グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[684: 匿名さん]

>>682
どんなとこまわったの。
千葉で南船橋推薦している人は皆無。
若松公園をほんとに見た？
裏のの倉庫街見た？
駅前さびしいとは思わなかった？
お台場、海浜幕張の公園、稲毛海岸、新浦の海浜公園、葛西の臨海公園、横浜の海辺見た？
でここが一番？

最近の巨大マンションの敷地内が整備されて綺麗なのは、あたりまえ。
東京の湾岸しかり、サザンしかり、マクタマしかり、ユトリシアしかり、CNTしかり
全部敷地内はそれなりに綺麗だし、素敵に見える。
問題はその周りの住環境。

ここが一番とは、購入者や契約者若しくは利害関係者しかいえない言葉。

ここがCPが高いことは認めるが、コストを除いて、最高と言える要素は少ないのが、一般的見方。

[685: 申込予定さん]

都内在住ですが、若松公園、広くてきれいですよ。
若松団地も、緑が豊かできれいに整備されてて、これならOKって思いました。
ちょっと昭和レトロな感じもいいですよね。

[686: 匿名さん]

だから都内のどこと比べて広くて綺麗なのか説明してくれなきゃ、
説得力がない。
言葉の裏に、都内在住といえば、水戸黄門の印籠みたいに、
千葉県民だまれというような含みを感じる。

真面目に聞きますから、都内のどこと比べて、ここが素敵だったんですか？
代々木、井の頭、六義園、後楽園。どこですか。

[687: ６８２ですが]

>>684
あなたが認めているＣＰの高さにこだわったんですよ。
駅や公園で暮らしているあなたとは違うのです。
駅なんて移動中の通過点でしかない。
公園なんて子供を遊ばせに行くだけ。
日々の生活重視です。
大型商業施設もあって便利だし。
現在は船橋市内に住んでおり、渋滞なんて当たり前過ぎてネガられてもそれが何か？程度です。
気に入ったマンションが南船橋に建ってて、アウトレットだった。ただそれだこのことです。

[688: 匿名さん]

なんでこんなに噛み付くのか理解にできないです。
私はずっと千葉県民ですが685さんの書き込みに含みなんて感じません。
686さんは千葉県民ですか？だとしたら同じ県民として少し残念です。

[689: 匿名さん]

相手にする必要ないのでは？
時間とスレの無駄な消費ですよ。

[690: 匿名さん]

今が最高である必要はない。
ここには期待できる未来がある。
それだけでじゅうぶん。

[691: 匿名]

ネガも認めるコストパフォーマンスの高いマンション！
そりゃ売れるわけだ。

[692: 購入検討中さん]

>>687
だった最初からそういえばいいじゃん。
ここが今までのうちで一番の住環境なんていうから。
CP考えるならそれなりに価値があるとは思います。
でも住宅地としては今の南船橋では相当問題点が残る。（ファミリーMSとして）
購入者検討者は一次取得者のいわばハイテンションでの意見は話し半分で聞いていたほうが、良いと思う。

ちなみに残念な残念ながら、私はホームレスではありません。
サザンが安いときに一軒かって、現在賃貸中。
あの時はCPが良くて今8％言っているけれど、今はPERが落ちている。

[693: 匿名]

>>692

急に購入検討中になっちゃってるね。
見に行ったけどオートが煩くて辟易したとか書いて荒らしてた犯人が判明したね。

サザン買って投資なんてウソクサ〜

[694: 申込予定さん]

＞千葉県民だまれというような含みを感じる。

単に「千葉で南船橋推薦している人は皆無。」という言葉に反応しただけですが。
ということは、あなたも千葉県民ですね。
これから同じ千葉県民です。よろしくです。

回ったとこですか？

都内だと、

・晴海テラス
・ウィルローズ日本橋浜町
・レコシティ
・リライズガーデン西新井
・亀戸のプラウドタワー
・レヴィ亀戸
・プラウド東陽町
・パークハウス清澄
・グローリオ石神井公園
・（はずれたけど内覧会で）シティタワー品川

