パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

[購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分

[561: 匿名さん]

>>560

長谷工物件って、建物の基本設計は長谷工仕様で、内装や設備はデベの仕様ってパターンが多いから、
そのことを言ってるんじゃないかな。だから、モデルルームを見る限りは三井仕様。

ただ、内装や設備はリフォームで後からどうにでもなるけど、建物の基本設計は変えようがないから、
長谷工仕様でも満足できるかちゃんと考えないと、入居後にしまったと思っても後の祭り。

[562: 匿名]

　560です。

分かりやすい説明ありがとうございます。
なるほど～意味がわかりました。

MRでも派遣と社員の方では同じ質問しても多少返答が異なる場合があったので、
自分でも気をつけないといけないですね。

派遣ぽいはフレンドリーで、社員ぽい方はテキパキしている感じがします。
雰囲気が違いすぎるのでちょっと戸惑いました。

[563: ご近所さん]

>>516さん

やっぱ！長谷工さんでしょ！いっちゃいなよ

[564: ご近所さん]

地方から出てきて東京か神奈川県全域で賃貸住んでて

神奈川県の吉祥寺みたいなとこっつて思って探し

日吉だよって友人から言われて、運よく三井が新築マンション発売していてモデルルームへ行き、即決するってパターンでしょ！

ポスト団塊ジュニア世代（３０歳過ぎ）むけの初心者マンションかもな

[565: 匿名]

　日吉ってそんなにブランド名あるんですか？
慶応大学と駅前の東急デパートのイメージしかなく、
日吉がそこまで有名？だとは知りませんでした。

正直　大倉山のほうが知り合いの転勤族では知られてます。
他の方の意見も聞かせていただければ参考になります。

[566: 匿名さん]

>>562

営業でも派遣でも、契約を判断するのに重要な情報は書面で確認するのが鉄則。口頭だけだと、後で言った
言わないになるのが落ち。

[567: ご近所さん]

一回遊びに来なよ！

駅からおりて慶應義塾へいく

銀杏並木を歩いていく

ここは北海道大学のポプラ並木

東京大学本郷の銀杏並木

と並び　　全国大学３大並木といわれている

四季おりおりの変化が季節感を感じさせてくれる

そこをつきぬけていくとまっしろな日吉記念館

まさに別世界！！！！

それと慶應ボーイはもてるから、全国から、顔のいい若い女の子が日吉へ来て一人暮らしを始めるよ

１車両あたりの美人発見率は東急東横線！ナンバーワン　　50年位継続している

１車両１人当たり偏差値高いのが地下鉄グリーンライン、今後ますます偏差値は高くなっていくと噂されている

理由は港北ニュータウンの連中も偏差値めちゃ高いからね！

美人と偏差値がクロスするのが日吉文化

中央線と井の頭線がクロスして吉祥寺文化が生まれたのと一緒だな

[568: 匿名さん]

>>567

なんか、物件探しとはポイントがずれてる。

[569: ご近所さん]

>>568

いや、これが重要なんだ

全国からプライド高い偏差値の高い美人が集まってくるだろ！

そのうち結婚するだろ

治安の良い住みやすい日吉でってなる訳さ

それでプライド高い女の人が多くなってくる

高いスーツ着てヒールの高いパンプス履いて、コツ、コツ、コツ、って、馬が歩くみたいに高飛車でさ

俺が挨拶してんのに無視さ！

偏差値高すぎの美人ＯＬには、本当手がやけるよ

日吉には多いよ。そういうタイプ

見るなら金曜日の10時から12時までじゃないと見れないよ

やつらハードワーカーで夜しか寝に買えってこないから


ほんと、タカビーだよ　　　　

[570: 匿名さん]

分譲マンション探しする独身って稀だよ。

[571: 匿名さん]

５６４さん、
吉祥寺は知っていますが日吉とはちょっと違いますね。
吉祥寺の方がもっとデパートや店の品揃え、そもそも規模が大きい。
日吉も人気がありますが、あそことは違うんじゃないかな。
どっちも悪くはないと思うけど。

[572: ご近所さん]

>> 569

・・・いい加減うざい
何が言いたいのかさっぱりわからん。

[573: 匿名さん]

>>569
他物件営業マンの巧妙なネガキャン？

[574: ご近所さん]

なんの妄想かと思ったら・・

結局、町行く美人ＯＬにナンパでもしようと声を掛けたが
無視されふられたいう話かい

[575: 匿名さん]

>573
いったいどのあたりが巧妙？

[576: ご近所さん]

ザ・ハウス港北綱島、（長谷工デベさん）見てきました
コンクリートが薄く組み合わせた仕様になってました
ここも長谷工さん施工ですが、建物の寿命は何年持つのでしょうか？
お忙しい所申し訳ありませんが、ゼネコンの方教えて頂けませんでしょうか？

[577: 物件比較中さん]

ガーデンズとかの中古が、ことごとく売れてしまってるね。
新築大型分譲があるときは、
中古売れなくて値下がりするんだろうなぁと思ってたけど、
PHに見切りをつけた人が多かったってこと？

[578: ご近所さん]

>>577
やはり仕様がガックリだと思う
三井、日吉、までは順調に来たんだけど仕様構造が時代逆行している
プレサンスロジェ横浜天王町レベルより低いかもしれない
この回答は早い段階で決着つけなければならい

昨年販売のグランノエル日吉本町が数倍上である

[579: ご近所さん]

日吉台マンションは築40年以上たった今でも3000万から4000万円で販売されている
パークホームズ日吉本町はあの建物で築40年たったら果たして買い手がつくのか？
築100年持つのか？
構造がもう最低限度ギリギリでないのか？
あんなにコストダウンしたら定期修繕工事で多額の出費を強いられないのか？
姉歯事件の再来にならないのか？

