ローレルコート御幣島ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート御幣島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟2-56
交通：東西線 「御幣島」駅 徒歩6分
価格：2990万円-4150万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.27平米-77.74平米
物件URL：無し
売主：近鉄不動産×藤和不動産×アーバネックス
施工会社：長谷工
管理会社：不明

[521: 匿名]

食器棚は前から使ってる物を持ってきたので、レンジ台と冷蔵庫入れるとキッチンスペースの幅に入らず、ダイニングスペースに置きました。ホントは幅に合った物を入れた方がスッキリするのですが、予算がそこまでまわらなくて　(´；ω；｀)
タンスも持ち込んだので、やはり狭くなりました。皆さん、タンスとか置かないようにしているのでしょうか？

[522: 入居半年]

回答ありがとうございます。タンスは迷いましたが洋服が多いので前の家から持ってきました。洋室に固めておいています。お風呂の２４時間乾燥はみなさんつけっぱなしにしていますか？電気代が心配です。
後、何でもいいのでお部屋やベランダでこだわっているものとかあれば教えてください。

[523: 匿名]

お風呂の２４時間換気はつけっぱなしです。電気代はそんなにしないと思うのですが。エアコン入れてる
時期に高いな～と思うくらいなので。
部屋でこだわった物かどうかわかりませんが、ダイニングテーブル、照明のリビング、ダイニングの物は
いろいろカタログみて決めました。
照明はシャンデリア型を考えましたが、ホコリがすぐたまりそうで掃除も大変かなと思い別の物にしました。

[524: 匿名さん]

お風呂の２４時間換気はつけっぱなしじゃないと、カビが心配です。
電気代はそんなに高くないと思いますよ。
換気してないとお風呂はやっぱりカビの心配があるので、電気代よりカビの
心配の方が大きいかも？

[525: 匿名]

お風呂に窓があればいいですが、ウチはないので換気は２４時間してます。
でも、お風呂に窓があれば冬やはり寒いのでしょうかね？

[526: 入居半年]

みなさん、ありがとうございます。コンロの上の換気扇はどこまで掃除してますか？
全部外して行うのはとても大変ですよね？
後、収納が少ない気がするのは私だけでしょうか？みなさんは収納はどのような工夫されていますか？
後、みなさんは、布団派ですか？ベット派ですか？ベットの購入も考えたのですが、置くと一室潰れてしまうので悩んでいます。

[527: 匿名]

収納ベタなので、プロの方にお願いしたいきもちです　(；´∀｀)
換気扇は網部分を外し、その周囲を拭くぐらいです。中の細かい所まで分解できませんからね。
布団派ですが、最近お布団の上げ下ろしが辛いです。
でもベッドを置いてしまうと、ウチはタンスも置いてるのでスペースが限られます。
今は、ほとんどの方がベッド派なのでしょうか？

[528: 入居半年]

換気扇の兼など回答ありがとうございます。布団は上げ下ろし大変ですよね。我が家は小さい子供がいるのでベッドはまだ無理なので、、、。
コミュニティー広場は利用されていますか？利用してみたいのですが中々勇気がなくて！公園はたまに行きますがまだまだ行けてないです。

[529: 匿名さん]

換気扇の掃除は汚れ切ってしまう前に手を打たないと
掃除する気に藻なら無いぐらいゲンナリしてしまいますから
拭ける場所は週一ぐらいで、ウェットの布巾でこまめに掃除する事を
お勧めします。

[530: 匿名]

近くの千舟公園に小さいお子さん連れた、お母さん方が遊ばせていますよ。
グループができあがっているのか、わかりませんが。大事なのは子供達を楽しく遊ばせてあげれること
ですからね。頻繁に行ってれば自然と、親同士も話せるようになると思います。

[531: 匿名さん]

なんとなく出来上がってしまっている仲間の中に入るって勇気が必要な気がしますが
今時のお母さん達って、新しいお友達も上手に受け入れてくれるので
心配は要らないと思いますよ。
知り合ってからの、お付き合いの仕方にストレスを感じないように
自分で上手にコントロールする事の方が難しかったりします。

[532: 入居半年]

私は、駐車場を契約していないのですが、土日に急な来客が来た時などはどうしていますか？
土日は、管理人さんがお休みなのでどうしていますか？
また、機会があれば、何人かで、コミュニティールーム等を使ってオフ会みたいなのしませんか？
なかなかマンション友達みたいなのができないので・・・

[533: 匿名]

来客の方の駐車場は周りのコインパーキングに入れてもらいます。
それは急なお客様でも、到着までに事前に伝えておけばいいと思いますよ。

[534: 匿名]

ここはまだ空いているのですか？

[535: 匿名]

たまにチラシがはいるので空いているような…


キッチンから風呂場へいけるのでおもしろいな〜
と思って見てました

[536: 匿名さん]

