リライズガーデン西新井２

[匿名さん]

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[268: 入居前ちゃん]

そーそー
かっちゃぇ～

[269: 入居予定さん]

そういえば、入居説明会で初年度の理事の抽選があったが、半数しか売れていないのであれば誰も理事がいない区画もあったのかなぁ。

[270: 匿名さん]

しばらくぶりに見たら書き込みの多さにビックリ。

で、少し前の書き込みで購入検討者の方が中が見れないと言っていたが、
９月に内覧会よりも先にフロントの２部屋を見学できる日が
何日かあったよ。
（やっぱり希望の部屋が見れないから不満でした？）

都営住宅が建つ前だからというのもあるけど、６階からの眺望も
なかなか良かった。

[271: 匿名さん]

私も年収あまりないながらも、都内に住みたい＋しっかりした施工会社のマンションに住みたいと思い、このマンションを検討しておりましたが、足立区ながら年収が高い方ばかりっぽいので、別な物件を検討しようと思います。マンションはその所得層によって雰囲気が全然違うと思うので、身の丈のところが一番かと。

[272: 匿名]

年収が低い人＝質が悪いではないけど、やはりある程度の年収は必要だろうね
例えば管理組合の決議で全入居者が平等に負担となった際、軋轢が生まれる可能性があるし
ある程度年収があって生活に余裕がある人が揃っていれば、無駄な衝突は避けられる
経済環境が今より悪化しても、住み続けられる可能性も高いし

無理して背伸びして購入すると、結局その家族が一番不遇を被る事になると思うよ

[273: 契約済みさん]

どのへんが年収が高い方ばっかりになるんでしょう？
700を超える物件。平米数も60から100、価格だって3000万前半から7000万超えるものもあります。
年収だって色々なんじゃない？高い人もいれば低い人もいるでしょう。ローンの審査が通るなら、買える人だと認められてるわけだから、堂々と住めばいいと思います。

ちなみにうちは年収1000万あります。でも500万の人と1000万の人とで生活のレベルが違うかといったら、さほど変わらないと思います。確かに毎月カツカツというわけではないですが、贅沢もできるわけじゃありません。とられる税金は多いけど、手当などはもらえないし。100円200円ケチりますよ。相手の年収が低かろーが普通に友達です（というかそんなこと気にしたこともないですが）

ほんとに生活レベルが変わるのは2000万くらいからじゃないかと思います。
リライズを検討からはずす理由が『生活レベルの違い』なら、かなり的外れかと思います。

263さんのレスの後に、購入者の方々が心優しいレスを付けてくれてるんだから、271さんも気にすることないんじゃないでしょうか。

[274: 匿名さん]

２７１さんは、もう決められたのだから、これ以上説得する必要はないでしょう。
コンプレックスを持ったまま購入し生活して行くというのは、有る意味酷だと思います。
実情はきつくても「俺はここに住めるまでになれたんだ」と前向きに考えれる人なら良いのでしょうが。
安らぎを得るための場で、まわりの住人に引目を感じながら生活などできないよね。
本当はそんな引目を感じる程の差は無いのに。

[275: 契約済みさん]

よそ様の懐具合をあれこれ言えるほどの本当のお金持ちは
最初からこの物件は対象外でしょう（笑）

現在、うちは年収一千万♪と鼻高々でも、この厳しいご時勢、
明日のことは誰にもわかりません。
人間の品性は謙虚であるかどうか。
年収に関係なく。

[276: 契約済みさん]

給与など収入面はこの先どうなるか分からない。

一方、詳細比較したわけではないですが、駐車場は安いし、
小規模物件と比べたら１戸あたりの費用負担も小さいのでは
と考え決めました。

[277: 匿名]

んだんだ、しょせん足立区のマンソンで生活レベルがどーのと目糞鼻糞な話すんな。
住みたいやつは住め。
みんな仲良く暮らすべ。

[278: 入居前ちゃん]

