パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

[購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分

[21: 匿名さん]

近所に住む者です。
図面見る限りではよくわからないのですが、大体何㎡くらいの部屋が売りに出されるんでしょうかね。

この不景気でやっぱり価格もさげてくれるんでしょうかね？

[22: 匿名さん]

なんかこんな場所で良く三井不動産が分譲しますね。

幹線道路沿いだしイメージダウンのような気がしますが・・・。

景気も悪いしそんなもんなんですかね？

[23: 匿名さん]

現地の看板に多少の情報が記載されているものの、
いまだに公式サイトも作られていないと言うのは、
結構のんびりしてますよね。

別の掲示板情報だと、予定される駐車場台数は126台だそうです。
この辺だと車がないと辛いので借りる事になりそうですが、
駐車場代金はこの辺だといくらくらいなんでしょうね？
どんな感じかと、この近くのマンションの駐車場を調べてみましたが、
18000円とありました。20000円前後が相場なのかな？

[24: マンコミュファンさん]

ホームページがオープンしました。正式名称は“パークホームズ日吉本町”。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0803001/index02.html

[25: ご近所さん]

駐車場の相場は、日吉駅から１０分以上はなれると15,000円程度ですよ。

[26: 匿名さん]

ＨＰ情報ありがとうございます。
さっそく、見てみました。
「パークホームズ日吉本町」やっぱりね、ってかんじのネーミングになりましたね。
本当は、日吉駅近辺のマンションを探しているのですが、ここもちょっと気になっていました。
日吉駅までは、徒歩１９分となっていますが、さすが遠いですね。
自転車も、坂道のことを考えるとたいへんそうですよね。。。
やはり、日吉本町駅を最寄駅にしないと無理っぽいかな。
でも、間取りとか設備とか詳しいことをもっと知りたいです。

[27: 匿名さん]

三井のパークホームズとは言え、目の前に高圧線とか有るみたいですし、あまり良い立地条件ではないので、かなり価格は安くなるのですかね？

[28: 住みたかったけど]

高圧線かぁ・・・。うちは、小さい子がいるので気になります。
TVや、携帯電話の方が電磁波は強い、って言いますが・・。残念。

[29: 匿名さん]

ここも施工会社が長谷工なんですね。
最近、やたらと長谷工の名前を目にするので、
正直「またか～！」という思いです。

いろんなスレでネガレスをたくさん見てしまい、
長谷工のイメージがかなり悪くなっちゃってるので、
できれば「長谷工はこんなところがメリット」
という良い点を教えていただけたら嬉しいです。

あと、個人的に興味があるのは、カーシェアリングですかね。
果たして使いたい時に使えるものなんでしょうかね。

[30: 匿名さん]

カーシェアリングって、微妙ですね。
車にかかるもろもろの経費を考えると、とても有効なシステムだと思うのですが、使いたいときにすぐ使えるのかって疑問ですよね。
何台くらい保有するんでしょうかね。

ここは、徒歩圏に駅やスーパー、クリニックなどが点在していて、日々生活する上で便利な場所っぽいですが、やっぱり、なにかと車に頼ってしまいそう。
駐車場、１００％じゃないみたいだけど、車は、手放したくないかな。

[31: 匿名さん]

共用施設についての記載を見てみたのですが、まだあまりオープンになっていませんよね。ラウンジや集会室などはあるようですが、ゲストルームについての記載はないような気がしました。実家から両親が来た時など、ゲストルームがあればとても便利だなと思っていたので、もしないならちょっと残念。
でも、最近ときどき目にするようになってきた『エコ』を考えたマンションというのは魅力的ですね。

[32: 購入検討中さん]

ホームページ見ました。ほんと「エコ」をキーワードにしたマンション！
すごくいいと思います！価格もお財布に優しい価格だったらいいのにｗ
まだ細かい情報は載ってないですけど、交通アクセスと周辺施設が載ってましたね。
地図を見る限りでは、保育園、小学校、中学校も近くにあり、大きな公園もあって
少し行けばアピタとスポーツクラブもある素敵なところですけど、日吉駅から
徒歩19分ってどんだけ遠いんですか！地図で見る限り、日吉本町駅へのアクセスの方が
近く見えますけど、距離も所要時間も書いてないですね…交通の便がネックかな。

[33: 購入検討中さん]

「エコ」を謳ってる割には特筆すべきエコな設備が乏しいですね。
そもそもカーシェアリングなんてマンションの設備ではないし、
エコジョーズや複層ガラスなども他のマンションでは標準設備ですよね。
唯一珍しいのはソーラー照明くらいか…
CASBEEの環境配慮の評価も「Ｂ＋」だし、大して地球にも優しくない感じがします。
何でこんなに説得力に乏しい「エコ」というキーワードを持ち出したのでしょうか？

[34: 匿名さん]

１００％というわけではありませんが、それなりに駐車場もあるので、どれぐらいカーシェアリングの利用者がいるのか疑問です。
結局のところ管理費の負担が増えるだけなのかなという気もします。
あ、車をマンションで所有するのではなくて、民間のサービスを利用するだけなら、使った人だけが使用料を払えばいいのかな？
いまひとつ仕組みがよくわからなくて･･･。

[35: 匿名さん]

そうですね、私も、カーシェアリングの仕組みが良く分からないひとりです。
カーシェアリングやレンタサイクルは、
その使用料で、管理、維持などに必要なお金がまかなえるもんなんでしょうか？
やっぱり、管理費などに多少のうわのせがあるんでしょうかね。
うーん、よくわかりません。
駅近でもないので、カーシェアリングより車を保有しているほうが、
便利な感じがしますが、カーシェアリングに頼る方もそこそこいらっしゃるのかな？

[36: 匿名さん]

カーシェアリングの目的は地球温暖化対策の一環でしょう。
何でもかんでも所有に拘る時代じゃないと思いますよ。

[37: 購入検討中さん]

しかし、ご近所のパークスクエアの惨状から、
どのくらいの価格帯になるのか。
見ものですね。

[38: 匿名さん]

方や大通りと線路・・・、方や大通りと高圧線・・・、似たような立地条件ですよね。

[39: 匿名さん]

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0803001/index02.html

東急東横線沿線希望なんですが、ここもそうなのかなって、ちょっと微妙な距離ですね。
東横線日吉駅、徒歩１９分ってちょっと遠いですよね。
でも、ＯＫも近いし、小学校・中学校も、近くにあって、生活するには、不自由のない場所のようですね。
ＨＰでは、分かりませんが、高圧線って結構気になるほどの近くを通っているんですか？

[40: 匿名さん]

お風呂、魔法びん浴槽なんですね。
ということは、追い炊きは出来ないということなんでしょうか？
魔法びん浴槽って確かにお湯は冷めにくいですけど、
時間が経てばやっぱり温度は下がってしまう訳で。
追い炊き出来た方がいいな、と思ってしまいます。