パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[575: 購入検討者さん]

そりゃ産業道路沿いよりはここのがマシでしょー。サンメゾンは有り得ない。千里丘が近い方がそりゃ便利でしょうけど住むにはゴチャゴチャしてて私は嫌ですね（あくまでも個人的な感覚なので反論があるのも承知のうえです）
摂津市駅前のマンションなら友達や親戚も呼びやすそうだし、一見高そうなマンション（実際高いけど…）で見栄えも良いと思います。
マンション内に保育園があるのも働くママにとっては本当に有り難い。雨の日など送迎が大変ですからねー。
うちは前向きに検討してます。
ほんと、何を重点に置くかが我が家にとってはマンション選びのポイントでした。

[576: 匿名]

保育園っていっても無認可ですよー。摂津は待機児童がないからいいですね。でもこのﾏﾝｼｮﾝができたら近辺の保育園はわからないですね。

[577: 匿名]

確かに保育園には興味あります。マンション内の人は保育園の割引があるって言ってましたけど詳細はいつ頃わかるんでしょうかね？
無認可ってことは一時預かりも大丈夫なんですかね？

[578: 匿名]

Ｂ棟どうすんだ？
タワーができたら日なんか当たらねーぞ。
営業マンが、日照権の問題で値が付けられないと言ってたが･･･｡

[579: 匿名]

>577さん
無認可は一時預かりも可能です。なので働くママじゃないと受け付けないと言った規制もありません。
うちは上の子の病院通いが頻繁な時期に下の子がジッとしてないのでよく利用してました。実家が遠い人や緊急時に預けるところが無い方には有り難いですよ。ポポラーは無認可の中では有名です。ちびっこコランドなんかも無認可で、大阪市内では24時間体制だったので夜のお姉様たちがよく預けに来てました(笑)
ただ無認可だから働く人が毎日預けるとなると高いかもしれません。割引がどれくらいなのかちゃんと聞いてみた方が良いですよ。

[580: 匿名]

Ｂ棟だけめちゃくちゃ安くなったらどうするんだ！

それなりの人達が入ってくるってことだぞ！

[581: 匿名]

ほんまや、同じマンション内で格差が生じるね。
Ｂ棟は三井が責任とって三井の社宅にしたらいいねん！

[582: 匿名]

タワー計画もそうやけど、サイト上でここの土地区画整理事業の事業計画全体について詳しく紹介してるページが見つからない。
いつの事業認可で、仮換地指定や換地処分がいつで、いつ事業完了するか。
摂津市役所のページにも見当たらない。何か都合の悪いことでもあるのか？

[583: 匿名]

摂津にタワマンって、マジですか？
眼下に広がる物流基地や工場群を見て暮らすのはイヤやな。

[584: 匿名]

まだタワーは予定だからここの売れ行き次第では計画が無くなるかもね。全ては一期の契約数にかかってるんちゃうか！？

[585: 匿名]

一期全く読めないね。
Ｃ棟のモデルルームタイプの角部屋はすでに全戸予約済みだって言ってたけど、それが本当なら？三井も左うちわだろうね。

[586: 物件比較中さん]

とりあえず１期はほとんど売れないでしょ
予約ってアンケートみたいな第一希望の部屋で予約って言ってるんでしょ

タワーはＣ棟の日照にも影響及ぼすよ

[587: 匿名]

最長不倒まで行くやろ、４８期分譲、あとわずか

[588: 匿名]

北摂の人は敬遠するけど長岡京や京都方面の人からしたら通勤便利だと思って買うんじゃない？摂津市民は飛びつきそうなマンションだし。
１期はそうゆう人たち対象にとりあえず売れるだろうけどその後は完全にヤバそう…。

[589: 匿名]

そうだな、これぐらい大規模なら京都や森口･寝屋川･門真あたりからとってこないと、北摂の住民がわざわざ好んで摂津に移り住むなんて考えられないで。

[590: 匿名]

589さんに同感だね。
このマンションは北摂の人が買う率、かなり低いと思います。
堺筋線に繋がってるから京都方面からの通勤客には魅力でしょうね。
営業さん、摂津のお客様は三割くらいって言ってましたよ。
うちもまだ検討中です。

[591: 匿名さん]

京都方面からの通勤客には魅力だけど、
朝の時間帯ですら、淡路までの間で急行・特急待ちするからね～
摂津市～淡路で１５分もかかってちゃあ厳しいよな
正雀～淡路は常に７～８分だけど。

[592: 匿名]

朝の各駅は淡路までの待ち時間が長いですね。堺筋本町あたりに通勤される方は阪急の方がいいけど梅田に行く人はJR千里丘の方が早いし便利だからこのへんの人はみんな千里丘まで行ってます。千里丘は各駅で梅田まで15分位、新大阪までなら10分位です。

[593: 匿名]

北摂以外の広域から集まるとすると、いろいろ厄介だな。今のままの価格帯ならともかく、価格が下がれはヤバいぞ！

[594: 匿名]

↑だいたい北摂そのものが広域から集まった地域なんじゃないですか？よそもの多いよ。。。

[595: 匿名]

↑摂津は別格に環境が悪すぎる。街力ランキングでは大阪府で下から二番目。
ちなみに隣の吹田は上から二番目。
あのランキングに信憑性はないが、下から二番目がいきなりベストテンに入るとは考えられない。