千葉だと

・プラウド新浦安
・ユトリシア
・リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
・（ご近所の）ウェリス南船橋

神奈川は、会社の通勤に不便なので、回ってません。

で、あなたがお勤めのデベのマンションは？

[695: 購入検討中さん]

>>688
噛み付いてはいないよ。
浮き上がって、とてもまともではないと思われる意見に対して、
検討者に助言をしているだけ。
ここのポジに異常性を感じる。

本当に若松公園が、素敵だと思うの？
柏の葉とか幕張と比較して。

こちらこそ真意が聞きたい。

[696: 匿名さん]

>>694
デベではないが、あなたが挙げているマンションで
すべてに共通していることは、
ここが一番安い。以外見当たらない。
あといくつかのマンションは、小規模でここより共用施設は劣る。
でもすごい反応だね、批判に対しては。
フーとは思わんが、熱はいっぺん冷ましたほうがいいと思うよ。

むかし、チューチップの球根が100万で取引されていた時代があったし、

赤羽の河川敷のゴルフの会員権が1500万だった。たった20年前。

[697: 匿名さん]

相手にしないしない。
スレが無駄です。
他人の価値観にケチつけて楽しんでるだけですよ。

[698: 匿名]

幕張は所有権で探すと駅遠。
柏の葉に将来性を感じない。ＴＸじゃ通勤に不便。

一般的にこんな感じじゃない？
普通の人は近隣公園に重きをおいてマンション探さない。

[699: 匿名さん]

柏の葉は小学校1つ未だまともに作れない。
不便。3セクだし将来性もさして感じない。
幕張は定期借地、もしくは遠い。
以上です。

[700: マンコミュファンさん]

常駐してるいつもの人ですね。新浦安の能書き垂れ。
早いとこ完売すれば彼はどこかへ行くよ。
今はここがターゲットで生きがいだからスルーが良いですよ。

[702: 匿名]

>701
ずいぶん掲示板ウォッチングしてるんですね～。
早くマンション買えばいいのに～。
あ、お金ないんでしたね。。。

[703: 物件比較中さん]

アンチさんの自作自演の肯定意見じゃないといいけどなぁー
だとするとあまりにも可哀想な人になっちゃうよー

[704: 入居済み住民さん]

買いたくて買える人は買って買いたくても買えない人はネガばかりかいてないで買いたくない人は買わなきゃいいと思うんですよ。たぶん完売しますが。
うちはエントランスが気に入ってます。

[705: 契約済み]

無視した方が良いよ！契約者は住人版かmixyに行こうヨ
もうどうでもいいじゃん。

[706: 契約済み]

私もエントランス気に入りました(^O^)/
外から帰ってきた時に安心感あるエントランスですよね。

[707: 匿名さん]

>>705
まとも
ここは最近異常なマスターベーション。
確かに安くなったが、ここが価格だけはOkだが他の要素で一番といえるか。
ちゃんと冷静に意見してほしい。
別にデベじゃないけれど、価格を除けはここよりいくらでも良い物件はある。
ここの環境なら安善でも扇町でもこれと同等なマンション作れるぞ。

[708: 物件比較中さん]

自分の価値観を他人に押し付ける必要ないのにね。
社会にでてないのかな？

[709: 匿名さん]

で君の意見は読めなんだけれど。
どこがいいのかな。

[711: 匿名]

また唐突に、「安善でも扇町でも」とか出してきましたね。

[712: 匿名]

「安善でも扇町でも」って、どこですか？
余りにも無名すぎて分りません・・・。

[713: 申込予定さん]

久々にここ見ましたが、間抜けな発言が
多過ぎて検討掲示板の意味をなしてないですね。
ちょっと酷い。

Ｂ系の掲示板の方がずっと充実してますね。

[714: 匿名さん]

安善,扇町
無知ですね。調べればすぐわかるのに。
川崎のここと同様な地域です。

[715: 匿名]

Ｂ系の掲示板ってどこですか？

[716: 匿名]

