パークホームズ松戸シティフロントってどうですか？

[ビギナーさん]

パークホームズ松戸シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県松戸市松戸字2-1813他
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩6分
　　　常磐緩行線 「松戸」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：67.26平米-83.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル、新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[130: 匿名]

松戸の治安が心配です。
松戸○中は荒れていますよね？
学区ではないにしろ、その辺りが心配。

[131: ご近所さん]

　先日、カルガモの数を数えたら、２１匹いましたよ。　

[132: 匿名さん]

残る２、３階の部屋をアピールするのに、
「カルガモ」はなるほどうまい、と思った。
高層階の江戸川の眺望がイメージ先行したので。

[133: 匿名さん]

ところで、年が明けて入居者は増えましたか？

[134: 匿名]

たまぁに見に来ますが盛り上がってないですね〜なにが原因なんでしょう？？

[135: 入居済み住民さん]

　冬だから? 　そもそも、寒い時期に引越しする人って少ないし・・・

　価格は安くないかもしれませんが、実際に住んでみてから感じる魅力がここにはある! 私は大満足してます。

　高い買い物ですから、色んな物件を比較検討したほうがいいですよ!

[136: kenji]

初めて投稿します。

１階の部屋が空いているようですが、防犯上の問題はどうなっているでしょうか。
画面で見る限り、裏路地に面しているように見受けられます。

ご存知の方、よろしくお願いします。

[137: 匿名さん]

今日引っ越しがありましたね。寒い中お疲れ様です。

[138: 入居済み住民さん]

1階の角部屋のことですね!
路地裏ということになるのかな? お散歩する人とか、定期的に人が通っていますよ。
防犯ドア、窓防犯センサーが付いており、ＡＬＳＯＫに加入しているので防犯対策はしっかりしてると思いますよ。　泥棒目線で考えると、袋小路ではないので人目が気になり、高さのある通行口扉やフェンスを乗り超え侵入するリスクは高すぎるかと・・・
　もし興味がおありでしたら、実際に確認されると良いですよ♪
　
　

[139: 入居済み住民さん]

　１階の玄関から一番奥まった角部屋（１０１号室）が販売中のようです。一階の各部屋は、建物南側の坂川沿いの路地に面しています。この路地はマンションの先で道幅が狭くなっているため、自動車は通りぬけできませんし、あまり人通りもないようです（勤めに行っているため、平日昼間の状況がわかりません）ので、騒がしさや通行人を気にしなくてよさそうです。
　１０１号室は専用駐車場と生垣のある専用庭があり、共用の玄関経由だけでなく、駐車場側からも居室に入れるため、一戸建てのような雰囲気を味わえるつくりになっています。（販社の宣伝のようですが）防犯カメラや火災通報などのシステムも導入されていることもあり、建物のセキュリティは優れていると思います。
　建物の１階ゆえの「心配」はあるかもしれませんが、それなりに良い値段の物件ですので、トータルの住みやすさの評価を考慮して買いかどうかを判断されてはいかがでしょうか。

[140: kenji]

入居済み住民さん

早速ご回答いただきありがとうございました。
参考にさせていただきます。

加えて教えていただければうれしいのですが、
川沿いで押入れの湿気などどうでしょうか。
知り合いで川沿いのマンションに住んでいる人が、
押入れの衣類がかびるといっていました。
川沿いのせいかわかりませんが。

よろしくお願いします。

[141: 匿名]

押し入れ内の湿気は、以前住んでいたマンションの別の部屋の人が嘆いていました。同じマンションでも、違うのが印象的でした。
立地よりも造り？施工の影響の方が大きいんじゃないでしょうか。
あと、施工直後は、やはり、湿気は残ってますよね。水とりの湿気剤が活躍しました。季節的な要因もあったかもしれません。
今は、もう感じないです。
施工してから10ヵ月程度たっていますし、今は、たぶん、購入希望の部屋は見せてくれるでしょうから、直接ﾁｪｯｸするのが一番だと思いますよ。

[142: 入居済み住民さん]

川沿いの1Fでも湿気はあまり変わらないですよ。>141さんが言う通り造りの問題ですよ。
ただここの1Fは虫が酷いです、今年は12月位まで暖かいせいもあって年中虫が多い気がしました。
蚊とか以外にも大きいのから小さいのまで色々な虫がいるから虫好きな人や子供には良いかもしれませんね。

[143: kenji]

141の匿名さん
142の入居済み住民さん

ご丁寧にありがとうございました。
よくわかりました。

[144: 匿名さん]

3570に3660はハケたのかな？
いよいよ完売へカウントダウン。

[145: 物件比較中さん]

　昨年の夏前からお住まいの方　教えてください。
シティフロントは　全戸南向ということですが　去年の夏のように　連日40度近い猛暑が続いた時期の　住みごこちは　どうだったのでしょうか？　昼も夜も　エアコンを全開させる感じだったのでしょうか？　

[146: 入居済み住民さん]

夏前から上層階に居住しております。　南向きでも、ベランダの奥行きが２㍍あるので日差しが部屋の中まで
あまり入り込んできませんでした。　ベランダ側と廊下側の窓を開けていると、心地よい風が部屋を通り抜ける
ので、日中は、エアコン要らずでした（たまに無風の時には、扇風機で過ごす感じ♪）　夜は、エアコンを
つけて寝てましたが・・・。　
　

　
　

[147: 物件比較中さん]

上層階は割合と風がふいているみたいですね。　もう上層階が残っていないのが残念です。No.146さん　早速のご回答ありがとうございました。

[148: 匿名さん]

あと３戸？
　上層階で１２階が残ってる？

[149: マンション住民]

住民専用板がなかったようですね。
住民限定でお話ししませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148065/

[150: 購入検討中さん]

あと２戸になっている。

[151: 物件比較中さん]

３戸じゃないんですか？

[152: 匿名さん]

ホームページは２戸になっていますね。

[153: 匿名さん]

公式HPでは2戸になっていますね。平米数をみると、あとは二階の角部屋と十二階かな。

[154: 匿名さん]

あっとひとつっ!!かっどべやっ!!おにっかい!!

