ローレルコート御幣島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟2-56
交通：東西線 「御幣島」駅 徒歩6分
価格：2990万円-4150万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.27平米-77.74平米
物件URL：無し
売主：近鉄不動産×藤和不動産×アーバネックス
施工会社：長谷工
管理会社：不明
[スレ作成日時]2009-09-16 21:33:48
ローレルコート御幣島ってどうですか？
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393:
匿名
[2011-03-06 12:59:26]
あと五百万円安ければ買いかな
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394:
匿名
[2011-03-09 21:32:53]
近くに平和堂とか複合商業施設ができるみたいなので販売促進の追い風になりませんかねぇ
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395:
匿名さん
[2011-03-09 21:47:10]
周辺の道路がただでさえ渋滞してんのに、さらに渋滞するでしょ。
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396:
匿名さん
[2011-03-09 23:21:57]
便利な立地に住んいると周辺の道路は混雑する事が多いです
一日中混雑しているわけじゃないので 出かける時は混雑している時間帯を避けたら問題ないのでは？ 辺ぴな場所で不便にくらすより 周辺の状況を考えながら上手に暮らしたほうが良いです |
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397:
匿名
[2011-03-10 13:34:06]
子育てにはまず向かない立地、すべて平面駐車場は駅近では魅力だけど料金が高ければ魅力無し
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398:
匿名
[2011-03-10 19:00:43]
↑子育てに向く立地とは例えばどんな どこの地域かな？
そーゆー所にお住まいか めくそのくせにハナクソを笑うのか どっちかなー |
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399:
匿名
[2011-03-11 09:36:33]
確かに…向かない土地とはあまり思えない。昔のイメージとはだいぶ変わって来てるように感じるけど？
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400:
匿名
[2011-03-11 09:36:37]
確かに…向かない土地とはあまり思えない。昔のイメージとはだいぶ変わって来てるように感じるけど？
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402:
匿名
[2011-03-11 21:53:50]
足腰鍛えられていいんじゃない
って見方もあるし、まぁ確かにそーなんだけどねぇ 全てを満足できる物件が買えればいいんだけど なかなか難しい |
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403:
購入検討中さん
[2011-03-12 01:08:52]
中古相場から言ってもこの広さなら２５００万円切らないと厳しいような気がします
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404:
匿名さん
[2011-03-23 00:16:42]
なんでもいいから返金して～
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405:
匿名さん
[2011-03-23 13:31:27]
小学校が遠いとありますが
昔は小学校結構距離あったように思います 通学が苦痛だったと言う思い出より 友人と遊びながら帰るのが楽しかった思い出がありますけどね 今の子は歩く事が少ないので少し距離あっても 足腰が鍛えられて良いと思います |
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407:
匿名さん
[2011-03-23 18:23:42]
405さん購入おめでとう御座います。
私は他の物件を購入しましたが此方もなかなか良い物件で結構迷いました。 406さん自分が買った物件の事をこんなふうに言われたら気分悪いですよね。 他人が嫌がる事はやめましょうって幼稚園で教わらなかったのかな。 それともママのしつけが悪かったのかな。 まともな親になれる様に努力して下さいね。 |
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408:
匿名はん
[2011-03-23 22:19:42]
最近住民が増えてきているようですね
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409:
匿名
[2011-03-25 12:31:26]
近所にまた新築マンションできるみたいですね
今度のは競争力ありそうな気がする |
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411:
匿名さん
[2011-03-25 20:23:25]
ここは学校遠いし築1年以上の中古マンションだし標準仕様が少しいいだけ！！
買ったその日から中古相場で２０００万円くらいの価値しかありませんよ～ |
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412:
匿名
[2011-03-25 21:45:46]
うるさいハエが一匹
うっとおしい |
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413:
匿名さん
[2011-03-27 11:27:02]
でも、どんどん古くなってどうせ下げるなら
今からさっさと値下げして、ホント１５００万 でもいいから完売させて、先の住民には返金を。 |
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414:
近隣
[2011-03-28 00:56:46]
４０６さんへ…不愉快で失礼、根拠の無い発言ですね(^^)表に出ましょう…意味分かりますよね。責任を取りましょう。
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416:
匿名
[2011-03-31 13:39:06]
こことプラネとワンダーに問題外のファインフラッツ果たしてこんなに需要がここにあるだろうか
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417:
契約済みさん
[2011-04-05 18:15:19]
少しづつ明かりの数が増えてきた様な気がします。
あとどの位で完売なのでしょうか？ また近くにマンションが建つようなので早く完売して欲しいです。 |
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418:
匿名さん
[2011-04-05 20:29:29]
どこにマンションが建つんですか？
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419:
匿名さん
[2011-04-05 22:10:27]
ここのマンション、販売の人をかえれば今より売れるんじゃないかな？
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420:
匿名さん
[2011-04-07 23:24:35]
私も同感です。
ものは一番よかったのに 販売員一番悪かった。 もったいない。 |
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422:
匿名
[2011-04-23 14:09:35]
ほんとどれぐらい残ってるんだろう…。
一時は検討もしてましたが。 |
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423:
匿名
[2011-04-23 18:23:35]
今日も広告入ってたな…
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424:
匿名さん
[2011-04-23 23:58:17]
周辺にお値打ちのマンションがいくつかでてきましたね。
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425:
匿名
[2011-04-25 11:17:14]
今のところ、六割って言ってましたよ
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426:
匿名さん
[2011-04-26 00:16:02]
えっ、まだ６割なんですか！？
９０戸×４割＝残３６戸 １ヶ月に２戸売れたとして、後１年半はかかるんですね。 |
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428:
匿名さん
[2011-04-26 11:40:57]
これから１年半・・・。
長すぎる。 |
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429:
匿名
[2011-04-26 17:33:19]
大幅値引きなりませんかなぇ
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430:
匿名
[2011-04-26 17:33:28]
大幅値引きなりませんかねぇ
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431:
匿名
[2011-04-27 12:17:16]
1年半ねぇ そんなもんかもっと長いかもしれん
でも不動産会社が空室の管理費と修繕積立払ってくれてる間が何ら実害ないと思うけどな 投資目的で買ったわけじゃないし |
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432:
匿名さん
[2011-04-27 20:59:49]
最終的に本当に売れ残った分はどうなるんですかね？
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433:
匿名
[2011-04-28 08:20:26]
最終的に売れ残ったら 中古価格レベルまで値下げして売り切るか まとめて不動産ブローカーに安値で転売するか 事業主は隣の空き地にマンション立てたいはずだからいつかのタイミングで値下げして売り切るでしょう
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434:
匿名さん
[2011-04-28 12:03:16]
周りの新築も安い価格で出てきてるので、今後厳しそうですね。
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435:
匿名
[2011-04-28 23:50:44]
後悔
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437:
匿名さん
[2011-04-30 23:16:13]
御幣島周辺で新築で安い部屋で2190万円くらいで出てるので、
ここは築1年以上経つので、1800万円切ればいいんじゃないですか？ |
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438:
匿名
[2011-04-30 23:49:39]
それじゃ10年前のマンションでも売ってる値段になる気がしますが…
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440:
匿名さん
[2011-05-02 21:58:11]
それでも売却する事ができれば御の字じゃないですか。
売れなかったら邪魔なだけですから。 |
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441:
匿名
[2011-05-02 22:24:43]
シ○ノ○とか大手の会社の社宅とかになってもいいのに…
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442:
匿名
[2011-05-03 20:09:18]
建物はいいので安くすれば売れると思うんですけど竣工一年半経つこと思うと二割引きくらいはしてもらわないと買えませんね
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