ローレルコート御幣島ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート御幣島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟2-56
交通：東西線 「御幣島」駅 徒歩6分
価格：2990万円-4150万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.27平米-77.74平米
物件URL：無し
売主：近鉄不動産×藤和不動産×アーバネックス
施工会社：長谷工
管理会社：不明

[121: 匿名]

そんな事をわかった上で聞かれたから答えただけですよ。
逆にいい所というのは自分で動いて見回ったらいいと思います。自分の直感的に合わないと思う所は避ければいいと思うし、少し合わないと思っても値段などによって、その値段なら許せる・許せないがそれぞれあると思います。人がなんと言おうと気にいって縁があれば買うと思いますよ

[123: 匿名]

その気持ちすごくよくわかります…

[124: 匿名]

どうしてもマンションが欲しいって訳じゃなければ、一戸建ての方が、この値段じゃいいですね

[126: 匿名]

車乗るなら、今なら大して変わらないんじゃないですか？エコポイントや家具等ついてくるの見つけたら。２階建ては難しいかもしれないけれど。

[127: 匿名]

3階建てのミニ戸を買う位ならそれなりの造りのマンションを買いますね。
このマンションがそれなりの造りかどうかは分かりませんが…。この価格なら注文住宅は無理だと思いますし…。

[128: 周辺住民さん]

Ｎo120さん　西淀川区に住んで10年ですが、西淀川で住み易い所は、柏里です、
次点で、歌島、野里です。御幣島辺りだと、大阪駅に行くのも不便で、
駅そばに住んでる人が、バスに乗って大阪駅に行ってます。塚本駅の周辺は、
スーパーや医療機関、金融機関など、数が多く、生活するのは凄く便利です。

[129: 匿名]

大阪市内は３階建てばかりですよ。それでも一戸建てがいいっていう人は買うし。若いうちは一戸建てで、老後は売って中古マンションでもいいし。一度きりの人生だし後悔しないように皆さん頑張りましょ!!

[130: じもてぃ]

西淀川区内で生まれた時から住んでますが。
43号線と2号線の間に住みたいと思っていました。
43号線より海沿い、2号線の向こうは、地の人間の割合が少なくなると思います。
西淀川に来た会社のヒトが大和田見た時、一戸建てばかりで驚いたらしい。
そういう所はなかなか余所者には住みにくいかも。
マンションは佃中学校、歌島中学校の校区が多い気が。
西淀中学校の校区もまぁあるけど、淀中学校の校区は少ない。

[131: 匿名]

確かに大和田あたりは、一戸建てが多いですね。
ただ、あの辺りはちょっと変わった方が多いです…と書くと大和田に住まれている方に怒られますが、大和田、千船、佃あたりはかなり西淀でも変わった人が多いとあのあたりで飲食店をやっている親類が言ってました…。柄が悪い…と言うか、普通に薬をやってる人がいたり、生活保護の人も多かったりするらしいです。
それに、以前に佃であった幼児虐待で女の子が亡くなった件でも、親が逮捕される結構前から、周辺の方があれは親が犯人だよね～と普通に話していたそうです。。

[132: 匿名]

ここ最近西淀川区の事件多かったですよねぇ。でも西淀川区では佃中学校が一番あれてないと思うんだけど、今は違うのかな

[134: 匿名]

実家が近いとか、職場が近いとかがないと、本当に魅力があまりない所かもですね～

[135: 匿名]

結婚して他の区に住んで、西淀川区と比べた結果、子供に「お前、うるさいんじゃ！」とか口の悪い茶髪の若いお母さんの割合が現在の区の方が断然少ない。だから131さんのいう事も多少あるかもですが西淀川区内では大差ないんじゃないかなぁ。

[136: 匿名]

ローレルコート御幣島ってアウトレットマンションだったんですね。知らなかった

[139: 匿名さん]

大和田・千舟・佃には変な人が多い？
よくそんな事言えますね。
どこの地域にだって変わった人もいれば薬やってラリってる人いますよ。
殺人事件や虐待だって日本全国、色んな地域であるでしょう。
他の地域はそんな人居ない、そんな事件も無いと言い切れますか？
住んでる人からしたら大きなお世話です。
そこまで悪口しか言えないなら他の地域に住めば良いでしょう。

[140: 近所をよく知る人]

生まれた頃からずっと西淀川で過ごしてます。
幼稚園・小学校・中学校と西淀川区内の学校に行ってましたが、
そんなにメチャメチャ悪いとか無かったですよ。
（もちろんバイクで校庭を走るのなんて見た事ないです…。）
一体、どこの情報なんでしょうか？って逆にお聞きしたいですね。
多分、その地域その地域で色んな問題は何かしらあると思いますし、
そう悪い部分ばかりでもない所だと思いますよ。
それにそんなに治安も悪いならこんなにたくさんマンション作らないと思います。
私も自分が将来家を買うときは西淀川で！と決めています。

