パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[247: 匿名さん]

必死ですね(笑)

[248: 匿名]

やっぱりそう言われると思いました。
本気で購入検討されている方に、少しでも情報となればと思ってかいてます。
うちだって、経済的に許されれば買いたいです。地味で賑やかな場所ではないけど、なんだかんだいってあの設備(無駄なのもあるとは思いますが・・・)と、駅前ってのがいいです。
近所さんはかなり高層階を希望してると聞いて、正直に羨ましいと思いました。
必死ですね(笑)とか、三井の人とか、どうせ言われますが。

[249: 匿名さん]

確かに。必死ぽい。

[250: 匿名さん]

ライフって・・・。遠いやん！
駅近以外の利便性悪いし、一戸建てなら分かるけど、マンションだと資産性は低いよな・・・。

[251: 匿名さん]

誰も資産価値なんて気にしていないって。住むために探してるんだから。資産を考えるならこの場所を検討するか？ファミリーが住みよい場所かどうかが決め手なんとちがうか？

[252: 匿名]

我が家も検討中です。若干高い気もしてますが、あまり安いと入居者の品格も気になります。色々な意見があるのはどの掲示板でも同じですが、もしかしたら末永くお付き合いすることになるかもしれないので仲良くしていきたいですね。


現在ご近所に住まれている方、評判の良い病院は近くにありますか？車に乗れませんので内科、小児科、耳鼻科が自転車か徒歩で行ける範囲内にあれば嬉しいです。

[253: ご近所さん]

マンションから徒歩10分のところに住んで5年になります。

マンションの近所の医誠会の小児科は数年前に閉鎖してしまいました。
千里丘駅近くの協立が診察時間が長く（夜は20時まで）便利です。
耳鼻科は千里丘駅近く数件ありますが、
先生との相性・薬の量などで人によって評価はまちまちです。
総合的に病院に関しては何件か行ってみて合う先生を探すのがいいかなと思います。

緊急時に救急車で子どもを搬送していただいた時は早朝・休日だったこともあり吹田のほうに運ばれました。
摂津市内は設備の整った小児科が少ないので、その点は注意が必要かなとおもいます。

[254: 匿名さん]

>251
>誰も資産価値なんて気にしていないって。

言い切るなって。色んな考えの人が居るんだし。何様？

[255: 匿名さん]

あのう、通常駅近が一番資産価値の大きな基準なんですが・・・。

[256: マンコミュファンさん]

貧乏人は買わなくて結構なんで、静かにしててくださいね。

[257: 匿名さん]

通常駅近は資産価値が高いですが如何せん摂津市ですから…ローンと家賃がトントンで十二分と考えるべきです。それ以上望む事は無いでしょう。それよりも住人が住みよいかどうかです。

[258: 匿名さん]

254さん　何様って？さあ何なんでしょうね。色々な物件を見て検討中の者ですが。248、249に対して発言したものですがあなたが当事者ですか？

[259: 匿名さん]

No.241さん
C棟を検討中の者ですが、グランドの砂埃、そんなにひどいんですか？ちなみに、10階～14階ぐらいを検討中ですが、これぐらいの階でも砂埃って上がってくるのでしょうか？

[260: 匿名さん]

砂埃、風が強かったら階数関係ないよ～
黄砂ほど細かくないだろうけど、かなり上がる

[261: 匿名さん]

＞No.259さん
実際住んでみないとはっきりした事ってわからないですね…
ちなみに知り合いの人の階は３階でした。

[262: 匿名]

せっかくの駅徒歩1分のマンションだったのに、摂津でこの価格は残念だったわ。

これなら、環境や価値が高い千里ニュータウンや茨木駅周辺のマンションを検討した方がいいね。
価格は同等だし。

南千里丘ってネーミングにしてもだけど、三井不動産も強気に出過ぎたね。

[263: 匿名さん]

No.260さん
No.261さん
砂埃の件、情報ありがとうございました。マンションは初めてなので、色々勉強してじっくり検討したいと思います。

[264: 元周辺住民さん]

久しぶりに覗いてみましたが、書き込み多いですね。
やっぱり注目されてるんですね。

皆さんあんまり良い印象をもたれてないみたいですが、昨年まで摂津郵便局の近くに住んでいた者の感想としては閑静な住宅街で住みやすいと思います。私たちはこの物件も含めていろいろ検討し、結局は茨木のマンションに決めましたが、あまりに悪いことばかり書かれているのが少し残念なので書き込みします。
おそらく、実際近所に住んでいる方はそれほど悪い印象はもっていないのではないでしょうか。