[596: 匿名さん]

住んでいる人間に失礼な書き込みですね。
ご自分の納得される摂津以外の街にお住まいなら、
わざわざこんなところで、とやかくおっしゃる必要ないでしょうに。

[597: 匿名]

営業マンさん、失礼しました。以後気をつけます。

[598: 匿名]

結局595さんみたいな人も、何かしら魅力を感じてここを検討している方なんだと思いますよ。
そりゃここの駅が摂津市じゃなくて茨木や吹田なら…って誰もが考えることですよ。でもそうなると恐ろしい価格になるだろうから絶対に手が出ません…。

[599: ご近所さん]

阪急茨木徒歩１分なら、おそらく4500〜5000万はするでしょうね！
JR茨木駅前１分にもプライドが建ちますが5000万は見といた方がいいですね。余裕のある方なら茨木駅前に住めばいいんじゃないですかね？


うちは摂津市千里丘に住んでるけど別に環境悪いとは思いません。買い替えでここを買う予定です。

[600: ご近所さん]

訂正
プライドではなく野村のプラウドでした。

[601: 匿名]

０１２０‐×××‐△△△
今日１２時までにお電話下さい！今なら２軒で何と４９８０万円！先着１０名様に限りのご奉仕品です！

[602: 匿名]

正式価格発表＆一般公開はいつなん？

[603: 匿名]

みなさん、摂津がキーワードとなっているようですが、それだけで良し悪し付けてませんか？ここの物件周辺どこまで知ってますか？
ここには書けませんが、もう少し詳しくお調べになってはいかがでしょうか？

[604: 匿名]

私は吹田だけど摂津にも友達がたくさんいるけど、みんな子供もよい子に育ってるし、何で摂津市が環境悪いと決めつけられているのかが不思議です。井高野あたりは摂津の友達ですら「あそこ怖くて住めないよ」って言ってるから理解は出来るんですけど。
摂津は企業や物流センターが多いから環境が悪いと言われてるんでしょうか？？それなら解るんですが、何をさして環境悪いのか、教えてほしいです。

[605: 匿名]

摂津の中の蛙（かわず）大海知らず

[606: 匿名]

駅徒歩一分の価値が完全に相殺されてるな。

[607: 匿名]

605（606）みたいな人が北摂にいることじたい吹田茨木もたいしたことないね。笑

[608: 匿名]

あのシアター＆モデルルーム作るコストが各部屋に乗っかってるんだぜ。
テレビCMもバンバンやってるし、価格なんて下げれるわけないよ。

[609: 匿名]

だから〜、摂津は北摂じゃないって！

[610: 匿名さん]

第一期はこの掲示板でも必死になって書き込んでる熱烈なファンが買うだろうけど、
それ以降は完全にヤバいね！

たしかにテレビＣＭ無駄すぎ。資産価値にならない金だね。
売主マーケティングみすってるな

[611: 匿名]

ある程度の大規模ならシアターは当たり前ですよ。野村とかもシアターはもちろん来場記念の粗品もすごい金かかってた（三井は駄菓子だけだったけど‥）
新築がどこも割高なのは宣伝費や人件費も含まれてますから、それが納得いかないなら中古を買うことをお勧めします。

[612: 匿名]

↑ここの中古なら５年落ちで3000万切るんじゃね？まさにそのときが買いだね！

[613: 匿名さん]

皆さんなんやかんや言っても、安ければ欲しい物件ってことなんですね。。。
なんだか矛盾だらけですね。

[614: 匿名]

この規模を安売りすると、いろいろな人達が集まって来て、どうなることやら。

[615: 匿名]

駐車場どうするんだ？
約145世帯分足りないぞ。
タワーの予定地に駐車場作ったらどう？

[616: 匿名]

三井さん、土地取得に頑張り過ぎたんちがいまっか？
思った以上に摂津の評価が厳しいので、販売時期は遅れるのかな？

[617: 匿名]

マンションＤＢ→街力ランキング→摂津→順位確認

[618: 匿名さん]

新築がどこも割高って･･･
ここが割高って話してんのに笑

営業さんがんばりすぎ

[619: 匿名さん]

マサチュー摂津工科大学南千里丘分校

[620: 物件比較中さん]

マンションは立地がすべてですよ。もちろん住む街の人気や評判もね！　わたしは買うとしたら吹田か茨木か残ってるマンションを値切るかで。。　今度出てくる岸辺の東急に期待してます！！　ここは他と比べるとかなり割高です！！

[621: 匿名]

岸辺の物件は、話ずれますが、またそれはそれで…。詳しくはググったり、物件スレがあれば、そちらでどうぞ。

[622: 匿名さん]

間違いなく吹田市である岸辺の方が行政サービスは上だが。

[623: 周辺住民]

仰せの通りですね。ただ、いきなり岸辺に決めず、せっかく吹田に住まれるのなら、プラウドとかブランシエラ、または南千里や千中あたりに出てくる物件なども回って場所柄を十分検討した方がいいですよ。620さんは地元の方でしょうか？詳しいならいいですが、高い買い物ですから。


この物件に関係ないレスですみませんでしたm(__)m

[624: 匿名]

大阪市に生まれて吹田市・豊中市と住んできたが、これまで摂津市に住んでいる人を見たことも聞いたこともない。