[763: 匿名さん]

ここで三井叩きしてる人って、茨木の野村を叩いている人と同じ？
どこの営業なんだろうと勘ぐってしまう。

買う側としては地方デベより、実績あるデベがいいに越したことないしね。
とっとと1000までいって、スレ閉じちゃってください。

[764: 匿名さん]

タワーはここの人気次第だろうけど、タワーは建設費にお金かかるから単価あがる。
人気のないここじゃ厳しいだろね。

[765: 匿名]

タワーの計画なんてもうとっくに決まってると思うよ。
大規模な物件なんだから何年もかけて計画してるし、今さら不人気で、や〜めたなんて言えるわけないやん。

[766: 匿名]

タワー決まってるのに公表してないとしたら問題だね。
Ｂ棟だけじゃなく、Ｃ棟にも日照の影響あるわけだし

[767: 匿名]

摂津にタワーとは･･･｡
毎日工場群見て過ごすのか？

[768: 匿名]

↑工場は東方面でしょ？
南向きならメロードと変わらない距離だし梅田スカイビルまで見えると思うよ。淀川花火も小さく見えるんじゃないの？

[769: 匿名]

スレ閉じちゃってください

スレ閉じちゃってください

スレ閉じちゃってください

[770: 匿名]

閉じちゃってオジサンですか？

[771: 匿名]

>769
荒らし屋さんも弱気だね笑

>762
なんでＡ棟まで５月になったんですか？？売れないから？？

[772: 匿名]

閉じちゃってオジサンて！

今日イチ、ウケました！
またやって来るかな？閉じちゃってオジサン(笑)

[773: 匿名]

タワーのネーミングに「千里」を使こたらアカンことは分かってるわな

[774: 匿名]

ザ･摂津タワー

[775: 匿名]

>771
今日書面で届いた。
理由は分かりません。

[776: 匿名]

南千里タワー

だとあの伝説のタワーとは全然別物におもえる！

パークタワー南千里丘かな。

複数案があって、ここの売れ行き次第で
GOが出るんじゃないかな？

[777: 匿名]

５月入居？
あんなに工事進んでんのに？

[778: 地元人]

摂津警察があそこに出来ると決まった当時（15年くらい前やったかな）暴走族がさんざん現地に嫌がらせしてましたからね。
このスレも同じようなもんで、建ってしまえば静かになりますよ。

摂津は確かに何もないですよ。千里丘が近いから便利なだけです。
摂津市駅開通したからより便利にはなるでしょう。

[779: 匿名]

千里丘駅は摂津市の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？
市が隣接してるからややこしいけど、千里丘駅は摂津市なんです。
だから「プラ○ド吹田千里丘」とかって名付ける方がなんで摂津市の住所つけんてんの？って逆に思いましたよ。

北摂の人からしたら千里と聞けば千里ニュータウンのイメージしかないんだろうけど、千里丘と名付けてなぜここまで文句言われるのか？いまだによく理解できません。

[780: 匿名]

>>773
>>タワーのネーミングに「千里」を使こたらアカンことは分かってるわな
↑こうゆう人でしょ？
よそもの丸出しだからしょーがないじゃん。笑

[781: 匿名さん]

>779さん

野村を擁護するわけではないですが、市は違っても最寄り駅の名前をマンション名につけることは違法じゃないのです。

それと工場のあったここの住所はもともと南千里丘だから、三井も何も違法なことはしてません。
南千里と名前が似てるから文句つけられてるだけでしょうね。

[782: 匿名さん]

タワーもできるし、名前も千里を使うことが判りますた。

[783: 匿名さん]

東京ディズニーランドは千葉県の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？
甲子園球場は兵庫県の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？
父島母島は東京都の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？

[784: 匿名さん]

ちなみに、吹田側にも千里丘「上」「中」「下」と割と広い範囲で
千里丘の名が付く住所があるので、別に吹田千里丘でも変じゃないんですよ。
もちろん、摂津側も同じく。

[785: 匿名さん]

商業施設や島とマンションの名前を混同している時点で・・・。

[786: 匿名]

スレ閉じちゃってオジサンがすぐに帰ってきましたね

[787: 匿名]

摂津に対するコンプレックスが凄いな。
吹田なら千里丘でも山田でも、｢私は吹田に住んでる｣なんていちいち思わないよ。

[788: 匿名]

>779
だったら、決定します。
｢パークタワー摂津南千里丘｣
これでややこしくないでしょ？

[789: 匿名さん]

閉じちゃってオジサンが同じ住民だったらイヤだね～
被害者意識まるだし

[790: 匿名]

閉じちゃってて、どこの方言ですか？

[791: ご近所さん]

