パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

[購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分

[41: 匿名さん]

今どき追い炊きのできないお風呂のマンションって考えられないけど。。。

日吉本町駅までは７～８分かからないくらいでつくのでは？

日吉駅までのバス停も目の前だし、交通不便ってことはないでしょう。

[42: 匿名さん]

40さん、魔法びん浴槽でも追い炊きはできると思いますよ～。
（単に浴槽が違うだけで、あとは普通のお風呂と変わりないと理解していますが違うでしょうか？）
ＴＯＴＯのホームページを見ると「６時間たっても湯温の低下は約２度」と書いてますが、お湯の量とか室内温度によっても変わってきそうですもんね。
けてお風呂に入るようにすればエコにもいいのでしょうけど、なかなかそうもいかず。。
実際に使ったことがある方のお話をお聞きしてみたいです。

[43: 匿名さん]

我が家の浴槽は、魔法びん浴槽です。
追いだきもちゃんと出来ますよ。
たしかに、ふつーの浴槽と比べて、お湯は冷めにくくなりました。
でも、今時分の季節は、３時間ほど経ってしまうと、追いだきしないとちょっとお湯がぬるいなぁってかんじです。そのかわり、夏場は結構大丈夫です。
ふたをしっかりしておけば、朝方まで、そこそこの温度を保っていますよ。

[44: 匿名]

ＯＫ近いのが魅力的だ

[45: momodesu]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）北千束1丁目計画　についてたいへん興味があります。
大岡山近くの高級住宅街でファミリー向けのマンションと聞いてます。
販売時期、間取りなど何か情報があれば、書き込みよろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

現在、主人の通勤に便利な立地の物件を探しているところです。
日吉本町だと電車に乗る時間は劇的に短くなるものの、
駅まで徒歩19分は遠いですね～。

スーパーは、OKがすぐ近くにあるのは助かりますね。
他店に比べて安いですし、営業方針も好ましく思います。
カンブリア宮殿で取り上げられてからますますファンになりました。
マンションから徒歩12分のアピタは食料品店でしょうか。
現在他県に住む為耳にした事がありませんでしたが、神奈川県内に
に多いお店なのでしょうか？

[47: 近所をよく知る人]

このあたりは、綱島まで15,6分だと思います。フラットなので
日吉より行きやすいかもしれません。

>46
アピタは旧ユニーです。食品だけでなく、衣料や雑貨もありますよ。
周囲にはマクドナルド、サブウェイ、マツキヨもあります。

[48: 匿名さん]

今考えると、グランノエル日吉本町を買えた人は相当お買い得でしたね。
ここはどう考えても坪250ぐらいはするでしょうし。

[49: 匿名さん]

知り合いにカーシェアリングを利用されてる人いますけど
ガソリン代や駐車場代、車検代もないから維持費が
かからないし、自動車保険とかも気にしなくてもいいから結構便利だよとか言ってました。
なので都心で暮らすならカーシェアリング＆電車とかが
意外と便利なのかもと思います。

ホームページを見てきましたけど、ここはまだ詳細が
わからないんですね。早く詳細が知りたいなって思います。
ブリリア武蔵小杉は来月にはモデルルームがオープンするそうですね。

[50: 匿名さん]

アピタもOKもあるのは嬉しい限りですね。
普段の買い物はここですますことが出来そうです。

＞42さん
魔法びん浴槽の情報有り難うございます。
実際に使われている方の感想が聞けて参考になります。

[51: 匿名さん]

カーシェアリングの仕組みをよく知らないのですが、マンションが車を所有するなら、
管理費から車検代や税金などの維持費を支払うんですよね。
自分で車を１台所有することを考えれば、負担が少なくなるのでいいですね。
あとガソリン代もいらないのですか？
単純に使った時間でお金を支払うシステムなのかな？
てっきり、レンタカーのように使った分のガソリン代は
それぞれが負担するのかなぁと思っていました。

[52: 購入検討中さん]

カーシェアリングについて、車を所有している人は自分の車の駐車場代や維持費を払うのに重ねて、
他人が乗るためだけの車の維持費も負担するのですか？
もしそうだとしたら１２０近くの車所有者の人は絶対反対すると思います。

むしろカーシェアリングできっちり利益を出して修繕費などにまわすビジネスモデルを想定した設備ではないでしょうか？
ですので、利用者が維持費を含んだ利用料を払う事になると思いますが、
それでも、車を所有するより安いので、十分メリットはありますよ。

蛇足ですが、カーシェアリングの車なんて、１０年以上乗りつぶすような事はせず、
数年で新しい車に買い替えるのでしょうね？
ひつの側面ではありますが、考え方としてエコじゃない気もします…

[53: 購入検討中さん]

さすがに修繕費までは無理じゃね？
ただ間違いなくカーシェアの維持費は利用者負担。
カーシェアの運営会社に丸投げで、
マンションは駐車スペースを貸してるだけ。

[54: 匿名さん]

>>48
日吉駅19分で坪２５０ですか！？
いくらなんでも。
中古なら小杉駅近く、駅19分でいいなら都内(ピンきりですが)でもいけそう。

[55: 匿名さん]

日吉を名乗っていますが、本質的には綱島物件ですね。

[56: 近所をよく知る人]

日吉本町４丁目あたりは、どこからも遠い印象がありますが、交通の便自体は悪くありませんよ。
日吉本町駅から日吉まで２分、映画館もあるセンター北まで１２分で行けますし、
バスなら日吉まで１０分くらいです。確かに徒歩だと少し遠いですが、帰りは坂なので
そんなにつらくもありません。綱島までなら十分に徒歩圏内です。

一度、現地まで行って、自分の目（足）で確かめられることをお勧めします。

[57: 匿名さん]

>>54
日吉駅からは19分ですけど、日吉本町からは徒歩8分ですから結構高いと思いますよ。

[58: 匿名さん]

日吉本町て周りになにもなくて実質バス停だけどな

[59: 近所をよく知る人]

日吉本町は確かに何も無い。
けどオーケーがあるので日用品には不便はないし、何も無いおかげで駅の周りも静かで落ち着いていて、その割りに寂れた感じは無く、住むにはいい所ですよ。

あとはカフェかパン屋さんぐらいはあると嬉しいですけどね。

[60: 匿名さん]

ＯＫが近場にあるので、お買い物には不便しませんね。
今は、港北のＯＫによく行っていますが、品揃えもよく、安いのでとても助かっています。
少し離れた所に、アピタもあるようなので、生活用品の調達には、困らないですね。
ほんとは、日吉駅まで、徒歩で行ける範囲がよいのですが、日吉本町まで徒歩で行けるなら、それは妥協するかなと考えています。

うーん、近所に焼きたてパンのお店が出来るともっといいですね。