んだ
俺なんて全身ユニクロですが

月々の管理費修繕積立金駐車場代はやや低い方だと思いますね その割に共用施設は充実してる方でしょう
ヌーベルから離れてない割には 他よりコストパフォーマンスがよいと判断

[279: 匿名さん]

う～ん、ココはヒューマン的な部分で下記の対立が起きそうなので検討をあきらめるかなぁ。
まぁどこでも出る問題なんだけど。なんとなく紛糾しそうな気が。
理事さんは大変そう。
・駐輪場不足による利用マナーの対立（玄関前駐輪や大型自転車）
・エントランス利用マナーの対立（食事、子供の躾、出前食器等）
・駐車場におけるｺｽﾄ負担等の対立（場所による不公平感、車を利用しない住人のｺｽﾄ負担、機械式駐車場維持のｺｽﾄ負担）
・ペット飼育マナー（専門ﾄﾚｰﾅｰに教育させない犬の鳴き声等）
・喫煙者と非喫煙者の対立（ベランダでの喫煙、植栽への吸殻投げ込みなどﾏﾅｰ）
・コモンステーションを利用しない人のｺｽﾄ負担への不満

[280: 匿名さん]

>>279
なんかどうしても悪口書きたいだけのようだが。
検討者でもなんでもなくて単に荒らしたいだけなんだろうね。

＞・駐輪場不足による利用マナーの対立（玄関前駐輪や大型自転車）

ここ1戸2台まで駐輪可能って知ってた？
一般的なマンションなら100%すら珍しいのに、ここは200%なんだよね。
荒らすなら事前調査ぐらいしてからしたら？ｗ

＞・エントランス利用マナーの対立（食事、子供の躾、出前食器等）
＞・駐車場におけるｺｽﾄ負担等の対立（場所による不公平感、車を利用しない住人のｺｽﾄ負担、機械式駐車場維持のｺｽﾄ負担）
＞・ペット飼育マナー（専門ﾄﾚｰﾅｰに教育させない犬の鳴き声等）
＞・喫煙者と非喫煙者の対立（ベランダでの喫煙、植栽への吸殻投げ込みなどﾏﾅｰ）
＞・コモンステーションを利用しない人のｺｽﾄ負担への不満

何が言いたいのか全く分からない。
コスト負担とかマナーとか全てのマンションにおいて起こる話でしょ。
つうか、コスト面なんて買う前から算出できるんだから、
買ってから騒ぐのはキミみたいな調査不足の馬か鹿ぐらいだよ。ｗ

荒らすなら荒らすなりの努力しないとね。

[281: 契約済みさん]

279は確かにウザイですね。どこかの業者かな。

[282: 購入検討中さん]

大型は揉める点が不安。揉めないのかなぁ。

[283: 匿名]

揉め事はあるでしょうね、それなりに。
そして、everybody happyな解決策がない時にどこで折り合いを付けられるかで
住民の品性が試されるというもの。
ここは他人の生活レベルとモラルにうるさい人が多いみたいだから
その点は安心していいですよね？

[284: 契約済みさん]

まあ、揉めるか否かは大型だろうが小型だろうが関係ないと思うけど。

大型ではいろいろな種類の人がいるだろうけど、まあ自分と合う人と付き合えばいいわけで。
738あればなんとかなるでしょう。

[285: 購入検討中さん]

738あればいろんな事が起きそうだし。利害も対立しそう。
賃貸の部屋もできれば、所有の人との物件に対する精神（思い入れ）も違うだろうし。
三井の名前が入ってても単なる販売代理だよね。売っちゃったら三井は関係なくなるし。

[286: 入居前ちゃん]

だーかーらー
もめんのあたりまえー
賃貸でるのもどこもいっしょー
738 逆に楽しむべー

イベントなんかたのしーだローなー

[287: 匿名さん]

もめる事を気になるのなら、マンションという選択肢は選ばない方がいい。
規模の大小に関係なく色々な問題に直面するだろうからね。
だからここ特有のマイナス要因じゃない。
今出来る事は、問題児が入居しない様に祈るくらいでしょうか。