引き渡し時期変更の手紙うちにも来た。
一部の設備配管用スリーブの位置ずれの関係で万全を期すためって書いてある。

A・B棟　入居時期（引き渡し予定次期）23年5月末
C・D棟　入居時期（引き渡し予定次期）23年3月末

[792: 匿名]

今日は水曜日で、営業担当も休みかな〜？

[793: 匿名]

ほんとだ、閉じちゃってオジサン、今日は水曜日で休みかも。

千里丘駅は摂津市になるんだね。そういえば千里丘駅のマンションがフォルテ摂津でしたよね。
ここもパークシティ摂津南千里丘にすればここまでヤジ飛ばなかったかもね(^^;)

[794: 匿名]

三井が一番摂津にコンプレックス持ってるんとちゃいまっか？

[795: 匿名さん]

確かに吹田にも千里丘下や上って住所が存在するけどプラウドの建つ住所は長野西。
野村だってそりゃ“プラウド吹田長野西”より“吹田千里丘”と名付けたいでしょう。
ついでにプラウド千里丘だけだと摂津市と勘違いされると嫌だからわざわざ“吹田千里丘”と命名したんでしょう。
それくらい誰だって容認してること。
だから三井が摂津を名付けようが名付けまいが、我々がマンション名ごときであーだこーだ文句言う筋合いは無いと言うこと！

[796: 匿名]

書けば書くほど惨めになりますね。

[797: 匿名]

吹田に喧嘩売ってもね〜。
あそこらへんは、野村の物件がたくさんあるから、長野西でも長野東でも千里丘と名付けてる。
まぁ、吹田のあの地区だから、ネーミングなんてどうでもいいや。プラウド長野西でも売れ行きに影響出ないと思いますよ。

[798: 匿名]

いやいや、長野西はやっぱダサいでしょー(笑)
千里ニュータウンの者から見れば長野西ってどこやねん地区だもん。
吹田千里丘で正解だよ。

[799: 匿名]

そりゃダサいわな(汗)
まぁ、売れ行きに影響ないということを言いたかっただけですわ。

[800: 匿名]

あまり摂津摂津といじめちゃダメだよ！
いくら工業地帯が50パーセントこえてるとはいえ、住民の方々が住んでおられるのだから。

[801: 匿名]

新芦屋の方も千里丘ってマンション名多いよ。新芦屋なら別にそのまま使ってもいいのにね。
長野はね〜(^^;)

そういや新芦屋の友達がこの辺は吹田市から見放されてる！って怒ってました。どうやら千里丘駅の整備道路も摂津市内のみ区画だけ綺麗にして吹田区画はほったらかしなんだって…。

あ、別に吹田市にケンカ売ってませんので。当方現在吹田市からここに住み替える予定です。

[802: 匿名]

街力ランキング
吹田市→全国18位→関西2位(芦屋が1位)→大阪1位

摂津→大阪42位(下から2位)

[803: 匿名]

↑このネタ飽きたわ。笑

ネタが無くなったらまた財政難ネタかいな。振り出しに戻ったか。

[804: 匿名さん]

>802
吹田市１位でも大阪府じたいが全国ワーストトップレベルだよ。どうなんの大阪府民？！
だから知事が吹田区にしようと企んでんちゃう？

[805: 匿名]

↑その中の42位(爆)

[806: 匿名]

802さんは恐らく他物件の営業さんでしょう。
三井のギャラリーに行かれた方はちゃんと現在の摂津市の財政資料を見せられてますから今は安心してると思いますよ。
802さんは過去に財政難と騒がれた理由を三井からお聞きになりました？
聞いてないよね、他物件の営業さんなんだから(´･ω･｀)

[807: 匿名]

閉じちゃってオジサンが夕方になって出没中。笑

[808: 匿名]

街力ランキングに財政面の評価項目は無い。

[809: 匿名]

可愛そうに、北摂の他市で財政の資料見せるとこなんぞないわ。摂津の物件売るのも買うのもパワーがいるね。

[810: 匿名さん]

閉じちゃってオジサンは、評判の悪いこのスレを早く１０００にして閉じたいのだ
だから休み関係なくがんばるのだ

[811: 匿名]

営業担当でもいいからもっと良い事書いて下さいよ！
この物件真剣に考えてる人にまで逃げられるで。
まぁ、この掲示板見てる人は少数と思うけど･･･｡

[812: 匿名]

>793
あなたが閉じちゃってオジサンですね
閉じちゃってオジサンの特徴に合致しました

[813: 匿名]

>806
他物件の営業担当でも、そんな情報入ってるよ！
摂津に関して、もっと擁護してやれよ。

[814: 匿名]

