シティハウス府中けやき通り（旧称：府中町１丁目）ってどうですか？

No.1		by 近所をよく知る人　2009-09-14 22:30:12 削除依頼府中一丁目って、CHETOS/郵便局の前で、住友不動産のところ? 2週間くらい前は、マンション解体前の基礎は(たぶん地下部分も)、そのままだったけど、その解体前の基礎を使って新しい建物を建てるのかな? 近くに反対運動の横断幕がかかっているけど、なんか進展はあったの?
No.2		by 匿名さん　2009-09-17 15:45:23 削除依頼郵便局の前と言ったら、以前「丸正」が入ってたビルの跡地だよね？以前どこかで見たスレには１３階建てで下にはやっぱり「丸正」が入るって書いてあったような？けやき並木通りに面してて、駅近だし、相当な価格になるんじゃないかな？
No.3		by 2　2009-09-17 15:51:10 削除依頼府中の、特にけやき並木通りは建築何とか条例で美観を損ねないように高さや幅とかが制限されるはずだと思ったんだけど、１３階建てだと条例とかにひっかからないのかな？
No.4		by 近所をよく知る人　2009-09-26 20:15:47 削除依頼その1
No.5		by 近所をよく知る人　2009-09-26 20:18:13 削除依頼その1修正
No.6		by 近所をよく知る人　2009-09-26 20:18:44 削除依頼その2
No.7		by 近所をよく知る人　2009-09-26 20:21:23 削除依頼その3
No.8		by いつか買いたいさん　2009-10-17 23:33:28 削除依頼この場所はとても素晴らしいと思える場所ですね。売り出されたらぜひ検討したいところです。売り出しはいつ頃になるのでしょうか。許可も下りているわけだし、住友さんもずっとこのままでおいておくことはないのでしょうが。。土地取得費もかなりのものだろうし。
No.9		by 近所をよく知る人　2009-10-20 20:08:32 削除依頼駅からも近いけど、きっと高すぎて手が出ないよ～たぶんファミリー向けだけだろうから、4500万円ぐらいからかなぁ。高層階とか南向きの部屋だったら6000万円台からだろうね。買える人がうらやましい。誰か、値段の情報って無いですか?
No.10		by 賃貸住まいさん　2009-10-23 00:42:26 削除依頼最近は一部を除いて１００平米以下しかないマンションが結構あるけど、府中だったら一度買ったら長く住みたいから、広い部屋を用意してほしいですね。しばらく前に見たっきりですが、まだ基礎工事も進んでいないのですか？
No.11		by 近所をよく知る人　2009-10-23 01:37:33 削除依頼 1月着工予定ですが、既に何回か伸びたような気もします。あの場所で100平米以上とは、なかなか予算があるようでうらやましいです。
No.12		by 匿名さん　2009-10-23 03:43:25 削除依頼果たして、４，５千まんで済むのかな？駅から２，３分でいけることですよ。回りには、デパート、スーパー、郵便局、ちょっと足を伸ばせば大型電機量販店、歩いて直ぐのところにあるんですからね。以前、売り出された警察庁の裏のMSの価格に比べたら、もっと高いでしょうに。
No.13		by 匿名さん　2009-10-27 22:11:12 削除依頼警察署裏の三井か。プチバブル期の物件ですね。
No.14		by 匿名さん　2009-11-15 19:34:47 削除依頼ここはその後進捗あるのでしょうか？ご近所の方状況教えてください！
No.15		by 匿名さん　2009-11-15 21:57:27 削除依頼何も変わっていませんね。
No.16		by 近隣住民　2009-11-15 22:20:28 削除依頼パッと見た感じ、進展していませんよね？坪200万前後はすると思いますので、占有面積広い間取りあるとしたら買い手の見通しはどうなんでしょう…。
No.17		by 購入したいね　2009-11-16 02:20:42 削除依頼いくらでもいいよ（うそ）w 希少物件だし、１００平米以上の4ＬＤＫがあれば、親同居で軍資金確保高くても８０００万円前後だといいねでも親同居は疲れるｗ介護は＝老人ホームだなマジとして3ＬＤＫ５０００万円台なら考えるけれど高そうだな府中駅前の再開発事業はもーおしまいなんですかねなーんかちぐはぐにマンション乱立しているよね特に旧道沿い
No.18		by 匿名さん　2009-11-23 22:55:48 削除依頼ようやく公式HPできましたね。さて、間取りと値段を早く見たいものです。
No.19		by 匿名さん　2009-11-24 10:24:20 削除依頼ワイドスパンと謳っていますが、東西でないと眺望は期待できなさそうです。
No.20		by 匿名さん　2009-11-24 22:38:31 削除依頼反対運動の横断幕ってまだありますか？現地をごらんになった方教えてください。子供の学校などで否応無しで近所づきあいもあるから、あまり反対されている所は避けたいと思います。
No.21		by よく前を通る人　2009-11-24 23:23:56 削除依頼横断幕、まだあります。その横断幕が立っているマンションも20階建て位で、かなり高いけど、新しく建つマンションはさらに高層なんでしょうね。私は大人になってこの辺りに住んでいるので、小学校の学区は詳しくありませんが、多分、横断幕があるマンションと同じ学区でしょうね。本当に隣合って建つことになります。
No.22		by 匿名さん　2009-11-24 23:54:49 削除依頼特に北側のマンションはケヤキ保護の新聞記事などを貼って、横断幕でアピールしていました。東側ものぼりが目立ちます。検討していますが、２０さんの意見はもっともで、気になるところです。
No.23		by 匿名さん　2010-03-18 16:09:21 削除依頼マンションブログを読んだら、ショッピング施設に関しては本当に充実しているんだなーと感じました。大型のものが4つに、24時間営業のスーパーやコンビニも近いんですよね。むっちゃ便利じゃないですか！ ↑の書き込みから4ヶ月ほどたちますが、反対運動はまだ続いているんでしょうか？
No.24		by 匿名さん　2010-03-25 11:51:52 削除依頼公式サイトでは、5月上旬に販売開始予定となっていました。ブログも更新されており、東京競馬場が紹介されてましたね。近くに住む知人に聞いたのですが、競馬場の中でお花見ができるんですねぇ。子供が遊べる遊具が設置してある事も、今まで全く知りませんでした。