以下参考までに。

アパートを決める時に不動産の方に聞きましたが、薫英女子高があるため周辺のパトロールが強化されているので治安は良い方だそうです。
ただし、他の書き込みにもあったかと思いますが、夜は暴走族の音が度々聞こえました。

また、私たちは車を持っていなかったので、３アクセスは非常に便利でしたよ。家電好きの私にはモノレールで千里中央のヤマダ電気に１本で行けるのは魅力でした。大日のイオンも大きな物を買っても配送料５００円しかかからないので、車のない私たちにとってはとっても助かります。

スーパーについてですが、郵便局の前のサンポストをバカにしてはいけません！物を選べば非常に安いです。シャウエッセン２袋がいつでも￥３９８です！昨日摂津市駅開通で久しぶりに周辺を散歩しましたが、ついでにシャウエッセン買ってきました。

もちろんマイナスポイントもあります。あの周辺やたらと犬のフンが多いです・・・。私たちは「うん」が付くということでラッキーロードと呼んでいましたが・・・。おそらく周辺住民の方も散歩コースとして利用すると思いますが、新しくできる敷地内の公園がフンだらけにならないことを願っています。

三井関係者の書き込みだと思いたい人はそれで結構です。
真剣に考えておられる方に参考になれば幸いです。

[265: 匿名さん]

契約者や購入者なら必死に良い事言うのは分りますが、
まだ検討段階の人で色々良い事言う人はどうしてなのかなぁと思っています。
自分が買う予定だからチャチャを入れないで欲しいのかなぁなんて。それなら分りますが、
どうしてそこまで営業みたいに売り込みできるのか不思議です。

[266: 匿名]

同一人物の検討中近所住民さんが、繰り返し売り込みを書き込むのには引くなぁ。

[267: 匿名さん]

単純に良いと思ってるからなんじゃないの？
何でも否定する人よりいいよ。
文句ばかり言ってる人はどんな素敵なとこに住んでんの？

[268: 匿名さん]

検討するにあたっては、否定的な意見はむしろ聞きたいです。
特に私はこの辺りにあまり土地勘もないので。
肯定的なのはＭＲに行けば営業さんから聞けるし。

[269: 匿名]

268さんと同意見。近所の人の書き込みは貴重な情報です。いちいち三井の営業とか疑わないし必死な書き込みとかも思いません。犬のフンが多いなんて近所の人ならではの情報で面白い。
以前私は千里ニュータウンの方に住んでたけど実際住んでみると坂が多くて嫌になりました。スーパーの行き帰りだけでもホントに大変でした。マンションの自転車置き場なんて電動式がズラリと並ぶほどでした。当時赤ちゃんいたし結局近所のスーパー行きたいだけでもベビーカーじゃツラいから車を使ってしまう生活をしてました。
実際に住んでたものとしては環境も普通だったしスーパーもピーコックやオアシスが多くて物価が高かったです。
ステータスを求める人は千里ニュータウンに住むと良いと思います。私もよく住所を言うだけで「いいとこに住んでるね〜」って言われてました。千里ニュータウンの方が同じ値段で資産価値もあると言われる方はそっちを買えばいいだけで、この掲示板で文句ばっかり言うのは何故なんだろうと思います。

[270: 匿名]

千里ニュータウンとは環境も住民レベルも違い過ぎるから、比べること自体ナンセンス。

千里ニュータウンと比べたがる人って、購入を前向きに検討してる人だろうね。

千里ニュータウンを意識するのは南千里丘って名前だけにしてほしい。（デベは価格まで千里ニュータウンを意識してしまったが）

ここは大日あたりと比べるのが妥当だね。

[271: 購入検討中さん]

そう、だから南千里といっしょにするな！って文句言う人は南千里に住めばいいんです。私も千里ニュータウンに住みたい人はいちいち摂津の掲示板を見に来ないと思います。三井さん必死な書き込み！って言ってる人はとくに、欲しかったけど高くて買えないから必死にひがみを掲示板にぶつけてるとしか思えない。こんな人はサッサとこのマンションあきらめて他の安い物件を探してください。

[272: 販売関係者さん]

ラッキーロード（笑）
いいネーミングですね。
少しぐらいの短所なら笑い飛ばせるぐらいの方が
本当に買っていただける方なんでしょうね。
大きな欠点なら素直に認めますし、多少の欠点なら
この方のように開き直った見方をしていくのも
家選びをお手伝いしていく者としては大事な事かも
知れませんね。
またひとつ勉強になりました。

[273: 匿名]

