西武柳沢プロジェクト

[物件比較中さん]

西部新宿線沿いで物件を探しています。

まだプロジェクトの段階ですが、何か情報お持ちの方がいれば、
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここは三井のようですがまだまだ先のようです。柳沢駅周辺はお店が少ないので不便な感じもしますが。

[3: 匿名さん]

西武柳沢駅へ、徒歩７分。
建物竣工は、平成２３年１月予定。
そうですね、まだまだ先の話になりそうです。
柳沢駅前は、ちょっとさみしげ・・・
とくにこれといったお店もなく日々の買い物には不便なところでしょうね。
それと、柳沢のシンボルというべき、巨大なガスタンクが望めます。
でも、駅に近いし、緑も多く、落ち着いた雰囲気で、結構住みやすいところかも。
治安もよさそうですしね。
どんな感じのマンションになるか興味あります。

[4: 匿名さん]

立地は良い感じですよね。
駅にも近いですし、バスなら三鷹や吉祥寺もすぐに行けます。
緑も多いこの辺りは結構良さそうですけど。
近くのグローリオは5000万円台だとあったので、やっぱり価格帯は高めなんでしょうか。

[5: 匿名さん]

ガスタンクねー！
昔アパート探しをした時に、不動産で案内してもらった車内から
見えましたがかなり目立ってました。
柳沢は今友人が住んでいますが、とても静かで環境が良いと思います。
三井だけど、価格帯もそこそこ安くなるんじゃないかな。
ただ、日常的に買い物する店がないので、電車か自転車で
お隣の田無まで出る事になるかも。
田無にはそこそこ大きなデパート(アスタ)、銀行、飲食店も多いので
とりあえず自転車を1台確保すればOKではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

ガスタンクって、安全面では大丈夫ですよね？素人なもので…

[7: 匿名さん]

タンクが転がったら面白いね。
かえるみたいにぺちゃんこになるかな？

[8: 匿名さん]

ガスタンク、地震で転がったりしないのかな？なんて
自分もよく考えてしまいます（笑
眺めるだけなら嫌いじゃないのですが（マニアではない）、
そばに住むとなるとちょっと圧迫感を感じる、、、のかな。

で、本題。
ここって竣工予定が23年1月と聞きましたが、
どんなマンションが竣工するのでしょうね？
現時点で着工すらしてない風なのが気になります。
いまだにこれといった情報が出て来ないし、
竣工予定も延期されてたりするのかなと。
それとももしかして、、、白紙になっちゃたとか？？

[10: 匿名さん]

近くにある石神井川はゲリラ豪雨の時や台風などで溢れたりしないのかなぁ。。。

西武柳沢駅の辺りって水没エリアって聞いたことがあったような。。。

[11: 匿名さん]

>>7
他のガスタンクにヒットして、近場の窪地とかに落とす。
超巨大ビリヤードｗ

>>10
ないことはないと思います。
知り合いで近くの賃貸に住んでいた友人がいました。
彼は1階に住んでいたのですが、4年ほど前の大雨の時に庭側の
水が上がってきて、あわや床上浸水だったようです。
そのときは、結局大丈夫だったようですが。

新築マンションは排水の施工はきちんとされているので大丈夫だと
思いますが、極端なゲリラ豪雨があるとどうなるか分かりませんね。

[12: 匿名さん]

＞11

10です。

レス有り難うございます。

やっぱり水没の可能性はない訳ではないのかぁ。。

ゲリラ豪雨って毎年話題なっているので考えちゃうけど、

施工についてはきっちり聞いてみたいなぁ。。

[13: 匿名さん]

>施工についてはきっちり聞いてみたいなぁ。。

大丈夫ですという答えしか返ってこないでしょうけど。

[14: 匿名さん]

友達のマンション(1階)が、数年前の集中豪雨の際に水があがり、
土嚢を積んで対策してましたねぇ。
場所は田無の西原町でしたが。
西東京市で水害地域として把握されているのは45箇所だそうで、
その中に柳沢は入っていません。
念の為ハザードマップを観てみましたが、石神井川周辺が一番の
危険区域と示されていました。
石神井川が溢れる…これまで、さすがにそこまでの豪雨は
経験無いんじゃないかな～。
施工は…三井だから大丈夫と信じたいです。

[15: 匿名さん]

２階以上を買えばいい。

[16: 匿名さん]

さすがに、竣工予定まで、まだまだありますから、とくに詳しい情報とか出てきていないようですね。
駅には徒歩圏、静かで緑の多い住みやすい環境、「三井の新築マンション」ですから、そこそこいいお値段になるんでしょうか。
それとも、ちょっとさみしげな駅前、スーパーなど生活に必要な施設が近くにない立地で、安いお値段になるのでしょうか。
情報がほとんどないので、勝手にいろいろ考えています。