No.25		by 匿名さん　2010-03-26 17:04:19 削除依頼 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchu/ 坪２２０ほどになるのでは？といううわさもありますが、このあたりの相場からすると、妥当な感じでしょうか？府中駅からフラットで徒歩３分の立地、これだけの規模のマンションは、この近辺では、これから先、なかなか出てこないであろうことを考えると、そのくらいの価格になるんでしょうかね。そろそろ、価格も発表かな？
No.26		by 匿名さん　2010-03-27 16:39:39 削除依頼パッと見た感じでは周辺に公園とか緑が多くて良さそうですね。駅からも近くていいんですが、前の道路の交通量はどんな感じなんでしょうか？競馬場は駅の反対側なので関係ないですかね？外観がイマイチだなぁ・・・。
No.27		by 匿名さん　2010-03-28 14:21:45 削除依頼工事は始まっていますが、反対運動はまだ続いています。目の前の道路の交通量は結構多いです。もっとも甲州街道に入るための信号待ちの列がほとんどです。また、人や自転車も多いです。一階にスーパーができればもっと人通りは多くなるはずです。
No.28		by 匿名さん　2010-03-29 01:00:11 削除依頼反対運動は気分的に嫌ですねぇ・・・。反対運動があったマンションで、入居後何か問題やトラブルって、実際あるもんなんでしょうか？
No.29		by 匿名さん　2010-03-29 15:19:59 削除依頼反対運度も入居がはじまれば無事終焉…であればよいのですが、ごく稀に、入居後もマンション住民が嫌がらせを受ける場合があるようです。本来、売主へ向けられるべき抗議行動が直接マンション住人へ向けられるとはちょっと考えにくいですが、反対運動をされている方の性格によるのかな、と。
No.30		by 物件比較中さん　2010-03-30 10:44:25 削除依頼昨年、他のマンションを見学に行った時は全然、工事が進んでいなかったのに5月上旬に販売開始なんですね。駅前に張られた建設反対の横断幕がすごく目に焼き付いています。立地は駅近で、商業スペースも充実しており、すごくいい場所ですね。
No.31		by マンコミュファンさん　2010-03-30 13:08:14 削除依頼 >>29さんそうですね、反対運動も建ってしまえば事実上無くなってしまいますよね。建築基準法に則って作っているのですから仕方ないのですが。休眠の方の気持ちを思うと複雑ですよね。しかし入居される方への嫌がらせは良くないですよね。そういうのも地域性があるのかもしれないですよね。
No.32		by 匿名さん　2010-03-30 14:24:50 削除依頼反対運動は、いまだに続いているんですか。。。５月には、販売も開始されるのに、テンション下がりますね。近所に、入居が始まってもしばらく反対運動の旗やのぼりが道路にずらっと並んでいるマンションがありましたが、徐々に旗も少なくなり、そのうちなくなりました。結構、時間がかかるものなんだなと、その時は思いました。ここは、早く解決すればよいですね。ＨＰで、はやく間取りをチェックしたいんですが、なかなかＵＰしませんね。
No.33		by 匿名さん　2010-03-31 11:37:09 削除依頼 HPを見たら5月上旬に特別事前案内会が開催されるんですね。間もなく案内を発送する予定だという事ですよ！また、現在建設中のモデルルーム内の写真もアップされてました。 HPはまだ見れないところが多いですが、MRオープンにあわせて公開されるのかな？
No.34		by 匿名さん　2010-03-31 14:51:33 削除依頼もう後１カ月ほどで、販売なんですね。たしかに、ＨＰでは、まだ詳細が明らかになっていないところが多いので、いつ頃、モデルルームがオープンするのか、とても気になっているところです。価格も気になっていますが。うーん、反対運動も気になりますね。日照権などで、もめているんでしょうかね。ここ、１２階建てでしょ、日陰になるマンションも結構あるんだろうか？早く、終結すればいいな。
No.35		by 匿名さん　2010-03-31 22:04:59 削除依頼 >>32さん何でも時間が解決してくれるんでしょうね。入居が始まると反対している人もあきらめてしまいます。売っていた業者とかはいなくなりますから。誰に言っていいものなのか、分からなくなるんですよね。
No.36		by 匿名さん　2010-03-31 22:42:26 削除依頼北側のマンションは、南向き日差しはほとんど遮られますね。この立地条件では仕方ありませんが、反対する気持ちは理解できます。
No.37		by 匿名　2010-04-01 08:53:38 削除依頼ここって眺望とかは、どうなんでしよう？
No.38		by 匿名さん　2010-04-01 15:49:52 削除依頼府中で販売されている分譲マンションの平均坪単価は210なんですよね。あくまでも平均ですが、内心もうちょっと安いと思ってました。ここは駅近な上に豪華仕様になるようなので、平均以下になる事はなさそうですねぇ。
No.39		by 匿名さん　2010-04-01 16:17:50 削除依頼坪２１０以下になることは、なさそうな感じですか。設備や仕様がまだよくわかりませんが、ちょっと高級感がする内廊下設計ということで、ほかも豪華仕様になりそうですね。外観もどっしりしたいい感じになってますし、ＨＰを見る限りでは。ここの眺望、けやき並木通りに面した側は、景色が抜けていると思いますが、あとの３方向は、マンションに囲まれているんじゃないでしょうか。
No.40		by 匿名さん　2010-04-01 17:24:32 削除依頼すみません。けやき並木があれだけあると虫とか蜘蛛とか多いですか？
No.41		by 匿名さん　2010-04-01 18:23:47 削除依頼年中、景色が抜けるのは、けやき側(西向き)の高層だけかな。西向き中層以下は、夏場は緑葉が生い茂る木を見ることになりそうです。
No.42		by 匿名　2010-04-01 19:27:32 削除依頼西側も前に何か建つ可能性はないのですか？
No.43		by 先住民　2010-04-01 20:07:54 削除依頼府中の恒例行事の5月3日～5月6日まではお祭りがあり、太鼓が朝から町内を練り歩くので騒がしいのが嫌な人は住めません。駅の周りは祭り一色になります。