長谷工さんの技術陣から回答を頂きたい

１、構造は何年持つのか？
２、あんなに薄くて地震は耐えられるのか？

[580: 匿名さん]

>579 買わなきゃいいじゃん。

[581: 匿名はん]

＞569
＞高いスーツ着てヒールの高いパンプス履いて、コツ、コツ、コツ、って、馬が歩くみたいに高飛車

素晴らしい！
そのパンプスとやらで、踏んづけてもらいたい！

[582: 匿名さん]

>581　踏んづけてもらえばいいじゃん。

[583: ご近所さん]

＞539
あなたが馬糞くっせー
って言ったから妄想しちゃった・・・

[584: 匿名さん]

>583さん

539です＾＾
秋になるとそよ風に乗って日吉一体がいやーな臭いに包まれる夜があるんですよ～。

初めは一体なんの臭い？って思っていたのだけど、慶応に馬術部があるから
これだ！！って思って・・・。

変な妄想させてすみません＞＜（笑）

また秋がきたら、あのくっせー臭いに悩まされるのかな？？
ちなみに私は鼻が利きます（笑）

[585: 匿名さん]

先週の事前案内会に出かけられた方いらっしゃいます？
日吉に関する情報もありがたいのですが、HPに設備や内装の情報が全くないもので、
実際に見学された方のご意見が伺いたいです。
一応追加募集の予約は入れようと思っておりますが・・・何卒よろしくお願いいたします。

[586: 購入検討中さん]

なんかここのスレッド、品が悪いですね･･･
書き込んでいる方々が入居しないことを願います。

ただ、確かに施工が長谷工さんということで、
どれだけ良質な建築構造となっているか、というのは気になります。

[587: 匿名さん]

長谷工絡みのネガレスが非常に多いですが、現実的にこのエリアだけの話しじゃなく、現在日本中で一番分マンを数多く施工している訳ですし、知人に長谷工マンションに住んでる、って人もたくさんいる訳でしょうし、本当に問題の有るゼネコンなら、とっくに淘汰されているでしょうし・・・。それでも嫌なら買わなきゃいいだけですし、やっぱりどうしても価格がリーズナブルなケースの多い長谷工施工以外のマンションの販売関係者が、販売の邪魔をしたいか、お客さんを取られて悔しいから恨んでネガレスを書き込んでるだけにしか思えないですけど。

そこのあなた！！　恨みからは何も生まれないですよ。　笑顔笑顔！

[588: ご近所さん]

>587さん
その通りですね
NO1デベさん
NO1ゼネコンさん
これ以上何も望みません・・・
すいません・・・・
　

[589: 匿名はん]

長谷工施工マンションは、必ず弄られ、突っつかれる運命。
詐欺まがいなことをされたシンカシティに比べれば、
売主三井だから、まともな方だろうよ。

[590: ご近所さん]

よその営業さんからのネガキャンペーン・・すごいですね。
どこの会社さん？

[591: ご近所さん]

>>590
被害妄想が過ぎますよ～
笑顔笑顔
日吉本町の三井に住んでますってだけで銀座のクラブでは一応馬鹿にされませんよ～
それだけで5000万払う価値があるってもんです～

[592: 周辺住民さん]

この反応の早さ・・・コエ～ッ。
会社に専門部署あんの？

[593: ご近所さん]

>>589
付加価値に目を向けましょう
偏差値高い人間と付き合えば頭良くなる
アホと付き合えばアホになる
周辺偏差値は自分の努力で変えられません
ハコモノチープでも周りの人間が偏差値高けりゃそこに金払っていると考えればいい
頭を切り替えましょう
治安も金を使う。日本も安全を金で買う時代でっせ～

[594: ご近所さん]

>>592さん
パソコンは外に持ち歩く時代でっせ～
銀座からでも打てまっせ～

[595: 匿名さん]

野村、だから。

[596: ご近所さん]

プラウド必死！

[597: 匿名さん]

笑顔笑顔！

[598: 近所をよく知る人]

現在販売中の他社掲示板は、見てるだろうけど、
過去の日吉・綱島エリアの購入検討板も参考に見たほうがいいですよ。
ガーデンズ日吉本町・アリュール日吉本町・グレーシアスクエア綱島とか。

優良マンションは、購入予定者によって、商業施設とか生活についてなど
具体的なことをメインに議論されていて、こそっと売れていってるみたいね。

どちらにしても、無条件で購入を決めた人の意見だけでなく、
よく吟味してPH日吉本町購入、他物件へ、見送り待機か決定すると
いずれにしても、後悔しないと思いますよ。

この投稿も他社営業とか言われるのかな？

[599: 匿名さん]

野村の営業力は日本一
俺はちゃんと認めてるぜ！
やつらの営業力は半端ない！

[600: 匿名さん]

住友さんかな？

長谷工のゼネコンじゃなくて売り子さんの方かな？

[601: 匿名さん]

>>598
即、水面化で売買成約するから水面上には出ないよ！

[602: 匿名さん]

>>600
住友は一番利益上げてるって知ってる？
関西人だよね

[603: 匿名さん]

頑張れ！
野村！

[604: 匿名さん]

銀座から必死ににＰＣ売ってるプラウド営業・・・哀れ。

[605: 匿名さん]

楽しいね、このスレ。

[606: ご近所さん]

>>605
高見の見物してんじゃね～よ

[607: 匿名さん]

三井・住友・野村営業マンの三つ巴戦線

[608: 匿名さん]

>>607
評論家になってないで主張しろ

[609: 匿名さん]

笑顔笑顔！！

[610: 近所をよく知る人]

閉鎖依頼出しましょうか？？

大手分譲マンションなのに、こんなに荒れてしまうなんて。
真面目にレスした自分が恥ずかしい・・