グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[474: 匿名]

もうこのマンションが過去の経過はどうあれ、今、現在では関東圏でも有数の売れ行きであることがこれだけ事実となってしまうと、ネガレスを必至に書いてるアラシの方達はもうどんな事を書いても無駄ですね。
アラシ・他社営業のみなさん　さようなら～～～♪　

[476: 契約済み]

フーの営業達は疲れきってましたよ。ここで営業活動する体力はなさそうでした。倒れるんじゃないかと心配なくらいに。

[477: 都内マンション検討中]

＞４７３　このご時世で今、現在、このマンションの売れ行きを超える関東圏のマンションは他にありますか？あったらそちらも検討したいので教えて頂けますでしょうか？

他社デベでは、ありません、ただの通りすがりですが。。
規模は、ホライゾンまったく違いますし、（全６２戸）価格帯も、設備も全く違い比較にはなりませんが、江戸川区船堀にあるマンションは、
MRオープン３週間で９割契約済です。（竣工は来年２月下旬）私の知る限りでは、高スピードの売れ行きマンションだと思います。

ただこちらは、残念ながら、もう検討できるような条件のよい部屋は残っていないです。。。

[478: 匿名]

西棟は図面で見た限り、３LDK75辺りが多そうですがどうなんでしょう？

[479: 匿名]

ｸﾘｵのことですか？
おっしゃるように規模が違うから売れ行きがいいのです。
分母となる総戸数が少ないから、パーセンテージで９割となります。ただそれだけのことです。
都内で駅徒歩９分で、現在近くで供給がありませんし。

あのマンション、建設が4ヶ月停止してますが、鉄筋剥き出しだったなら強度とか心配です。

[480: 匿名さん]

船堀クリオ、確かに良さそうですね。
ただ家は面積優先なので、こっちの９０以上に目が行ってしまうのですが。

[481: 匿名さん]

クリオ南船橋もあるけど、3LDKで60～70㎡ではやっぱり狭いですよね。

[482: 匿名]

こことはニーズが違う。

[483: 匿名]

クリオの営業マンはゴルファーみたいに真っ黒に日焼けしながらビラ配ってましたね。
ここの営業マンはクタクタだし。
どっちも大変だ。

ところでオータムでは南西部屋はまだ売り出さないの？

[484: 購入検討中さん]

ここの営業の人はやっぱり疲れきってるんですね。
モデルルームを見学してこのマンション大変気に入ったのですが、
受付で散々待たされて、次のお客様がいらっしいますからと
一時間ちょっとで追い帰されました。
もっと見たかったのに。。

[485: 契約済み]

週末はとても混んでいるため、予約してもう一度ＭＲ行かれた方がいいと思います。
資料をみて気に入った間取り、気になる階を伝えておくとスムーズにすすむと思います。


あ、関係者ではありませんから！

[487: 匿名さん]

なんだか、かなりポジティブな書き込みが多くなってきて安心しています。
うちももう契約しているので、来月から忙しくなりそうです。
引っ越しして友達を早く作りたいと思っています。うちには小さい子がいるので、その友達も早くできて欲しいです☆

[488: 匿名さん]

幼稚園の話題が過去レスに出ていましたが、現在最寄のサザン前から通園バスが出てるのは、若松幼稚園のほかに恵楓幼稚園、第一くるみ幼稚園、夏見台幼保園があります。いずれの幼稚園も全く特色が違うので、お子様の相性などもありますし、一度見学をして検討されたらよいかと思います

[489: 契約前]

４８８さん

情報ありがとうございます！！

[490: 購入検討中さん]

４８５さん４８４です。
ありがとうございます。

こんどは平日に予約していってきます。

[491: 匿名さん]

本当早くしないとここの物件なくなりますよ。
販売再開２ヶ月たっていないのに、もう１００戸以上売れてますし。
検討中の人は早めに買うことをおすすめします。

[492: 入居予定さん]

