パークシティ南千里丘（旧称：南千里丘マンションプロジェクト）

[匿名さん]

阪急京都線新駅前に大規模マンションが建つようです。
情報交換しましょう。
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
　　　　阪急京都線 「摂津市」駅 徒歩1分
　　　　（2010年春開業予定、阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1: 匿名さん]

地区の環境が悪いし、周辺の道は狭いし、新駅完成して街がどう変わるか。
今とそう変わらないなら、決して良い街とは言えない。

それにしても近辺の道路に当て逃げ？ひき逃げ？の看板立ち過ぎｗ
どんだけ危ない街なんだよｗ

[2: 匿名さん]

警察署も近くにあるから治安は悪くないと思う。
ただ駅前やけど普通しか止まらない駅に大規模やと中々厳しいんちゃうかな？

[3: 匿名]

駅前の充実度合いで駅の価値決まるっていう気もするし、他の各停駅より期待できるかもね。値段しだいかな。

[4: いつか買いたいさん]

阪急京都沿線でマンション購入を検討しているものです。
子供が３人いてるので、教育環境を知りたいのですが・・・。
小学校・中学校はどんな感じなのでしょうか。。。

[5: 匿名さん]

私も摂津市の財政状況が気になります。
結構前は危なかったと聞きますが・・・。

[8: 匿名さん]

小学校・中学校がマンションから近く良い環境だとは思いますが
雰囲気等は私も知りたいです。
中学校を私立で行かせるか公立で行かせるかによってローンの組み方も変わりますしね。

[9: 匿名(・_・;)]

近くに嫁いできた主婦です(^^)
小学校、中学校と悪い噂はきかないようです(^-^; 不良などがたまっていることもなく、どちらかといえば田舎っぽい素朴な感じの学生が多い感じ。
ある意味、閑静な住宅街とは名ばかりの何もない所で、びっくりしましたが。
西側道路沿いに中学校、西松屋、郵便局、さらに進んで小学校、せっつ幼稚園並んでせっつ保育園があります。南側に警察署、病院。東側に保健所、コンビニ。南東に下ると、中央環状線、市役所。北に行けばJR千里丘がありニッショーオアシス、サタケなどのスーパー、三島幼稚園があります。
マンションが出来るとわかりませんが一歩入ると静かでのんびりした雰囲気の街です。
摂津市は規模が小さいのですが、保育園の待機児童がなくて園に入れるのは魅力的ですね。しかし、近くに働きにでる所は少ないので、新駅前プロジェクトで活性化できたらよいのですが(・_・;)
新駅に大きめのスーパーができたら、住みやすいと思う。

[10: 匿名さん]

摂津市かぁ～、
吹田か茨木に吸収合併されないかな・・・

[11: ご近所さん]

吹田市か茨木市のどちらか忘れたけど以前摂津市を吸収合併する話はあったみたいですよ。事情はわかりませんが破談になったそうです。でも摂津市は物価が安くて住みやすいです。街も田舎くさいけど静かです。賃貸で住んでますが10万出せば充分３LDKにも住めます。吹田市と茨木市は家賃も高いし分譲マンションも高すぎです！
なので、ここの新駅マンションは必見！早く価格が知りたいですね。

[12: 匿名さん]

そうそう、吹田市に生って欲しいけどそうなると
物件の価格があがってしまうんですよね（＾＾；）

痛し痒しですが。


当方はJR千里丘に近いですが、一歩入れば
静かだし、便利で好きな場所です。
確かになんにもないですがね〜。

[13: 匿名さん]

近くに住んでますが車の生活は便利です。近畿道の摂津北は近いし阪神高速も守口から乗れます。駅も各駅しか停まらないけどJRと阪急が使えるなら問題なし。ただ、摂津市と聞けばどうしても商業地なイメージあるし高級住宅街とはかけ離れてますよね。北摂でステータスを重視するなら茨木や吹田に住めばいいし、安さ便利さで言えば摂津市でも問題なしです。

