リライズガーデン西新井２

[匿名さん]

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[880: 購入検討中さん]

線路側でも窓閉めてればほとんど気にならないけど。
自動車のようにのべつくまなく走っている訳じゃないからね。

[881: 申込予定さん]

古い話を持ち出すな。
大京の回し者か、承知の上で買うんだから文句あるか

[882: 匿名さん]

大京って土曜日の午後に書き込みできるほどヒマなんだね。
ライオンズのモデルルーム、人来てないのかな？

[883: 匿名さん]

もし大京の人間が書いているなら、リライズが売れ残って値下げの泥仕合に持ち込みたいって事すか？
自分の所も東武鉄道の駅近を売りにしてるんだから、東武鉄道を貶めても自分達も失うものがあるだろうに。広告出せない憂さ晴らしでもしてんのかいな。
つーか、リライズに電車騒音がなかったらとっくに完売してるっつーの。
騒音有ってもそこそこ売れてるのは、一重に仕様の良さだと思います。
電車騒音は日比谷線乗り入れの旧型車両が廃止されたら、だいぶ緩和するでしょうね。あれはうるせーわ。

[884: 匿名さん]

いや、大京的には
「駅２分は近すぎますよ。５分くらいのほうが環境がいいですよ」
と言いたいんだろう。

[885: スカイ南東住民]

T3サッシ採用の部屋だけど、窓閉めてても家の中が静かだと音が聞こえるのは急行。
「あー、電車通ってるな～」くらいの感じだけど。
各停は車両はボロいけど、梅島駅をゆっくり発着するせいか、ほとんど聞こえない。

いずれにせよ、これだけ駅が近ければ仕方ないし、実際、駅至近の便利さと相殺すれば文句ない。

[886: 入居済み住民さん]

リライズロードにまたホームレスが戻ってきましたね。
やっぱり、居心地がいいのかな。
居つくのはいいが、リライズロードで立ちションはやめてくれ。
臭くてかなわん。

[887: ご近所さん]

荒川の土手にいってほしいね。

[888: 物件比較中さん]

設備・仕様・三井のブランドを考えるとリライズ。
電車の騒音がないこと・立地は、ライオンズ。
迷っています。

[889: 匿名さん]

やはり所詮足立区ってことですか？失礼な。この物件で東武がこのエリアの価値を高めようとがんばっているのに。

[890: 周辺住民さん]

正面の道路が貫通すると騒音どうですかね。

[891: 住民ですが]

道路の貫通は予定は未定ってくらい先の話だけど、都営住宅は改築するし、いずれにせよ交通量は増えるでしょう。
でも、幹線道路ではないし、リライズは防音しっかりしてるから、住民にはデメリットよりメリットのが大きいと思われ。
交通事故には気を付けないとね。

[892: 申込予定さん]

リライズ、結構最近ＭＲ混んでいる感じがするんですけど、
契約は増えているんですかね～？

とはいえ、都営住宅の影ゾーン＆１階は最後の最後まで
売れ残るのかなと思って、
そこの売れ行きが気になります。

[893: 匿名さん]

十日ぶりの書き込み、ありがとう！

[894: 物件比較中さん]

時間の問題でしょう。

[895: 購入検討中さん]

もっと書き込み増えないですかねー。

リライズ、最近のＳＵＭＯにて結構ページ数さいてますね。
頑張れリライズ～。

[896: 入居前さん]

何か、この掲示板も荒れてきましたね。
こんなやり取りばっかりでは、正直ライオンズの興味も引くというもの

[897: 申込予定さん]

やっぱり、63.4万のキャンペーンは魅力的でした。
使える先が限定ですが、何かと新居はいりようですからね。

[898: 住民ですが]

>>896
荒れてる？どこが？
住民板と取り違えてる？

>>897
ようこそ、リライズへ。
897さんのリライズ生活が楽しいものになりますように。

[899: いつか買いたいさん]

