パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

[購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分

[621: 匿名さん]

笑顔！笑顔！！ってなんかいいですよね！

心が洗われます。

[622: 匿名さん]

>>614

長谷工施工じゃなくても三井物件って低層でALCって結構あるよ。

[623: 匿名さん]

三井って直床、じゅうたん敷きをこの時期、堂々とやります。
他社がやると、コスト削減ってたたかれるのに
三井がやると、何か色々考えてるんですか？
このほうがいいんですか？

とおもってしまうのが三井。

やっぱりいいたい
『三井にすんでます』と。

たとえ、入居後の管理費がぱか高く推移しようとも。

[624: 匿名さん]

三井は高いのでやっぱりやめました。
どちらももうこの状況ではイヤです。
ここはひとり暮らしかDIKS向けのマンションなんじゃないの？

[625: 近所をよく知る人]

>>619
あの坂は確かに急な坂できついけど、あの程度で筋肉痛になるなら己の運動不足を心配したほうがいいよ。
割と年配の人でも登っている坂だ。

[626: 匿名さん]

てか、横浜に住むのやめたら？？

[627: 近所をよく知る人]

このあたり、前は坪160～170万
70㎡で3,000万台　80㎡で4,000万前後
この物件のグレード見ても、商品が良くなっているようには見えません。
むしろ、ちょっと下がっているような。

なので、だいたいそれと同じ価格くらいじゃないでしょうか？

[628: 匿名さん]

>>623
本人『三井のマンション買いました』
友人「お～今度、購入祝い兼ねて、遊びいくよ」
本人『いや～片付いてないので、家じゃなくて、日吉駅前の居酒屋にしましょ』

三井を前面に出す見栄っ張りな人は、
4畳～4.5畳の極狭間取りは見られたくないので、何かと理由を付けて
『我が家に遊びに来ないで』ってなるんですね。

無理に部屋数稼ぐのは、ナイス＆長谷工のコラボがよく使う手らしい。
東横線駅5分圏内のマンションなら、この間取りでも、わかるけどさ～。

[629: 匿名さん]

デイパーク横浜綱島の　67㎡　4LDK
これが時代のトレンドかもしれんな
2段ベッドを2っ買ってきてさ
夫婦と子供2人が暮らす
日本も経済後退してるからしょうがないんじゃないかな
昭和へ逆戻り現象って感じ
　　　

[630: 匿名さん]

でもなんで港北区ばかりに長谷工はいっぱい建てるんだろうね
野望でもあるのかしら？

[631: 匿名さん]

高田、日吉、綱島に3軒
どこに転んでも綱島
それが嫌ならプラウドかな

[632: ご近所さん]

マンションってヴィンテージフランスワインと同じかな
その年によって当たるかどうか変化する
年代によらず当たり年のワインは大変、人気

[633: ご近所さん]

>>623さん
それはほめているのですか？
けなしているのですか？

[634: ご近所さん]

>>614さん
あなたはこのスレで一番、偏差値が高いと認定されました
おめでとうございます

[635: ご近所さん]

>>613さん
あなたの視点も正しいです
定点、定位置で観測した場合
勝手に変化していくのは環境と時代
周りが変化していけば定点、定位置からの価値観は変化する

そこが読める人間は不動産投資で成功します

[636: 匿名さん]

>>625
元々そういうところで生まれ育ったんなら大丈夫なんでしょうけど、慣れない者にとってはきついですよ。
ここの坂ではないですが、私はいつまでたっても慣れずに平らな所に引っ越しましたけどね・・・。

[637: ご近所さん]

結局この周辺では
ここよりアリュールやガーデンズの中古のほうが買いってこと？？

[638: ご近所さん]

>>637

時代のニーズはどんどん変わっていますから。
もしかしたら、10年後は、狭いほうがエコで光熱費もかからないよね
なんてことになってるかもしれません。

しかし・・・

アリュール
2006年2月竣工
売主　東芝不動産
施工　東急建設
管理　三井不動産サービス
規模　地上 5 階　総戸数 189 戸
専有面積 74.00 ～ 103.19 ㎡（ 平均 81.52 ）
新築時価格帯 3,430 ～ 6,490 万円（ ㎡単価 55 ）
自走式駐車場100％
オール電化
ディスポーザあり
日吉本町駅徒歩5分

ガーデンズ
2007年2月竣工
売主　伊藤忠・藤和
施工　三井住友建設
管理　伊藤忠アーバンコミュニティ
規模 地上 10 階　総戸数 209 戸
専有面積 71.00 ～ 100.20 ㎡（ 平均 75.95 ）
新築時価格帯 3,980 ～ 7,080 万円（ ㎡単価 62 ）
自走式・平おき駐車場100％
ゲストルームあり
日吉本町駅徒歩10分

今の尺度では、あまりにも残念。

[639: 匿名さん]

>>637
長く住むことを考えたら、施工がしっかりしているマンションの方が
良いかもね。
竣工5年位の差なんて、施工の質で変わってしまう気がする。
内装なんか、金かければ、自分好みの新築並にリフォームできるしね。

さすがに10年後でも住居は、広い方が良いという尺度は変わらないと思うが・・
この尺度は、千年以上も続いてきてるわけだから。

[640: ご近所さん]

大丈夫。

直床・二重壁・階高・長谷工なんぞで騒ぐのは、一部のマンションマニアだけ！！
普通の人は、値段がすべて。

一般人から見れば、仕様よりも、値段が高きゃ羨望の的です。