グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[651: 匿名さん]

いくらここで「オートの音気になりませ～ん」的な営業トーク
でても実際にオートの音耐えられなくて売り出している住民が
沢山いますね？ホライゾンだけでなく、サザンもそうだけど。

[652: 匿名さん]

しかしここの勢い見てると他のデベもアウトレットで売り出そうと
思うのでは？？？

[653: 匿名さん]

今日価格表を見ましたが、なんだかバラの絵がついてましたね。サマーステージで売る予定でなかったところにもバラの絵がついていて、以前の書き込みのことが理解できました。

どのような予定で売っていくのでしょうね。以前は一年かけて完売という予定だったようですが。

[654: 匿名さん]

いづれにせよ、オータムが試金石でしょうね。

１００戸以下で減速、１００戸超で勢い停まらず、１５０超で加速
といったところでしょうか。

あと約２週間、締め日が楽しみですね！！

[655: 匿名]

>>650

１番失敗したのは、ザウス取り壊して土地を投げ売りした三井では？
オート＆倉庫で売れないと判断したのか、柏の葉キャンパスと重なるからこっちを捨てたのかわからないけれど、ここに三井ブランドでタワー建てて向こうを投げ売りしておけばよかったのにって思う時がある。

ここに固執しているネガは、三井関係者だったりして？

[656: 入居予定さん]

少し前の投稿に「キャンセル住戸が出そうだから待とうかな」という趣旨の書き込みがありましたが
私が初めてMRに行ったとき、気に入った間取りの別の階（灰色で分譲済みと書かれていました）を
「ここ、今キャンセルが出ているので先着順になっています」と営業に進められました。
今後販売される西棟のことも気になっていたので迷ったのですが、
営業に「広さが（私の）希望に合わない」と言われました。
結局先着順住戸は他の人にとられたので、抽選にまわりましたが・・・・。

購入検討中の方でもし今西側待ちでしたら、とりあえず担当営業についてもらって
情報をもらえるよう交渉してみてはいかがでしょうか。

[657: 匿名さん]

>ここに固執しているネガは、三井関係者だったりして？

そうかも、こんなに安マンションのレッテル貼られるのは屈辱かも・・・。

[658: 匿名さん]

フーの営業は忙しすぎて、カキコミなんかしている暇ありませ～ん的な
カキコミがフーっぽくて笑えます。（笑）

[659: 匿名]

平日も混んでます？
来週にでも、だんなと見に行こうと思ってるんですが。

[660: 匿名]

>>651

＞実際にオートの音耐えられなくて売り出している住民が 沢山いますね？

どこに情報出てます？西なら検討したいんですが。

[661: 契約済み]

安マンションだからいいのに。
以前の価格なら買いません。というより買いませんでした。
ケチついてアウトレットになって魅力が増したのです。
頭のいいネガさんなら、こんなところで悪態つかずに、「ふっ。こんなマンション買うなんて」とひそかにほくそ笑んでいればいいのです。

[662: 匿名さん]

結局ここは売れているの？

[663: 匿名さん]

>＞656

情報ありがとうございます。
西待ちでしたが、早速今週動いてみます。
やっぱり急いだ方がいいみたいですね。

[664: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行き、E棟で要望書を提出しました。
もし抽選漏れをしたら、まだ販売をしていない西棟にしようと思いますが、過去の書き込みを読んでいると、
西って結構人気があるのでは？と感じました。

西棟を希望している方にお聞きしたいのですが、どういった点で西を待たれているのでしょうか？
価格が東や南より安いだろうという噂でしょうか？
それとも眺望でしょうか？
人それぞれ違うと思いますが、参考に聞かせていただけると幸いです！
よろしくお願いいたします。

[665: 購入検討中さん]

なんか、価格だけで焦って買っちゃうのも危険な気が・・・・。
確かに価格に対しての部屋の感じはすごく魅力的だけど、買った後長いこと住んでいくんだから、
住み心地、環境とかはしっかり見極めたいと思い検討中。

オートの音は結構すごいですよね。

[666: 匿名さん]

西棟の高層階の眺望は一番なのでは…ホライゾンは広めの部屋が多いが
西は７０平米、３ＬＤＫクラスの間取りが多く、より手頃な値段になる
と思われます。

[668: 購入経験者さん]

667さん
フーの名刺は何色でした？
あなたの文章は矛盾だらけですよ。

[670: 契約済みさん]