検討中のかたへ☆
私は南の低層を契約したんですが、
図面では倉庫だだっかぶりでさすがに窓を開けて一面の倉庫はなぁと思っていたら、
実際はベランダの半分くらいしか被っていなかったですし、
倉庫との距離も思っていたより遠いので全く気になりませんでした（＾０＾）
オートレースの日に行ったら音はほぼ聞こえなかったです。
イケアの近くで若干競馬場の臭いがしましたが、本当に若干でした。
担当の方もとてもよくして下さって感謝しています！
ただ先日お会いしたときあまり顔色が良くなかったのでお聞きしたら、
予想を遥かに上回る盛況ぶりで毎日午前様みたいです。
それだけ売れているということですね。

[494: 匿名]

倉庫前ですら売れるのだから、予定より早く完売するんでしょうね。
最後は苦戦すると思っていたので驚きです。

入居済み、近隣マンションデベ、サザンの売却希望者のためにもフー、がんばれ！

[495: 購入検討中さん]

契約された方、情報に詳しい方へ質問です。

私はサマーステージ締め切り直前にＭＲ見学に行き、
ハートを射抜かれた者です。
マンション探しを始めて最初の物件でしたし、
翌日に迫った抽選締め切りに間に合わないこともあり、
とりあえずＳ．Ｓを見送って西側販売を待ちながら他を物色しております。

グランドホライズンの価格、駅至近、共有施設の充実などの
クオリティに高さにとても惹かれるのですが、
何よりも「塩害」が気になって決断できずにいます。

先日外側からマンションを観にいったのですが、住民さんの自転車が
ほとんど錆付いていたのを観て、車や自転車などの腐食、窓の開閉などの制限など
あるのでは・・・？との不安があります。

購入された皆さんは何か塩害対策を立てられましたでしょうか？
良い対策方法があれば教えていただきたいのですが。

[496: 匿名]

自転車ですが、ﾎｰﾑｾﾝﾀｰで売っている１万円くらいのは、どこに住んでいても錆びます。
車は、駐車場次第ですが、風が入り込むような駐車場だとﾏﾌﾗｰが7年くらいで交換必要となります。(経験上)
建物に関しては、SAZANよりは傷むのが速いでしょうから(特に南)、修繕計画表を見せてくれるよう頼んでみては？
ちなみに、南棟のﾊﾞﾙｺﾆｰの蛇口は錆びてます。

この手の場所は好き嫌いがはっきり分かれます。
あまりにも気になる場合は避けた方がいいかもしれません。
私自身は錆びについても、こんなもんでしょ、と思える場所で育ったので気にせず契約しました。
海、川、運河など、水を感じられる場所で暮らしたかったので。

[497: 住民]

＞住民さんの自転車が ほとんど錆付いて

うちは1年以上経ちますが、別にさびてません。
周囲の方々の自転車も、特段、錆びてるなーと思ったことはありません。
たまたま普通に経年劣化した自転車を、多く見かけただけじゃないですか？
そんなに神経質にならなくてもいいんじゃないかと思いますが…。

そもそも塩害が気になるなら、ベイエリアのマンションは止めたほうがいいのでは。

＞ハートを射抜かれた

片思いだったということで。ご縁がなかったんですよ。
きっとあなたには、別にもっとお似合いの方がいらっしゃいます。

[498: 匿名]

ここは北側にマンションがなかったら、もっと高層にできたのでしょうか？
容積率いっぱいいっぱいだと、建て替え時話が纏まらないと聞いたのでふと疑問に思いまして。

[499: 入居予定さん]

塩害を気にされている方へ☆
私は物は古くなるのが当たり前ですし、
毎日のお手入れ次第で味にもなるのかなという考えなのであまり気にしませんが
確かに塩害気にされる方もいらっしゃいますよね。
契約の時に頂いた長期修繕計画書（案）を見てみたら、
鉄部塗装は5年に一度、次回は24年に実施みたいですよ。
私はこういうことに疎くて義父が建築関係なのでリスク関係などは任せているのですが、
特に問題ないと言っていました。
なりすましとか業者とか言われると嫌なので計画表の写真のせますね。

[500: 契約済みさん]

＜４９５さん
小さいころから海のそばに住んでいて、現在も湾岸エリアに住んでいます。
確かに海のそばじゃない住居と比べたら錆びるのも早いとは思いますが
私個人に関して言えば、錆びてしまって自転車が駄目になったとか
車を買い換えなくてはいけなくなったということが無いのであまり気にしていません。
（錆びて使い物にならなくなる以前に耐用年数がすぎて買い替えてきました）