財政難だった時の理由をご存知ならわざわざここで財政難財政難とリピートして書かなくても良いのにね。
ほんと、今更何を言ってんだろう。

[815: 匿名]

スレ閉じると閉じちゃってオジサンにも会えなくね。寂しいな〜。

[816: 匿名]

今の勢いだと来年の竣工時でスレはパート５ぐらいまで伸びてそう

[817: ご近所さん]

また財政難のことでスレ伸ばしてるの？
閉じちゃってオジサン、最後の底力！？

パンフに載ってた焼肉かける、美味いよ。
子供用座椅子もちゃんと用意してくれます。
閉じる前に書いとこ思て。
うちはＤ棟購入予定。
またお会い出来た際はよろしくです。

[818: 匿名]

摂津はＢ級グルメ店しかなさそうなイメージ
焼肉、ラーメン、たこ焼き

[819: 匿名]

焼肉、ラーメン、たこ焼き

それだけあれば充分ですね(^-^)
ちなみに千里丘の産業道路沿いにはマクド、ケンタッキーのドライブスルーもありますよん。あ、王将も。

摂津は物価が安いなり。

[820: 匿名さん]

摂津警察となりの珍竜亭はうまかったな。
昔の彼女がそばに住んでたときはよく行ったよ。

ここ、板は荒れてるけど、マンション自体は企画もよさげだね。
仕様は一時のものだから仕方ないが、駅前マンションに自走式駐車場はなかなかできないよ。
北接郊外の店に行くなら車は必須だから、
なかなかいいかもしれない。

[821: 匿名]

摂津なら４０００万のマンションが３０００万で買えそう。住んでる所を人に聞かれたら千里丘と答えれば良いな。

[822: 匿名]

そうそう、千里丘って応えたらいいんちゃう。来客なんかも駅前だから呼びやすくて便利だと思う。摂津市駅ゆーてもあの新しい駅前だけ見せるならいっこも恥ずかしいことないし。
昔千里に住んでた時は坂を上って下って大変だからいちいち駅まで車で送迎してたもんなー。
住むのが楽しみ。

[823: 匿名]

そうそう、良い事書いてるわ！立地だけでなく、他にも良い事書いてや！

[824: ご近所さん]

>820さん
珍竜のラーメンはうまいっしょ！えらいマイナーな店知ってるから驚いたわ。
パンフにはまんねんしか載ってなかったもんな。

[825: 匿名]

千里丘に住んでいると言うた以上は、来客が電車で来る時は面倒だがＪＲ千里丘駅を指定し、クルマで駅まで迎えに行かねばならない。
８２３も他人に頼らず自分でも書きや

[826: 匿名]

うち実家が南海線だから天下茶屋からそのまま阪急京都線の方が来るには便利なんだけど。
千里丘言ったからて千里丘を指定せなあかん理由が分からんわ。

[827: 匿名さん]

インターネットはDoCANVAS採用ですね。私の住んでいるマンションにも広告が届いてました。
安いし、利用しないところは500円前後の負担に減るんですよね。
でもここのホームページの注意書きに「※「DoCANVAS」は全戸で運用されるため個別解約はできません。」と
ありましたね。どういうこと？？

[828: 匿名]

何か器の小さい話しとるな。

[829: 匿名]

インターネット使用料が管理費に含まれてるから個別解約出来ないんでしょ！

入居時期の書面が届いてましたね。
Ａのエントランスは３月から利用可能ならうちには関係ない話やけど。
ゲストルームって利用料いくらなんかな？

[830: 匿名]

ここで聞かんと営業マンに聞いて下さいね。

[831: 匿名]

>822
ってことは、北摂では千里ニュータウンの駅前は最強ってことですね。

[832: 匿名]

野村はゲストルーム2000円くらいって言ってた。ここは聞いてないわ。
スイートとかあるから高いんちゃう？

[833: 匿名さん]

千里ニュータウン駅前は資産価値としたら最強でしょう。
ただ団地エリアとごっちゃになって学級崩壊しまくってるのは有名な話。

となるとやっぱり茨木駅前が北摂では最強と言えるでしょう。

[834: 匿名さん]

最強とは何ぞや？ワケわからんわ。

[835: 匿名さん]

↑千里と茨木駅前なら資産価値あると言いたかったんじゃない？
要するに摂津市駅前は価値はないぞ！ってことが言いたかったんでしょう笑

[836: 匿名]

また資産価値の話に戻るか？
北摂の人気地域と比べるからあかんのよ。

[837: 匿名]

北摂の人気地域と比較するなんておこがましいね。
大日、守口あたりと比較するのが相応って結論だったね。

[838: 匿名]

いや、東大阪･八尾･門真と比較してあげないと･･･｡

[839: 匿名]

