パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

[購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分

[161: 匿名さん]

住宅ローンは、年収の5倍までが目安。
皆さんの予想価格、最低坪200万からなら、なんだかんだで自然と
世帯年収800万以上の人が大半になりますね。
もちろん、親の補助、頭金貯金が1000万以上ある人もいるだろうけど。。

>>156
ママ同士の付き合いって、働いている人にとっての職場と同じようなものですよ。
適当にあしらうにも、付き合わざるを得ない状況もあります。
職場で嫌な上司や同僚・クライアント等がいれば、ストレス感じる人もいるでしょうに。

>>157
日吉本町まで8分歩きましょう。
日吉駅まで自転車は、坂があるのできついです。

>>158
年収の線引きは余計でしたね。失礼しました。
日吉本町は、高尚な人が住む街ということですね・・

[162: ご近所さん]

神奈川板の掲示板で最近上位にスレがあがっているのは、
それなりに注目度の高いマンションだということでしょう。

日吉台小に子供をかよわせていますが、よその小学校より保護者がしっかり落ち着いていて、
その分強気な人も多いと感じます。（ちなみに転勤族ですので過去に通った他学校との比較です。）

近所の方々は生活に余裕があるのか品の良いの方（年齢層問わず）が多いです。

田園都市沿線（あざみ野、青葉台）も引越し先として検討しましたが、外車所有率のあまりの多さに
見栄っ張りな方の比率が多いと思い、検討からはずしました。（思いっきり偏見ですのでご容赦ください）

日吉本町は堅実な雰囲気がして私は住みやすいです。

[163: ご近所さん]

親御さんが預金をお持ちでしたら１５００万もらってはいかがでしょうか？（非課税です）
親御さんもしものことがあって相続税発生したら税金にもってかれます

住宅ローンを危険だとお考えの方は、物件担保にしているので最悪即売却できる物件か？を考えればよいです
日吉本町の駅近人気マンションは買ったときと同額、またそれ以上で販売されている物件も少なくないです
（駅５分、グランノエル日吉本町等は取得価格よりすでに市場購入希望価格が上廻っています）
（昨年、リスクとって買いの御決断をされた方は勝負士なみです）

リスクをとって自分のものにしなければ、賃貸住宅の方は大家さんに利益を供与することが毎月続きます
実は大家さんを毎月食べさせてあげているのです

ここが貧富の格差に拍車をかけている要因です
金持ちはどんどん金持ちへ
貧乏人は搾取されどんどん貧乏になっていく

リスクをとってパークホームズ日吉本町を自分の物にしてください
最悪会社をリストラされたら即、売却すればいいのです

ただし市場相場より低い値ごろ感のある坪単価が大前提となります

デベ様は全室埋まらないと空室分、管理費、修繕積立金、毎月持ち出し負担になります
（パークスクエア綱島がそうです）
なんとしてもこのリスクは避けたい

でも大金持ちの三井様だから持ち出し負担なんてなんでもないか？
でも空室ありのマンションは入居者さびしい限りですよ

プラウド池袋みたいに早期完売してほしいな～
１８８室、全室果たして埋まるのか？気がかりでなりません

[164: 匿名]

>>161
>>ママ同士の付き合いって、働いている人にとっての職場と同じようなもの


そんなこと分かってるよ（笑）
でも大抵の大人は愚痴りながらもそれなりに適当に付き合いながら過ごしているでしょ。
周り全てが気の合ういい人な世界なんてなかなか無いんだから。

前の「この辺のママ達は〜」みたいなカキコミは、ただのママさん付き合いがうまくいかない主婦の愚痴にしか見えない。
それって日吉本町に限った事じゃないだろ。

この程度で「プライド高い人が多くて嫌」なんて言ってたら、東横線沿いの物件のほとんどが検討から外れるだろうね。

[165: 匿名]

市営住宅エリアの集合住宅で何言ってんだが

[166: 匿名さん]

ここは保育園の待機児童数が多く問題になっていますが、
幼稚園はすんなり入れるエリアですか？
中には、幼稚園の入園申し込みも徹夜で並ぶ必要がある
場所があると聞くので、少し心配になりました。
ご近所の方、情報お願いいたします。

[167: 匿名さん]

