リライズガーデン西新井２

[匿名さん]

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[248: 匿名さん]

>スカイの一番梅島側の角部屋がいいなと思っています。
>線路からも一番遠いし

？？スカイの梅島（駅？）寄りほど線路に近いんでねーの？
まぁ、フロントもスカイも角は真っ先に売れてるけど。

[249: 匿名さん]

＞申し訳ないですが、購入を諦めなければならないような高額物件では
＞ないですよね。
なんか勘違いされていませんか、予算に合わないからなんて一言も言っていませんよ。
あれだけ駄目出しをされていましたので、貴方の要求水準を満たしていないこのマンションは検討対象になんか残っていないと１７７さんへ教えてあげただけ。
そして舞い戻って来て、売れ残り物件を買うのは住んでからも嫌な思いをするよと力説している。
何か目論んでいるんですか。
自分の部屋の中を見せているんじゃないのに、なぜ嫌な思いになるの。

[250: 匿名さん]

ここは良い間取りがないんだよなぁ。

[251: 匿名さん]

足立区のこのエリアでは珍しい大型物件（しかも売れ残っている）だから、面白半分に茶化しにくる人が多いですよね・・・。足立区関係のスレはなぜか盛り上がりますから。。。

[252: 匿名さん]

>>249
ヒステリックですね。
周りからは「瞬間湯沸し器」とか言われてませんか？

[253: 契約済みさん]

リライズＨＰのトップページが更新してますね。
スカイツリーが部屋から見れると嬉しいですが、
都営アパートの建ちかた次第です。

[254: 入居前ちゃん]

All aboutで西新井が紹介されてました
写真でリライズも載ってますね
http://m.allabout.co.jp/a/house/townshuto/cu/CU20091030A/?bp=1&uid...

[255: 匿名さん]

>>254
ありがとう！
素晴らしい街に書かれてますね。
間違いなく東京都内でも超一等地ですよね。

[256: 入居前ちゃん]

こういうの見たら足立区西新井もまんざらでないですよ
これから住む町 楽しくやりまｼｮｰ

[257: 匿名さん]

>>254の記事、友達にも自慢しちゃいまマス！

[258: 匿名さん]

＞２５１さん
まったく言われる通りですね。
２５２の様な煽り目的で中身の無い書き込みも直後に有りますし。

それにしても、ここの売り主は完売させる為の方策を何か考えているのでしょうか。
このまま無策では売りさばけないのは明白ですから。

[259: 匿名さん]

＞２５４さん、PCでも見れる様にアドレスお願いします。

[260: 入居予定さん]

>>254さん
ありがとうございます。
モバイル版だったので、ＰＣ版のリンクも貼っておきます。
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20091030A/

[261: 匿名さん]

>>259
これじゃないですかね。
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20091030A/
>>258
このHP↑があれば即売ですよ。

[262: 入居前ちゃん]

今出先なもので…
リンクありがトゥース

[263: ビギナーさん]

ウチは3人家族ですが、世帯年収は恥ずかしながら500万円に届きません。
親から資金援助を少し多めに受けられるので、ここの安い部屋なら何とか買えそうだと思ってましたが、生活レベルが違う方々の中で浮いてしまうのが嫌なので、別の物件を探そうと思います。ホントに魅力的な物件だと思っていただけに残念ですけど。。。住むところ探すって難しいですね。

[264: 入居前ちゃん]

あまり気にしない方がいいですよ。
浮く浮かないは別問題でしょう
当人達しだいですが
欲しいなら買うべきではないかなぁ
個人的にはそのよーにおもいます

[265: 入居予定さん]

しょせんネット掲示板の自己申告ですから、本当のところはどうか誰にもわからない（笑）
住民が皆、年収○○万と札下げて歩くわけではないのですから
よそ様に迷惑かけず、きちんと暮らせばいいんですよ。

[266: 入居予定さん]

>264
そんなこと気にしちゃダメですよ。
うちも世帯年収同じくらいですが、買っちゃいました～。

[267: 匿名さん]

＞２６３さん
支払いに問題が無く、ここに住みたい気持ちがまだあるのなら、、遠慮無く契約すべきだと思います。
むしろ、周りに配慮出来る貴方のような方が住人に加わるのは大歓迎ですよ。
お金を持っていても、周りの住人に対しなんの配慮も行わないような、我がままな人が住人に加わるよりは、このマンションのためになると思います。

[268: 入居前ちゃん]

そーそー
かっちゃぇ～

[269: 入居予定さん]

そういえば、入居説明会で初年度の理事の抽選があったが、半数しか売れていないのであれば誰も理事がいない区画もあったのかなぁ。

[270: 匿名さん]

しばらくぶりに見たら書き込みの多さにビックリ。

で、少し前の書き込みで購入検討者の方が中が見れないと言っていたが、
９月に内覧会よりも先にフロントの２部屋を見学できる日が
何日かあったよ。
（やっぱり希望の部屋が見れないから不満でした？）

都営住宅が建つ前だからというのもあるけど、６階からの眺望も
なかなか良かった。

[271: 匿名さん]

