パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[735: 匿名]

>728
検討から外して部屋を抑えなかった人にしか連絡してないんじゃないの？
そうそう、土地が高いから野村は手を引いたって言ってたよ。三井は東京で億ション建てまくってるから大阪庶民の感覚が分からないんだろうね。

[736: 匿名]

大阪人がケチで値切り屋ということも知らないのか！？笑

[737: 匿名]

営業担当も摂津摂津と言われてうんざりしてるだろうな。
そんなに摂津に自信持ってるなら、マンション名も｢パークシティー摂津｣にしたらよかったのにね。

[738: 匿名]

摂津市も北大阪市かせっつ市に変えたらいかがでしょうかね

[739: 匿名]

いずれ大阪府知事が大阪市を拡大して摂津区にするって案を言ってなかった？吹田市は吹田区になるんだってよ。大阪市ほど無駄な事業に失敗してる地区はないから本当に大阪市に吸収されたら最悪ですね。

[740: 匿名]

要するに、摂津という立地に対して今の価格帯では納得できないということだろ？
仮に価格帯がぐっと下がれは、これだけの大規模に、様々な地域からいろいろな方々が移住する可能性があると予測される。それはOKなのか？

[741: 匿名]

河内市、布施市、枚岡市が合併して東大阪市
河内市ではよぉーないわなぁー
ＯＢＰは今は中央区やけど、もともと城東区
よぉーないわなぁー

[742: 匿名]

なんやかんや言うて売れるってここ。ほんでタワーも建つって。

[743: 匿名さん]

>740
変に高い価格に設定されても売れないでしょうし、
売れ残れば売却時に中古市場で買い叩かれるだけです。
三井ブランドと販売力を以ってしても難しいのでは？

そもそも、いろんな人が入ってくるのは、摂津市駅前で
こんな大規模なら避けられないでしょう。

最初から妥当な価格で売ってもらわないことには
購入者が損を被るだけになるのではないでしょうか？

[744: ご近所さん]

確かに摂津はイヤだけど…あそこの摂津駅前に住むならオッケーかな…

↑きっと購入検討者さんはこうゆう気持ちなんだと思います(笑
近所にいるのでよくわかります。
うちも週末は茨木吹田で生活してますから（マイカルや外食等）
ホントに住むだけと割り切れば通勤便利だから良い立地だと思います。

[745: 匿名]

三井もある程度予測はしていただろうが、摂津のネームバリュの無さには頭が痛いだろうな。
営業担当は、摂津でもここは別として考えてほしいと言っていたが、都合のよい話だわな。

[746: 匿名]

この物件、工事はどんどん進んでるが･･･｡
販売時期はいまだに未定。好評価なら一期一次くらいは決まっててよいはずだが･･･｡
販売責任者は、販売価格でハゲるほど悩んでるだろうな。

[747: 匿名]

あれ？販売時期の日程、今後のスケジュールなどの詳細をもらいましたけど？？

５月上旬に一期登録住戸の抽選会です。

[748: 匿名]

抽選になるのは３戸ぐらいでしょうか？
レンタルのガラポンが鳴いている

[749: 匿名]

>748
どこの営業さんですか？笑
そろそろ面倒くさいよ。

[750: 匿名さん]

>749
どこの営業さんですか？笑
そろそろ面倒くさいよ。

[751: 匿名]

とりあえず、仮予約だけでもさせといて人気煽る作戦だろね

[752: 匿名さん]

人気あったら、販売開始前から値下げする必要なんて無いよな～

まあ、余程厳しい状況なんでしょうね。

[753: 匿名さん]

摂津プレミアムアウトレットモール、オープン！

[754: 匿名]

でも余裕のある人は一期でおさえるやろね。なぜか70平米足らずの小さい間取りが多いから、広めの３Ｌを取りあえずおさえたいと思うんじゃないかな。うちもそうだから。
正式価格で希望してる間取りが下がるならここを検討してみようかと思案中。

[755: 匿名]

アウトレットのどこがプレミアムか？

[756: 近所をよく知る人]

>>753
嘘なら偽計営業妨害で三菱から訴えられますよ。

[757: 匿名さん]

タワーの関係上、Ｃ棟の駅近方向の住戸は人気ぜんぜんないみたいやね

[758: 匿名]

先日行きました。
Ｃの中層階までと、Ｄの低層階は意外と人気があるようでした。Ｄの裏に駐車場棟が隣接してあるので値段も3000〜3300万くらいに設定してました。駐車場棟が抜けるのは７階からで７階より上は急に価格アップされていたからビックリしました(@_@)
Ａはやっぱり高いから人気薄なの？

[759: 匿名さん]

眺望がなくても、日照と排気ガスが気にならないなら、割安の中層階がいいね。
腐っても阪急の駅前、3100万なら買いだよ。

[760: 匿名]

