ローレルコート御幣島ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート御幣島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟2-56
交通：東西線 「御幣島」駅 徒歩6分
価格：2990万円-4150万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.27平米-77.74平米
物件URL：無し
売主：近鉄不動産×藤和不動産×アーバネックス
施工会社：長谷工
管理会社：不明

[41: 匿名さん]

ディスポーザーもついてないし、所詮御幣島使用。

[42: 匿名さん]

ディスポーザー付きの物件は今後普及しないと思いますよ。
排水管の中に水以外の言わば異物を流すことがどれだけリスキーなことか・・・。
人間で言えば血管の動脈硬化みたいなもので、排水管内部の径が徐々に小さくなっていきます。
たとえ定期的に高圧洗浄等を実施したとしても竪管に至るまでの横引き管まで綺麗にすることは困難です。
まだ導入され始めて１０年も経ってないマンションがほとんどですが、既に臭気の問題等で管理組合でのクレームがかなり目立っています。将来的にかなりの維持管理費用が想定されるため、これから先は導入を見合わせるケースが多いでしょうね。

[43: 匿名]

やっぱりそうですよね。本来、配管に流すべきでないものを流すと、いろんな問題がおこりますよね。入居者のみんなが使用方法を守るなら、問題も少なくなると思いますが、なかなかそうはいかないでしょうね。
臭気の問題は絶対におこらないと約束してくれるなら考えてもいいけど・・・でも、それができないなら、最初からディスポーザはつけない方がいいと思います。

[44: ご近所さん]

そう、値段によっては、、、、、
かなり、やすいんじゃない・・？
あと、御幣島便利でいいとこですよ、日曜日は車もすくないし、
郊外よりも空いてる。

[45: 匿名]

塚本駅近くにできるマンションが御幣島より良い気がしてきました。

[46: 匿名]

すごくいいものできてますって、販売員さん言ってたけど、見せてくれないと…
でも、勧誘ないし…
ローレルタワー尼崎も苦戦しているらしく、電話攻勢がすごかった。
ここは2月下旬ぐらいにモデルルーム閉鎖して、3月下旬に棟内モデルルームを公開予定といっていたのに、まだなにもしてない。
買っちゃったヒトは入居したみたいだけど、車はいない、チャリも少ない。

[47: 物件比較中さん]

ローレルコートもプラネも両方、モデルルーム見に行きました。
内装は、好みにもよると思いますが、私はローレルコートの方が良かった。
ただ、ローレルコートは60㎡台中心で狭く、やっぱりずっと住むなら（い
ずれリフォームもできるし）、少しでも広い方がいいなぁと思いました。
あと、ローレルコートの前はマンションが建つかも知れない。プラネだと
前が公園だし。色々考えます。
なので、後はやっぱり価格かなぁと。
みなさん、価格はどれくらいまで下がると思いますか？

[48: 匿名さん]

ヤンマー跡地の残存物。
気になります。
よくわからないですけど、何か埋まったまま建物って建ててもいいのですか？
アスベストのこともあるし。

[49: 匿名さん]

さっき前を通りました。
明かりは3〜4軒確認できました。
買っちゃった人、複雑な心境だろうなぁ〜。
プラネと競合は避けられないし、どこまで値下げするんでしょうね。

[50: 匿名]

環境は良くないけど、一番広いところで2500万ぐらいなら、買ってもいいなあ。

[52: 匿名]

五月下旬販売予定が六月下旬に変わってる。
なんで？

[53: 住まいに詳しい人]

新星和とオリックスを意識しているのでしょう。特にオリックスがその頃には販売開始するでしょうから。熾烈な三社での競合になりそうですね。

[54: 匿名]

ローレルコートも、ブラネも何度価格を聞いても「まだでないんです。」ばかり。
御幣島にだんだん興味が無くなってきた。
通勤に便利だからと考えてたけど。
残念。
また、はじめから家探し。

[55: 購入検討中さん]

