リライズガーデン西新井２

[匿名さん]

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[532: 住民]

うちでもお湯が冷めた場合だけ高温差し湯してますが、困ったことはないです。

わたしも最初はフルオートで保温してくれる方がいいと思ってました。追い焚きは無駄な水を使わないイメージでしたし。

でも、ここの差し湯は、エコキュートで深夜に沸かしたお湯を使うので、差し湯のほうが経済的にいいと思います。

あと、よく考えたら、新しいお湯を足すんだから、気分的にも、衛生的にもいいと思います。フルオートの保温、追い焚きは循環ですよね。

[533: 匿名さん]

風呂はセミオート窓ガラスはシングル（ペアガラスじゃない）床暖なしの様ですが、かなり倹約してマンション
を作られてますね。仕様を落とした分安くしてくれてるのかな？今度の日曜日ＭＲ行くけど。

[534: 匿名]

533さん、それはここのマンションの話ですか？
二重サッシ、床暖あり、だと思っていました。
住民さんの話では、追い焚きの必要はなさそうですね。

[535: 住民ちゃん]

業者ですよw
ペアガラスですし床暖房ありです

[536: 匿名さん]

それは失礼しました。インターネット見ると表示されて無かったので、日曜日にＭＲにおじゃましますので
よろしくね。

[537: 入居予定さん]

複層ガラス、床暖房ありです。
その他の仕様についても参考までに貼っておきます。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/21/3034/kodawari/

お風呂がセミオートだとは知りませんでしたが、
住民さん達が不便を感じていないということなので安心しました。

[540: 検討中]

深夜に帰宅する事が多いのですが、シャワーやお風呂、テレビなど隣や上下など物音はどんな感じでしょうか？

[541: 入居済み住民さん]

>>540

普通です。
(ほとんど聞こえません。逆に廊下を歩く人の足音が結構気になります)

廊下の幅が狭いので、雨天は結構濡れます。
(廊下も濡れて滑りやすいです)
EXP部分は可動な為狭く、濡れてしまいます。
雨天の時、駐車場に行くのも傘をささないといけないのが、
結構ストレスになります。
天気の悪い日や寒い日の建物内の移動は結構苦痛なので、
外に出かける回数が減りました。
早く温かくなることを祈ってます。

[542: 検討中]

ご親切な回答ありがとうございます。
音漏れの件は安心しました。常識内であれば過剰に神経質にならなくても普通に生活できそうですね。
西新井は先日初めて来ましたが、意外と良い町でした。

前向きに検討しています。

[543: 住民ちゃん]

今日はあいにくの雨と寒さでしたが、
MRは盛況のようでしたね。

最近は現地見学の方もよくお見かけします。

それにしてもこの寒さの中で濡れながら樫の木通りのゴミや小枝すらも拾って回られている
清掃の方に仕事とはいえ感心いたしました。

[544: 通りすがりの住民]

騒音についてです。
個人差があると思いますので、一意見としてご参考ください。

フロアーや位置によっても異なるのでしょうが、廊下の音は聞こえません。
また、シャワー、洗濯機、テレビなどの生活音も聞こえません。
掃除機の音は聞こえたことがあるかなぁと。
上階からの騒音、気になります。子供の走り回るドタドタ音です。
走り回っている場所が分かるくらいに。

私は実家が分譲マンション、ここに来る前は賃貸マンション、ということで人生のほとんどが
マンション生活ですが、残念ながら騒音に関してはここが最悪です。
ただし、これは住民のマナーというか家族構成の違いによるものでしょうから、リライズの
防音性能が低いということを言ってて入るわけではありませんので、誤解のないように。

ということで上階に住まわれる方のスタイルによっては、騒音の気になる場合が
あるというのが私の意見です。マンションとはそういうものだと思っておくことが
精神衛生上よいかと。

[545: 契約済みさん]

モデルルーム盛況ですね。

１月はじめに来場してから、２ヶ月・・・。
もうすぐ鍵の引き渡しというところまできました。
とても楽しみです。

第一希望だった部屋は、抽選（３倍）に漏れてしまいましたが、
大規模物件の良さでしょうか、また気に入った部屋をみつけることが
でき、購入の運びとなりました。

うちにも子どもが二人います。
気をつけるつもりですが、ドタドタと音をたててしまうこともあるかもしれません。
でも、ご近所さんとも良好な関係でいきたいので、あまり気になるようでしたら
ご指導ください。