土地に見合った適正価格ならここまで叩かれることないのに、残念って感じです。
それにしても、うちの営業担当者はハズレだったみたいで、あまり情報くれません。

駅近だし、いろいろ魅力はあるものの、価格と営業担当者にがっかりで、テンションは下がり気味です。

[840: 匿名]

土地取得に信じられないくらいの金使ったみたいだし、物件価値はこれ以上期待しない方がいいですね

[841: 匿名]

三井の考えてる価格帯と、購入者の考える価格帯がいつになっても交わらないから、いつまでも叩かれ続けてる。

[842: 匿名]

土地と価格で叩かれてますが、モノ自体はどう思われますか？

土地でアピールできないぶん、エコだなんだと営業担当者は強調してきますが、皆さんの評価をお聞きしてみたいです。

ちなみに私は部屋自体には今のところ不満なしです。
壁や床・天井の厚みに関しては素人なのでよくわからないですが…。
あと、自走式駐車場は◎ですが、体育館は微妙に思いました。

[843: 匿名]

物件は魅力的。共用施設はいらないです。もう少し安ければ買ってました。駅徒歩５分でもよかったのに。

[844: ご近所さん]

営業の人が
「今まで施工した他のマンションでは、
体育館を使用しない日は子供たちが遊べるように解放している」と言ってました。

キャッチボールやサッカーを思いっきり出来るならいいかもなぁと思います。
天気に左右されず子供たちが遊ぶ場所が確保できるという意味ではいいですが、
大人の目が届くか？たまり場にならないか？不安な面もありますよね。

ライブラリや和室のほうが私はいらないかも。

[845: 匿名]

え〜！内装･仕様あれで満足なの？もう少しいろんな物件見たほうがよいのでは？

[846: 匿名]

閉じちゃってオジサンですので許してあげて下さい
1000まであと155

[847: 匿名]

夕方になると出没するという噂の閉じちゃってオジサンですね。

[848: 匿名]

842です。

すみません。
家を買うのが初めてなので、本当に仕様や内装まではどれがよくて、どれが悪いかはわかんなくて…。

485さんは詳しいのでしょうか?
もし、よろしければ、485さんの主観でもいいので、アドバイス頂けますとうれしいです。

ちなみに他のモデルルームは2件程行ったことあります。
…が、何分素人なので、食洗機やディスポーザ等に気が向いてしまい…。

間取りに不満を強いて言うなら｢キッチンと洗面所が2Wayだったらなぁ｣くらいでしょうか。

皆さんは他にありますか?

[849: 匿名]

体育館は無駄だね。市とかに貸して利用料を徴収し、管理費等に回したらいいんじゃないの？
その他の仕様は100％ではないけれど、まぁ納得のいく間取りでした。専用アルコーブが一番気に入ってます。子供の三輪車やベビーカーなど置けるスペースが我が家には必須なので有り難い。普通の分譲はアルコーブに置くのって禁止されるんですよね？禁止されてるマンションは三輪車とかどこに置いてるの？？

[850: 匿名]

連続ですみません。

↑↑
｢485さん｣ではなく｢845さん｣の間違いです。

[851: 匿名]

そういえば、ここはアルコープに三輪車とか置くのはOKなのでしょうか?
禁止のところが多いのに、モデルルームは小さい自転車や植木が置いてあったので｢あれ？｣っと思いました。

それともあれは｢モデルルームだから置いてるだけで、本当はダメ｣って感じなのでしょうか?

[852: 匿名]

848さん
うちは五年前にも分譲マンションを購入しているので割とシビアに物件を見ています。簡単に申しますと5〜6年前に比べるとどの物件を見てもコストを下げて造っているのがMRを見てひと目で分かるので（あえて何がとは書きませんが）テンションが下がります。残念ながら三井も、です。
ただ、うちがここを購入しようと決めた理由はやはり立地です。どうしても摂津市に住むのがイヤじゃなければもうこんな良い立地にこんなゆとりのある敷地で建つ物件は無いと言えます。駐車場なんかも駅前になると機械式は常識です。

マンション選びは価値観の問題なので掲示板の意見に流されず、ご自分が納得いくようでしたらそれが一番価値ある物件ですよ。

[853: 匿名]

ここは専用アルコーブに子供用自転車、バギーは置いてもOKです。三井さんに確認済みです。

[854: 匿名]

アルコーブは魅力ですよね。前に分譲賃貸に住んでたんだけどそこは禁止になっていたので誰かが三輪車や自転車を玄関前に置いているとすぐに苦情の通報？受けてました。そのマナーを守ることが資産価値に繋がるからと、熱心な管理組合の理事長さんが回覧板まで回しておられました(@_@)