値段は今週末に一般へ発表みたいですね！

前回提示額より400～500万近く下げてくるようです(^^;

[56: 匿名]

ローレルコート御幣島の近所で更地にしてたなあという所が、ローレルコートのマンションが立つみたいな掲示板が貼られている。

[57: ご近所さん]

最高クラスで３５００万円はどう考えても高すぎ、だれも買わないでしょう。
値下げもしませんって、すごく強気ですよ。

[58: 匿名]

新価格発表みたいです。
一番下げた所が760万円Downとか。
チラシ入ってました。

[59: 匿名さん]

営業の態度が最悪…どっちが客かわからん

[60: 匿名]

2号線の歩道で毎日曜日、棟内モデルルームの看板持っていたヒト、最近見ないけど、ここは売れたのですか？
車は2～3台入っているみたいで。

[61: 匿名]

かなり売れたのですか？

[62: 購入検討中さん]

営業マンがひどい。確かにプラネより物件はいいように思うけど、営業マンの態度が悪すぎる！
絶対、住友不動産のプラネにしたほうが気持よくマンションが買える！

[63: 物件比較中さん]

オリックスのマンションも建つみたいだし、この地区激戦区になるね。
プラネ、ローレル、ライオンズ。。。。もうちょっと待てば安くなるかも。

[64: 物件比較中さん]

たばこ臭い営業マン
横柄な態度が、ローレルコート自体に思えてきた。

[65: 物件比較中さん]

ここは治安わるそうですね

[66: 物件比較中さん]

工業地帯ですからね。
当初の値段設定は何を根拠につけられたのですか？
明らかに相場からかけ離れてましたよね。

[67: 購入検討中さん]

どれくらい住まれてるのですか？
とまってる自転車・車から考えると４～５件くらいですか？

[68: 購入検討中さん]

ここはマイホームとしてはなしですね。

[69: 契約済みさん]

先々+々+々週号の情報では９０戸中３戸が販売中。
最大７６０万円の価格ダウンに１００0円分の商品券プレゼント。
・・・売れてないわけですね。

[70: 購入検討中さん]

近くに販売予定のマンションいくつかあるんですね。

[71: 購入検討中さん]

近くにマンションが建ちそうな土地がありますね。
低層階は厳しいですね。

[72: 匿名]

二階を考えてるんですが、前の工場？が高い建物になったら日が入りにくいなと思ってます。まだ、思い切って買える値段でもないし…

[73: 匿名]

小学校まで12分で行けます？なんかもっと遠く感じる。子供かわいそうかな～

[74: 購入検討中さん]

土地も広いですし、大きな建物が建てば日当たりはなくなりそうですね・・・。

[75: ビギナーさん]

駅徒歩２分のとこにできますね…。

[76: 匿名]

ここはもうダメかもわからんねぇ

[77: 購入検討中さん]

どうなんでしょう

[78: 匿名]

2500万円以上マンションにかけるなら一戸建て買います～

[79: 申込予定さん]

なるほど・・・。

[80: 匿名]

最近、その地域に不釣り合いな値段で売って売れ残るパターン多いなぁ…
なんでその地域の人の意見とか建てる前に聞かないんだろう。もう企業の考えだけで売るのはどうかと思う。住宅に関しては遅れてると思う。
昔だったら幾らだったとか営業マンはよく言うけど、今の私達には昔はどうなんて関係ない。今の家計で買える家を買いたいだけ。金持ちはごく一部。金持ちなら地域にこだわるから。そして売れ残る。。

[81: 購入検討中さん]

お客の声を無視したマンションをつくってしまうからダメなんでしょうね。

[84: 匿名]

購入した人、どんな気持ちなのでしょうか…

[85: 購入検討中さん]

購入した方はよろこんでるのでは？

[86: 匿名さん]

ごへいじま･･･って読むんですか？

[89: 匿名さん]

ローレルコートは苦戦する物件が多いですな