パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[23: 匿名さん]

摂津は障害者福祉や高齢者福祉など、福祉面でも吹田や豊中には及びませんよ。

[24: 近所をよく知る人]

摂津市は大阪北東部ではもっとも破綻危険度が高いところです。平成17年で全国4位です（一位は夕張市）。
水道料金などの公共料金も周辺年に比べて高いです。
住まれるなら注意が必要かと思います。

[25: 匿名さん]

破綻したら住んでる者はどうなんの？

まだ販売もされてない物件なのに…、こんな噂ばっかり書き込まれたら三井不動産は気の毒ですね。
まぁどこのマンション掲示板も買う気もない人が荒らしにきますから仕方ないのかな。
買う意欲のある人は掲示板にあまり流されないように。
良い情報を気長に待ちます。

[26: 匿名さん]

>>25

>破綻したら住んでる者はどうなんの？

夕張市を参考にされてはどうですか？


>まだ販売もされてない物件なのに…、こんな噂ばっかり書き込まれたら三井不動産は気の毒ですね。

噂ばっかりってｗ少なくとも財政面やそれに伴う行政サービスの話は事実中の事実でしょ？

[27: 匿名さん]

事実やとしてもかなり古い情報やなぁ〜。
少なくてもここ最近はそれほどヤバい事ないと思うで。

[28: 不動産マニアさん]

摂津市が破産自治体ワーストランキング４位ってのは平成17年に総務省が発表した話。更にそのときワースト10の中には摂津市以外に池田市など、大阪府内で４つも入ってた。だいたい大阪府自体が借金だらけってみんな知ってるでしょ？大阪が財政再建団体への転落、となれば他府県に移るのが賢いかもね。だから摂津市に限らず持ち家ってとっても危険な買い物。
買う気も無い人が荒らすなって言われそうだから前もって言っておきますが、うちはここのマンション狙ってます(笑)
手頃な価格のマンション買っていざというときは賃貸に出して逃げる準備。駅近マンションは賃貸の需要があるから必須条件なんです。バス圏に持ち家ある方には言えないけど、これは不動産の常識。

[29: 近所をよく知る人]

隣の吹田市と比べると財政面など勝ち目なしです。まあ、吹田市は良過ぎますね。

[30: 匿名さん]

そんなに財政難がイヤなら吹田市に住めば良いんじゃない？阪急千里線の駅近マンションは人気あるし新築は4000万前後で売ってるよ。でも吹田市って学級崩壊してる学校がたくさんあるらしい。個人的には財政難がどうとか心配するより子供の将来が大事。私立に行かせるなら別だけど、学区の下調べはした方が良いですよ。

[31: 物件比較中さん]

財政破綻は絶対に困ります。

>財政再建団体に指定されると、住民のサービスが大きく制限されるのも事実です。
>保育料などの使用料、国民健康保険料、各種手数料などが、国基準又は類似都市、
>近隣の市町村の中で最も高い額を徴収している市と同一となり、
>市民の負担が増加されます。
>市独自で実施している事業の廃止や各種団体へ交付する補助金の削減とともに、
>環境、福祉、教育などの事業が、近隣で最も低い水準の市と同程度となります。
>将来に向けた都市基盤の整備や学校施設、
>道路など市民生活に欠くことのできない施設・設備の改修・整備についても
>計画的に実施できなくなるなど、行政サービスの著しい低下が予想されます。

実際のところ、
摂津市には、どの程度のリスクがあるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

大阪市の方がヤバいんじゃね？

[33: 匿名さん]

摂津市と泉佐野市がたばこ税増収発覚しました。
現行の法律では違法ではないものの倫理に欠けますね。

どちらも財政面では非常に危険な自治体ですし、なりふり構わずなんでしょうね。

[34: いつか買いたいさん]

駅前のマンションに住みたくて阪急千里線南千里駅徒歩二分のブラ○ズ南千里の価格を入手しましたよ。でも５０００万～って何ッ！？千里線ってそんなに良いところなの？(＠_＠;)
JR茨木の駅前マンションも同じくらいで売り出すってきいたし。。。

財政難って敬遠してたけどもっかいこっちを検討します(^_^;)早く価格教えてほしいね。

[35: 匿名さん]

そりゃ、南千里と一緒にしちゃ駄目でしょ。
北摂にお住まいならそれぐらい分かるような。

[36: 匿名]

34さんへ
南千里の“あのマンション”は建て替え物件だから高いんです。もともとの地権者さんと不動産との折り合いが合わず、千里ニュータウンの建て替えマンションでは良くある話です。立ち退き料等、莫大なお金を払ってますから新規の顧客へは高く設定して売らないと採算が合わない、だから割高なんです。もっと勉強してからマンション探してください。

[37: 匿名さん]

建て替えとか関係なくても、千里ニュータウンと摂津市を比べたら、そりゃ比べ物にならないよ。
それだけ環境が違うんだから。

[38: 匿名はん]

阪急の新駅名が摂津市駅に決まったようですが、不動産会社としてはイメージ的に南千里丘駅にして欲しかったでしょうね。ただ南千里と紛らわしくて間違う人が続出しそうですが…。

[39: 匿名さん]

確かに南千里丘駅だと南千里あるし紛らわしい。でも摂津市駅の方がわかりやすくて良いんじゃない？それに千里丘って聞いても吹田市民からしたらよしてほしくないんじゃない？千里線とJRじゃ同じ吹田でも全くイメージ違うからね。例の地区もあるし・・・吹田だからって一概に良い街とは言えないよ。
まぁ駅名は摂津市でもマンション名は間違いなく南千里丘と名付けるでしょう！

[40: 近所をよく知る人]

>39
あんた、人として最低なこと言うね。

[41: ビギナーさん]

例の地区ってどこ？

[42: 吹田市民さん]

>41
いまさら知らなくていいと思うけど。少なくとも南千里丘じゃないから！
吹田市を悪く言わないでほしい。