入居後は、よろしくお願いします。

[546: 匿名さん]

No.544 さん

ってことはここは上下階の防音に若干問題ありってことですよね。

[547: 匿名]

さすがに子供の飛び跳ねる音は聞こえますね
普通の生活音はまず聞こえません
それは防音に問題ありとなりますか？

[552: 匿名さん]

他人が見れば、焼きもち焼くほど亭主は色男じゃ無いという事と同意語（笑い）

[554: おバ〇な住民ちゃん]

ごめ
547はおれｗなぜか名前がデフォルトにｗ

546さんは以前も同じ書き込みをされていて　特に批判しているわけでもなく
住民であれ業者であれお役立ち情報だと　個人的には判断してました。
546さんの情報にのっかった口ですｗ

>>550
もう残りは半分弱ですよ
今年に入ってからのペースはかなり改善だと思うよ。
MRコミコミだしー
それを邪魔する業者は現にいるようですよ。

>>552
でも気になってんじゃないの？素直になれｗ

まじめに検討されている方、疑問点などじゃんじゃん質問されたらいいですよ。
親切な住民の方たちが答えてくれますから。

それにしてもココスナカムラの魚はうまいね。

[555: 購入検討中さん]

騒音の原因となっている人に、その自覚がない場合がほとんどだから、問題は難しいですよね。
騒音問題で、ご近所と気まずくなるのも困りますし。
管理組合総会のテーマになりそうですね。
まずは、原因を特定するというより、お互いに注意しましょうという感じで。

マンション購入者のみならず、賃貸でも「集合住宅での暮らし方講座」みたいなものを、
一度でいいから入居前にやると随分違うと感じました。
歩き方、ドアの閉め方、洗濯する時間、掃除機をかける時に壁にぶつけない・・・
などなど、知っている人は知っているけど、知らない人は気が付かないことですから。

[556: 購入検討中さん]

周辺に、ドラックストアはありますか？スーパーは数箇所ありますが、あまり見当たらなかったので。

[557: 住民ちゃん]

梅島エルソフィア前交差点にパパス
駅向こう線路沿い東武ストア近く東武ドラッグ(マツモトキヨシ)
西新井は駅前にはなかったかな

[558: 匿名]

西新井駅直結のドラッグストアがありますよ～。
東武ストアの上です。

[559: 周辺住民さん]

西新井駅前のドラッグストア「クリエイト」安いのでけっこう使ってます。クレジットカードも使えるのでいろんな利便性も高い。

[560: 住民ちゃん]

ほんとだ　薬クリエイト　東武ストア3階ですね

[561: 購入検討中さん]

ドラックストア情報ありがとうございました。
東武ドラック＝マツキヨなんですね！？
マツキヨでよく買い物するので近くにあれば嬉しいなと思っています。

[562: 住民ちゃん]

マツキヨのグループ会社のようですよ
ポイントカードも使えます。

[564: 匿名さん]

子ども手当法案とおった

日本で働く外国人の外国にいる子どもまでにもばらまくのか

足立区って外国人多い？

[565: 入居済み住民さん]

ばらまきばっかの政府で日本の財政これからどうなるのだろう？今後多分くらいよね。でもマンション買っちゃたしどうにかなるか。

[566: 検討中]

564さん、565さん
この手の話題は荒れやすいですし、マンションとは直接関係ないのでやめませんか？

日当たりについての質問なんですが、南東の部屋の日当たりはいかがでしょうか？
フロント、スカイの両方の住民の方から教えていただければ幸いです。

[567: 購入検討中さん]

フロントの２〜３階にお住まいの方にお聞きしたいと思います。
電車の音は気になりませんか？
きっと寝室は線路側だと思うのですがいかがでしょうか？

[568: 入居済み住民さん]