No.44		by 匿名　2010-04-01 20:25:35 削除依頼夜はどうですか？この当たりは、夜もバイクやトラックが走るので、静かでないと聞きましたが？
No.45		by 匿名さん　2010-04-02 00:46:07 削除依頼公式HPまだ見れるとこ少ないなぁ・・・。一階にスーパーとか前のレスで読みましたが、昼間はかなり騒がしそうですね。夜も静かでないとなると考えもんです・・・。
No.46		by 匿名　2010-04-02 12:23:26 削除依頼営業時間にもよりますが24時間営業だとうるさいかも知れませんね。いまコンビニの近くに住んでますがトラックの荷物の搬入は、かなりうるさいですよ。
No.47		by 匿名さん　2010-04-02 15:12:49 削除依頼お祭りはここだけに限らずどの地域でもありますし、太鼓や囃子はバイクやトラックの走行音のような、いわゆる騒音と言われるようなものとは質が違うので大丈夫じゃないですかねぇ。個人的には飛行場や暴走族以外はほとんどが許容できる範囲かな。
No.48		by 匿名さん　2010-04-02 17:44:17 削除依頼ケヤキ通りもそうだけど、甲州街道も直ぐそばだから、そっちを通る暴走族や大型トラックみたいのも気になるんじゃないの? 場所柄、ある程度騒音対策はしていると思うけど、夜だと周りも静かになるから、結構気になるんだよねまぁ、祭りで騒がしいのは良いけどねぇ～
No.49		by 匿名　2010-04-02 22:13:40 削除依頼整備が悪いトラックや頭がま悪いヤツが乗る単車はうるさいですよ。
No.50		by 匿名　2010-04-02 22:13:56 削除依頼整備が悪いトラックや頭が悪いヤツが乗る単車はうるさいですよ。
No.51		by 匿名さん　2010-04-03 03:01:53 削除依頼お祭りは年中行事で毎年楽しみになるかみしれませんね。嫌いな人にとってはうるさいだけでしょうけど。店舗のサービス動線と住居の動線はきっちりちゃんと分けられているんでしょうねぇ？搬入のトラックやらが駐車場や共用部分に頻繁に入ってこられちゃかなわん。
No.52		by 匿名さん　2010-04-03 17:29:21 削除依頼けやき並木通りは、結構交通量は多いほうなんですね。用途地域は、商業地域なので、それは仕方のないことなのかな。駅にも近いし。その分、防音対策をしっかりしてほしいね。トラックやバイクなど、昼間はそれほど気にならないかもしれないけど、夜間は、やっぱり、静かなほうがいいですね。いろいろとＨＰで教えてほしいことがあるけど、なかなか更新されませんね。
No.53		by 匿名　2010-04-03 23:58:20 削除依頼正面に深夜までやってるスーパーがあるんで人通りは多い。このエリアは自転車も多いけど、治安は大丈夫かな？郵便局の本局もあるんでトラックがうるさいかも
No.54		by 匿名さん　2010-04-04 17:13:18 削除依頼正面にあるスーパーは、２４時間営業なんですね。便利だけど、夜遅くまでそこそこ賑やかなのかなぁ。帰宅が深夜になるときは、明るくていいかもしれないけど。西向きの部屋は、ファミリー向けの３ＬＤＫ。南の日当たりがないのが、気になるところです。西からの日当たりって、夏場は、大変なのかな？階層によっては、けやき並木が遮ってくれたり、なんてことはないか。。。
No.55		by 匿名さん　2010-04-04 20:47:22 削除依頼正面のスーパーは1：00までですが、スーパーって搬入とかのトラックでうるさいんですよね。あとは人通りが絶えないと意外と落ち着かないかもしれません。ホテルではなく住居なので。
No.56		by 匿名さん　2010-04-05 14:52:31 削除依頼ここの反対運動って、けやき保護が一番の争点なんでしょうか。公式ホームページには「府中を象徴するけやき並木沿いに誕生する「シティハウス府中けやき並木」が重視したことは、けやき並木との多面的な調和です。」とか、「大切な守られてきたけやき並木に沿って～」等と、かなり気を遣っているようですが。
No.57		by 匿名さん　2010-04-05 14:57:52 削除依頼横断幕には「ケヤキを守れますか？」と書かれていたのでケヤキに日当たりが悪くなるというこじ付けで高層マンションの反対を意味してるのではないかと思いました。
No.58		by 匿名さん　2010-04-05 18:14:26 削除依頼 5月1日より事前案内会が開催されますね。事前に問合せをした人から優先に案内しているそうですね。正直、昨年から言われている反対運動が気になって問い合わせしようか悩んでいるところです。入居が始まると同時に反対している近隣住民の方々もあきらめて下さればいいですが、あるマンションではマンション住民と近隣住民が不仲というところもあるそうで…そういう話を聞くと嫌だなって思ってしまいます。ご近所の方でこの手の情報を知っていればお伺いしたいですね。こういった情報は公式HPではわからない情報なので。
No.59		by 匿名さん　2010-04-06 01:11:59 削除依頼現在南西向きに住んでますけど、夏場は日を遮る物必須です。冬場は暖かくていいんですけどねぇ・・・。バルコニーが広い物件だとあまり気にならないと聞いたことありますが、ここはどんな間取りなんでしょうか？
No.60		by 匿名さん　2010-04-06 21:54:48 削除依頼 >>24さんへ東京競馬場ですが、以前、雑誌にも取り上げられてお洒落な感じだったので競馬はしませんが、一度、行ってみたいと思ってました。桜も咲くのであればお花見も出来ますね。
No.61		by 匿名　2010-04-07 12:15:33 削除依頼反対運動は、実害の程度でしょうね。デべが近隣対策をちゃんとやるとこなら心配いりませんが対策費を値段にのせられる可能性はありますね。
No.62		by 匿名さん　2010-04-07 16:24:33 削除依頼 61さん対策費って、周辺住民への補償金のようなものでしょうか。デベが自腹を切るわけではなく、マンション住民が負担する形になるんですねぇ。何か納得できないな。
No.63		by 匿名さん　2010-04-07 21:19:36 削除依頼不採択になっているけど、府中市議会に取り上げられているから、反対する方はある程度気合い入っていそう http://www.city.fuchu.tokyo.jp/gikai/shingi/naiyo/21dai1giketu/index.h...