[155: 入居済み住民さん]

ガンバレ三井不動産！
いいマンションですよ〜。

[156: 物件比較中さん]

　残りものには福がある！？

[157: 匿名]

うちは角部屋ではないので…うらやましいです。

[158: 匿名]

あと一件は角部屋ではないようですね。やはり値引きするんでしょうかね。

[159: 入居済み住民さん]

　本日（２月２７日）夕方、外出からもどりましたら、完売御礼の表示がありました。新しく入居される皆様、よろしくお願いいたします。

[160: 物件比較中さん]

完売ですか・・・。
意外に手こずったね、この立地なのに。
物件も街も悪くないところだがこの条件で苦戦というのは松戸の街も限界かな。
皆さん、伊勢丹は今三越と統合して三越の赤の部分も背負っちゃってるから今後店舗は整理していきますかは松戸、府中辺りは気をつけないと危ないから買い物しましょうね。
松戸も伊勢丹居なくなったら品のいい人減っちゃってどんどん下品になってしまいます。

[161: 匿名くん]

本当ですね。意外と柄が悪いし街も汚い。柏にはとっくに追い抜かれていますよね。伊勢丹には頑張って通っていますよ。八王子そごうの二の舞にならないように。

[162: 匿名さん]

そうそう悪くない立地なのに、よくよく考えてみると、
完成後もハケるまでずいぶん時間を要したな、と。何故だろう。
ただ、「このメリットが享受できれば他の不便は我慢できる」な
要素はここの物件には確実にあると思います。
とりあえず、販売のスタッフの皆様、ようやく撤収でお疲れ様です。

純粋に、気持ち良く永らくお住まいになられることを願います。

[163: 匿名]

最後まで値引きしてないなら納得。
どうですか？

[164: 匿名さん]

…決算期でなくても、ある程度は。個別の判断かもしれないが5%程度はムニャムニャ。

[165: 匿名]

まあ一年後も残って超大幅値下げよりはマシですね。北千住の某マンション、築一年半超えていて、見に行っただけでいきなり向こうから４００下げると提示ありましたからね。交渉すればもっと下がったと思うよ。

[166: 入居済み住民さん]

最近、なんか妙な書き込みが多いですね。まあ、気持ちが分かりますけど…

[167: 匿名さん]

とにかく完売よかったですね。場所もいいし、ゆっくり暮らしたいです。

[168: 近所をよく知る人]

やっぱり、ここは土地が悪いから、売れるのに手こずったね。
川の側は高貴な人は住まいにしないからね。
南側の土地も今後高層マンションが建築される可能性を秘めているね。
複数人の名義とか言ってるけど、そんなの簡単に買収できるしね。
三井のブランドだから売れるんだよね。管理会社が三井ってところはプラスポイントだね。
間取りも単純。三井ならもっと外国人が好むような間取りにした方がいいと思うよ。
普通のマンションだから利益たっぷりとれているんだろうね。
今回儲かった利益で高級なマンションを建設してね。そうしたら検討するよ。

[169: 匿名さん]

外国人ってどこの国の人のことですかぁ？

[170: 匿名さん]

今回儲かった利益で高級なマンションを建設してね。そうしたら検討するよ。←買えない人は強がるのはやめましょう。実は見学に行ったら資金的に買えなかったから三井に相手にされなかったんじゃないの？

[171: 匿名さん]

隣地に高級マンション…？千葉の松戸なら、ここが十分高級かと、
土地の柄としては、春雨橋から南を見ればわかるように…それはありますね。
へたった感が、２０年以上前から相変わらずで。

景色や隣接する緑や川はいいですよ。駅も近いですよ。買い物も便利ですよ。
値段はブランドでがっつりオンしている感じはするけど、
その割にはギッシリな狭い間取りで、たくさんの部屋を設けて、
まぁこれでもイイなら、イイんじゃないでしょうか。それで満足なら。

高級マンション検討するなら、そもそも千葉に目を向けるのは間違い（笑。

[172: 物件比較中さん]

値下げしてましたよ。
話し合いが始まってすぐに。

[173: 匿名]

価値観は人それぞれ、外国人と一言でいってもいろんな文化ありますよ(笑)

[176: 匿名さん]

こんばんは。

携帯の電波についてです。
私は、DOCOMOユーザーですが、我が家の携帯の電波が天候にもよりますが、あまりにも悪いです。

皆様はどのような対策をしてますか？

[177: 匿名]

ＤＯＣＯＭＯの電波状態は確かに悪い箇所があります。（同感です）部屋の場所によってはアンテナが立たないことがあります。ＤＯＣＯＭＯに相談したら、携帯に取り付けるアンテナ線を無料で頂けますよ。それを電波状態の良いところにセットし携帯につなげば感度良好になります。長さも５ｍぐらいあるので便利です。