パークホームズ松戸シティフロントってどうですか？

[ビギナーさん]

パークホームズ松戸シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県松戸市松戸字2-1813他
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩6分
　　　常磐緩行線 「松戸」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：67.26平米-83.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル、新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[64: 入居済み住民さん]

マイホームは、人生で一番高いお買い物ですからね。
ＮＯ６１匿名さんのご指摘の部分も、重要事項の説明の際に説明を受け、もちろん納得したうえで購入しました。
ＮＯ６３匿名さんのおっしゃるとおり、全て自己責任ですよね。
　価格、広さ、間取り、周辺環境、生活利便性、通勤通学の便など色々なポイントがあると思いますが、やはり、
“その街を好きになれるか？なれないか？”が一番だと思います。

　富士山・スカイツリー・東京タワー・都心の高層ビル群の景色が素晴らしいうえ、三井のアフターサービスの
対応も良く、管理人さんもマメで対応が素晴らしいので、このマンションを選んで満足してます。

[65: 匿名さん]

東京タワーも上の方だけでなく全影が見られるんですか！？だとしたら考えたいです。

[66: 入居済み住民さん]

流石に、全景は見えません。　３分の２くらいは見えます♪
誤解されるといけないので、お伝えしますと、毎日見えるとは限りません。
天候によって見えない日も勿論あります。　ただ、晴れて空気が乾燥して
いるこの時期は、夜景に赤々と輝く東京タワーが一層綺麗に見えますね♪

肉眼でも見えますが、距離があるので小さいですよ。　双眼鏡があれば、ベストです。
　スカスイツリーと東京タワーが左右に並んで見えます。
ある程度の上層階でないと厳しいと思いますので、モデルルームで確認されたうえで
検討されることをお勧めします！

[67: 匿名さん]

>66さん ありがとうございます！

[68: 匿名]

かなり上行かないと眺望は享受できなかったと記憶。
少なくとも六階あたりでは東京タワーの類の見え方は微妙だ。
まあ六階も緑と空が半々でこれも他所にはない素晴らしい眺めね。
まあ上の階から埋まっているのには、理由がある。

[69: 匿名]

価格表に出ない、買い替えとかローン審査で微妙なのないか
明確な意思を告げて相談してみたら…もしかして。

[70: 入居済み住民さん]

今は、目前の森の紅葉が楽しめてます♪

[71: 匿名さん]

正直、駅と反対側の方と比べて迷ってます…建設はどちらも同じですから。

[72: 匿名]

ただ、あちらは、建設会社＝売主に対し、ここは三井との共同売主。牽制機能が働く意味でも、この差は大きいような気がします。

[73: 入居済み住民さん]

あちらのマンションと造りは大差無いのかもしれませんが、三井が売主の方が、安心出来るかと・・・
高台のマンションと川沿いのマンション・・・地盤的には高台のほうがいいかもしれませんけど。


松戸中央公園内にテントを張っているホームレスを見かけたことがあるので、あまり良い環境とは思えませんね。夜道を歩いたことは無いですが、暗そうな気がしますね。

[74: 入居済み住民さん]

やはり、三井が、着工から引渡しに至る各工程を厳重に検査している安心は大きいですね。

内覧会の時もそうでしたが、アフターサービスの時も、三井から施工会社に対する徹底した

管理・指示は、“ゼネコン泣かせ”と呼ばれる所以かと感じました。
　

[75: 入居済み住民さん]

　７１さん　高台のほうは、公園のまわり夜真っ暗ですよ。女性・子供には？？？

　近所のには痴漢注意の看板と防犯ベル付の電柱。あとヨーカドーの中が日常の道？

　こちらは、駅近くの客引きと２・３の風俗店。とりあえず明るい。

　ただ残っている部屋が眺望のよい部屋かはわかりません。

[76: 物件比較中さん]

松戸駅西口は夜になるとプチ歓楽街。大都市に比べると迫力に欠ける。大都市並みの薬の取引など闇社会がなければいいけど・・・。

松戸駅東口は多国籍な飲食店が多い。風俗店もある。でも風俗店は目的がある場所なので、子育て家族でなければ問題なし。

北松戸駅にも公営ギャンブルがあるし、金町や亀有も品のいい町ではない印象が・・・。
そう考えると、松戸駅周辺はまあまあかな。

三井の物件は総戸数も多いけど、売れ残りも比較的多い印象。
新日本はそれよりも少ないけど８割近く売約済みだった。

三井は営業力があるから売りきっちゃうんだろうな。
新日本は建設から販売ということは、勝算があるから土地購入してるはず。崖地だから仕入れは相当安かったでしょう。しかし地盤工事に時間がかかっていたから、それなりの手当てをしているのかな。

ここの眺望いいよね。

[77: 申込予定さん]

こんにちは、昨日ここのマンションを申し込んだ者です。
ただ、申し込んだ後、どうしても近くにあるお寺とお墓のことを気になってしまって、
ここのマンションは上記のもの以外すべて満足しておりますけど。。。
是非、住んでいらっしゃる皆様のご意見を伺いたいと思います。
宜しくお願い致します。

[78: 物件比較中さん]

あれもこれもはお金持ちがする事です。
多少の妥協は大事だと思いますが。

[79: 入居済みさん]

>77さん
そんなデメリット一つでスルーしたら、きっと後悔しちゃいますよ。
私もその点はかなり気になってましたが、住んでみると、共用廊下側なので、思った程気になりませんし、そのデメリットを補って余りある位、住み心地も眺望も駅距離もアフターサービスも管理人さんも満足度が高いマンションだと感じています。住めば都と言いますしね。

[80: 入居済み住民さん]

　歴史のある町なので、お寺は多いですね。　浄土宗や真言宗のお寺が多いです。
このマンションに隣接する宝光院は、若き日の千葉周作が、この付近に住み、剣の修行に励んだ由緒あるお寺
らしいですよ。
　
　お寺やお墓の存在は、日常生活において全く気にならないです。　お寺の行事は、たまにありますが、家の中
にいると、気密性が高いので外の音は気になりませんよ。

[81: トモッサム]

№７７さん　
私もお墓は気になりました。
ただ、住んでみると、全く気になりません。
ベランダから見えるわけではないし、お経などが聞こえてくるわけでもないので。

お寺とお墓だけが気になるなら、気にしないで大丈夫だとおもいますよ。

[82: 物件比較中さん]

ところで、何部屋くらい残っているのかしら？

[83: 契約済みさん]

ポストを見ると、３割くらいはチラシがどっちゃり入っている状態なので、未入居ではないかと思います。
未契約物件はそれより少ないはずでよね。