皆様、地震保険が加入しましたか？いま、凄く迷っていますが．．．

[671: 契約済みさん]

私は加入しました。
やっぱり安心でしょ？
最近地震多いし。

[673: 申込予定さん]

ネガレスの裏を読んで申し込み決めました。
買ったもん勝ちって事ですね。

[674: 入居済み住民さん]

いえす。買ったもん勝ちです。この満足感！

[675: 匿名]

買った者勝ちでしょう！
転勤などで色々な所に住みましたが、ここが一番良かったです！
今のままでも十分だけど、将来も楽しみだし～、大型施設も多くて便利ですよね。
若松公園は広くて綺麗だし、ここに永住します。(^o^)

[676: 契約者]

どちらかと言うと、買えたもん勝ち！では無いでしょうか？、、、恐らく買えた人は皆満足しているだろうし、色々言われて(アウトレット等々)も、踏まえた上なので何を言われようが、ここが完売した後購入者以外がどう思うか、関係ありません、、
MR行って今一と感じた人は、ご縁が無い方なのでサヨウナラ〜〜
って、契約者は感じているのでは？

[678: 匿名]

冷静に考えて買った者勝ちに決まってるでしょ。

[679: 契約済みさん]

>670さん

地震保険加入しました。
地震で家財が破損すること以上に、地震に起因する火災（阪神大震災がそうでしたよね）で
損害を受けることが怖いので。
（地震に起因する火災は火災保険は適用されず、地震保険が適用されます）
保障の金額的にはそれほど大きくはないですが、ついてないよりはマシかな・・・と。

[680: 契約済み]

地震保険悩みますネ
耐震なら入るのですが、免震ならそんなに、、と思っていましたが火災保険も銀行のやつはかなり割安だから、うちも保険内容確認してきめます。

[681: 匿名さん]

>>675
転勤などで色々な所に住みましたが、ここが一番良かったです！
今のままでも十分だけど、将来も楽しみだし～、大型施設も多くて便利ですよね。
若松公園は広くて綺麗だし、ここに永住します。(^o^)


ここまでくると、ドン引き。
若松公園が広くて綺麗なんて聞くと、
転勤前どんなところに住んでいたんだと思ってしまう。
釜ヶ崎、寿町、浜川崎？
まさかね。

[682: 匿名]

ネガさんは船橋もしくは千葉限定で張り付いているのでしょうか？
我が家も転勤族で全国各地まわりましたが、ここはとてもいいと思いました。
まあ、井の中の蛙には理解しがたいでしょうけど。

[683: 匿名さん]

一人で毎日それも一日中張り付いてネガキャン
それも風説の類をあの手この手で多重人格状態。
毎日暇で幸せそうですね。お疲れ様です。人生頑張ってくださいね。

[684: 匿名さん]

>>682
どんなとこまわったの。
千葉で南船橋推薦している人は皆無。
若松公園をほんとに見た？
裏のの倉庫街見た？
駅前さびしいとは思わなかった？
お台場、海浜幕張の公園、稲毛海岸、新浦の海浜公園、葛西の臨海公園、横浜の海辺見た？
でここが一番？

最近の巨大マンションの敷地内が整備されて綺麗なのは、あたりまえ。
東京の湾岸しかり、サザンしかり、マクタマしかり、ユトリシアしかり、CNTしかり
全部敷地内はそれなりに綺麗だし、素敵に見える。
問題はその周りの住環境。

ここが一番とは、購入者や契約者若しくは利害関係者しかいえない言葉。

ここがCPが高いことは認めるが、コストを除いて、最高と言える要素は少ないのが、一般的見方。

[685: 申込予定さん]

都内在住ですが、若松公園、広くてきれいですよ。
若松団地も、緑が豊かできれいに整備されてて、これならOKって思いました。
ちょっと昭和レトロな感じもいいですよね。

[686: 匿名さん]

だから都内のどこと比べて広くて綺麗なのか説明してくれなきゃ、
説得力がない。
言葉の裏に、都内在住といえば、水戸黄門の印籠みたいに、
千葉県民だまれというような含みを感じる。

真面目に聞きますから、都内のどこと比べて、ここが素敵だったんですか？
代々木、井の頭、六義園、後楽園。どこですか。

[687: ６８２ですが]

