パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[65: 買い替え検討中さん]

説明会、価格が発表されず残念でした。まだ反響を見ている感じでした。予算などを具体的に聞かれましたが、恐らくファミリータイプ3000万前後〜で売り出すんじゃないかと予想してます。高層階は景色が抜けるので割高の設定で持ってくるでしょうね。

[66: 匿名さん]

値段発表は渋っているのですかね？値引きしないスタンスであれば、一気に売れちゃうぐらいの値段設定希望。大規模マンションは管理費や修繕積立金を軽視できませんからね。空室多いと大変です。なんか管理費かかりそうな設備もいろいろありそうですし。

[67: 匿名]

3LDK70ﾍｰﾍﾞ2500万は厳しいでしょうか？
来月の価格発表が楽しみです。

[68: 匿名さん]

↑東向きなら2000万円台で買えると思いますよ。
このご時世で強気の設定をしたら売れ残るに決まってるんだから！さっさと完売するくらいの良心的な価格を提示してほしいですね。

[69: 購入検討中さん]

高すぎる価格もいただけませんが、一概に「安価ならばいい」とも言い切れないような気がします。
私は現在15年近く前に分譲されたマンションを新築で購入しました。
その後、価格が下落していく中で住民の質の低下していくのを目の当たりにした者としては、安価だからといって素直に喜べません。
上の方が仰ってる通り管理費が結構掛かりそうな物件なだけに、ある程度ゆとりのある方が多ければいいのですが・・・

[70: 匿名]

でも言うても摂津市だからね、土地は安く仕入れてるはず。質の高い住民を望むなら千里線とか、吹田市北部のマンションを購入した方が良いですよ。あのへんのスーパーなんかに行くと品の良い奥さんばっかりで一目瞭然で土地柄出てますから(笑)
管理費は586戸で割るから決して高くはなりません、って、説明会で言われましたけど…そもそも音楽スタジオなんて需要があるんだろうか。

[71: 匿名さん]

価値＝三井のブランド力＋駅前－摂津　こんな感じでしょうか？？

戸数の多さや豪華な共同設備はプラス？マイナス？

[72: 買い替え検討中]

シニア向けマンションの向かいは戸建てエリアになるらしいけど、いくらくらいなんだろね。このマンションがあまりにも割高の設定なら戸建てエリアを考えよかなって思ったりもします。駐車場二台確保したいからマンションは厳しいしね…。また２月の案内会で予定価格が発表されるみたいなので楽しみです。

[73: 匿名さん]

シニア向けマンションの向かいって、同じ三井不動産の新築マンションって言ってませんでした？
確か400戸くらいの‥
まだ正式に土地を買えてないけど、ほぼ決まりと担当者さんがおっしゃってました。スーパーも敷地内に出来るそうです。
摂津は財政難は別として、ほどよく田舎だし、小中学校も近いし子育て環境はいいですよね。治安も悪くはないみたいだし‥

[74: 匿名さん]

シニア向けマンションの向かいも三井のマンションが建つの？！パークシティだけでも586戸もあって完売するのか？心配してたのに、えらい強気だね、三井さん。

当方、いまここの近くの賃貸に住んでます（西松屋の裏あたり）
日中静かだし警察近いから暴走するバイクとか通らないし、環境は良いと思います。JR千里丘もチャリ使えば近いし、私は住みやすいと思っています。あと摂津市は新一年生にランドセル配布してくれます。

[75: 匿名さん]

400戸近いマンションだそうです。合わせて1000戸‥そっちはいつ建てるかまだ決まってないみたいだけど。いよいよ今月ですねー。ランドセル配布ですか！初めて知りました。
大阪市内でも今は2000万代のマンションが普通って感じやし、人気の鶴見区でも最多価格が2800万。三井さん期待してます。

[76: 通りすがり]

今日からJComの「美的空間マンションＴＶ」で
ここが紹介されています。

興味持っている方は是非ご覧下さい。

[77: 匿名さん]

ランドセルって、、あれはどう見てもリュックです。
でも毎日遠足行くみたいでかわいいですよ。
他市に引っ越しされるかたは、それこそランドセルを買い直していますけど、
ここは分譲なのでその必要はないですね。

[78: ご近所さん]

そうそう、ランドセルと言うよりはナップサックだね。私の時代から配布ありましたよ←30数年前。ビニールで軽いし、三年生くらいまでみんな使ってました。そのあとはオシャレなPUMAなんかの、横掛けカバンに持ち変えるのが子供なりのステータスでした(笑)

2000万円代で買えるなら即決めたいです。

[79: 匿名さん]

次は14日で予約してるんですけど、その際の販売価格も予定なんですよね？？反響を見て価格改定とかするんでしょうか？急いでおさえると後で値下げ宣言とかされると気悪いから悩みます。

[80: 匿名]

いよいよ明日ですね。モデルルームに価格発表、楽しみです。

[81: 買いたいけど買えない人]

説明会に行って来ました
スーパーは　コノミヤだそうです　リビングのエアコン、食洗機、浄水器は　標準装備です　価格は　希望するタイプで約3400万円でした　（高層階の70㎡）
A棟、B棟、C棟、D棟のうち　B棟はまだ価格未定です（隣接地の建築物の詳細待ち…）
駅に一番近い　A棟にメールボックス（郵便受け）があり　C、D棟からは　遠いです　A棟とは新駅に近い棟です
朝刊だけは　独自のシステムで自宅まで届けてもらえます　毎朝　A棟まで　取りに行くのは大変です
とても魅力を感じましたが　思っていたより高かったです　しばらく　静観したいと思います　まだ　あきらめたくない物件です



　

[82: 匿名さん]

さすが摂津市だけあって想像以上に安いな。

[83: 匿名]

総戸数に対して駐車場の台数が少ないように思いますが、大丈夫でしょうか？
先着順で契約？できたとしても、その後の管理組合の方針で2年ごとの抽選方式とかに
変更されることもあると聞いたんですが・・・

[84: 匿名]

70越えは東向きでも3000万くらいでしょうか？