No.64		by 匿名さん　2010-04-08 01:54:50 削除依頼 >>62さん値段に上乗せするか、原価を削るかして利益は絶対に確保しますよ。
No.65		by 匿名さん　2010-04-08 01:57:00 削除依頼 >>63 市議会までいっているとなると不採択とは言え、近隣住民の反対の声の真剣度は高そうですね。
No.66		by 匿名さん　2010-04-09 17:37:02 削除依頼近隣住民の方々の反対運動は、激しいんですかね。反対運動の理由って、やはり日照問題が一番なんでしょうか。けやきの保護？けやき並木通りの景観を損なうって感じのマンションでもなさそうだし。駅までの距離やマンション周辺の環境など、いろいろいいかんじなので、この先どうなるのかなって、気になってます。ずるずる反対運動が長引くようなことがないとよいのですが。
No.67		by 匿名　2010-04-09 17:54:18 削除依頼反対運動してる人々は、自分たちの日当たりや景色だけを気にしているだけのように感じますね自分たちが住まれているマンションだって北側の住民に対して同じ事してきたのに意味不明な活動ですね。
No.68		by 匿名さん　2010-04-11 16:29:43 削除依頼けやきの保護っていうより、やっぱり日当たりが問題なんでしょうね。日当たりって、大事ですからねぇ。反対運動をしたい気持ちもわかりますが、もうここまで、計画が進んでいるのだから仕方ないのでは、と思いますけど。なかなか後には引けないのかな。それにしても、なかなか間取りなどの詳しい情報が出てきませんね。５月上旬販売開始なら、そろそろ詳しい情報が出てもいいころなんじゃないかなぁ。
No.69		by 匿名さん　2010-04-12 15:21:24 削除依頼 5月1日(土)から特別事前案内会が開催されるようです。問い合わせした人を対象に、予約申し込み方法が記された案内が送付されるとの事。間取りなど、詳細の発表はその頃に合わせてくるのかな？
No.70		by 匿名さん　2010-04-15 16:10:26 削除依頼ＨＰ上には、ここのところ新しい情報は何も出ていませんね。５月１日の事前案内会前後からいろいろと動き出すのでしょうね。府中駅まで、徒歩３分の立地は、通勤する者にとっては、願ったりかなったりです。ファミリー向けの３ＬＤＫが西向き住戸というのが、ちょっと引っかかりますが、これは仕方ないですね。けやき並木ビューということで、我慢ですね。
No.71		by 匿名さん　2010-04-16 14:27:29 削除依頼 70さん西向きは洗濯物はよく乾きますが、夏の暑さが大変なので躊躇しますね。それとも、ここの場合はケヤキで直射日光が遮られるのかしら・・・。早く間取りや設備・仕様の詳細情報が見たいです。
No.72		by 匿名さん　2010-04-16 16:15:35 削除依頼緑町パークハウスの近くにもマンション建設始まってますが、事業主は住友商事のようです。クラッシィハウス？住友グループで共同販売でもするのでしょうか？
No.73		by 匿名さん　2010-04-16 16:35:21 削除依頼西向きの部屋は、夏場のことを思うとちょっと躊躇しますよね。低い階なら、けやきが直射日光を少しは遮ってくれるのかな？なんて思ったりもしますが。あまり、期待できないですよね。でも、東向きは、ディンクス・シングル向けの１～２ＬＤＫとのこと。やっぱり、３ＬＤＫの広さが欲しい場合は、西向きをＧＥＴするしかないですよね。悩みどころです。。。
No.74		by 匿名さん　2010-04-22 19:45:24 削除依頼 5月1日からの特別事前案内会かなり人気があるようですね。公式HPに「ご好評につき5月中の土日祝日は現在満席となっております。」「5月中の平日（水曜日を除く）につきご予約を承っております。」と記載がありましたが、平日は行けそうになくとても残念。。。部屋も西向きと東向きがあるようですが、ファミリー向けは西向きだけなんですね。西向きと東向きなら迷うことなく東向きを選びたいって思っていたので… 何だかな～って感じです。
No.75		by 匿名さん　2010-04-23 14:24:50 削除依頼いつのまにやら、とても人気がでているんですね。子どもがいるので、３ＬＤＫが希望だったのですが、そう、ファミリー向けは、西向きの部屋しかないんですよね。２ＬＤＫじゃ狭いよなぁ、なんて、あれこれ考えていたら、もうすでに、事前案内会、休日は、満席状態なんですね。平日は、主人が行けないから、子ども連れで自分だけ行くのもなんだか、気が引けて・・・
No.76		by 匿名　2010-04-23 19:54:03 削除依頼緑町って甲州街道沿い？それなら長谷工じやないかな？
No.77		by 物件比較中さん　2010-04-24 18:12:58 削除依頼今日地元民のプレがありモデルルーム見てきました。住友って感じの部屋でした。販売は６月以降になるみたい！
No.78		by 匿名さん　2010-04-24 23:46:36 削除依頼府中の物件の場合・・・シティハウスけやき通り　⇒駅３分でけやき通りに面した立地は最高だが、広めの部屋は西向きで残念。パークハウス緑町　　　　⇒駅５分の立地と全室角部屋で3LDKは向きも良いが、建物はやや狭くて地味？デュオ府中駅前　　　　　⇒超駅近１分だが、南に巨大ライオンズで真後ろは高架線路でどうなのって感じ。緑町の長谷工物件　　　　⇒駅７分位？と南面が甲州街道は微妙。他はまあまあかも。期待したいね。あとは価格だけど、わかっているのはパークハウス緑町だけ。他はわからないけど・・・同じ広さ＆階だとすれば坪単価は、けやき＞パーク＞デュオ＞長谷工の順かな？まぁ、どれも高いけど、さて、あなたならどこ選ぶ？？？