私も年収あまりないながらも、都内に住みたい＋しっかりした施工会社のマンションに住みたいと思い、このマンションを検討しておりましたが、足立区ながら年収が高い方ばかりっぽいので、別な物件を検討しようと思います。マンションはその所得層によって雰囲気が全然違うと思うので、身の丈のところが一番かと。

[272: 匿名]

年収が低い人＝質が悪いではないけど、やはりある程度の年収は必要だろうね
例えば管理組合の決議で全入居者が平等に負担となった際、軋轢が生まれる可能性があるし
ある程度年収があって生活に余裕がある人が揃っていれば、無駄な衝突は避けられる
経済環境が今より悪化しても、住み続けられる可能性も高いし

無理して背伸びして購入すると、結局その家族が一番不遇を被る事になると思うよ

[273: 契約済みさん]

どのへんが年収が高い方ばっかりになるんでしょう？
700を超える物件。平米数も60から100、価格だって3000万前半から7000万超えるものもあります。
年収だって色々なんじゃない？高い人もいれば低い人もいるでしょう。ローンの審査が通るなら、買える人だと認められてるわけだから、堂々と住めばいいと思います。

ちなみにうちは年収1000万あります。でも500万の人と1000万の人とで生活のレベルが違うかといったら、さほど変わらないと思います。確かに毎月カツカツというわけではないですが、贅沢もできるわけじゃありません。とられる税金は多いけど、手当などはもらえないし。100円200円ケチりますよ。相手の年収が低かろーが普通に友達です（というかそんなこと気にしたこともないですが）

ほんとに生活レベルが変わるのは2000万くらいからじゃないかと思います。
リライズを検討からはずす理由が『生活レベルの違い』なら、かなり的外れかと思います。

263さんのレスの後に、購入者の方々が心優しいレスを付けてくれてるんだから、271さんも気にすることないんじゃないでしょうか。

[274: 匿名さん]

２７１さんは、もう決められたのだから、これ以上説得する必要はないでしょう。
コンプレックスを持ったまま購入し生活して行くというのは、有る意味酷だと思います。
実情はきつくても「俺はここに住めるまでになれたんだ」と前向きに考えれる人なら良いのでしょうが。
安らぎを得るための場で、まわりの住人に引目を感じながら生活などできないよね。
本当はそんな引目を感じる程の差は無いのに。

[275: 契約済みさん]

よそ様の懐具合をあれこれ言えるほどの本当のお金持ちは
最初からこの物件は対象外でしょう（笑）

現在、うちは年収一千万♪と鼻高々でも、この厳しいご時勢、
明日のことは誰にもわかりません。
人間の品性は謙虚であるかどうか。
年収に関係なく。

[276: 契約済みさん]

給与など収入面はこの先どうなるか分からない。

一方、詳細比較したわけではないですが、駐車場は安いし、
小規模物件と比べたら１戸あたりの費用負担も小さいのでは
と考え決めました。

[277: 匿名]

んだんだ、しょせん足立区のマンソンで生活レベルがどーのと目糞鼻糞な話すんな。
住みたいやつは住め。
みんな仲良く暮らすべ。

[278: 入居前ちゃん]

んだ
俺なんて全身ユニクロですが

月々の管理費修繕積立金駐車場代はやや低い方だと思いますね その割に共用施設は充実してる方でしょう
ヌーベルから離れてない割には 他よりコストパフォーマンスがよいと判断

[279: 匿名さん]

う～ん、ココはヒューマン的な部分で下記の対立が起きそうなので検討をあきらめるかなぁ。
まぁどこでも出る問題なんだけど。なんとなく紛糾しそうな気が。
理事さんは大変そう。
・駐輪場不足による利用マナーの対立（玄関前駐輪や大型自転車）
・エントランス利用マナーの対立（食事、子供の躾、出前食器等）
・駐車場におけるｺｽﾄ負担等の対立（場所による不公平感、車を利用しない住人のｺｽﾄ負担、機械式駐車場維持のｺｽﾄ負担）
・ペット飼育マナー（専門ﾄﾚｰﾅｰに教育させない犬の鳴き声等）
・喫煙者と非喫煙者の対立（ベランダでの喫煙、植栽への吸殻投げ込みなどﾏﾅｰ）
・コモンステーションを利用しない人のｺｽﾄ負担への不満

[280: 匿名さん]

>>279
なんかどうしても悪口書きたいだけのようだが。
検討者でもなんでもなくて単に荒らしたいだけなんだろうね。

＞・駐輪場不足による利用マナーの対立（玄関前駐輪や大型自転車）

ここ1戸2台まで駐輪可能って知ってた？
一般的なマンションなら100%すら珍しいのに、ここは200%なんだよね。
荒らすなら事前調査ぐらいしてからしたら？ｗ

＞・エントランス利用マナーの対立（食事、子供の躾、出前食器等）
＞・駐車場におけるｺｽﾄ負担等の対立（場所による不公平感、車を利用しない住人のｺｽﾄ負担、機械式駐車場維持のｺｽﾄ負担）
＞・ペット飼育マナー（専門ﾄﾚｰﾅｰに教育させない犬の鳴き声等）
＞・喫煙者と非喫煙者の対立（ベランダでの喫煙、植栽への吸殻投げ込みなどﾏﾅｰ）
＞・コモンステーションを利用しない人のｺｽﾄ負担への不満