モデルルームは盛況のようですね。口の軽い案内係のお姉さんや価格表から考えて、
６００戸は販売完了のようですが、まだ、１００戸以上は残っているようです。
竣工が２００９年７月ということになると、さすがに未入戸でも、公正競争規約上では
「新築」とはいえないので、事実、公式サイトでは「新築」の表記はありません。

完成済み住戸は、閲覧させてもらえるのですが、連日多くの人が来訪するので
モデルルーム化しています。自分でもそうですが、閲覧するときは、ドアやキッチンの
引出し、クローゼットは必ず開けるものです。手袋とスリッパを履いても、不特定多数の
人が入っているわけですから、中古物件に準ずるものとして値引きはある程度、
当然となるのでしょうね。

[900: 匿名さん]

たかが何百万か安いだけで、そんな中古部屋の値下がり待ってる人の気が知れない。
東武鉄道が社宅化する可能性も無いわけじゃないことをお忘れなく。

[901: 匿名さん]

６３万４千円のキャンペーンでこれだけ大量に売れるのだから、待っていても値引き何百万もないでしょうね。せいぜい１００万円そこそこまで行けばいいほうでは？
待っている間の家賃のほうが勿体無い気がするけど。

それに、残り１００戸ちょっとというのは多いように見えるけど、７４０戸のうちの１００戸だからもう残り２割切っているんだよね。
色々希望を持って部屋を選べるのはこのあたりまでで、それ以降は選べない代わりに多少の値引きって感じになると思うけどね。

[902: 匿名さん]

一気に部屋無くなりましたね。値引き１割で加速しましたね。

[903: 購入検討中さん]

100戸も空いてますか？
フロントで20戸、スカイで40～50戸の計70戸位だと思います。
キャンペーン期間中の成約の方が入居してくればぐっと減りますね。

[904: 匿名さん]

７０戸ですかぁ。１ヶ月半前は価格表で空いている部屋２２０戸だったのに１ヶ月半で１５０戸も売れたんだ？すごい！

[905: 購入検討中さん]

キャンペーンで売れたのって６０戸程度だから、２２０－６０＝１６０戸くらいで正しいのでは？

それより本当に値引き１割もやってるの？

[906: 購入検討中さん]

1割なんてあり得ない。たたき売りじゃないんだから。
最後に残るモデルルームなら家具つきであるかもね。

[907: 購入検討中さん]

あと１００戸なの？それとも７０戸なの？それとも１６０戸なの？どれが本当なんですか？ ホームページには５０戸になってるし、どれが本当なんでしょうか？それとも２００戸以上あるとか？誰か教えて下さい！

[908: 購入検討中]

残戸数より、気に入ったタイプの部屋が残っているかの方が大事な気がしますが。

[909: 匿名]

安けりゃしょーもない部屋でもいい人なんでしょ、きっと。

[910: 匿名さん]

この間、価格表見せてもらったときは向かいが都営住宅の新築にあたるところは、ほとんど売れてなかったと思うよ。リビング同士で「こんにちは」ってなるのが嫌なんでしょうね。

[911: アンチ埼玉西部ライオンズ]

>>910
ライオンズ営業さん、偵察御苦労様。
おたくの大プロジェクト発表会とリライズのキャンペーン開始、
ほぼ同時期に始まってリライズの方が大きく動いたと。
これはライオンズ待ちだった検討者がライオンズの諸々に失望した結果だよ。

嘘っぱちのネガレスしてリライズから客引かせても、その客はライオンズには来ないぜ？
この地域から客全体が引いてライオンズの販売も鈍るのがオチ。
足の引っ張り合いしなきゃならないほどレベルの低い物件しかないって思うだけ。

なんで住宅営業って、地域全体で良い雰囲気作って盛り上げるっていう発想がないかね。
高卒以下のバカばっかりだから足を引っ張り合う事で成果が上がると勘違いしてんだろうな。