No.79		by 匿名さん　2010-04-25 07:08:11 削除依頼あと、晴見町のサンクタス近くにシェロス府中というのも建設しています。こちらも長谷工ですね。
No.80		by 匿名さん　2010-04-27 15:37:57 削除依頼パークハウス府中緑町は、１フロアに３邸の全室角部屋。日当たり、風通しは良さそう。駅まで５分だけど、それでも駅近だよね。でも、あと４戸しか残ってない様子。このＧＷで、売れちゃうかな。デュオ府中駅前は、駅近度№１！でも、北側は、高架線路、目の前ね。。。。ここも、間取りは、西向きが中心なのかな。シティハウスも、３ＬＤＫは、やっぱり西向き。東向きは、ファミリー向けじゃないしね。デュオとシティハウスの価格次第だけど、シティハウスの雰囲気が好きかな。
No.81		by 購入検討中さん　2010-04-27 17:09:57 削除依頼同じ西向きなら、シティでしょ。デュオは超駅近だけど、シティと２分しか違わない。やっぱり、けやき通りにはかなわない。パークハウスもお買い得かと思ったけど、まだ完売していないとすれば、シティもかなり価格を考えて出してくるんじゃないでしょうか？意外と手が届く範囲だったりしてね。期待！
No.82		by 匿名さん　2010-04-30 01:06:33 削除依頼けや木通りの方は、8時ごろからキャバクラの客引きとかが出てきて治安悪いですよ。子供や奥さんがいる人は、この点は抑えておいた方がいいですよ。駅前もパチンコ屋が多いし。
No.83		by 物件比較中さん　2010-04-30 10:08:40 削除依頼当物件、もう一つのスレに統一しませんか？ ↓ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608/
No.84		by 匿名　2010-05-01 00:03:53 削除依頼府中初心者です 府中は人口の割にスーパーが少なく、値段も高いのですが、どこか良いスーパーありませんか？
No.85		by 物件比較中さん　2010-05-02 10:42:09 削除依頼今のお住まいに比べてなのかもしてませんがスーパーは多いと思いますよフォーリスにあるさくら市場館は比較的安いかもね！伊勢丹府中と隣接して使いやすい。シティの前には１時までやってるヤマザキスーパーあるし府中駅には京王スーパーちょっとあるけばイトーヨーカドーです。競合も多いので府中駅周辺で物価高のイメージはありませんよ
No.86		by 匿名さん　2010-05-02 20:32:22 削除依頼東急の田都(横浜エリア)から引っ越してきましたけど、府中は物が高いですよ。東急と京王だと東急の方が安いです。卵・牛乳・パスタソースと同じ商品が2割ぐらい高いです。驚きました。ゴミも有料で出しにくいし。
No.87		by 匿名さん　2010-05-02 22:59:17 削除依頼家内も高いと言ってました。府中駅近に住んでるのに、結構遠くにあるオーケーストア大好きですからｗ
No.88		by 匿名さん　2010-05-02 22:59:43 削除依頼例外もありますが、ゴミの有料化は日本中の流れでしょう。スーパーの数は、まぁまぁだけど...それぞれの規模は小さいし、価格は高いね。特に府中駅近辺は、安売りをする店がないから、高値安定というイメージですね。そもそも、京王はスーパー、デパートが弱いから仕方がないでしょう。イトーヨーカドーが府中本町でなく、府中駅付近だったら価格競争がし烈になるんだけど... そういった意味ではここの一階に入る丸正の第２ラウンドに期待です。立て直し前は、ちょっと高級路線だったからね．．．
No.89		by 匿名　2010-05-04 14:13:28 削除依頼商社で長年フランス勤務でしたが、駅前の客引きやら甲州街道のバイクとか見てるとアジアの途上国みたいですね。日本の民度は中国なみですよ。
No.90		by 匿名　2010-05-04 14:55:24 削除依頼確かに駅けやき北側は閑静なのに、駅近の客引き、ビラ配りはげんなりする。条例で禁止にしてほしい。あと深夜までたむろしている未成年ヤンキー補導して下さい。
No.91		by 匿名さん　2010-05-04 20:21:36 削除依頼府中は自転車が多いけど、けっこうスピードだして歩道走るのも止めて欲しいよ。こういうの見てると上海博の中国人のマナーと変わらない気がする。府中に限らないかもしれないけど、歩きタバコとかも、いまだにいるし欧米の人から見ると日本も中国も同じレベルなんだろうね。客引きはは20時ごろからでててますよね。。。子供いる人は考えたほうがいいかもね。
No.92		by 匿名　2010-05-05 16:11:27 削除依頼何か、チンピラみたいのがいませんか？駅前でランチ食べてたら店員に難癖つけてました。アルバイトに因縁つけるのは雑魚でしょうが客引きが出るってことは、そういう人もいるんでしょうね。何か警察も放置ぽいです。ヤッパリ日本はアジアだなあ。
No.93		by 匿名　2010-05-05 19:52:35 削除依頼ある程度栄えた街ならしょうがない。
No.94		by 匿名さん　2010-05-05 22:22:46 削除依頼城南エリアとかならないでしょ
No.95		by 匿名　2010-05-05 23:58:46 削除依頼城南にもいるよ。目黒とか駒沢あたりでもね。
No.96		by 匿名さん　2010-05-06 00:19:21 削除依頼そうかな？客引きはいないでしょ
