リライズガーデン西新井２

[匿名さん]

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[125: 匿名さん]

>>123
川崎には川崎大師があるけどナー（笑）
まぁ、同じ弘法大師だから仲良くしましょ（？）

あ、そうだ。
リライズ入居者の皆さんは必ず西新井大師にお参りしておこうね。
新参者は何はともあれ地元の神様仏様にご挨拶しておくべし。

>>124
いやいや、レコシティとかこのリライズとか、
日暮里ライナー沿線もマンション新築ラッシュだし、
他の市区からの転入者が多ければ足立区の住民税収入は大幅増では？
少なくとも、うちの分は確実に増える（笑）

[126: 匿名さん]

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43227　の1001,1002　→

販売会社も？？？
http://www.tamachi.jimusho.jp/

[127: 匿名さん]

>>123
川崎にも川崎大師があるけどナー
どっちも同じ弘法大師だから仲良くしましょう。

>>124
いやいやいや、足立区内のマンション新築ラッシュはすごいよ～
住民税収入だけでも大幅増でない？
よその市区からの転入が多ければ、だけど。
少なくともうちの分は確実に増えるｗ

[128: 125＆127]

2度も投稿すんません。
リロッてなかった。

[129: 匿名さん]

川崎は…ギャンブル場がある限りハコモノ換えたって現実は何も変わらないかと。

住民税は…ぶっちゃけどんな層が集まるかで決まるかなあ。
元々足立区は住民税目当てで公団を大量に引き受けたけど、
老齢化が進みむしろ支出のほうが増えて困ってると言う歴史を持ってるから。
（この辺りは埼玉と似てる）

法人税が一番良いんだけどね、税収としては。
足立は町工場があまり発達しなかったから難しいけど。

[130: 匿名さん]

>>129
え？足立区ってそうなの？
バロスww

[131: 匿名さん]

公団に住民税を求めるのが間違いｗ

[132: 入居予定]

マンションの話から脱線してますね…。
みなさんが思うリライズガーデンのいい所ってなんですか?
入居予定の方は決め手など教えてください

[133: 匿名さん]

たった4日前のレスも読まない>>132が明日、出勤途中で犬のウンコ踏んじゃいますように。

[134: 匿名さん]

西新井再開発区の住人ですが、ここの良さは驚異的な交通の便利さです。
高速道路、鉄道網、住んでみればお分かりです。足立区うんぬんは全く関係ないです。
よくこのネタで話題にしているなあ、と感心しています

[135: 匿名さん]

>>131
それは今を知っているからこそ言える台詞。
いわゆる結果論ってヤツだ。
当時はそうすることが税収にとって良いと本気で思ってたし、
だから東京の東西南北至るところにニュータウンが作られたんだぞ。

ちなみに今私は「法人税が良い」と書いたし、
今地方自治体はこぞって企業の誘致に力を入れてるが、
これだって10年後に見れば間違ってるかもしれない。

トヨタが倒れた後の愛知を見れば、
その予感もそれほど外したものじゃないことは分かるよね。

[136: 匿名さん]

とりあえず足立区の話はおいといて・・・

近くのレコシティはオリックスがらみだからか、ドラマとかの撮影協力してますよね。
リライズも敷地広いし綺麗だし、ロケ地とかにならないかな～ってミーハーな私は思っちゃいます。
付加価値も上がりそうだし。

[137: 物件比較中さん]

フォレシアムが売れてるのは、川崎に今は駅近で売り出し中の物件って無いし、あったとしても高いんだよ。
武蔵小杉にはそれなりに物件あるけど、それだってここよか感覚的にイッセンマン以上高いし。
だから、川崎(のほう)に住みたい人にとって、手が届く価格帯のフォレシアムは魅力的なんだよ。
リライズがフォレシアムほど売れてないのは、別に物件が悪いとかじゃなくて、こっちは物件がたくさんあって、競争が激しいからだよね。
という事で、土地にコダワリが無い我輩は足立区か葛飾区で検討中。だって便利そうで安いんだもん。

[138: 匿名さん]

もう川崎とかはいいよ！
足立区西新井リライズガーデンの話をしようよ！

[139: 入居予定さん]

そもそも西新井だけでここ数年でステージオ・レコシティなどの大型マンションが建ってる。供給過多になっちゃってんだよ。もともと地縁があって西新井に住みたいと思ってた人は、そっちをすでに買っちゃってるでしょ。
リライズの苦戦もしょうがないんじゃない？もっと頑張って他区にアピールしなきゃだね。

＞136
ロケ地いいね。購入者としてはおおいに賛成。
『お前の住んでるマンション出てるよ』なんて友達に言われたらちょっと自慢だし（笑）

[140: 契約済みさん]

昨日、主人が入居説明会に参加してきました。
心配していた引っ越し日も希望通りになったし、これで本格的に引っ越し準備が出来そうです♪
これからの出費に少し不安はあるものの、いよいよなんだなぁってすごくワクワクします!!

私は、自分の人生で１番長く暮らすであろうこのマンションライフを存分に楽しみたいと考えています。
子供にたくさん友達が出来るようなイベント、ママさん達も気軽にお話出来る環境、家族ぐるみでお付き合い出来る暮らし、それが実現出来たら毎日楽しいなぁって、夢見ています！

良いことも悪いことも全部ひっくるめて、主人と私で選んだこのマンション、この場所を信じて楽しく暮らして行きたいと思います!!

[141: 匿名]

私は本日午前の部でした。入居説明会
銀行、三井R、管理、書士…と各コーナーぐるぐる回されて忙しいわ荷物は増えるわｗ
引越しはやはり引き渡し後最初の週末がヤマのようですね。
うちは希望通りクリスマス後になったので、年末年始の休みを使って、まったり片付けます。
入居者の皆さん、インフルエンザに気を付けて多忙の日々を乗り切りましょう。

[142: 匿名さん]

入居手続会、４日間で全契約者と行うはずだから、結構混むなと想像していたけど。
実際にはその半分くらいの人数だったな。
引っ越しの日も第一希望は難しいかもと思っていたけど、あっさりとOKとなり、他の日でも余裕で大丈夫と言うような対応だった。
そうなって来ると気になるのは、思っているよりも売れ残っているのかなという事。
その辺どうなんでしょうね。

[143: 匿名さん]

私は年度末決算の近い２月まで購入を待ってみようかなと思ってます。
じっくり検討できますんで。。。

[144: 物件比較中さん]

値引き期待ってことかな？
もともと土地も東武のものだし、あせって売ってる感じもないから、値引きはどうなんだろうね～。
空いてるのは都営住宅に隠れる部屋が多いみたいだし、うちは眺望も気になるから早めに好きな部屋決めたほうがいいか悩み中。。。