パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[227: 匿名]

今日説明会行ってきました。駅も見てきました。駅は何も無くてある意味スッキリしていけれど、夜になったら寂しく暗い感じになると予想。
説明会ですが、パネルに先行予約したというバラの表示があって“サクラ？”と思うほど埋まっていました（驚）でも、あくまでも検討中という方のやつもバラを付けさせてもらったので人気住戸の目安と思ってくださいって言ってた。
うちも検討中ということで一応希望の間取りをおさえました。
アルコーブの自転車のことですが、ちょうどオブジェで子供用自転車が置いてたので「これって置いていいんですか？」と聞いたら「いいですよ」と言ってました。普通のマンションは通路になっているので自転車を置くことを禁止してますがここは専用アルコーブなので三輪車や子供用自転車、ベビーカー程度なら置いていいとのことでしたよ。
それよりローンシュミレーショーをしてもらったんだけど提携金利が１％切ってたから感動しました！ほんと金利安くなったよね〜。

ここを評価すると必ず「三井の関係者」扱いされてますが、そっちこそ他社の回し者じゃないんですか？読んでてかなりしつこい。
ま、いいけど。

[228: 匿名さん]

>215

今日、MRの係員から
このマンションはアルコープにいろいろ物が置くことが出来て
バルコニーと同じように使うことが出来る
との説明を受けましたよ。

[229: 匿名]

だよね〜、アルコーブに自転車置くようなやつは買うな！とか言う方もどうかと思って読んでました(笑)
これからは車椅子のご老人の方も増えるでしょうから専用アルコーブがあると助かりますよと、三井の営業さん言ってましたよ。
私も駅を見に行きましたが、こじんまりしてて、どこの田舎の駅？！って感じでした。改札の前に小さな売店があったくらいでした。
それと、一期の方は床などのカラーが選べるらしいです。メニュープラン変更が出来ないとのことでした。

[230: 匿名さん]

バラはサクラじゃありませんって言ってたね。いまどきバラて！ちょっとバブルを思い出して笑えた。
あのバラがホンマならやっぱＣ棟はダントツ人気だった。Ａ棟は割高なせいか、ポツポツとしか埋まってないのに対し、Ｃ棟の角部屋（モデルルームタイプ）なんかはほぼ全部の住戸が埋まってた。あくまでも、あれがホンマなら、ね。
うちはまだまだ検討中。

[231: 匿名さん]

検討中で埋めるからなぁ。たぶん大半は買わずにさよならだね。

[232: No.212です]

Ｎｏ．２２７さん
Ｎｏ．２２８さん
Ｎｏ．２２９さん

フォローのコメント、ありがとうございました。

Ｎｏ．２１２のアルコープに関するコメントは、今、読み返すと、説明不足でしたね。余計な誤解をされた方々、すいませんでした。
説明会に行った時、規約までは見てはいませんが、三井の営業の方から、説明を聞いて、『専用』のアルコープになって、ある程度の物を置けるのだと理解してました。

確かに『共有』のアルコープ・ベランダに、私物を置くのは規約で禁止しているマンションは多いと思いますが、ここは、少し違うようですね。

Ｎｏ．２１４さんが、話されているように、他の物件にはない工夫がされていますが、これだけの大規模になると、やはり『そこに住む人』の問題は出てきそうですね。この掲示板だけでも、これだけのコメントがあるわけですから・・・。

この掲示板が、三井の営業の方も含め、より良い意見交換の場となることを願います。

[233: 匿名さん]

まだ間違ってますよ！

×アルコープ
○アルコーブ

また間違ってはいないが、

安モンのアパートはベランダ、普通はバルコニー

[234: 匿名]

>233
細かッ。
訂正されてるんだからもういいじゃん。

私は前向きに検討中のもんです。早く契約済みさんが増えて良い情報交換がしたいと思っております。

[235: 匿名]

232さんへ

あなたが何も謝ることはないですよ。
アルコーブにモノを置くのが規約違反だと決めつけて文句言った方々が情報不足なだけなんですから。

[236: 匿名]

当方前向き検討者です。（以前三井のスパイと勘違いされた、駅前マンション検討中のものです）
昨日現地を見て回りました。Ｃ棟とグランドの間には道路が開通していて、図面で見るよりかなり開放感がありました。昨日は日曜日でグランドには誰もいなくて静かでした。平日の放課後の様子を再度見てみたいと思います←すでにチェックされた方がいたら教えてください。
実際見に行くと街も新しく気持ちが良いし、スーパーが入ると聞いていた現地もほんとに目の前で、想像するとテンションあがりました。

[237: 匿名]