166
>幼稚園はすんなり入れるエリアですか？
エリアによってすんなり入れたり入れなかったりするんですね。
近所に住むものではないですが、前の方のレスに
「認可以外の園は保育料かなり高く、しかもそれすらも入れたら超ラッキー。
どの園も０歳児の４月入園以外は前年度の持ち上がりや、
在園児の兄弟でほぼ定員枠いっぱいなのでその時期の入居
をはずしたり早生れの子供はかなり厳しい。」と書いてあったので
あまり期待しない方がいいのかもって思います。

[168: ご近所さん]

幼稚園は大丈夫、問題は保育園ですよ
専業主婦の方は全ての問題は解決

[169: 匿名さん]

ってことは、このエリアで幼稚園とか保育園を新規で開業すれば商売安泰ってことですね！

[170: 通りすがりの東横住民]

日吉・大倉山＝慶応カラー
綱島・元住吉＝早稲田カラー

日吉住民「綱島なんて川沿いの低地だし、所詮、治安の悪そうな温泉街だ。慶応要する文教地区さいこ～」
綱島住民「ちくしょう。下町風情なめんなよ。祭りがあって、物価も安くて住みやすいんじゃい。」
みたいな日吉VS綱島って、昔からあるみたいね。

ここの板読んでたら、どことなく周辺住民のそれが感じられておもしろかったよ。
プラウド綱島の板にもそんなやり取りがあったぞい。
それぞれの地元愛っすね。

[171: 匿名さん]

>>No.170 by 通りすがりの東横住民さん

面白いッスネ！！！

それぞれの地元愛かぁ～。

[172: 匿名さん]

168さん
>専業主婦の方は全ての問題は解決
本当にその通りですね。
3歳までまはしっかり子育てに専念し、幼稚園で社会性を芽生えさせ、
あとは義務教育までは安泰。学校が近いのは何かと安心です。
駅からは遠いですが・・・。

[173: ご近所さん]

日吉と綱島昔から協力し合って生きてきましたよ（日吉綱島村）
日吉居住区、学校先生、大学教授、学校職員、役人、会社員居住区
綱島居住区、（宿場町）中小企業社長、商店社長、工場社長、飲食店主、歓楽街主、全ての従業員居住区
東京が遠いころ、ひとつの村でした。一体となって生活が成り立っていた訳です
東京へ近くなって図式が変化しましたが
どちらが優劣という訳ではありませんよ
昔はちゃんと補完関係にありましたよ
現在は地方からの転入者が多く誤った認識がなされているのが悔やまれます

[174: ご近所さん]

ニュースで百貨店売り上げ増加って言ってました
もたもたしていると住宅ローン金利が上がります
節約疲れで景気上がってきたって
皆さんマンションを買うって言ってるけど
現金で買う人以外は


実はマンションを買うではなくて住宅ローンを買うって事はご存知？

[175: ご近所さん]

165様
たかが市営住宅の集合住宅でとあなたはお笑いですが
ここのマンション住人の奥様は地方の同級会にいくと憧憬の対象の奥様になるのです。

三井財閥のマンションに住み
御子息様は地元福沢諭吉様の学校へ通い
旦那様は渋沢財閥の電車に乗り岩崎弥太郎様の会社へ通勤、奥様は渋沢財閥御曹司設計のフランス、パリにある放射状の道路を歩き、渋沢財閥のデパ地下で美味の夕飯の食材を買い、旦那様とご子息様の帰りを待つ

翌日お隣の住友財閥の赤いマンションへ遊びに行きブリテッシュガーデンにてお茶する

こんなにクラッシィでコンサバティブなこれ以上の幸せってあります？

[176: 匿名さん]

>>岩崎弥太郎様の会社へ通勤
パークハウス綱島買おうよ。

[177: ご近所さん]

175続き

旦那の会社で同僚との会話

やーっつ　　俺は駅ちかならどこでもいいって思ってんだけどさー

うちのやつが東急デパちかじゃなきゃ絶対やだっていうんだよねー

面倒くさいからおまえ決めろよっていったらきまっちまったんだよー

悪いなー

[178: 周辺住民さん]

でも、鉄塔と道路の暴走族は変わらずいただけないなー

[179: 匿名さん]

多摩川越えたら、渋沢だの、三井だの、関係ないじゃん。
もはや、東急ではなく、準工業地帯の排気ガスもんもんの
汚い街並みじゃん。

地面としての価値あるのは、田園調布まで。

勘違いしないで

[180: 匿名さん]

あ～環八、環七のこと言ってるのか。
日本屈指の排気ガスだからな。