No.97		by 匿名さん　2010-05-06 16:50:02 削除依頼上海に行ったこともないヤツが上海を語る。ちょっと海外に行ったことがあるヤツが西欧文化最高ですって語る。それこそ民度が低い。あー恥ずかしい。
No.98		by 匿名さん　2010-05-06 17:31:38 削除依頼隣の東府中駅まで足をのばせば、府中の森芸術劇場と美術館があります。バレエや音楽会、色んな催し物があって飽きません。お子様連れには、隣接する東京都立府中の森公園があって、ピクニックには良いですよ。
No.99		by 匿名　2010-05-06 17:41:57 削除依頼何回も中国いったことあるけど、日本もマナーレベルは変わらない。歩道に広がって自転車で走ってるのはアジアぐらい。客引きやチンピラなんか、カジノとか特殊なエリアだけだよ。どこにでもいない。
No.100		by 匿名さん　2010-05-07 15:39:02 削除依頼もともと田舎の出身なのですが、上京してきて十数年、府中市が一番好きです。けやき通りは歩道は幅が広く、テラスやベンチで寛いでいる人々を見るととてもゆとりを感じます。いい街だと思います。
No.101		by 匿名さん　2010-05-08 09:13:28 削除依頼府中の森芸術劇場は秋ごろにリニューアルすると聞きました。なんでもレストランとか入るとか。府中駅からは斜めに延びている道路が結構多いので、芸術劇場も美術館も、予想以上に近いですよね。
No.102		by 匿名さん　2010-05-08 09:44:38 削除依頼 >101 府中の森芸術劇場がリニューアルするんですね！高校の頃、ここで合唱コンクールをしました。その時はみんなで府中駅から歩いた覚えがあります。そんなに遠くなかったです。
No.103		by 匿名　2010-05-08 13:16:37 削除依頼昼は比較的いいけど、キャバとチンピラがグレード落してる。
No.104		by 匿名　2010-05-08 13:16:54 削除依頼昼は比較的いいけど、キャバとチンピラがグレード落してる。
No.105		by 匿名　2010-05-08 19:39:35 削除依頼安い部屋で5000万ぐらいなら眺望とか、それなりの部屋は6000万みないといけないね。安い部屋だと下の方で、落ち着かないし眺望も期待できないでしよ。
No.106		by 匿名さん　2010-05-08 21:31:58 削除依頼けやきが西日を遮ってくれるから３Ｆあたりでいいのでは？向かいは３０－４０ｍ先の低層の郵便局だから、それほど圧迫感はなさそうだし。上層階で眺望抜けても西日はきついと思います。ここの「マン質問」でも西日・西向きのスレだけ盛り上がってますからｗ
No.107		by 匿名さん　2010-05-08 23:12:36 削除依頼マンションの低層階は、マンションに住むメリットが半減しますよ。その分安くはなるけど。とくに人通りが多い道路沿いの低層は落ち着かないと思いますよ。西日がきになるのは、夏場の夕方の1時間ぐらいなので、騒ぐほどではないですよ。
No.108		by 匿名さん　2010-05-09 00:13:52 削除依頼同一マンションで階や広さが同条件の場合、常識的に、南向き＞東向き＞西向き＞北向き　で価格が下がるでしょ。西向きは好まれないのは周知の事実。だけど、ここは立地が最高だから向きの優先順位が下がっているだけ。バス通りだし、２階は避けたいところだが、３階は悪い選択では無いと思うけど。ここ１３階建てでしょ？１０階以上ならまだしも、３階も６階も大差ないんじゃないかな。それなら安い方がいい。
No.109		by 匿名　2010-05-09 01:39:35 削除依頼 3階と6階は違うって。3階は洗濯物干すとことか見えるし、排ガスもある。何が建ってもおかしくないし上がいい。
No.110		by 匿名さん　2010-05-09 09:50:53 削除依頼バス通りに面してる方は、5階以上だろうね。５階だと、上までいって返ってくるの待ってたり朝のエレベータは使いにくそうだけど。
No.111		by 匿名さん　2010-05-10 12:10:45 削除依頼大通りに面してなくても、３階ほどの高さなら排気ガス等などの影響は覚悟しないといけませんよね。空気清浄機をガンガンかけるとか、洗濯物を部屋干しにするとか。個人的には洗濯物を太陽の下で干すと、なんかパリパリしちゃって、柔軟剤の効果もなくなるから好きじゃないです。
No.112		by 匿名さん　2010-05-10 15:02:23 削除依頼年中窓を閉め切って生活するわけではないので、全開に開放した時の音や外からの臭いとかを考えると、個人的には6、7階以上がいいです。府中駅近辺は飲食店がとても多いので、夜から朝にかけての外音は、住まいを選ぶ際に気をつけたいですよね。
No.113		by 匿名さん　2010-05-10 15:16:14 削除依頼今の話の流れは、こんな感じでは？ ①そもそも価格が高い（５０００～７０００？） ②西側３ＬＤＫで５０００くらいで買えるとしたら何階あたりまでか？ ③その範囲なら何階が良いと思うか？５０００のボーダーは４階と見ましたが、いかがでしょうか？そもそも５０００以下は設定無しなのかな？
No.114		by 匿名さん　2010-05-11 15:56:38 削除依頼やっぱり4階と5階の差は大きいんですかね？ >>113 確かに府中町といえど5000以上は高いですよね、結構3000～が建ってきているので。
No.115		by 匿名　2010-05-11 17:08:44 削除依頼住友なので良く知られていない地場や長谷工、イニシアとは違うでしよ。