コノミヤが入るのは具体的にどのあたりなのでしょうか。スーパーがあるのはありがたいですね。

[238: 匿名さん]

>237さん
いまのマンションギャラリーがあるとこだと聞いてます。

コノミヤ以外のスーパーって近くにあるんでしょうか･･･
私も周辺を歩いたんですが、ほんと何もなくてびっくりしてます。

[239: 匿名]

>238さん
ありがとうございます。なるほど、あちら側なんですね。
マンションのすぐ近くに住んでいます。
周辺のスーパーは、郵便局近くにサンポスト(小さいです)、千里丘駅前ニッショー、サタケ(安いです)などでしょうか。
それに、自転車で15分もあればマイカル茨木まで行けるので、この辺りの方はよく行かれてると思います。
車なら大日イオンSCもすぐですし、日々の買い物には不自由はしないと思います。

[240: ご近所さん]

近所に住んでますが私はライフが常連です。このマンションの現地からだと正雀方面に車で五分も走れば着きます。ライフは駐車場が無料なので使いやすいですよ(^-^)

[241: 匿名さん]

知り合いに学校のグラウンドに隣接しているマンションに住んでいる人がます。
風が強い日などはグラウンドの砂が舞い上がって洗濯物が干せないっていってました…
たしかバルコニーの窓や網戸はかなり汚れてましたね…
そう考えるとＣ棟はイマイチかなぁ。

[242: 匿名]

いま千里丘の賃貸に住んでます。千里丘のイズミヤも駐車場が無料ですよ。
うちはここのマンションを買うつもりです。高い、売れない、と掲示板見るとすごく不評ですけど、駅前だからあんなもんじゃないんですか？阪急沿線で駅５分以内を条件にずーっと探してたけど、駅前マンションで予算内（3600万前後）はここだけでした。摂津市だから安いの？と思ったほどです。茨木の駅前なんて高すぎて手が出ませんでした。共働きだから駅前は非常にありがたく、完成がとても楽しみです。今も摂津市民だから引っ越しに抵抗が無いのも気が楽です。ご近所さん、どうぞよろしくです。

[243: 匿名]

>241
グラウンドの砂埃は確かに気になる。騒音は我慢出来そうだけど洗濯物が干せないのは困りもの。

>242
掲示板で不評なのは買いたいけど買えないひとたちがあおってるだけだから気にしないでいいですよ。興味が無ければ掲示板にも来ませんから、ある意味注目されてるマンションだと良い風に捉えてください。
共働きなら尚更、駅前マンションは便利に感じることでしょうね。

[244: 物件比較中さん]

そうそう書き込みも単に上にあがっているだけだからですよ。
皆さんが下げ進行したらとたんに書き込みが少なくなりますよ。

それだけこの掲示板は興味はあるけれど本気の人は少ないってことです。

[245: 匿名]

うーん、皆さんからのスーパーの情報とか見てると、車がないと生活不便な所だと、ありありと伝わってきます。
これだと駅前マンションの価値が半減ですね。

確かに周りにはなーんにもないエリアですが。
何にもないのに、治安や学区は良くないって微妙な町ですね。

にしては、高すぎな気もします。

[246: 匿名]

あの、ずっと読んできましたが、車がなくても特に困らないですよ。
スーパーも新しくできるし、今も近くのライフとニッショーと佐竹で買物は充分です。
自転車で、マイカルもイズミヤもすぐです。
治安も悪いなんて感じないし、保護者として、一中と摂津小は落ち着いてていい学校だと思います。
まして駅前なんだし、JR千里丘駅も近いし、いくらでも出掛けられますよ。
うちはまだローンが残っててむずかしいですけど、利便性を考えたらいいマンションだと思います。
近所の方が購入予定らしく、本気で羨ましいです。

[247: 匿名さん]

必死ですね(笑)

[248: 匿名]

やっぱりそう言われると思いました。
本気で購入検討されている方に、少しでも情報となればと思ってかいてます。
うちだって、経済的に許されれば買いたいです。地味で賑やかな場所ではないけど、なんだかんだいってあの設備(無駄なのもあるとは思いますが・・・)と、駅前ってのがいいです。
近所さんはかなり高層階を希望してると聞いて、正直に羨ましいと思いました。
必死ですね(笑)とか、三井の人とか、どうせ言われますが。

[249: 匿名さん]

確かに。必死ぽい。

[250: 匿名さん]

ライフって・・・。遠いやん！
駅近以外の利便性悪いし、一戸建てなら分かるけど、マンションだと資産性は低いよな・・・。

[251: 匿名さん]

誰も資産価値なんて気にしていないって。住むために探してるんだから。資産を考えるならこの場所を検討するか？ファミリーが住みよい場所かどうかが決め手なんとちがうか？

[252: 匿名]

