パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

[購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルが計画中の（仮称）港北区日吉本町４丁目計画に興味があります。
何か情報をお持ちの方がいれば、書き込みよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
専有面積：58.61平米～83.20平米
総戸数：188戸
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分

[1001: 匿名さん]

公式サイトに第1期の販売予定価格が掲載されていましたね。
-第1期予定販売価格-　3,380万円～5,980万円　
-予定最多販売価格帯-　4,300万円台
※総戸数に対応

- 間取り別予定販売価格-
・3LDK(65.43m2) ： 3,730万円～4,480万円
・3LDK(71.11m2) ： 4,330万円～4,830万円
・3LDK(81.83m2) ： 5,180万円～5,830万円
管理費・修繕費や駐車場料金などについても気になりますね。

[1002: 匿名さん]

>>959さん
>>陽あたりの問題解決
>>24時間換気システムの登場により南向きでなくても湿気の問題が解消されました
聞いた話によると24時間換気システムがあるお宅でも北向きのお部屋の場合、結露がひどくカビが発生したことがあるという話を聞いたことがあります。なので24時間換気システムがあるからといって、陽あたりの問題解決にはつながらないのではないでしょうか。今はバルコニーでの洗濯物、布団干しを禁止しているマンションは多いので陽あたり問題はあまり関係ないのかもしれませんが、夏や冬の過ごしやすさから言えば陽あたり問題って大事なような気がします。

[1003: 匿名さん]

このマンション周辺の
固定資産税・都市計画税は
だいたいどのくらいなのでしょう（８０平米くらいの住戸の場合）。
お近くのマンションの方からの情報がいただければ
参考になります。

[1004: 匿名さん]

24時間換気はシックハウス対策で義務付けられたはず。
目的が結露対策ではないので過剰に期待しないほうがよろしいかと思います。

[1005: 匿名さん]

>1002さんへ
そちらのお宅はペアガラスではなかったから結露が発生したと思われます
都市生活者の場合、ドラム式洗濯機、エアコン、床暖、24システム、窓開けずに生活するスタイルが主流となるでしょう。
それが嫌いな方々は戸建でオープンエアーを求める湘南スタイルがよろしいと思います
目の前にきれいに広がる真っ青な海！
鵠沼、辻堂、茅ヶ崎、の海沿いをおすすめします。
サーフィンへも歩いて行けるんですよ！

[1006: 匿名さん]

鵠沼と辻堂を同列に並べるのはいかがなものかと思われますが。

[1007: 匿名さん]

いくら２４時間換気だとしても、窓は開けた方が良いと思います。
うちは北向きのお部屋のクローゼットの中、カビました。。
２４時間換気だから、油断していました。
今日みたいに天気が良ければ、お陽様の匂いで部屋をいっぱいにした方が健康的です。

[1008: 匿名さん]

>1007さんへ
ありえないです。お二人ともお若くて新陳代謝が激しいようでうらやましいと思いました
お若い方がうらやましい

[1009: 匿名さん]

紫外線嫌いのわたしとしては
やっと出会えた北向き・・・なのですよ

[1010: 匿名さん]

>999さん
パークホームズ、パークシティ
なんら変わりありません
購入検討されているアラフォー世代以下の女性は三井アウトレットパークで育った世代です
三井信者の女性なんです
旦那がいくら反対しようが聞く耳、持ちません
もう女性に委ねるしか手段は残されていないのです
男は住宅ローンを組むだけしかないんです

[1011: 匿名さん]

>>1010

パークシティは大規模物件のブランドだからランクはまちまち。確かに差は無いのが多いけどね。
三井に住んでますって誇りたいなら、パークマンション、パークコートクラス。

[1012: 匿名さん]

>1002

24時間換気はシックハウス対策で結露対策じゃない。外気を強制的に部屋にとり入れるわけだから、
梅雨時なんかは湿気を取り込んじゃう。北側の部屋の結露対策は断熱をしっかりしないとね。

[1013: ご近所さん]

1003さん

80平米台、5000万台の前半でしたら固定資産税・都市計画税は新築マンション購入で10-12万円程度かとおもいます。

[1014: 匿名さん]

>1013

減免のある５年目まではそんなもんでしょうね。

[1015: 匿名さん]

>1012
しかし
都市部のマンションは例外
露時は24換気は停止するのが常識
しかしその他は可動すれば湿気問題は解決
次世代は方位はお好み次第さ
今後最も価値のあがるマンションは４面採光さ

[1016: 匿名さん]

1000超えてます
お次へどうぞ
私やり方知らないです
すいません

[1017: 匿名さん]

パート２立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78159/

[1019: 匿名]

購入した者ですが
改善して欲しい事をお願いしたのですが
煙に巻く作戦をされました

買わなきゃ良かった

[1020: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78159/

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