そうだね。4000万は出したくないが3000万なら買っても良いかなという感覚だわ。
でも日照時間が気にならない人って必ず存在するよね。共働きとか、奥さんが日中居ない人はとくに部屋が明るくなくても気にならないみたいだし。Ｂ棟は全戸2000万円台だろうからそれこそ通勤のためと割り切ればお買い得なんじゃないの？
だから三井もＢ棟の売り出しをあえて提示しないんちゃうかと勘ぐってんのは私だけ？！

[761: 匿名]

タワーもホントは決定してりして！
一期に影響するからタワーはまだ未定だと言い切ってるのか…。

すべてが三井の作戦だとしたら怖いね。

[762: 匿名]

Ａ棟＆Ｂ棟は来年５月引き渡しに変更。
やはり販売時期が遅れたか。

[763: 匿名さん]

ここで三井叩きしてる人って、茨木の野村を叩いている人と同じ？
どこの営業なんだろうと勘ぐってしまう。

買う側としては地方デベより、実績あるデベがいいに越したことないしね。
とっとと1000までいって、スレ閉じちゃってください。

[764: 匿名さん]

タワーはここの人気次第だろうけど、タワーは建設費にお金かかるから単価あがる。
人気のないここじゃ厳しいだろね。

[765: 匿名]

タワーの計画なんてもうとっくに決まってると思うよ。
大規模な物件なんだから何年もかけて計画してるし、今さら不人気で、や〜めたなんて言えるわけないやん。

[766: 匿名]

タワー決まってるのに公表してないとしたら問題だね。
Ｂ棟だけじゃなく、Ｃ棟にも日照の影響あるわけだし

[767: 匿名]

摂津にタワーとは･･･｡
毎日工場群見て過ごすのか？

[768: 匿名]

↑工場は東方面でしょ？
南向きならメロードと変わらない距離だし梅田スカイビルまで見えると思うよ。淀川花火も小さく見えるんじゃないの？

[769: 匿名]

スレ閉じちゃってください

スレ閉じちゃってください

スレ閉じちゃってください

[770: 匿名]

閉じちゃってオジサンですか？

[771: 匿名]

>769
荒らし屋さんも弱気だね笑

>762
なんでＡ棟まで５月になったんですか？？売れないから？？

[772: 匿名]

閉じちゃってオジサンて！

今日イチ、ウケました！
またやって来るかな？閉じちゃってオジサン(笑)

[773: 匿名]

タワーのネーミングに「千里」を使こたらアカンことは分かってるわな

[774: 匿名]

ザ･摂津タワー

[775: 匿名]

>771
今日書面で届いた。
理由は分かりません。

[776: 匿名]

南千里タワー

だとあの伝説のタワーとは全然別物におもえる！

パークタワー南千里丘かな。

複数案があって、ここの売れ行き次第で
GOが出るんじゃないかな？

[777: 匿名]

５月入居？
あんなに工事進んでんのに？

[778: 地元人]

摂津警察があそこに出来ると決まった当時（15年くらい前やったかな）暴走族がさんざん現地に嫌がらせしてましたからね。
このスレも同じようなもんで、建ってしまえば静かになりますよ。

摂津は確かに何もないですよ。千里丘が近いから便利なだけです。
摂津市駅開通したからより便利にはなるでしょう。

[779: 匿名]

千里丘駅は摂津市の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？
市が隣接してるからややこしいけど、千里丘駅は摂津市なんです。
だから「プラ○ド吹田千里丘」とかって名付ける方がなんで摂津市の住所つけんてんの？って逆に思いましたよ。

北摂の人からしたら千里と聞けば千里ニュータウンのイメージしかないんだろうけど、千里丘と名付けてなぜここまで文句言われるのか？いまだによく理解できません。

[780: 匿名]

>>773
>>タワーのネーミングに「千里」を使こたらアカンことは分かってるわな
↑こうゆう人でしょ？
よそもの丸出しだからしょーがないじゃん。笑

[781: 匿名さん]

>779さん

野村を擁護するわけではないですが、市は違っても最寄り駅の名前をマンション名につけることは違法じゃないのです。

それと工場のあったここの住所はもともと南千里丘だから、三井も何も違法なことはしてません。
南千里と名前が似てるから文句つけられてるだけでしょうね。

[782: 匿名さん]

タワーもできるし、名前も千里を使うことが判りますた。

[783: 匿名さん]

東京ディズニーランドは千葉県の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？
甲子園球場は兵庫県の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？
父島母島は東京都の住所になるんだけどみなさんご存知なんでしょうかね？？

[784: 匿名さん]

ちなみに、吹田側にも千里丘「上」「中」「下」と割と広い範囲で
千里丘の名が付く住所があるので、別に吹田千里丘でも変じゃないんですよ。
もちろん、摂津側も同じく。