我が家も検討中です。若干高い気もしてますが、あまり安いと入居者の品格も気になります。色々な意見があるのはどの掲示板でも同じですが、もしかしたら末永くお付き合いすることになるかもしれないので仲良くしていきたいですね。


現在ご近所に住まれている方、評判の良い病院は近くにありますか？車に乗れませんので内科、小児科、耳鼻科が自転車か徒歩で行ける範囲内にあれば嬉しいです。

[253: ご近所さん]

マンションから徒歩10分のところに住んで5年になります。

マンションの近所の医誠会の小児科は数年前に閉鎖してしまいました。
千里丘駅近くの協立が診察時間が長く（夜は20時まで）便利です。
耳鼻科は千里丘駅近く数件ありますが、
先生との相性・薬の量などで人によって評価はまちまちです。
総合的に病院に関しては何件か行ってみて合う先生を探すのがいいかなと思います。

緊急時に救急車で子どもを搬送していただいた時は早朝・休日だったこともあり吹田のほうに運ばれました。
摂津市内は設備の整った小児科が少ないので、その点は注意が必要かなとおもいます。

[254: 匿名さん]

>251
>誰も資産価値なんて気にしていないって。

言い切るなって。色んな考えの人が居るんだし。何様？

[255: 匿名さん]

あのう、通常駅近が一番資産価値の大きな基準なんですが・・・。

[256: マンコミュファンさん]

貧乏人は買わなくて結構なんで、静かにしててくださいね。

[257: 匿名さん]

通常駅近は資産価値が高いですが如何せん摂津市ですから…ローンと家賃がトントンで十二分と考えるべきです。それ以上望む事は無いでしょう。それよりも住人が住みよいかどうかです。

[258: 匿名さん]

254さん　何様って？さあ何なんでしょうね。色々な物件を見て検討中の者ですが。248、249に対して発言したものですがあなたが当事者ですか？

[259: 匿名さん]

No.241さん
C棟を検討中の者ですが、グランドの砂埃、そんなにひどいんですか？ちなみに、10階～14階ぐらいを検討中ですが、これぐらいの階でも砂埃って上がってくるのでしょうか？

[260: 匿名さん]

砂埃、風が強かったら階数関係ないよ～
黄砂ほど細かくないだろうけど、かなり上がる

[261: 匿名さん]

＞No.259さん
実際住んでみないとはっきりした事ってわからないですね…
ちなみに知り合いの人の階は３階でした。

[262: 匿名]

せっかくの駅徒歩1分のマンションだったのに、摂津でこの価格は残念だったわ。

これなら、環境や価値が高い千里ニュータウンや茨木駅周辺のマンションを検討した方がいいね。
価格は同等だし。

南千里丘ってネーミングにしてもだけど、三井不動産も強気に出過ぎたね。

[263: 匿名さん]

No.260さん
No.261さん
砂埃の件、情報ありがとうございました。マンションは初めてなので、色々勉強してじっくり検討したいと思います。

[264: 元周辺住民さん]

久しぶりに覗いてみましたが、書き込み多いですね。
やっぱり注目されてるんですね。

皆さんあんまり良い印象をもたれてないみたいですが、昨年まで摂津郵便局の近くに住んでいた者の感想としては閑静な住宅街で住みやすいと思います。私たちはこの物件も含めていろいろ検討し、結局は茨木のマンションに決めましたが、あまりに悪いことばかり書かれているのが少し残念なので書き込みします。
おそらく、実際近所に住んでいる方はそれほど悪い印象はもっていないのではないでしょうか。

以下参考までに。

アパートを決める時に不動産の方に聞きましたが、薫英女子高があるため周辺のパトロールが強化されているので治安は良い方だそうです。
ただし、他の書き込みにもあったかと思いますが、夜は暴走族の音が度々聞こえました。

また、私たちは車を持っていなかったので、３アクセスは非常に便利でしたよ。家電好きの私にはモノレールで千里中央のヤマダ電気に１本で行けるのは魅力でした。大日のイオンも大きな物を買っても配送料５００円しかかからないので、車のない私たちにとってはとっても助かります。

スーパーについてですが、郵便局の前のサンポストをバカにしてはいけません！物を選べば非常に安いです。シャウエッセン２袋がいつでも￥３９８です！昨日摂津市駅開通で久しぶりに周辺を散歩しましたが、ついでにシャウエッセン買ってきました。

もちろんマイナスポイントもあります。あの周辺やたらと犬のフンが多いです・・・。私たちは「うん」が付くということでラッキーロードと呼んでいましたが・・・。おそらく周辺住民の方も散歩コースとして利用すると思いますが、新しくできる敷地内の公園がフンだらけにならないことを願っています。