キッチンから風呂場へいけるのは、便利だと思います。
キッチンで用事しなが、洗濯機を回したりとできるので
便利ですよ。

[537: 匿名]

空いてますよ。
そうとう値引きしてますよね。広さは、あまりですが。

[538: 入居半年]

値引きは、提示された額から、総額でいくらくらい値引きしてもらえましたか？

[539: 匿名さん]

定価から３０％くらいはいけますか？

[540: 匿名]

値引き率は、各自でバラバラだと思いますし、もちろん定価で買われている方もいるとおもいます。
直接、現地に行き広告の値引き率を聞いて交渉してもいいのでは？

[541: 匿名さん]

値引き交渉って最初から値引きを臨んで行ってもいいものでしょうか？

[542: 匿名]

営業さんも空室になってるよりは売りたいでしょうし、買う側も高い買い物ですから、いくらまで出せるのか
ハッキリさせといた方がいいのでわないでしょうか。

[543: 匿名]

共同廊下をペットを歩かせている飼い主さんいましたが、たしか廊下歩かせてはダメじゃなかったのでは？

[544: 匿名]

全くです！

マナーは守って欲しいものです!!

[545: 匿名]

まだ空きはありますか？


平和堂に買い物にいった際に
ここのマンションが見えました

ワンダーを見に行ったんですが 周りがごちゃごちゃしていて
プラネはそのてん落ち着いてて…いいなと思ってしまいました☆


住んでいる皆様は、平和堂が出来てどうですか？
近くて周りも落ち着きがあり
住みやすいですよね

[546: 匿名]

ローレルは空いてますよ。公園より少し離れていてベランダ側は静かなほうだと思います。
運送会社がありますが、そう気にならないかも。

[547: 匿名さん]

共同廊下でペットを歩かせている飼い主さんって頻繁に見かけますか？
ペットに関する決まりごとって頭で理解していても、飼い主さんに
とっては、家族同然なのでうっかり忘れてしまってって事もありえますね。
とはいっても、いろんなアレルギーを持っている人も住んでいるでしょうから
うっかりじゃ済まされない事もあるでしょうから、気をつけたいです。

[548: 匿名]

頻繁にではないですが見かけますね。家族と同じ感覚だと思いますが、やはり良い気持ちはしないです。

[550: 匿名さん]

うっかりペットを歩かせてしまうって事あるでしょうね。
子供などは言い聞かせておかなければ特にうっかりしちゃうと思います。
掲示板など数箇所に禁止事項を貼ってもらっても良いのではないでしょうか。
絵にしてわかりやすくポスターを作るとかやんわりな方法あるはずです。

[551: tokumei]

後、何部屋残っているのでしょうか？

[552: 匿名さん]

ペット可のマンションに限らず今は小型の犬を飼ってらっしゃる人多いんですけど
こちらのマンションではどれぐらいのお部屋の方が犬を飼ってらっしゃるんでしょう？
犬の鳴き声とかに関する苦情は無いですか？

[553: 入居済み住民さん]

完売しましたね

[554: 匿名]

そうなんですか？最近折り込みがないな…と思ってたんですよね。

[555: 匿名さん]

完売しましたかぁ、良かったですね。

[556: 入居済み住民さん]

もうすぐ２４ヶ月点検ですが、皆さん何か不具合はでてますか？
入居初心者なもので未だきずかないことがあるようで？？？

[557: 匿名]

洗面所床下も吸音材など敷かれているかどうかなど確認すべきです。

[558: 匿名さん]

完成してしまったマンションの床下に、吸音材などが
敷かれているかどのように確認すれば良いのですか？
簡単な確認の仕方などあるのでしょうか？

[559: 鬼]

藤和はひどい騒音すごく建物もみすぼらしいやっぱり大手ゼネコンが施工して販売会社も一流でないといけない

[562: 匿名さん]

ここのマンションが売りに出されてましね。
売られた方は転勤などが理由なのでしょうかね。

[563: eマンションさん]

西淀川区は治安やガラが悪いから辞めたほうが良い。

[564: 匿名さん]

>>563 eマンションさん

7年2ヶ月ぶりの書き込みがそれなのｗ
少しは有益な情報がこれ。
新築の資産価値維持してる立派なマンションよね。

ローレルコート御幣島 3250万円（3LDK）　5階　南東　74.04m2（壁芯）　バルコニー面積：31.75m2　管理費8210円／月（委託(通勤)　修繕積立金7450円／月　町内会費：200円／月、専用利用料：945円／月
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

[565: 匿名さん]

5階まだ売れて無かったのか。
200万値下げしてた。
売り出すのがあと半年早ければ売れてたと思うな。
消費増税はともかくコロナ不況で底なし沼のように落ちて行く経済でマンション価格がもっと下がるかも知れんな。

ローレルコート御幣島の建物情報/大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
5階 3,050万円 3LDK 74.04㎡ 南東
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_nishiyodogawa/84221/