パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[106: 匿名]

えーっ！ さらにタワーも立つんですか！ 知らんかった〜。

[107: 匿名さん]

シニア向けマンションの前にタワーを建てる予定と言ってました。だから日当たりがどうなるかわからないからＢ棟は今回価格を発表しなかったと。
Ｂ棟もそうだけど目の前にタワーが建つとシニア向けマンションの方たちも被害者ですよね。
それを聞いて私も三井不動産に不信感を抱きました。

[108: サラリーマンさん]

やっぱり高いんですね・・・
竣工前に残ってて2割引くらいになったらまた考えます。

ちなみにタワーっていつぐらいにどこが建てるんですか？

[109: 匿名]

時期に建ち始めるんじゃないですか。三井不動産です。この反響じゃ価格改定せざるおえないな。強気の三井さんだから分からないけど。

[110: 匿名]

タワーは二年後とか言ってましたよ。

[111: 匿名さん]

絶対売れないでしょ〜。
この物件本体すら売り切るのにしばらくかかりそうなのに。

大阪市内でない限り、危険な
タワーに住むメリットがわかりません。

[112: 匿名さん]

この掲示板の荒れ様を三井不動産の方も読んだ方が良いですね。たぶんこの辺のことをよく知らないから“北摂”と勘違いして強気に出たのでは。
産業道路沿いの池田銀行の奥に建つサンメゾン（JR千里丘から歩いて三分ぐらいの場所）でさえ五年落ちですでに中古が2000万円台まで下がってます。これが摂津市のマンション市場です。

[113: 匿名]

今時、好き好んで摂津市にマンション買う人なんてほとんどいないのに。

[114: ご近所さん]

安いから摂津市に（仕方なく）家借りて、安いから摂津市に（妥協して）家を買う。北摂を知る人ならそんな感覚ですもんね。
土地勘がなく駅前に飛びついて買ってしまう人がどれくらいいるんだろう。

[115: 匿名さん]

タイミング的に建築資材も安く、土地も安いのに高いって、
儲けようという気丸出しで気持ち悪いですね。

２期は２割下がってると推測

[116: 匿名]

土地勘がないので知りませんでしたが、摂津市は人気薄ですか？
何故なんでしょう。

[117: 匿名さん]

なんなんでしょうね、摂津の自虐史観。
あんまり安すぎて、困った人ばかり
集まるのもどうかと思うのですが。

[118: 匿名]

吹田と茨木を比べるから摂津市はイメージ落ちるんでしょうね。
安すぎを求めているんじゃなく、この辺りの相場を考えると3000万そこそこで買えると皆さん思ってたから非難ゴーゴーなんだと思いますよ。
知り合いの不動産屋さんも「あのあたりの土地代から換算すると最多価格は3300万が妥当かな」って言ってたましたから。まさか4000万前後するとは誰も予期してなかったはずですよ。

[119: ご近所さん]

確かに、千里や茨木の土地の坪単価表を見せられ、いかにも「だからこのへんは土地が高いですよ」的な感じで言ってましたけど「いっしょにするなー！！」って思いました。
あのズラリと揃えた綺麗どころのコンパニオン？受付嬢？の人件費も上乗せされてるんだと、ちょっと引きました。

[120: 匿名さん]

＞千里や茨木の土地の坪単価表を見せられ、

確かに、それは頂けませんね。いくら隣接してるからって。
どっちかといえば、守口・門真に合わせる方が正しい。

[121: 匿名]

↑同感。
どっちかゆーと摂津の雰囲気は大日とかの方が近いよね。恐らく阪急千里線や阪急茨木あたりの坪単価を見せて阪急沿線の価値を強調したかったんでしょう（呆

[122: 匿名さん]

ほんとに高いですよね。
もともと摂津市に住んでいたのですが、いくら新駅が出来て大規模マンションだからって
あそこまで大きく出た金額を出すとは思いませんでした。
土日で１２０組来場のうち、すでに５０組が申し込んだとか言われましたよ～。
ほんとですかね～。

[123: 匿名]

申し込んじゃった人いるの？お気の毒(^^;)

４月の正式発表までは焦らない方が良いですね。10万単位の微調整をしてますって強気に言われたけど、100万単位の間違いちゃうん？！って感じでした。

[124: 匿名さん]

50組が申し込まれたって、何を申し込まれたのでしょう？
次回の説明会のことでは？

[125: 匿名さん]

そういや仮予約で希望のタイプを書いてくださいって言われた。たぶんそのことでは？どの間取りに人気が集中するのか統計を取りたかったみたいですよ。
価格表を見て冗談じゃないと思い、うちは仮予約も書かなかったし、次回の説明会の予約も考えますって言って帰ってきました。