私はどうせ経年化すれば錆びるものだし、使えればいいやという気持ちなので
塩害については全く気にせず契約しました。
見た目が気になるということでしたら厳しいかもしれませんが・・・・。

[501: 申込予定さん]

東の中層階以上を希望してますが、電車の音は結構聞こえますでしょうか？

MR行った時景色とかに興奮気味で音などを確認し忘れました。

もしよかったら教えてください。

宜しくお願いします。

[502: 契約済みさん]

>501さん

東棟高層階を先日、契約したものです。

電車の音は窓を開けた際に少し耳に入るレベルくらいかと思います。
私は、全然気になりませんが、感じ方は個人差があるのでMRで再度確認することをお勧めします。

[503: 申込予定さん]

502さん

ありがとうございました。以前隣のマンションの中階の知り合いのおうちに遊びに行った時に結構聞こえたので
どうだったかなーって思ってしまいました。

音は上へ反響してくと聞いたことあるので中層階ならそこまで聞こえないのかな？と考え中です。
マンション自体はとても気に入っているのでMRにて再度確認したいと思います。

[504: 地元不動産業者さん]

>>493
が正しい。
確かに前と比べて、安くはなっているが、
南低層階の眺望がいいなんて言い出したら、おしまい。
情報が操作されていないなら、熱病だな。
オランダのチュウリップ事件と同じ。
熱が冷めたら？

だいたいまともなMSだったら、７割まですぐ売れる。
ここが残り200になってからどうなっているのか。

[505: 匿名]

眺望がいいとは書かれていないよ。
思っていたより酷くなかったって程度だと思うけど。

[506: 購入検討中さん]

（４９５です。）

＞４９６さん

自転車はそういうものなんですね。
現在も駅至近のマンションなので自転車を所有しておらず、参考になりました。
車の件も丁寧にご返答いただきありがとうございます。

＞４９７さん

住民の方の貴重なご意見ありがとうございました。


＞４９９さん

ご成約おめでとうございます。
長期修繕計画書（案）を教えていただきありがとうございます。
なるほど。５年後に修繕計画があるんですね。
それなら、とても気が楽になります。

＞５００さん

ご成約おめでとうございます。
海沿いにお住まいになられていた貴重な経験談ありがとうございます。
何分、そのような知人が居らず、ネット検索してみても
マイナス意見が多い気がしたので、心配していましたが、
神経質になりすぎていたのかもしれません。
とても参考になりました。


次の買い替えは終の棲家となるものを探しております。
皆さんの貴重なアドバイスをもとに主人と再度検討してみます。
お相手いただきまして、ありがとうございました。

[507: ビギナーさん]

すいませんが質問させて下さい。

千葉銀行で変動で1.5%優遇を受けたと前に書いてあったのですが、

私は年収600万なのですが、
千葉銀行で頭金なしの3600万のフルローンは可能でしょうか？

どなたかホライゾンで頭金なしで購入された方いますか？
よければどこの銀行かお聞かせ下さい。

[508: ビギナーさん]

507です。

すいません、もう一つ質問させて下さい。

ホライゾンはフラット３５で可能でしょうか？
どなたかいらっしゃいましたら、どこのフラット３５かを教えて頂きたいです。

[509: 申し込み中]

年齢、勤務先等々によると思いますが、返済率が年収の35%内(利率3.4%で計算)であれば、可能なような事言っていました。
但し他にローンやリボ払いがあると、、、とか

[510: 509ですが]

変動で、1.6%の優遇実質0.875%です。

[511: 匿名さん]

フラット３５は可能ですよ。
それにするんですか？

[512: 匿名さん]

年収だけじゃなくて、仕事とか会社も結構関係あるよ。
なんてったってローンは長期間だから、収入がずーっと続くと見込まれるのがベスト。

[513: 匿名さん]

今は固定と変動、どちらにしたらいいんですかね？
フーの人は変動を勧めてきましたが・・・。

[514: 匿名さん]