[912: 購入経験者さん]

↑ネガレスは競合マンションの営業が書き込むと短絡的に考えるのも同レベルの頭じゃないかな。
いくら低能の営業マンでも、効果が見えないネガレス投稿なんてやらないよ。

[913: 購入検討中さん]

>910
都営住宅もリビングは南方向に向くから、リビング同士お見合いにはならないのでは？

[914: 物件比較中さん]

その通りですよ。しかも向かいの道路は結構広いしね。

[915: ご近所さん]

もっと広くなる計画もあるしね＞向いの道路

まぁ、都営も改築後はピカピカの10階建てになるらしいから、値下げを夢見ている人はそっちを待ってたほうがいいんじゃない？
あと何年かかるか知らんけど。

[916: 匿名]

>>915
新しい都営って、梅田アパートの原住民も入居すんでしょ？
あいつら、平日の昼間に裏の公園で車座になって
酒盛りしてる様な乞食以下の寄生虫ばっかりですよ？

近所にこういう社会の寄生虫どもがいるだけで腹立たしいのに
あいつらと同じマンションに住むなんて想像も出来ない。

[917: 周辺住民さん]

現住民は別なところに転居すると聞いています。
新アパートはそれなりの家賃設定でしょうから。
そもそも都営のアパートを新しく作る必要ないね。
民業圧迫。公園か商業施設にしてくれ。

[918: 周辺住民さん]

公園化には大賛成！

[919: サラリーマンさん]

今、有る二つの公園と合わせて、大きな公園とする。
良いアイデアですね。
この地域の防災的にも良いのかも。

都営住宅も本来の主旨通りに社会的弱者が住んでいるのなら良いけど。
結構な高収入の人間が偽装して住んでいたりするね。
浮いたお金で高級外車を乗っていたりするからたちが悪い。

917さんが言われるように、新しい都営住宅はそれなりの家賃設定となるなら。
本来の主旨から外れてしまう。
私も民間に任せておくべき分野だと思うよ。

[920: 物件比較中さん]

このエリアはこの物件で変わろうとしているのに、新しい都営ができたら、やっぱり足立区的な雰囲気は変わりませよ。勘弁してほしい。

[921: 匿名さん]

あなた達も傍から見たら立派な足立区民です。
つまらないレスは止めましょう。

[922: 近所をよく知る人]

＞９２１
いい事いうね～　リライズの住民は足立区でも「私たちは違う」的な発言は止めて欲しいね。
その中にもアダチンはいるよ～

[923: 住人]

昨日の夜、モデルルーム勤務らしき社員男性2名が
スーパーの買い出しかなんかでモデルルーム近辺を歩いていたのだが、
上司らしき1名が歩きタバコをしていて、
後ろを歩いていた我々は副流煙を浴びせかけられる羽目になった。

11/1から駅周辺の喫煙は罰金だと言っているのに
率先してマナー違反をしている社員の自覚の無さには呆れた。
自分たちが売ってるマンションのそばを汚すなよ。
東武社員か三井レジ社員かは知らんが11/1以降は容赦せず通報するからな。

[924: 転入者]

あー、ネイティブ足立区民はすぐわかりますね。
見るからにアダちんｗ

アダチンがいなければ足立区も悪いとこじゃないのにな～
さすがに本籍移す気にはならんけど。

[925: 匿名さん]

>９２４　乙　アダチン決定

[926: 匿名]

全角で数字を書くそこのあなた、学校はどうしたの？
いじめられて早退しちゃった？
マンコミに張り付いてると、ろくな大人にならないよ〜

[927: 匿名さん]

足立区はどう転んでも足立区なんだからさ。
荒川区や江戸川区、葛飾区と楽しくやろうよ。

[928: 購入検討中さん]

つまらん勘違い的な投稿ばかりですな。
区民の声で区役所へでも投書したら。

[929: 周辺住民さん]

ヒント：区役所職員もアダチン