[17: 以前住んでいた者]

生活してみるとわかりますが、不便で寂しさ漂う地域です。石神井川は、夏場、臭うことがありました。

[18: 匿名さん]

久々にのぞいてみれば、ここ、計画が凍結してしまったんですね・・・。
確かに、日常的な買い物や用事に不便で寂れた感のある
柳沢駅周辺ではセールスポイントが少なすぎて、格安でない限り
真っ先に検討から外されそうです。
今建てても、大幅に売れ残るのが目に見えていますもんね。

その代わりと言っては何ですが、田無のヴィーガーデンが再開されたようです。
以前すぐ近くに住んでいましたが、小金井公園や遊歩道など、
自然が多く良いところですよ。

[19: 匿名さん]

あまり情報がない中、みなさんの書き込みを拝見していて、「寂しい」というキーワードがとても気になっていたのですが、案の定というか、計画が凍結されてしまったんですね。寂しいというのは、よく言えば閑静だとも言えますが、生活に不便だというのはちょっと躊躇してしまいますものね。。計画が再開される目処も今のところ立ちそうにない感じなので、他のマンションを検討しようと思います。

[20: 物件比較中さん]

さみしげな地域＝住みやすい環境でもあると思いますが、
ある意味治安はどうなんでしょう？静かなところほど
逆に・・・ってこともあり得るのでは？と思います。
日常的な買い物にも不便だとしたら、セールスポイントなんて
全く無と言ってもいい位の地域に感じてしまいますね。
地下鉄やバス等の公共交通機関はどうでしょう？充実しているのでしょうか？
自然が多いという点では魅力的ですけど、ゲリラ豪雨の被害なんてあったら
頂けませんよね（笑）自然災害って排水の施工だけに限らず、
地域的な問題でもあったりすると思うので・・・。

[21: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
年が明けましたが、明るいニュースはまだないようですね。
このままプロジェクトはなかったことになってしまうのでしょうか。
三井のマンションということで興味を持っていたのですが・・・。
ところで18さんが書かれていたイニシアのヴィーガーデンは
価格が発表になったようですね。
3LDK 2900万円台からってことなので、とてもお買い得かもと思ってます。

[22: 匿名さん]

＞20
以前近くに住んでおりましたが、治安は悪くなかったですよ。
西東京には約8年ほど居住しましたが、うちの近所での
空き巣被害やひったくりなどは1度も耳にした事がなかったです。
と言うのも、あの辺りは警察官の方がかなり熱心に巡回しており、
常に目を光らせている状態だったからかもしれません。
交通機関は、以下サイトが参考になるかと思います。
http://itot5.jp/yagisawa/180

[23: 匿名さん]

２２さんは以前、近隣にお住まいだったんですね。
治安や交通機関についてお答えくださってどうもありがとうございました。
治安のことはやはり実際にお住まいの方じゃないと
わからない部分も多いと思うのですが、
警察官の方が目を光らせているっていうのはとても心強いですね。
今住んでいるところはひったくりが多発しているので･･･。
また紹介してくださったサイトは画像もたくさんあって参考になります。
ゆっくり見てみますね。

[24: 匿名さん]

相変わらず動きがなさそうですが、何か新しい情報ってありましたか？
ほんとに何も出てこないので、ひたすら想像するばかりなのですが、
このあたりの相場を考えると、どれぐらいの価格になりそうですかね。
三井のマンションということで、少しお高めの金額設定になるのでしょうか。
名前だけで安心感を感じてしまうのはよくないかもしれませんが、やっぱり違いますよね。
あとここはパークホームズとかになるのかな？

[25: 匿名さん]

この物件、『スッマチの掲示板』の方が、充実度が高い。

[26: 匿名さん]

何たって無期凍結ですし、新しい情報はあまりないですよね。
とりあえず私の知っている事を書きますね。
西東京市の保育園事情ですが、ここ数年待機児童が100人以上います(汗)
園の建て替えや新設など、自治体の努力もあり年々緩和されているとは言え、
産休明け予定でも入れない、上に兄弟がいても入れない、と難しい状況のようです。
私は去年まで西東京在住でしたが、一時保育もほとんど空きがありませんでした。

[27: 匿名さん]

友人が西東京市に住んでいますが、
ほんとに保育園が少ないみたいですね・・・
仕方がないから、無認可と思っても、
無認可もそんなにたくさんあるわけではないし。
働くママには切実な問題です。

住むのには良い環境だと思うので、
保育園が増えてくれたら西東京市に住みたいなと思っています。

[28: マンコミュファンさん]

“パークホームズ田無サウスレジデンス”物件サイトがオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0708001/index02.html