南低層まで人気出たら、本当に死活問題ですね。
近隣さん。。。

[515: 匿名さん]

購入される方、地震保険って入りますか？

[516: 匿名さん]

なにが死活問題？
意味がわからないけど。
ここが完売するのは近隣にとっても良いことだと思います。
とりあえず、駅前の土地をどこが購入するかが楽しみですね。

[517: 匿名さん]

以前、千葉銀行で1.5%の優遇を受けたとレスした者です。
私は年収840で頭金なしで3800万の借り入れが出来ました。ちなみに変動で1.5%優遇です。

千葉銀行で1.6%の優遇を受けるには給料の振込み口座を千葉銀行にする必要があります。
私は会社の指定口座が東京三菱で決まっていたので1.5優遇になってしまいました。

[518: 匿名さん]

せっかく免振機能のついているマンションなので私は地震保険は入っていません。
以前、営業さんに聞いたらこのマンションでは約50%ぐらいの人が地震保険に加入しているみたいです。

[519: ビギナーさん]

507です。
回答ありがとうございます。

年収とは関係なく（よほど高給なら別だと思いますが）頭金が１割～２割ほど必要と言われます。
返済比率が20%になったしてもです。。

千葉銀行が頭金なしで可能なのは提携だからでしょうか？

[520: 匿名さん]

千葉銀で1.6％優遇になりましたが、給料の振込み口座を千葉銀にする必要があるとは指示されていません。
うちも頭金なしです。

[521: 匿名さん]

↑ほんとですか。
私は昨年の夏のバーゲンでの話しなので今は変わったのかもですね。また、借りる側の状況によるのかもしれないですね。

[522: 匿名さん]

頭金無しって…そんな人本当にいるんだ！と思いました。

[523: 匿名]

家は頭金1000万円以上入れられるけど、変動で0.84%だったら社内預金の利率よりも安い(1%以上)し、ローン控除も使えるだけ使いたいですからネ
(余裕で所得税60万円以上引かれてますから)

後、なんか担当の人も頭金の事は端数だけでも良いみたいな感じでしたよ、、
頭金なしっと言っても色々な事情ありますから

[524: 匿名]

うちもです。
ほとんどがそういったタイプですよね。
一括で買えてもあえて…

[525: 匿名]

同じような考えの方がいらっしゃって安心しました。
うちも頭金少なく払いました。贈与税のこともあり、控除受けておいて、金利が上がりそうなら繰上返済しちゃおうかと思ってます。

[526: 匿名]

うちは端数だけです。最初、せめて２割位は入れるつもりでしたが、担当が端数だけでも良いですよみたいなかんじで、流石に諸費用は現金でと、保証料は利率の上乗せは嫌だったので、、
なるべく千葉銀行で、沢山借りてほしいのかなぁと感じました。

[527: 匿名]

５２４さんに質問です。
一括で買えてもあえて…と、書いて有りますが曖昧な表現で良く分りません。
一括で購入するよりも、ローンを組んだほうが良いのですか？得になるのですか？
通りすがりの者ですが、一括で購入できるならしたほうが得だと思っていたものですから･･･。
教えていただけるとありがたいです。

[530: 入居予定さん]

>>504さん
492です。
語弊があったようで申し訳ありません。
確かに眺望はよくはないです。海は見えないし倉庫は目の前なので。
私共夫婦が特に眺望にこだわりがないので、日差しが問題なく入ればＯＫだったんです（＾－＾）
階層を上げるとキッチンがＬ字ではなくなってしまうので
（もちろんまだまだ若輩なので高いお部屋は無理ですし）
だったらキッチンを優先させましょうということで当初の予定額よりも少し低い借り入れで契約できました！
その分は食器洗濯機を入れようと思っています。
気になる、気にならないは個人差やどこに拘るかによると思うので、
504さんの仰るように冷静に自分にとって必要なものとそうでないものを判断しないといけませんね！
＞＞505さん
説明下手をフォローして下さるお心遣いありがとうございます。うれしいです。
＞＞495さん
お役に立てたならよかったです！

長文失礼致しました。

[531: 審査待ち]

契約された方皆さん、とても嬉しそうで、早くうちも決まらないかドキドキです(仮審査)。早く契約したいです。

[532: 匿名さん]