No.116		by 匿名さん　2010-05-13 17:05:52 削除依頼５月中は、もうすでに「事前案内会」満席なんですね。やっぱり、人気あるんだぁ。ファミリー向けの３ＬＤＫは、西向きしかないけど、それでも、検討している方々多いんですね。この立地だと、頷けますけど。１１３さん５０００のボーダーは、４階ですかぁ。８階以上が第一希望ですが、５０００は、思いっきり越えてきますよねぇ。。。
No.117		by 匿名さん　2010-05-13 17:51:19 削除依頼 116さん「マン質問」見ると、西向き信仰者がかなり多いみたいですし、西向きを気にしない人や逆に好む人も多いのでしょう。私は西向き（西日）は避けたいですけれど。緑町の地所物件は3LDKで12階（14階建て）が5000のボーダーだったと思います。それから比べると中部屋なら8階あたりがボーダーでも良いような気がしますがねぇ。立地が良いのと地所物件より広いので、前の方の予想と同じ4階がボーダーかと推定しました。まだ価格表は流出しないのですかね？
No.118		by 匿名　2010-05-13 18:15:52 削除依頼大手は20～30％高くなるよ。値段気にするなら中小か中古でしよ。
No.119		by 匿名さん　2010-05-14 08:38:47 削除依頼西向き（西日）は食材が傷みやすいのと、眩しい・・ということ以外に、デメリットはあるのでしょうか？西向きに住んだことがないので、実際どうなのかと・・？
No.120		by 匿名さん　2010-05-14 09:58:46 削除依頼食材が傷みやすいと言う事は、人間も？
No.121		by 匿名さん　2010-05-14 16:31:09 削除依頼１１９さんわたしは、以前西向きのテラスハウスに住んでいたことがありますが、夏の西日はけっこう厳しかったです。まぁ、エアコンでしのげますが、すごく電気代がかかっているような気がしました。それに、やっぱり、眩しかったですね。冬は、洗濯物が乾きにくかったかなってくらいですね。なるべくなら、西向きじゃないほうがいいのですが、ここは、南向きがないし・・・悩んじゃいます。
No.122		by 匿名　2010-05-14 17:16:43 削除依頼この立地なら窓開けれないし夏場の夕方1時間ぐらいだけカーテン締めれば？これぐらいのグレードなら紫外線カットの窓じやないんですか？普通ってことないのでわ。
No.123		by 匿名さん　2010-05-14 20:28:14 削除依頼話変わるんですけど、くるるの上のマンションって評判いいですか？何気に憧れています。屋上が変わった形をしているように見えるのですが、あそこには何かあるのですか？あと、くるるのそばの巨大な（ライオンズ？）マンションが気になります。新築ではない話ですが、興味のある物件なので情報くださいませませ。
No.124		by 匿名さん　2010-05-15 12:29:00 削除依頼＞121さんご返答ありがとうございます。夏の西日ですかー。確かに暑そうですね、、明るいのにカーテン閉めるのも抵抗ありますが、まぁ数時間ならいいかな。それでも冷房代はかかりそう。＞122さん紫外線カットの窓だといいですね！リビングだけ紫外線カット、というマンションもありましたが、ここはどうなんでしょうね。
No.125		by 匿名さん　2010-05-15 13:15:38 削除依頼おれは西向きは選ばない。
No.126		by 匿名　2010-05-15 23:16:47 削除依頼私もここはかなり気になっていましたが、西向きがネックで諦めました。やはり南向きは（特に秋冬は）日が部屋に射し込んでそれだけで幸せな気持ちになれます。夏は日が射し込まずに明るいですし快適です。同じマンションで西向きの友人は洗濯物は乾かないし、植物がみんな枯れちゃう…と嘆いてました。開けていて眺望もいい部屋なんですけどね…
No.127		by 匿名さん　2010-05-16 10:52:52 削除依頼みなさんの西向き意見を聞いて、なるほど、と思いました。今は共働きで、日中自宅にいることがほとんどありませんが、いずれそういうことも見越して・・洗濯物も、部屋干し基本なんですが・・夜景が綺麗に見えるところがいいんですけどね。参考になります。
No.128		by 匿名さん　2010-05-17 00:49:22 削除依頼府中で物件探索中です。自分も、けやき並木と駅近なので、わくわくしながら公式ホームページが立ち上がるのを待っていました。しかし、西向きなので見送るつもりです。けやき通りと言うだけで高いし。超駅近の建設中の物件よりは格段に良いと思いますが、やはりバルコニーの向きは重要要素です（私の場合は）。ちょっと離れた甲州街道沿いに南向き物件の建設が始まりましたが、気になります。急いで買う必要もないので、気長に探していきます。
No.129		by 匿名さん　2010-05-17 13:38:34 削除依頼 119さん西向きは家具が傷みやすいと聞いたことがありますが、食材が傷みやすいとは初めて聞きました。これは、常温で台所にストックしている野菜という事ですか？夏場の台所の暑さはハンパなく、覚悟が必要なんでしょうねぇ。
No.130		by 匿名さん　2010-05-17 14:28:19 削除依頼どうしてもここに住みたいという気持ちで住んだものの、西向きはやっぱりダメだった、という後悔を抱いている人は多そうですよね。自分の満たしたい項目を全部埋めてくれる物件はなかなか無いものです・・・。 >128 「ちょっと離れた甲州街道沿いに南向き物件の建設」がとても気になります。ＵＲＬがあれば教えて頂けないでしょうか。
