パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[474: ご近所さん]

プレサンスの営業、うちにも来たよ。
賃貸を回ってるのかな？

[475: ご近所さん]

473さんと同じマンションかしら(^^;)うちはピンクの賃貸マンションです。
プレサンスの営業さん割とさわやかなお兄さんでしたよね？
しつこく勧誘されなかったから良かったです。

[476: 匿名]

475です。すみません、474さんの間違いでした。
恐らく賃貸を回っているんでしょうね。このへん転勤族の方が多いですねとおっしゃってました。あ、みんなもそうやって断ってるんだと思いました(^^;)

[477: 購入検討中さん]

大日の物件はショッピングモールが近くにあり、住んでいる友人が大変便利と話していました。
ここもショッピングモールのようなものは出来るのでしょうか。
出来るなら、前向きに検討したいと思います。

[478: ご近所さん]

大日にはイオンがあるから。何でも揃うだろうね。

ここは近くにはコノミヤができるだけ。
徒歩10分の千里丘駅近くに阪急オアシス、サタケ。
自転車で10分くらいの正雀にライフ、サンディ。
自転車で15～20分くらいにマイカル茨木。

自転車と車を持ってると日常生活は問題ないよ。
特売廻りも苦にならない。

[479: 匿名]

大日イオンって週末行くといつも車が混んでて疲れますね。大日タワーの人たちは徒歩でいけて羨ましいです。
先程新しい駅が出来て初めて現地を見に行ったんだけど母親は気に入ってました。年老いたら目のつけどころが違うようで、駅が小さく改札までフラットで分かり易い？と言ってました。孫に会いに来るのに便利な方が良いと、以前からこの物件は母親のイチオシ。ですが、私はもうちょっと駅前に銀行やクリーニング屋程度のものがあれば便利なのにと少し残念に思いました。
買うなら南西向きの棟にしようと思っているのでＡとＤの日当たりを確認したところ、夕方４時でも燦々と太陽がバルコニーに差してました。冬はいいけど夏はきっと暑いだろうなという感じ。
茨木のある物件と比較中なのですが、どちらも良いとこ悪いとこ半々あって迷います。マンション探しは楽しいですけどね。

[480: 匿名さん]

元々駅も何もなかったから仕方がないですね。
来年春にオープンするという商業施設の計画内容を
調査することでしょうね。

[481: 匿名]

ここの反響を参考にするかね？
きっとアンケートチラシの反響が鈍く、予算もあまり多くなさそう。新駅効果も限られる？

[482: 匿名]

ここに住めば摂津一中に通うことになるのでしょうが、どんな学校なのでしょう？荒れてはいないか心配です。

[483: ご近所さん]

476さん
474です。
うちは東正雀のほうです。こっちまで来るってことは広い範囲に声かけしてるのかなと思いました。

[484: ご近所さん]

摂津一中は田舎だから素朴な子供が多いですね。放課後の時間に学校周辺見学に来られるとよくわかります。部活動も盛んにグラウンドでみんな頑張ってます。学力のレベルは高くないと思うのでそれを望むなら茨木の西陵や養精中に行かれると良いですね。吹田なら一中が有名で北野や茨高に進む生徒も多いようですね。そのぶん内申点を取るのが大変なので、ついていけない子供たちの身になると複雑だと親御さんから聞きました。
ここの駅前マンションを買って私立に行かせる人も多いのではないかと思います。

[485: 購入検討中さん]

ここって駐車場１００％じゃないの？

今どき茨木・高槻でも１００％なのに、こんな周りになんもない田舎だと、駐車場溢れるね

２年に１回に抽選とかになるんかな

[486: 匿名]

吹田と茨木は駐車場を住戸分100％確保しないといけない決まりが何年か前にできたらしいです。うちも車が二台あるので必然的に一台は近隣を借りることになります。
まぁしばらくは100％売れないだろうから駐車場も空いているでしょうね。