三井関係者の書き込みだと思いたい人はそれで結構です。
真剣に考えておられる方に参考になれば幸いです。

[265: 匿名さん]

契約者や購入者なら必死に良い事言うのは分りますが、
まだ検討段階の人で色々良い事言う人はどうしてなのかなぁと思っています。
自分が買う予定だからチャチャを入れないで欲しいのかなぁなんて。それなら分りますが、
どうしてそこまで営業みたいに売り込みできるのか不思議です。

[266: 匿名]

同一人物の検討中近所住民さんが、繰り返し売り込みを書き込むのには引くなぁ。

[267: 匿名さん]

単純に良いと思ってるからなんじゃないの？
何でも否定する人よりいいよ。
文句ばかり言ってる人はどんな素敵なとこに住んでんの？

[268: 匿名さん]

検討するにあたっては、否定的な意見はむしろ聞きたいです。
特に私はこの辺りにあまり土地勘もないので。
肯定的なのはＭＲに行けば営業さんから聞けるし。

[269: 匿名]

268さんと同意見。近所の人の書き込みは貴重な情報です。いちいち三井の営業とか疑わないし必死な書き込みとかも思いません。犬のフンが多いなんて近所の人ならではの情報で面白い。
以前私は千里ニュータウンの方に住んでたけど実際住んでみると坂が多くて嫌になりました。スーパーの行き帰りだけでもホントに大変でした。マンションの自転車置き場なんて電動式がズラリと並ぶほどでした。当時赤ちゃんいたし結局近所のスーパー行きたいだけでもベビーカーじゃツラいから車を使ってしまう生活をしてました。
実際に住んでたものとしては環境も普通だったしスーパーもピーコックやオアシスが多くて物価が高かったです。
ステータスを求める人は千里ニュータウンに住むと良いと思います。私もよく住所を言うだけで「いいとこに住んでるね〜」って言われてました。千里ニュータウンの方が同じ値段で資産価値もあると言われる方はそっちを買えばいいだけで、この掲示板で文句ばっかり言うのは何故なんだろうと思います。

[270: 匿名]

千里ニュータウンとは環境も住民レベルも違い過ぎるから、比べること自体ナンセンス。

千里ニュータウンと比べたがる人って、購入を前向きに検討してる人だろうね。

千里ニュータウンを意識するのは南千里丘って名前だけにしてほしい。（デベは価格まで千里ニュータウンを意識してしまったが）

ここは大日あたりと比べるのが妥当だね。

[271: 購入検討中さん]

そう、だから南千里といっしょにするな！って文句言う人は南千里に住めばいいんです。私も千里ニュータウンに住みたい人はいちいち摂津の掲示板を見に来ないと思います。三井さん必死な書き込み！って言ってる人はとくに、欲しかったけど高くて買えないから必死にひがみを掲示板にぶつけてるとしか思えない。こんな人はサッサとこのマンションあきらめて他の安い物件を探してください。

[272: 販売関係者さん]

ラッキーロード（笑）
いいネーミングですね。
少しぐらいの短所なら笑い飛ばせるぐらいの方が
本当に買っていただける方なんでしょうね。
大きな欠点なら素直に認めますし、多少の欠点なら
この方のように開き直った見方をしていくのも
家選びをお手伝いしていく者としては大事な事かも
知れませんね。
またひとつ勉強になりました。

[273: 匿名]

↑諦め切れないから掲示板に来るんじゃない？完全にひがんでますよね(笑)

それより千里丘に住む知人に聞いた情報ですが、摂津市駅の近くの敷地（福祉会館あと？）にマンションが建つらしいです。ご近所さんで詳しい方いたら教えてください。

[274: 匿名さん]

>270
大日と比べるのが妥当って言うけど大日イオン向かいに建つ高層タワーマンションは決して安く無かったですよ。当時も大日であの値段？！とヤイヤイ言われたくらいです。しかも大日はモノレール。同じ駅前マンションなら阪急摂津市の方がまだ価値はあると思います。
ってか、こんなん書いただけで三井の営業と間違えられるん？めんどくせー

[275: 匿名さん]

大日は地下鉄も走っていますね。始発駅で大阪まで２０分です。

[276: 匿名さん]

確かに、大日タワー4000万近くしていた記憶があります。ほんであんな不便なとこ誰が買うんやと当時はバカにしてたけど完売しましたよね。
なんやかんや言うて駅前マンションを2000万円台で買おうとする方があまかったのかな(@_@)
最悪Ｂ棟でもいいかな…Ｂ棟はいつ売り出すんだろ。