>>714

どうでもいいですよ、そんなところ…（脱力…）

この近辺でマンション探してる人に、川崎の話なんかしてもしょうがないでしょ。
頭悪いんじゃないの。
悪意だけが伝わってきて、辟易します。

具体的にどこのマンションがオススメなのか、教えてくれって言ってるの！
わかりましたか？理解しましたか？

[717: 匿名]

川崎なんか知りませんよ。ホライゾンから遠ざけないでくださいね。

[718: 匿名]

異常に伸びるね、このスレ。
嵐を追い出すより、新しいスレ立てないっていう意地悪するのはどうだろう。

[719: 匿名さん]

嵐は人生かけてるから勝てないよー
昼夜関係なしに敗れた自己実現の場にしちゃうからね。
そろそろ勝利宣言しはじめるころあいかなーｗ

[720: 匿名]

ここまで固執するなら匿名なんてやめて「嵐」とかコテハンにすりゃいいのにな。

[721: 匿名さん]

確かにここは掲示板依存症の人が
何人かいて気持ち悪い。完全に病気でしょう。掲示板は常習性があるからね。


私もＢ系に行くわ。さよなら。
（依存症の方は来ないでください。来る暇あったら精神科へどうぞ）

[722: 匿名]

720 ほんとですね。ほんとそうしてくれたらわかりやすいのにっ

[724: 入居済み住民さん]

>706さま　そうなんですよ〜。外から帰って来た時に、このエントランスに迎えられて、
嗚呼、ここ買ってよかったなあ、って思えるんですよね。

[725: サザンラブ]

サザンのエントランスすごく素敵だよ

[726: 入居済み住民さん]

サザンも素敵ですよね〜。明るい感じというか。ホライゾンは大人向けのサロンのような感じ。サザン中古で買おもったんですがタイミング逃して買いのがしてしまいました。

[727: 匿名]

東洋経済誌に名指しで載ってた？

[728: 契約済み]

ひゃ〜ビックリですね。昨夜のネガレス。一瞬間違ったのかと思いました。まぁそれだけ気になる方が多いんだなァと、、、結局ネガレスの人は何を言いたいか良くわからないデスね。
うちは、今回4軒目(二軒は都内一軒売却済み一軒は現在の住居賃貸予定)の購入ですが大変満足しております。これだけネガレスが伸びれば伸びるほど、契約出来て良かったと冷静に思えます。今回一番嬉しく思ってます。
色々言われても平気です。所詮匿名の掲示板だし、実際友人や別の不動産会社の方にも、ここを止めるようには、一言も言われていませんでしたから。

[729: 入居済み住民さん]

4軒目の購入なんてすごいですな！なんかあたしは契約がややこしすぎてもうここ一軒買うだけでつかれました。

[730: 匿名さん]

友達からは「好きにすれば」と思われて、
不動産屋からは「自分が儲からないからどうでもいい」と思われてるんだね。
羨ましいとは言われてないの？

[731: 匿名]

>>726

サザン、存在感ありますよね。
私も中古買おうか悩んだ時期がありました。
結果、ホライゾンの再販で理想の間取りに出会い契約しました。
今思えば、エスカレーターとか修繕費用がかかるだろうから、こっちでよかったなと実感しています。
ネガすごいですね。
一応sageときます。

[732: 匿名さん]

居住世帯でわればそんな費用はたいしたことないよ。空中庭園とかいいよね

[733: 契約済み]

自分で入れ物用意していけば、IKEAの100円ドッグってテイクアウトできますかね？
休日に利用したいんですが。

[734: 728です]

730ヘ
不動産屋は今のマンションを、売らせてくれと言われてる。買った時より三割強上がっていますからネ
何人もお客さん紹介しているし、誰にも相手されない貴方と一緒にしないでネ

[735: 匿名]

相手するとしつこいから、スルッと読み飛ばすよう願いたい。

[736: 匿名さん]

>733
ドックの持ち帰りはできるでしょう。　テイクアウト用に出しているわけではないから自己責任ですよ。

[737: 匿名さん]