[487: 匿名さん]

カラーセレクト案内に行かれた方どうでしたか？

[488: 匿名]

483さん
うちは庄屋です(^-^)去年摂津に引っ越してきて摂津生活を始めたばかりですが、とくに環境が悪い感じもしなくて、賃貸だけどゴミの日のマナーも皆さん守られていて挨拶もキチンとされる方ばかりなので住み心地は良いです。
この掲示板は摂津市の批判が多いけどうちは普通に生活が送れてます。

[489: 匿名]

駐車場は当然先着順でしょうな

[490: 匿名]

ハザードマップにかなり反応してましたね。
安威川沿いではあるまいし、そんなに浸水に触れられるのが気になるのでしょうかね。

[491: 匿名さん]

ﾌﾟﾌﾟ
また１人１０役やっちゃってるよ
大変だね～

[492: 匿名]

このマンションに買い換えたいからと吹田の方からよく査定依頼が入るわ、って、不動産屋さんから聞きましたよ。
嘘と思うなら思ってくれていいし三井の営業と思うなら思ってくれていいんだけど。

先週から読んでると売れない売れないとバカにして、値下げ待ってるんだかなんだか知らないけど、ホントに希望住戸が無くなっちゃうよ。

ま、他人のことはどうでもいいけど、あまりにも批判が多い掲示板だから少し情報を言ってあげようと思って。

このあとにまた「三井必死」って書かれるのを期待しとくわ。

[493: 匿名さん]

嘘の情報は要らないよ

もうかきこまないでね

[494: 匿名]

↑期待どおりだね(笑)

[496: 匿名さん]

>489さん

駐車場の位置は希望が重なったら抽選になるって聞きましたよ。

一期の方は間取りも駐車場位置もなるべくバラけるように調整しますって言ってたけど。人気間取りは特に集中するので後からおさえに来られた方には階をずらすようにお願いしたりするんだそうです。
上層階ルーフバルコニーつきは意外と人気が無いんだそうです。やっぱ高いからだろうね。

[497: 匿名]

>>496

あのさ、一期の方のみの特権をここであんまり公表したらまずいんじゃない？あんまり詳しく口外しなくていいよ。バカにしてる人たちに知らせることになるだけだよ。本気で買われる方は直接ギャラリーに行って聞いてますから。

[498: 匿名さん]

たいしたことない第一期特権をちらつかせて、
買わせよう作戦か笑

その代わり一期はぼったくり価格だけどね

[499: 匿名]

ほらね、こうゆう人いるんだから。

夜になると急に批判が増えましたね。お子さん寝たのかな？
まぁ気になるのもわかるからいいんだけど。

[500: 匿名]

>498
おーい、摂津市の批判ネタは探せましたか〜？？

[501: 匿名さん]

まっ、ここは摂津署とは目と鼻の先やから、非常に安心して住めると言えよう。

[502: 匿名]

463さんへ
うんうん、摂津市民の憧れのマンションとはナイス名言です！
だってだって、
悲しいかな久々にまともなマンションが建つんだもん（泣）こればっかりは吹田や茨木の人には理解できない嬉しさなんですよ！
摂津を買ってくれた三井さんに感謝です。（売れなくて後悔するかもだけど）
摂津の地元住人は素直にこのマンションに憧れてます。きっと摂津の間では「あのマンションに住んでるんだ〜すごい〜」と羨ましがられることでしょう。次元が低い話をしてすみません（汗）

明日また案内会に行ってきます。新しい情報を期待しつつ・・・

[503: 匿名さん]

一人で１０役やってる人って、No.317でテンパッった上に
スレ終了させようとした人だよね？

売れて欲しいのは判るけど、自分で終了させといてまた戻ってくるって･･･
だせー

[504: 匿名]

えらい前のレスを読み返してるんですね。暇人。

[505: 匿名さん]

みとめちゃってるよｗ

[506: 匿名さん]