[141: じもてぃ]

バイクで校庭走り回っていたとか、シンナーやってたとか、今時あるかな～？
それより、西淀川というイメージが先行して、いかんのか？
このマンションの話に戻ると、条件が悪いという事？
・西淀川にある
・御幣島駅最寄りだが、塚本や阪神千船が遠い
・工業地帯
・ベランダ側の隣は運送会社
・佃西小学校や佃中学校が遠い
前には、価格も高いが入っていたでしょうが、今も高い？

[143: 匿名]

確実に高いと思いますよ～アウトレットマンションなのに普通～
元が高かったのは知ったこっちゃ無い。元の値段がおかしいだけ

[144: 匿名]

今は西淀は、そんなに荒れてないと思いますが1980年代の西淀の中学は相当荒れてましたよ…。学校にラリッてる先輩とかバイクも日常茶飯事の様に乗り回しているヤンキーがいましたから。私の友達が実際に中学に入ってからヤンキーになりましたし…。近くの中学に喧嘩を売りに行ってたりと、あの頃は、ビーバップが流行っててヤンキー全盛期でしたね。。
あの頃に比べると全然大人しくなったのではないでしょうか。。？

[145: 購入検討中さん]

確かに。
昔から住んでない人は知らないでしょね。
所詮、蛙の子は蛙です。

[147: 匿名]

長文すぎてしんどい

[149: 匿名]

理解しろっw

[151: 匿名さん]

>144
30年近く前の話をされても・・・

[152: 匿名]

だから、蛙の子は蛙なんですよね。
同級生はできちゃった婚やヤンキー同士で結婚して今も西淀に住んでる子が多いですし、そんな人たちが今は親になってますからね。。

[154: 匿名]

ここは4LDKの部屋で77平米と言うのは狭いですね。。地元が西淀なので検討しましたが…せめて4LDKだと80平米以上ないとやっぱりキツいです。

[155: ヤンキー]

地元サイコー！！！

[156: 西淀高校偏差値３６]

西淀に限ったことではなく、割合の話で多いか少ないかです。

[157: 匿名さん]

>144

文章の理解力に乏しいのかな？

[159: 匿名さん]

駅２分のライオンズも販売していますし、ここは苦戦物件でしょうか？

もう少し待てば、値引きも期待できますかね。

[161: 元住民]

価格は下がりますが、見極めないと売れてしまいますよ。西淀川は中古マンション取引が多く、長く住むつもりの人は少なく、生活費を抑えたい人が貯蓄の為に数年住んだりの需要が多いのです。市内の割にごちゃごちゃ感が少なく、意外に柄も普通なんですよ。一部に非常に柄悪い人達が居て、目立ちますが、ほとんどが経済的な面で賢い人達なのです。公園も多く、子育てにも便利です。皆さん、お金をたくさん貯めて、他所へ行かれます。物価も安く、梅田も近い。地域色はありますが、それはごく限られた地区です。安く住めて、都会がすぐ。田舎の人達は実は羨ましく思っているのではないでしょうか。長い通勤時間、坂を越え、バスに乗りの毎日。買い換えたくても田舎は需要がありませんから、価格が大幅に下がります。西淀川は元値が安く、売る時の損失が少なく済みますよ!!

[162: 匿名]

マンション買ってお金を貯めて出ていける方は、元からそこそこ金持ち。やっぱり一生居ようと思う所買ったほうがいい。将来売れるかもわからない。利息も買い換えの時上がってるかもわからない。

[163: 匿名はん]

貯蓄の為に一時的に住む？
今なら初めから住みたい場所に住んだ方が得でしょ？販売担当さん？？
西淀は元値が安いのに、今高値だから買わないのですよ、販売担当さん！！

[164: 匿名]

元住民＝営業マン
ばればれの文章書くなよ...
そういえば昔そんな不動産会社あったな。ヒューザーだったか。

[166: 匿名はん]

＞長い通勤時間、坂を越え、バスに乗りの毎日！？

どこですか？(笑)

[168: 匿名]

ﾗｲｵﾝｽﾞと比較して、優位点はどこですか？

[169: 匿名]

↑車の音がましな事かな

[170: 匿名]

平面駐車場ですね。今機械式の駐車場ですごく面倒なので平置きはポイント高いです。ただ車を手放すかもしれないと考えると、ライオンズ駅二分は魅力です。ここに決めた方の決め手はなんだったのでしょうか？