[14: いつか買いたいさん]

まったく土地勘などもないし、その当たりが人気地域かどうかも知らないのですが、高槻とかよりは安いのかな？と期待してるのですが・・・

実際、高槻や茨木よりは安くなりますよね？
価格出るまで待ったものの・・・全然安くなかった・・じゃ、ガッカリなので・・・
例えばですが、３ＬＤＫ、７０－７５平米、南向き、中層階で、３０００万以下とかいけそうですかね？

[15: 購入検討中さん]

摂津市ってあまり人が住む場所じゃないよって言われたことあるけどそうですか。
吹田市なら絶対検討するけどな～
でも摂津市なら2000万前半くらいで75㎡くらいあるかな？

[16: ご近所さん]

予想ですが…
南向き75ﾍｰﾍﾞ3000万弱〜で売り出すと思います。
そして、その後の反響を見て、価格改定され、若干安めになるかと。
あくまでも予想ですが。
摂津市の鳥飼（←すっごく不便なとこ）あたりの新築でさえファミリータイプが2600万前後で過去売り出してましたから、摂津市とはいえ、吹田に隣接する千里丘だし、駅前マンションだし、そんなに安くはならないと思います。

[17: サラリー万]

南向き75へーべﾞ3000万弱〜
摂津市のこの場所で過去のこの周辺の相場から考えれば妥当でしょうね。
摂津市はなぜか人気無いし。

ここは元々工場（ダイヘンって会社）の跡地だし、
土壌汚染とか無いか心配。。。

駅が出来ることで千里丘へ抜ける横の道路もにぎやかになるでしょうし、
空気もキレイな場所ではないですしね。

80へーべ南向きで3000万なら本気検討しまーす。

けど、三井不動産レジデンシャルは
いつも強気な値段設定してくるからなぁ。
今回は期待裏切らないでね。

昨日南茨木の駅前のスーパーで
このマンションのアンケート取り兼ガラガラ景品会してました。
そろそろ始動って感じですかね。
資料取り寄せてみよっかな。

[18: 匿名さん]

なぜ摂津市は人気がないのでしょうか？緑地が少ないからでしょうか？？でも福祉等、行政サービスは良いと聞きます。工場とかたくさんあるから「法人税」がっぽがっぽ入って案外うるおってるのかも。
茨木は財政難って茨木市の方が言ってました。茨木に住みたかったけど阪急茨木周辺のマンションって中古でも3000万以上、新築だと4000万は当たり前！でした。これじゃ買えません…。

シティエッグに期待してまーす。

[19: 匿名さん]

法人税は国税

[20: 摂津市応援さん]

法人税は国税なの？私も企業がたくさん税金納めてるから摂津市は継続してるのだと思ってた。

摂津市は障害ある子供にとっても手厚く、やさしい市です。
福祉サービスは市によって全然違います。

今は何不自由なく暮らしていても、いずれみんな年をとって、体も不自由になってきます。
子供が一生健康、とも限らないのです。身をもって体験しました(^_^;)

早くここのマンション買いたいです。
三井さん、どうか良心的な価格を！　

[21: 匿名さん]

福祉が充実してるのかもしれないけど、健康だと高い税金を払わされるだけになりそう。
ただでさえ摂津市は巨額な財政赤字を抱えて破綻寸前なのに。

[22: 匿名さん]

いまはどこの市も財政難。府も国もみーんな借金だらけ。なんで消費税を上げないのか不思議。子供手当て開始したら必ずどこかにしわ寄せが来る。健康な人や子供いない家庭は税金高くなるの当たり前。民主党、大丈夫なん？

ってか、このコミュニ、本来の趣旨に戻さない？
南千里丘なら価格はお手頃だと思う。日本初のエコ開発？かなんかで橋本知事も視察に来るとか来なかったとか？知人の不動産から聞いた情報でーす。意外と注目されてるみたいだよ。