実際に最近から住むようになった方にお聞きしたいのですが、部屋や設備がしばらく使われていなかったことで
不具合などはありませんでしたか？　今のところ心配しているのは、エコキュートのタンクの水はどうなのかです。
古い水が残ってるようなことがないように、デベが定期的に排水してくれていたとかなら安心です。
フローリングが風通しされていなかったとかありませんか？　販売停止期間が長かったので心配でもあります。

[740: 元購入検討中さん]

>>738
737のような質問は検討していたら自然と思いつくことと思いますが・・・。何でも荒らしって思うのは被害妄想と思います。
確かに水道管に水がきている状態で放置していたら水道管の中はどうなっているのかとか気になると思います。
ＭＲで聞いてもどうせ大丈夫としか回答されないだろうから、実際の話を聞けたらと質問しただけだと思いますよ。

[741: 契約済み]

本契約すると、重要事項の説明がありそこで明確に教えてくれますヨ
ここで書かれている、ネガレスの内容も隠さず説明ありました。

[743: 匿名さん]

エコキュート？何と勘違いしてるの？

[746: 匿名]

時々（月に何回かは忘れましたが）窓を開けて、空き部屋の換気をしていましたよ。

水道はどうか分かりませんでしたが、定期的に空気の入れ替えをやっていました。

最初は、あれ？入居者！と驚いたものです。

[747: 匿名さん]

ここの購入者ってほんとのこと書くとネガレスと言うんだね。

[750: 入居予定さん]

俺もネガレス歓迎だけど。
ただ、このすれ１からみたら、すべてのネガはわかる。

[752: 物件比較中さん]

使う人も使われる人も、購入者＆検討者じゃないでしょう。
そしてあなたも。
関係ない人居過ぎ。
関係無い人の遊び場になってますね。

私は真剣に検討中です。
すごくいい所だと思います。
でも、別の所にすると思います。
同じ船橋のタワーですが。

うーん、でもやっぱりここもいい。
二つ買えないかな（笑）

[755: 匿名さん]

＞使う人も使われる人も、購入者＆検討者じゃないでしょう。
使った人は検討者でしょ？

[756: 匿名さん]

オータム、販売戸数が２５⇒２７に増えましたね。

[757: 購入予定]

オート、再販アウトレット、競馬、塩害、カシセキニン、これを認めれば
買いたい物件ですね、
あくまでも車社会としてですが

[759: 購入検討中さん]

西を待つか、オータムに乗ってしまうか、迷う…。

[760: 匿名]

購入済みは、住人版に行きましょう。
何を言われても満足してますヨ

ネガレスも飽きました

[761: 購入検討中さん]

迷いますよねー。
西かオータム。

今までの展開だと、抽選といっても実質先着に近いところがあるから、
やっぱりオータムにのるか、今の段階から相当西を言い込んでおく、といったところでしょうか。

[762: 購入検討中さん]

西は空き状況がはっきりしないし、うちは高層がいいので、はずれて「やっぱりオータムにしとけばよかった」と後悔するのもいやだし…。
今度、有休取って平日に見に行くつもりです。
販売停止前に東と西は見たんで、南の高層がそれより眺望よっかたら、そっちにします。

ちなみに、7月に新浦安も見に行ったんですが、ここほど心魅かれなかったです。
結局は、物件の好みの問題ですね。

[763: 匿名さん]

私も7月に新浦安見てきたけど、
さすがに、いい部屋は残ってませんでしたね。
あちらは値段は高いけど、海眺望の高層階とかが空いていたら、
かなり魅力的な物件でしたが。

[764: 匿名]

幼稚園児がいて近くの幼稚園に転園させるなら、少しでも早い時期がいいでしょうね。
南高層はあまり残っていないと思います。

[765: 契約済み]

今週のｽｰﾓでﾎﾗｲｿﾞﾝ特集されていますね。

悪い事は書くはずないのだけど、たくさん良いことが書かれていて嬉しかったです。

本気で検討されている方は一読されると気持ち良く購入に踏み切れると思いますよ！

[767: 匿名さん]