南摂市に改名したら？

[507: 匿名さん]

一人10役はおたくじゃねーの？当初から張り付いてる主だって自分で暴露しちゃってるようなもんだよ。
あ、もしかして例の売れないマンションの営業さん？それならいいけどね。ﾌﾟﾌﾟ

[508: 匿名]

>503
摂津市の批判はまだ？待ってんだけど。

[509: 匿名]

明日も１０役で自賛レスがんばってね

[510: 匿名]

ほんとなんなんでしょうね。テンパって、とか、だせー、とか、掲示板に暴言吐くしか脳がない人って。

摂津市民の健気さの方がなんぼか可愛いよ。
私もご近所さんだから(笑)

[511: 匿名さん]

荒らし目的のひと、どこの板でも一人は存在しますから、気にしない気にしない。

提携金利が１％切ってるんですね。今日計画してもらいました。やっぱ三井住友だったわ。

[512: 匿名]

>509
あれだよ、この売り込みやってる人すでに心の病なんだよ。

外で暴れられたら困るからほっておいてやって。

[513: 匿名]

>512
完全に自分の書き込みに自分で突っ込んでますね。


カラー案内会に行かれた方の情報をお待ちしてます。うちは他物件と比較中なので一期は見送りますんで。
また二期から色々よろしくです。

[514: 匿名さん]

関係者の自賛レスにのっとられてるね

[515: 匿名]

カラーセレクト行ったけど洗面所の収納扉やお風呂の壁、キッチン扉などは固定されていてガッカリ。選べるのは基本的に床と扉くらい？でした。高層階は他にも変更は可能なようでした。

[516: 匿名]

駐車場は抽選って言ってましたよ。福祉用が希望者優先で押さえれるそうです。

[517: 匿名さん]

今日行ってきました。お客で賑わってました。

竣工を待って値下げを狙う人が最近の購入者は多いみたいですがうちは竣工までに完売するつもりで売ってませんから。と、キッパリ。大規模はある程度売れ残るのを前提に二年以内に売れれば良しとするんだとか。
ほんと強気ですよね。

保健センター跡地は商業施設になるようでした。

タワーも決まってないらしいです。
パークシティの資材置き場に使ってるから工事してるように見えるだけだと言われました。

んー、
微妙だなー…。

[518: 匿名さん]

今日説明された内容の疑義を明確にするためには、
議事録形式にまとめて、後日販売担当課長の印鑑を
押印してもらいましょう。

[519: 匿名]

なんで、こんなに目くじらたてて、ここが叩かれてるのか謎。

そういえば岸辺にも、大規模できるみたいですが、まだ情報は出ていないんでしょうか。吹田だからと、そちらはあまり叩かないのかな。

[520: 購入検討中さん]

竣工までに完売する気ないって･･･

だから価格高めにしてるんだな
営業費用も見込んで！

営業費用は資産価値にならないから買う方にしたら辛いよな
ＣＭしまくってるけどあれも買う方の負担だし

このカキコミも叩いてるって攻撃されるんか？このスレは。

[521: 匿名さん]

・妥当な値段で早く売り切る
・テレビＣＭ、営業費用をかけてでも高い価格で売り切る

の内、売主が後者を選んじゃったんだから、しょーがないね

[522: 匿名]

>519さん
吹田の人は岸辺を敬遠します。ここでは理由が書けないけど…。
まぁ価格は安いと思いますよ。

広告費や人件費は莫大でしょうね。上乗せさせられてるのは誰でも気づいてるんじゃない？
二年後の値引きを待てる人は待った方が良いでしょう。それまでに違う物件も検討出来るわけだから。

[523: 匿名さん]

私も聞きました。
もしタワーを建てる計画が決まればタワーと併せてここも販売が出来るって営業さん言ってました。タワーのお客様に、パークシティなら即入居が出来ますよ‥と案内する作戦のようです。せこいというか賢いというか…
そりゃ強気だわッ(T_T)