＞567さん
うちも北側の部屋の電車の音は心配でした。

全く音がしないわけではないですが、ほとんど気になりませんよ。
ただ、音が入らないように、給気口は閉めてます。

実際の部屋を見せてもらえるなら、
音を聞いてみたらいいと思います。

[569: 入居済み住民さん]

西新井ヌーヴェルですが、歩いてすぐなんで期待しています。
http://www.passaggio.jp/
http://www.passaggio.jp/contain

正直、西新井駅～リライズの間も、もう少しガンバって欲しいですが。
コンビニできてほしい・・・。

[570: 入居済みさん]

>> 567さん

音は気になっていません。

窓は閉め、吸気口は開けていたりいなかったりですが、電車の音がうるさいと思ったことはありません。
ただ、こればっかりは個人の感じ方次第なので、部屋を見られる機会があったら、確認してみてください。


以下、細かいことを言うと、
・線路の継ぎ目が近くにないのでうるさくないです（ガタンゴトンの音がしない）。
・線路のカーブが近くにないのでうるさくないです（キーキーという感じの音がしない）。
・電車の種類によって、音の大きさが異なります（やはり新しい車両は静か）。

西新井−梅島間はほぼ直線ですが、西新井に近いところ（MRのそば）だとカーブが若干あるので、もしかしたら少しキーキーなっているかもしれません。

[571: 入居済みさん]

>> 566さん
フロント南東物件についてですが、日当りは良くはありません。

いまの時期だと午前中はずっと日が当たりますが、午後は当たりません。

冬至に近い時期は、10時を過ぎてしばらくの間はスカイの影になってしまってました(笑)。
正午近くになるとまた日が当たりますが。
同じ南東物件でも、線路に近い方がスカイの影にならず、日当りは良さそうです。

フロントもスカイも、部屋によって日当りの感じは変わります。
どちらも外から見えると思うので、天気のいい日にご覧になってみてください。

[572: 入居済みさん]

>> 569さん
私もコンビニ欲しいと思ってます(笑)

[573: 入居済み住民さん]

>>566
スカイ住人です。
日当たり最高。
午前中は、部屋の中まで日が差し、
照明が不要なくらいです。
低い階なので、前のマンションの日陰になるかと
思いましたが、杞憂に終わりました。
逆に家具の日焼けを心配している日々です。

[574: 住民ちゃん]

今日10時ごろのフロント南東日当たり→ばっちりですねー

[575: 近所をよく知る人]

亀田トレイン公園完成しましたね。西新井駅前のパサージオも完成まじかで
着々と賑わってきます。

[576: 検討中]

日当たりの件でご回答いただいた住民の方々ありがとうございます！
日当たりよさそうなので良かったです(^○^)

[577: 購入検討中さん]

５６８さん
５７０さん

ご丁寧な回答有り難うございました！！
前向きに検討したいと思います。

[578: 入居済みさん]

574さんの写真の左下側に影があると思います。
この影はスカイレジデンスの影なのですが、この影が冬至の前後には、南東向きのフロントレジデンスにかかります。
冬至の前後は午前中でも陽が当たらない時間が発生します。
でも、写真の通り、この時期になればスカイレジデンスの影にはなりません。

今の季節だと、午後1時くらいまでは陽があたります。

一般的には南東向きより、午後ずっと陽のあたる南西向きの方が好まれると思いますが、やはりそれぞれのお好みというところで。

[579: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[580: 物件比較中さん]

先日に中を見学させてもらいました。
第一印象は廊下の幅が広い、私の住んでる地区15年のマンションは当然として、新築の見学物件の中でも最も広く感じました。
さらに、各住居のドアまでの空間（アルコーブ？）はプラス1mくらいあって良かったです。

けど歩いて気分の良い廊下も外観は、電車側から見ると地味ですね
反対からみるとキレイでしたが、この点は少し残念かも

[581: 住民ちゃん]

↑夜はライトアップされたりでなかなか雰囲気良いですよ。

地元では、西新井の東武のマンションっていうと知らない人はいないくらい有名ですし。
注目されているのは間違いないです。

でもリライズの良さはそんなことではないです。
住んでみると、物件比較中に想像していた利点が改めて実感されますし、
想像していた欠点がほとんど感じられないですね。個人的には。