＞購入済みは、住人版に行きましょう
そう書いて、ここが気になってチョコチョコ
見に来て、書き込むから荒れるんだろうに・・・。

[768: 匿名さん]

＞今週のｽｰﾓでﾎﾗｲｿﾞﾝ特集されていますね。
あのね～。（笑）ホライゾンが高い金払って、ページ買って特集を
組んでもらってるんですけど。スーもがタダで特集組んでるわけではないですよ。

＞悪い事は書くはずないのだけど、たくさん良いことが書かれていて嬉しかったです。
ホライゾンが書いた原稿どおりのことが書いてあるわけですから、悪いことが
かかれるわけが無い。

しかし、「売れている」マンションがバカ高い金払って、１０Ｐ以上の
特集組んだんですかね？ホントは売れていないのかな？

[769: 匿名さん]

それで？

[770: 匿名]

欲しく無い人、売れてようが、売れまいが関係無いのでは？
言葉の揚げ足とってまでネガレスする人ってどーゆう人なんだろう？買う気無いんだったら検討版に来る意味無くない？

[771: 匿名]

売れてないマンションなんかどこにでもあろうに。
売れてないより今注目されてるのもあるからじゃないですか〜９月は京王線の広告（ぶらさがってる）ずらーっとグランドホライゾンでしたよ。見た時は嬉しかったですけどね

[774: 匿名]

>>768
かなり早目にお願いしていた物でまさかこんなに売れるとは思っていなかったのでは？
編集の時間もありますしこういった物は早目早目に原稿上げますよね。

>>770
楽しそうで幸せそうな人が羨ましいからでしょうね。
こういった人達を嫌な気分にさせて日頃のストレス発散させているんですよ。
自分で蒔いた種は自分に返ってくるのでなんら問題ないです。

[775: 匿名]

前にネガレスの裏を読んで契約を決めたって人がいましたね。
ここまで執念深いネガがいることで、逆に注目されていいのかもしれません。

オータム、戸数が少ないのに広宣費かけすぎだとは思いますけどね。


私的に、ホライゾンのダメなところは浴槽の蓋！
安っぽい〜
ま、買い替えれば済むことなのでいいんですけどね。

[776: 契約済み]

浴槽の蓋
全然見てませんでした(^^;

西側の間取りも良いものがまぁまぁありますヨ
うちは西南角部屋ねらっていて、最後になるかなァと思いつつ、あまりの売れ行きで、、結局、別の間取りが気に入り、上層階に決めました。
スーモ見ましたが、嬉しくなるのわかります。

[777: 購入検討中]

西側に３ＬＤＫ、８０平米以上で横ＬＤ、Ｌ字キッチンのお部屋はありますか？

[778: 匿名]

スーモみましたがまた値下げしましたか？私が持っているサマーステージの価格表より安くなっている気がします…。

[779: 匿名]

777さん
ありますよ。西南角は95平米位でビューキッチンでかなり良かったし、ビューバス、ビューキッチンと90平米位のが、、ただ去年組がどのくらい購入されているかわかりませんが、

[780: 匿名]

オータムは殆んど低層階の値段ですね(多分)
南側と東側高層階は、殆んど薔薇がついています。

[781: ７７７です]

779さん
ありがとうございます！
ﾋﾞｭｰﾊﾞｽ＆ﾋﾞｭｰｷｯﾁﾝなんて理想的過ぎます。
今度ＭＲに行って、希望を伝えつつ視察してみようと思います。
理想の間取りにこだわると高くて手が出せなかったんです(T_T)
まだ空いている部屋があるといいな

[782: 779です]

絶対ここが欲しい！と強く言い続けた方が良いですヨ。
ちょっと良く書きすぎたかもしれませんから補足しますが、西南角はキッチンがコの字でビューです。バスには窓がありました。ビューバス、ビューキッチンは、それぞれどちらかというかんじです。西南角で、南西角よりも五％安いイメージでした。

[783: 匿名さん]

また、「安くなっている」荒らしかよ！