ＨＰの写真見るとホライゾンが海に沈んでいくように見える・・。
地盤弱いから免震効かない？（笑）

[533: 住民]

確かに住人が少ない段階では将来の管理費が上がるのは不安でしたが、好調な販売なのでひと安心です。
気持ちの良い方々が入居していただけそうで、うれしいです！
みなさんで一緒に楽しいマンションライフを過ごしましょう！！

[534: 匿名]

もう９時過ぎましたものね。
お仕事終えてから、ここでネガ活動ですか？お疲れ様です。
明日は公休日でしょうから、ゆっくり体を休めてまたビラ配りがんばってくださいね。

[535: 契約前]

登録時間ｷﾞﾘｷﾞﾘに登録したけどほとんどバラ埋まってましたからね！東はほぼ全部埋まって南は低層がﾎﾟﾂﾎﾟﾂ空いてました。南の低層も日当たり良さそうですしいいですね〜。

[536: 匿名さん]

オータムの客２０人から２５人にやっと増えたね。
サマーＳでもキャンセル出ているみたいだしね。
こんな調子じゃ年内の完売なんぞ夢物語ですな。

[537: 匿名さん]

売りたい一心でも明らかにローン無理な人にも
薔薇付けているらしいから、そりゃキャンセル
もでるよな。

[538: 匿名]

西側販売開始が年内です。
最初から年内完売は無理な話です。
予定より早いペースで売れているだけですよ。

[539: 匿名]

何が言いたくて今さらネガレス？
審査落ちの人？

[540: 匿名さん]

んじゃ西側入居は年明けですね。
三月から四月の引っ越し時期に完売と言うことになるんですかね。
ＧＷ以降は売れ行きはどの不動産も鈍ってくると以前行ったＭＲで聞いたことがあります。
値引きはないんですかね？下がるという情報はないのでしょうか？

[541: 匿名]

モデルルームさえ値引きはありませんヨ
西側は、グランドオープンから待ってる人も多いです。うちもその口で事前審査だけ、済まそうと先週行き、申し込みしました。

よっぽど、人気がない以外は無いのでは？ただ西の70平米クラスは、元々最初の販売でかなり売れています。

[542: 匿名さん]

現金が一杯ある人は東京スター銀行の預金連動ローンがお勧めです。
預金残高がローン残高よりも多ければ利息分の支払いが無く元本のみ返済すればよいので、
時間の利益も得られ、ローン控除も受けられるので最強です。

[543: 541です]

元々最初の販売でかなり売れています

訂正します。
一番入居者が多目だったらしいです。

[544: 匿名さん]

恒例の火曜の夜の他社営業のネガレスも勢いが無くなってきましたね。
もう風前の燭ですね。
まあ これだけここの販売が好調なら仕方ないですね。

もう ここにネガレスを書き込むのはあきらめて自社の物件販売に集中しないとクビになっちゃうぞ。

[545: 匿名さん]

どのくらい好調なのかわからないので、近々ＭＲいってみようと思います。

[546: 近所をよく知る人]

船橋市にマンションを購入するので、一応、見に行ってみました。
長年住んでいますが、オートレース・若松方面は昔からあまり評判が良くなかったので
行ったことがありませんでした。今回初めて行って、騒音にびっくりしました。

金額も安くて部屋も広い。チョット今風ではないのは建ってから時間が経っているせいなのでしょう。
新しい住人が増えることもあり、学区的にレベルが上がればいいのですが、
やはり宮本地区（昔からの地主が住んでいるのもあり、大きい邸宅が多くこの辺では高級住宅地）の
学区には適わないところがあります。
子供がいるので同じ公立なら良い方と考えてしまって･･･。

それとやっぱり管理会社が撤退した場合の不安が大きいので
他のマンションを購入しました。

眺望・広さ・セキュリティはとても良かったです。
学区は考え次第ですので・・・。
あとは騒音と管理会社等に何があっても大丈夫なようにしておけば
良い物件だと思います。

[547: 匿名]

検討中、契約済み、入居者は水曜日スルーってルールでいいんですよね♪

[548: 周辺住民さん]