↑諦め切れないから掲示板に来るんじゃない？完全にひがんでますよね(笑)

それより千里丘に住む知人に聞いた情報ですが、摂津市駅の近くの敷地（福祉会館あと？）にマンションが建つらしいです。ご近所さんで詳しい方いたら教えてください。

[274: 匿名さん]

>270
大日と比べるのが妥当って言うけど大日イオン向かいに建つ高層タワーマンションは決して安く無かったですよ。当時も大日であの値段？！とヤイヤイ言われたくらいです。しかも大日はモノレール。同じ駅前マンションなら阪急摂津市の方がまだ価値はあると思います。
ってか、こんなん書いただけで三井の営業と間違えられるん？めんどくせー

[275: 匿名さん]

大日は地下鉄も走っていますね。始発駅で大阪まで２０分です。

[276: 匿名さん]

確かに、大日タワー4000万近くしていた記憶があります。ほんであんな不便なとこ誰が買うんやと当時はバカにしてたけど完売しましたよね。
なんやかんや言うて駅前マンションを2000万円台で買おうとする方があまかったのかな(@_@)
最悪Ｂ棟でもいいかな…Ｂ棟はいつ売り出すんだろ。

[277: 匿名]

いま千里に住んでるからコノミヤってスーパー聞いたことなかったけど、摂津の友達に聞いたら「コノミヤが入るんや！嬉しい！」って言ってました。店内も広くて買いやすいらしいです。庶民派スーパーで良かった。千里はセレブが多いせいか、物価が高いです。
社宅脱出でこのマンションを検討中のものです。摂津市駅や現地も見てきました。夜になったらあのロータリーに暴走族がたまらないか心配です。だからわざとコンビニ作らなかったのかも？？もし購入して暴走族がたまるなんてことあったら摂津警察に通報しようと思います！（気が早い？笑）

[278: 匿名さん]

否定的な意見＝ひがんでる
って思われるん？めんどくせー

千里と南千里丘が環境から何から全然違うっていうのは普通の意見だと思うけど。
否定的な意見に位置づけるのも難しいくらい普通の意見。

[279: 匿名]

なんだこの自賛レスの数々(笑)

しかも大日駅より摂津市駅が便利って。
いくら自賛レスでもそれは無理がありすぎですよ(笑)

まして、千里を馬鹿にするのはもう無謀やわ。

自賛してる人たちは皆、正雀～千里丘の地域を歩いたことあるの？
正雀、東正雀、庄屋あたりとか。

[281: 匿名]

>279

無理がありすぎってどうゆう意味ですか？大日が便利な理由を聞かせてください。個人的にはJRを毎日使ってるし大日なんて全くもって検討外！

あのね、便利さってのは人それぞれ通勤先も違うように、感じるところも違うんだから、あまり決めつけん方がいいですよ。

[282: 匿名さん]

「自賛レス」ってとこは突っ込まないか（笑）

この人、この板の主になってるね･･･

[283: 匿名]

>279
ムッカー(怒)私、東正雀に住んでますけど！？

あなたみたいな人がいるから差別や偏見が無くならないんですよ！
この辺のこと見下してるならこのマンション買わないですよね？お願いだから買わないで。人が住んでるところを見下すような人と同じマンションには住みたくないです！

[284: 匿名さん]

No.279さんへ
ご近所さんを全て敵に回しましたね(笑)
ひとつ聞いていいですか？否定的な意見を書く人もそうだけど、何故この掲示板に来て文句ばっかり書いてるんですか？暇だからですか？

少なくとも三井の営業さんはこんなくだらん掲示板をいちいち見ないと思いますよ。

[285: 匿名さん]

>283
>あなたみたいな人がいるから差別や偏見が無くならないんですよ！この辺のこと見下してるならこのマンション買わないですよね？お願いだから買わないで。人が住んでるところを見下すような人と同じマンションには住みたくないです！


大丈夫、見下している人もたくさんこのマンションに入居するから。
価格設定やコンセプトがそういう風になってるから。

あとは地域での格差が今より開いて、幼稚園、小学校、中学校と格差で付き合いも大変になるから。

これは同じような地域状況の他所でも起こってる事象だから避けれないよ。

[286: 匿名さん]

＞＞２８１

＞無理がありすぎってどうゆう意味ですか？大日が便利な理由を聞かせてください。個人的にはJRを毎日使ってるし大日なんて全くもって検討外！

＞あのね、便利さってのは人それぞれ通勤先も違うように、感じるところも違うんだから、あまり決めつけん方がいいですよ。

そのまま同じ言葉を返します。人それぞれと言いながら、決めつけていますねｗ

[287: 購入予定さん]