何が言いたいのか全く分からない。
コスト負担とかマナーとか全てのマンションにおいて起こる話でしょ。
つうか、コスト面なんて買う前から算出できるんだから、
買ってから騒ぐのはキミみたいな調査不足の馬か鹿ぐらいだよ。ｗ

荒らすなら荒らすなりの努力しないとね。

[281: 契約済みさん]

279は確かにウザイですね。どこかの業者かな。

[282: 購入検討中さん]

大型は揉める点が不安。揉めないのかなぁ。

[283: 匿名]

揉め事はあるでしょうね、それなりに。
そして、everybody happyな解決策がない時にどこで折り合いを付けられるかで
住民の品性が試されるというもの。
ここは他人の生活レベルとモラルにうるさい人が多いみたいだから
その点は安心していいですよね？

[284: 契約済みさん]

まあ、揉めるか否かは大型だろうが小型だろうが関係ないと思うけど。

大型ではいろいろな種類の人がいるだろうけど、まあ自分と合う人と付き合えばいいわけで。
738あればなんとかなるでしょう。

[285: 購入検討中さん]

738あればいろんな事が起きそうだし。利害も対立しそう。
賃貸の部屋もできれば、所有の人との物件に対する精神（思い入れ）も違うだろうし。
三井の名前が入ってても単なる販売代理だよね。売っちゃったら三井は関係なくなるし。

[286: 入居前ちゃん]

だーかーらー
もめんのあたりまえー
賃貸でるのもどこもいっしょー
738 逆に楽しむべー

イベントなんかたのしーだローなー

[287: 匿名さん]

もめる事を気になるのなら、マンションという選択肢は選ばない方がいい。
規模の大小に関係なく色々な問題に直面するだろうからね。
だからここ特有のマイナス要因じゃない。
今出来る事は、問題児が入居しない様に祈るくらいでしょうか。

[289: 匿名さん]

誰も>>279の【機械式駐車場】にツッコまない件について（笑）

[290: 契約済みさん]

289

都内のマンションなんて機械式がほとんど。
ここはほぼ自走式、多少の機械式があっても大規模だから個々の負担は軽い。
わざわざツッコミ入れるほどのこともないでしょ。

[291: 特命係長]

ユーモアのないひと、嫌いっ

[292: 契約済みさん]

引越し業者の選定についてです。
確かに例えば，搬入時，エレベータや壁等に傷をつけてしまったなど
引越し時のトラブルを想定した場合，提携業者にお願いしたほうが
何かとその後の処理がスムーズに進むかも知れません。
とはいうものの，必ずしも提携業者がよいとは限らないと考えて
います。
なぜなら，提携業者は金額が少々高いようなのです。
先日，提携業者のアートさん，ダックさんから見積もりを頂いたのですが，
先月，ネットで複数社から頂いた概算見積もりのほぼ倍です。
サービス，内容が異なるのことによる価格差もあるのかもしれませんが，
主にトラブル時の保険代という意味合いで高額なるのであれば，提携外も
ありと考えてます。
皆さんどうされますでしょうか？

[293: 入居前ちゃん]

アート　だっく　ふくふく　提携外4社比較しました。
ふくふくと提携外１社　が、同額で一番安かったですね。
１０回引越経験ありますが、正直、あまり必要と思えないサービスばかりですね。
うちの場合、要点つかんでいれば、必要最低限で全くかまわないと考えます。
提携外は、業者の情報不足やらで色々と不利な面があるかなぁと。
いうことで、提携にしました。
棟別の担当業者はあまり気にせずッ決めました。

[294: 契約済みさん]

293の方のご意見を拝見すると，ふくふくさんが金額的には良さそうですね。
契約した部屋の提携業者がアートだったこと，契約会の引越し業者のブースで
座った業者がたまたまダックさんだったことから，見積もりは前記２社のみ
としましたが，ふくふくさんも一度見積もりを取ったほうがよいかもと参考
になりました。

差別化するため業者でいろいろなサービスを打ち出しているようですが，確かに
あまり必要のないサービスなのかもしれません。見極めて業者選定したいと
思います。参考になりました。

[295: 契約済みさん]

>292さん
>293さん
>294さん

参考になります。
私は提携外で比較するつもりです。

ここは検討板なんで、そうゆう話はリライズ住民板でしませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48256/

[296: 契約済みさん]

292です。

失礼しました。ここは検討板だったのですね。
住民板があったとは知りませんでした。
今後，このようなネタは住民板でいたします。

[297: 295]

>292さん

295です。

なんか偉そうな書き方でした。
すみません。

今後とも情報交換よろしくおねがいします。