No.131		by 匿名さん　2010-05-17 15:17:21 削除依頼 130さんまだ公式ＨＰはアップされていません。建設開始したばかりです。デベは長谷工で、場所は甲州街道と小金井街道の交差点を東京方面に少し行ったマクドナルドの隣あたりです。駅６～８分？の物件ですから、立地やデベから考えて、けやきよりかなり安いと思います。ただ、南向きは甲州街道目の前ですから、ちょっと騒音と排ガス環境が気になるところです。
No.132		by 匿名さん　2010-05-17 15:45:30 削除依頼せっかくの南向きなのに、甲州街道が目の前ですか。ほんと、騒音や排気ガスのことを考えると、環境的には、けやき並木通り沿いの方が、よさそうですね。でも、西向きの夏の西日や冬の洗濯物のことを考えると、南向きのマンションの方がいいような・・・なかなか、自分の希望に合ったマンションってないものですね。
No.133		by 匿名　2010-05-17 17:35:18 削除依頼甲州街道沿いより西向きの方が断然いい。
No.134		by 匿名さん　2010-05-17 18:21:32 削除依頼排気ガスと騒音は両者に大差ないんじゃない？目の前に信号がなければ甲州街道沿いでもそれほどひどくは無いと思います。長谷工物件の前は信号あったかな？けやき通りはバスが多いので、どっちもどっちでは？それなら南向きで安い（と思われる）方を選択すると言う手もある。徒歩３分と７分の違いはありますが、１５分とかのレベルではないし、私は許容範囲かな。南の上層階ならＯＫでは？
No.135		by 匿名さん　2010-05-17 19:57:17 削除依頼数年前まで近所に住んでました。長谷工物件の正面ではないものの、近く(ロイヤルホスト前)に交差点がありますよ。ここが赤信号だと、長谷工物件の前まで信号待ちが伸びたりするので「目の前に信号がなければ…」というのは当てはまらないかと。。。それに、甲州街道は夜間トラックがバンバン通るので、騒音はある程度覚悟すべきかと思います。物件の防音設備がどれほどのものかわかりませんが。。。ただ、長谷工物件も、駅東側の出口まで歩けば、道中の半分まではいかないものの、雨の日濡れずに歩けますね。けやき通りも、甲州街道を渡ったところまでは濡れずに行ける。どちらも自分にとっては魅力的な物件です。
No.136		by 匿名さん　2010-05-17 21:49:09 削除依頼雨の場合、駅からシティハウスけやき通りまではほとんど濡れずに行けますよ。３０ｍくらい屋根が無いだけですよね？一方、駅東出口（ショッピングモールみたいなところ）から長谷工物件まではかなり遠いですよ。３分はかかるのでは？しかも甲州街道を渡らなくてはならないので確実に濡れます。ロイヤルホストの交差点からも２～３分くらいかな？ドコモショップやシズラーで雨宿り？？？
No.137		by 匿名　2010-05-17 21:51:18 削除依頼甲州街道は、パトカーと救急車のサイレンすごいよ。西向きなんか、けやきも、どうせ窓開けれないからエアコンいれたら関係ない。
No.138		by 匿名さん　2010-05-17 22:19:38 削除依頼西向きなんか、って貴方も西向き否定派？
No.139		by 匿名さん　2010-05-18 20:05:47 削除依頼 >131 130です。ありがとうございました。あのマックのあたりですか。結構環境は好きです。でも、飛ばす車多いので、確かに甲州街道側は音が心配ですね。夜は業者さんのトラックの行き来も増えますし。建設途中にちょこちょこのぞきに行ってみます。
No.140		by 匿名さん　2010-05-19 09:42:59 削除依頼警察署も近いし、消防署も建て替えが終われば戻ってくるし、結構サイレンはうるさいかも
No.141		by 匿名さん　2010-05-19 09:51:33 削除依頼最近追い出されたみたいだけど、グリーンプラザ(甲州街道をまたぐ歩道橋の府中駅寄りの建物)には、ホームレスがいました。トラ柄のロープで立ち入り禁止になっている場所が彼の寝床でした。だから、アクセスとして歩道橋を使える人でも、横断歩道を使う人が多かったよ。
No.142		by 匿名さん　2010-05-19 14:39:57 削除依頼 >141 あの歩道橋はエスカレーターが無いという理由でも下を選んでいる感じしますね。
No.143		by 匿名　2010-05-19 20:18:35 削除依頼甲州街道渡る信号はめちゃくちゃ早く赤になってしまいます。妊婦だった頃、青で渡ってる途中で赤になりました。
No.144		by 匿名　2010-05-19 20:36:11 削除依頼以前甲州街道沿いつつじヶ丘に住んでいましたが消防車のサイレンには悩まされました。消防署、警察署が近いかどうか念頭においてマンション捜しました調べた方がよいですよ。
No.145		by 匿名さん　2010-05-19 21:55:37 削除依頼ここは警察署と消防署の間のあるよねｗ
No.146		by マンコミュファンさん　2010-05-19 22:59:36 削除依頼別のスレッドがありますので、こちらに移動してもらえれば幸いです。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608 物件サイト＝http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/fuchu/
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