パークホームズ松戸シティフロントってどうですか？

[ビギナーさん]

パークホームズ松戸シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県松戸市松戸字2-1813他
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩6分
　　　常磐緩行線 「松戸」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：67.26平米-83.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル、新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

このあいだモデルルームを見てきました
中身は普通に三井不動産のつくりですが
８３平米になると５０００万以上です
高いですね

[2: 物件比較中さん]

目の前の空き地、個人所有だけど何か件建設されそうな予感。大丈夫かな。

[3: 購入検討中2]

>目の前の空き地、個人所有だけど何か件建設されそうな予感。大丈夫かな。

私もそれは懸念しています。

営業さんによると、同じ親族内の複数の人たちで所有しているようです。複数人で所有しているため、買い取りのオファーにすべての所有者からOKを貰うのが困難なため、建つ可能性はあまりない、という話でした。

あくまで販売側の営業さんによる情報ですが、ご参考までに。。。

私としては、南側に空き地があれば、どの物件を選ぶにもついてまわるリスクなので、参考程度に聞いておきました。

[4: 購入真剣に検討中]

え、5000万円以上！！
高すぎる… 買えない…。

[5: いつか買いたいさん]

もうすぐ完成という感じですね

ところであの場所は以前は何があったんですかね

[6: 近所をよく知る人]

映画館＋個人商店→駐車場→マンション建設用地

[7: いつか買いたいさん]

ご近所のかたありがとうございます
小学校も近くていい場所ですね
検討してみます

[8: 購入検討中2]

完成は2010.5月、入居が2010.6月みたいですよ。

[9: 申込予定さん]

南側は小さな川を挟んで用途地域が異なるようですね。
容積率から言って、このマンションと同じボリュームのものは建たないとすれば、非常に魅力的な物件に感じます。
今ならまだ部屋も選べそうだし、最有力候補物件です。

[10: 社宅住まいさん]

新日本建設施工というのが気になりますが、実際のところどうなのでしょう。
同社はネット上ではあまり評判はよろしくないように見えますが･･･。

[11: 申込予定さん]

>>No.9 by 申込予定さん
南側の小川を挟んだ空き地の用途地域、建ぺい率、容積率はいくつでしょうか？具体的にわかりますか？

[12: 申込予定さん]

近隣商業地域、建蔽率80％・容積率200％（流山街道沿いの一部は300％）だそうです。
ちなみにマンション用地は商業地域で、建蔽率80％・容積率400％です。

で、申し込んじゃいました。

[13: 申込予定さん]

ありがとうございました！！
目の前にどの位のボリュームの建物が建てられるか気になっていたので、少しホッとしました。
…で、私もつられて（笑）申し込んじゃいました。

[14: 契約済みさん]

No12の申し込み予定です。
この週末、契約してきました。全く値引きのない中での契約でしたのでかなり悩みましたが、
やはりこの物件に惚れこみましたので、決めてきました。

[15: 購入検討中さん]

機械式の駐車場が嫌いなので、近隣の月極駐車場も考えようと思っています。
近隣の月極駐車場の相場が分かるようでしたら教えてください。

よろしくお願いします。

[16: 匿名さん]

いい物件ですよね。

[17: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
最近MR行かれた方いらっしゃいませんか。

[18: 匿名さん]

松戸駅近であること、伊勢丹があることでポイント高い。だけに価格も高い。

[19: ウキウキアルヂ]

松戸駅前の繁華街を歩くため徒歩6分よりも近く感じます。80メートルを1分換算するはずなので距離480～560メートルですかね？たぶんですが、限りなく480メートルよりなので実際は徒歩５分とするか微妙な距離でしょう。歩いた感じは駅前抜けたらマンションに着くというイメージでした。景観は素晴らしく、特に10階以上なら前には広大な景色が広がります。森と土手が見えますのでさほど高さが気になりません。マイナス2階～4階くらいに感じます。建物の作りはさすが三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙという感じでそつがないです。派手さはないですがシンプルな上品さを醸し出しています。若い方には物足りない場合がありますが、落ち着いたたたずまいは大人の余裕を感じさせます。本物を見抜く大人のためのマンションですね。

[20: 物件比較中さん]

価値観は人それぞれだと思いますが、１つだけ気になりました。
お寺の近くにゴミだらけの川があるのですが、皆さんは気にならないのでしょうか。
私は周辺をぐるっと一周しただけで、候補から外してしまいました。

もしかして、松戸ならあのくらいは普通なのでしょうか・・・。