リライズガーデン西新井２

[匿名さん]

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[678: 匿名さん]

まあ確かにあと5～10%位は下げとかないと今年度中に完売手前まで行くのも難しいでしょうね。
ただ、「価格改定」みたいな大々的なのは近々にはないんじゃないかな。
何しろ国政が不安定な状態なので、官民問わずどの業界も何をどう動いていいのか分からない。
大々的に値引きしたら後戻り出来ないし、竣工後１年未満だからまだそこまでは動かないでしょ。
個別値引きは既にやってると思うけどね。

で、参院選後には消費税増税論議がいよいよ活発になるので、住宅業界にも色々動きがあるのではないでしょうか？
更に、扶養控除、配偶者特別控除あたりの恒久的に思えた減税措置をあっさり打ち切って来る現政権ですから、
23年度以降の住宅ローン減税なんか格好の狙い目になるんじゃないかなー。

何しろローン購入の検討者には難しい局面になってきそうな気がします。

[679: 匿名さん]

>個別値引きは既にやってると思うけどね。
この書き込みをの根拠は何でしょうか。
もしかして憶測。？
確かに価格は高いと思いますが、そんな噂のような話は出ていないと思いますが。
本当の事なら、オリックスの物件の様に漏れ伝わって来ると思うのですが。

[680: 匿名さん]

>679
願望ですよ

[681: 物件比較中さん]

値引きをやってる雰囲気じゃないなあ。
近々の値引きもなさそうだよ。

[683: 匿名さん]

>681
掲示板に願望を書くくらい、いいじゃないですか

[684: 匿名さん]

だめ（笑）

[685: 契約済みさん]

私は契約を最近済ませました。駅近、再開発中、実家に近いと言うのが
決めた理由です。グダグダ言ってどうせ買わない人は不愉快なので新しいターゲット探したら如何ですか？

[686: 匿名]

買えないやつのせめてもの楽しみくらい許してやれよｗ

[688: ビギナーさん]

ここの物件を検討中です。

はじめは、大型マンションなのでお付き合いとか大変なのかな？と思っていましたが、

住民の方も感じが良くて安心しました。少々、予算オーバーですが前向きに検討中です。

[689: 匿名さん]

なんか寂しくなってきちゃいましたね。
もっと盛り上がっていきましょう！

電車の音ってみなさん気になりますか？
先日両親が遊びに来て、思ったより気になると言っていたので。。
夫と私は全く気にならず、個人差とはいえ、みなさんどう思われているのかな～と。

[690: 契約予定]

先日、中を見せてもらいました。
部屋の中では電車の音は気になりませんでした。
線路に近いフロントレジデンスがもうすぐ完売のようですが、眺望が開けているのが魅力だからだと思いました。電車音が気になるようではフロントレジデンスはあんなに売れてませんよね。
でも私はフロントレジデンスは気に入った間取りがなかったのでスカイレジデンスで契約予定です。
とにかくリライズは大きい。

[691: 住民]

>>689
窓を閉めていると、電車の音は「あー、電車通ってるな」くらいですね。
最近は暑くなってきたので開けていることが多いですが、そういう時はよく聞こえます。
ただ、私には子どもの奇声や工事の騒音のように気に障る音ではありません。
すぐ通り過ぎるのがわかっていますし（笑）

>>690
スカイ南東側の上の方ならベランダからスカイツリーが見えますよ。
方角的に荒川の花火も見えるんじゃないかと期待しています。
最近のリライズのポスターも花火の絵ですよね。
何よりも駅に近いのは本当に便利です。

[692: マンション住民さん]

スカイの上層階です。
窓を閉めていたら電車の音は全然聞こえない。
でも窓を開けっぱなしで寝ていると、明け方に電車の音で目が覚める。
我が家はそんな感じです。
駅に激近なのと、ベランダからの景色の良さには大満足です。
それと庭の緑がどんどんフサフサしてきており、歩いていて気持ちがいいです。

[693: 匿名]

確かに最近書き込みが少なくなってましたよね。
今日も一件引っ越しがあったみたいですね。
どんどん色々な人と仲良くなりたいなぁ。

まだウチの両隣りは未入居なのですが、住人の皆さんの状況はいかがですか？？

[694: 住民]

上下左右とも入居済みです。

といいますか、こちらは検討板なので入居後の生活を語るのは住民板で。

[695: 住民]

ウチの両隣りはなぜかまだ未入居です。
早く引っ越してきてもらった方が安心ですけど、
やっぱりなかなか売れてないんですかね〜。
特定の間取りが残っちゃっるみたいです。

[696: 匿名さん]

売れ残っちゃう特定の間取りってどんなのですか?
横長リビング?田の字タイプ?

[697: 匿名さん]

まだ残ってるお部屋あるんですね～。。。

どんな間取りなんだろ？
私も気になります。
やはり間取りによって売れ残りがきっぱり別れますね。

[698: 買いたいけど買えない人]

ひで～間取りばかりだな。
リビング・ダイニングに付属するタイプの窓無和室なんか古いつうの。
無駄に廊下長いし、どうゆう設計してるんだろね。

[699: 匿名]

横長リビングの奥に窓無し和室って、今年あたりの新築Ｍでも普通にある間取りだけどね。
入居始まってから半年経って残ってる部屋が条件いいわけないじゃん。