ご近所さんにお聞きしたいのですが、産婦人科はみなさんどこに行かれてますか？済生会吹田で産む人が多いって聞いたんですけど現地から車でどれくらいの距離ですか？淀キリがこっち方面に移転してくるって話は流れたようですね。

来週の日曜日はカラーセレクト案内会なので楽しみです。床の色をナチュラルにするか、一番明るい色にするか迷ってます。白っぽい方が明るいけどやっぱり汚れは目立ちますかね…。主人と意見が分かれてます(^^;)

[288: 匿名さん]

個人の断定的な基準や判断は押し付けないように。　皆が胸に当てて考えて下さい。奥さんや旦那さんは素晴らし人ですか？美人ですか？イケメンですか？働き者ですか？稼いできますか？みな色々妥協点を自分自身の中で見出してその上で選んでるんでしょ？マンションだけが完璧でないといけないの？否定も肯定も相手の価値観が違って当然であることを前提にレス下さい。

[289: 匿名]

285さんが言われたとおり、ここのマンションと地元住人の格差は広がりそうですね。
まさに千里ニュータウンの建て替えラッシュで起こった現象です。北千里の古江台なんてマンション富裕層と地元団地エリア組の格差が広がって今だに学級崩壊しまくってます。親の付き合いも大変だと知人が言ってました。あ、千里に憧れてる人、イメージ狂わせてスミマセン…。

もしここの駅前マンション買うんであれば私立に行かせるのが正解ですよ。
関大の小学校が高槻に出来るから阪急の駅前マンションを買う人が実際に増えているようです。
ご忠告まで。

[290: 匿名さん]

そう、287さんのように本当に買う方だけ意見すればいいのに、
摂津の貶め合いに展開してしまって、残念です。
当方、河内から来ましたが、通勤しやすいし普通の街で住みやすいですけども。
北摂限定で考えるとここは魅力ないらしいが、そもそも梅田に15分で行けるって（JR）府下全体でみたらかなり便利。
高いというなら、摂津でも淀川の方とか、もっといえば河内とか南部で探せばいいのでは。
転勤有り＆まだ頭金貯金中で買えませんが、物件めぐりが趣味なのでMRぐらいは見ておきたいな〜。
デベにとっては迷惑な話でしょうが。


と、287さん、産婦人科、摂津市ないですよね〜（＞＜）
おっしゃるように、吹田か茨木の済生会か、または飯塚さん？だったか、
個人病院にいく方が多いそうです。
当方もまだ、子供はおりませんが、千里丘だとどこか一番便利か思案。
どこがおすすめでしょうね。話ずれてすみません。スルーで本題どうぞ。

[291: 匿名]

288さんのおっしゃるとおり。
自分の価値観を押し付けないで、意見交換していきましょう。
ある意味注目度の高いマンションは掲示板も活気があっていいですよ。とある掲示板は閑散としていて人気がないんだと引きましたから。

[292: 匿名]

287さん、今も三井のマンションに住んでいますが、どちらでも埃が目立たず日頃の掃除は多少手抜きしても大丈夫そうです。濃い色の方が光に反射して傷がすごく目立ちます。。。同じマンションに住んでる人もナチュラルが多くナチュラルは無難、一番明るいのはちょっと他と違う感じで個性あって可愛いな〜と惹かれます。家具もナチュラルなら何でも合うけど明るいのなら和風すぎる家具とか合わないのも出てくるかな？



今住んでるところがそうだけど、クッションフロアみたいに多少柔らかい床になるのかな〜

[293: 匿名さん]

済生会吹田の婦人科は良い先生が多いですよ。茨木よりかは吹田ですね。データを見て順位をつけるならばですが・・

[294: 匿名]

産婦人科は済生会の他に、南茨木の田中病院や茨木の鈴木さんに行かれる方が多いです。よろしければ参考まで。

[295: 匿名さん]

一人１０役キャラの暴走がすごい･･･笑

笑いを取るのが目的なら、充分達成されてるからもういいよ

[296: No.287です]

産科と床の情報ありがとうございました。攻撃的な方に引っかかったらどうしようと少しビビりながら書き込んだので、ご丁寧に教えてくださり嬉しかったです。

やはりナチュラルが無難ですね。家の家具が割とダークが多いので、一番明るいフローリングだと合わないかもですね。いま賃貸なので、フローリングの質の良さは一目でわかりました。幅広になってて手入れがしやすそうでした。
産科は済生会吹田なら間違いないなさそうですね。ありがとうございました。