>>684
あなたが認めているＣＰの高さにこだわったんですよ。
駅や公園で暮らしているあなたとは違うのです。
駅なんて移動中の通過点でしかない。
公園なんて子供を遊ばせに行くだけ。
日々の生活重視です。
大型商業施設もあって便利だし。
現在は船橋市内に住んでおり、渋滞なんて当たり前過ぎてネガられてもそれが何か？程度です。
気に入ったマンションが南船橋に建ってて、アウトレットだった。ただそれだこのことです。

[688: 匿名さん]

なんでこんなに噛み付くのか理解にできないです。
私はずっと千葉県民ですが685さんの書き込みに含みなんて感じません。
686さんは千葉県民ですか？だとしたら同じ県民として少し残念です。

[689: 匿名さん]

相手にする必要ないのでは？
時間とスレの無駄な消費ですよ。

[690: 匿名さん]

今が最高である必要はない。
ここには期待できる未来がある。
それだけでじゅうぶん。

[691: 匿名]

ネガも認めるコストパフォーマンスの高いマンション！
そりゃ売れるわけだ。

[692: 購入検討中さん]

>>687
だった最初からそういえばいいじゃん。
ここが今までのうちで一番の住環境なんていうから。
CP考えるならそれなりに価値があるとは思います。
でも住宅地としては今の南船橋では相当問題点が残る。（ファミリーMSとして）
購入者検討者は一次取得者のいわばハイテンションでの意見は話し半分で聞いていたほうが、良いと思う。

ちなみに残念な残念ながら、私はホームレスではありません。
サザンが安いときに一軒かって、現在賃貸中。
あの時はCPが良くて今8％言っているけれど、今はPERが落ちている。

[693: 匿名]

>>692

急に購入検討中になっちゃってるね。
見に行ったけどオートが煩くて辟易したとか書いて荒らしてた犯人が判明したね。

サザン買って投資なんてウソクサ〜

[694: 申込予定さん]

＞千葉県民だまれというような含みを感じる。

単に「千葉で南船橋推薦している人は皆無。」という言葉に反応しただけですが。
ということは、あなたも千葉県民ですね。
これから同じ千葉県民です。よろしくです。

回ったとこですか？

都内だと、

・晴海テラス
・ウィルローズ日本橋浜町
・レコシティ
・リライズガーデン西新井
・亀戸のプラウドタワー
・レヴィ亀戸
・プラウド東陽町
・パークハウス清澄
・グローリオ石神井公園
・（はずれたけど内覧会で）シティタワー品川

千葉だと

・プラウド新浦安
・ユトリシア
・リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
・（ご近所の）ウェリス南船橋

神奈川は、会社の通勤に不便なので、回ってません。

で、あなたがお勤めのデベのマンションは？

[695: 購入検討中さん]

>>688
噛み付いてはいないよ。
浮き上がって、とてもまともではないと思われる意見に対して、
検討者に助言をしているだけ。
ここのポジに異常性を感じる。

本当に若松公園が、素敵だと思うの？
柏の葉とか幕張と比較して。

こちらこそ真意が聞きたい。

[696: 匿名さん]

>>694
デベではないが、あなたが挙げているマンションで
すべてに共通していることは、
ここが一番安い。以外見当たらない。
あといくつかのマンションは、小規模でここより共用施設は劣る。
でもすごい反応だね、批判に対しては。
フーとは思わんが、熱はいっぺん冷ましたほうがいいと思うよ。

むかし、チューチップの球根が100万で取引されていた時代があったし、

赤羽の河川敷のゴルフの会員権が1500万だった。たった20年前。

[697: 匿名さん]

相手にしないしない。
スレが無駄です。
他人の価値観にケチつけて楽しんでるだけですよ。

[698: 匿名]

幕張は所有権で探すと駅遠。
柏の葉に将来性を感じない。ＴＸじゃ通勤に不便。

一般的にこんな感じじゃない？
普通の人は近隣公園に重きをおいてマンション探さない。

[699: 匿名さん]

柏の葉は小学校1つ未だまともに作れない。
不便。3セクだし将来性もさして感じない。
幕張は定期借地、もしくは遠い。
以上です。

[700: マンコミュファンさん]

常駐してるいつもの人ですね。新浦安の能書き垂れ。
早いとこ完売すれば彼はどこかへ行くよ。
今はここがターゲットで生きがいだからスルーが良いですよ。