「もともとオート真横の西側待ってる」ってそんな人本当にいるの？ＳＡＺＡＮ西側も販売苦戦、中古売却も西側が多数。ここも当初販売で西苦戦でしたよね。西の新価格って提示されてるの？東・南で稼いで西投売りじゃないの？　

[549: 入居済み住民さん]

546さん
なんか　上から目線。。

[550: 周辺住民さん]

学区、宮本の方がいいかね？浜町と宮本はどっこいどっこいで、峰台が若干いいって感じでしょう。

[551: 匿名]

公立の先生に転勤はつきものだから、学区にこだわる意味がわからない。
ベテランといいながら、ただ年寄りなだけの教え方の下手な先生ばかりなら意味がない。

[552: 匿名さん]

住宅ローン、変動を勧められたが、やっぱ怖いかなぁ？
皆さんどうしますか？

[553: 入居予定さん]

最近南船橋について調べるのが趣味になりつつあります（笑）
今ネットで見ていたらオートって2011年に廃止になってカジノになる説が強いんですね！
確かに現状赤字経営のものを市がまた引き取って継続させるというのは考えにくいですが・・・
カジノかぁ（＾＾；）
大きなスーパーとかになればいいのに、とちょっと期待しておきます♪

＞＞552さん
うちは変動にしましたよ。
悩みますよね。

[554: 匿名]

高層マンションよりはカジノの方がいいかも。
ららぽがあるから商業施設が飛び込んでくるかどうか難しいですよね。
若松団地の建て替え計画次第ですが、小中一貫校になってオート跡地に建設されればいいなと思ってます。
あとは総合病院！
夜中でも救急車の音がうるさそうですが、オートの爆音で鍛えられた耳が遠くなってくる頃にでも出来ればいいな。
産婦人科がある救急病院なら、リセールに出しても若い世帯が移り住んでくれて、スラム化が防げるのではないかと思います。

[555: 匿名]

2011年に廃止は決まってるんですか？？
何が出来るのか楽しみですね〜せっかく広い場所だから暮らしに便利なものが出来ると有り難いですね。

[556: 入居予定さん]

553です

＞＞554さん
一貫校はいいですよね！私も小学部から一貫の学校だったので、先を見据えた教育計画には大賛成です！
あと産婦人科はありがたいですね。
まだ予定はないですが、数年のうちにはと考えているので近ければ心強いです。

＞＞555さん
決定ではないんですが、今は民間企業が運営をしていて、その委託権が2011までみたいです。
完全に赤字なので、その企業が委託経営を継続する可能性は極めて低いみたいですよ！

どうなるにしても近隣みんなが気持ちよく過ごせる環境になるといいですね（＾－＾）

[557: 日本に]

カジノは法律的につくれませんが
公園かョーカドがいいなあ、ビビッドのオケイ閉店らしい、さらに廃墟化か

[558: 入居済み住民さん]

イオンができたらホライゾン住民たすかるのになあ。

[559: 匿名]

556さん

なるほど〜！
あそこがどうなるのか気になるとこですね！
イオンも公園もいいですね〜。

[560: 匿名さん]

すでに若松小は今年の四月に文部省から小中一貫研究校に指定されましたよ。小中隣接してすでに建ってるので移転はないかと思います

[561: 匿名]

夢は広がりますね！
徐々にひらけていく様子が目に浮かびます。

[562: オート後]

大江戸温泉の噂もありますよ、ディズニーランドの客めあてにして

[563: 匿名]

それ、凄い嬉しい

[564: 匿名]

ヘルスセンターが無くなった経緯を考えれば大江戸温泉は無理では？
もちろん出来ればうれしいけど！
あとイオンＳＣは無理でもマックスバリュくらいは欲しい。

[565: 購入検討中さん]

ここまで来ると、もはや検討板の意見とはいえない。
舞い上がった、契約者や購入者の意見ばかり。
そういったテンションの高い舞い上がった意見交換は、
住民板でやってほしい。
検討には何の参考にもならない。

[566: 匿名さん]

大江戸は無理。
船橋は地盤沈下で苦しんだ過去を持つので
恐ろしく厳しい条例があるんだよ。

南船橋には市場移転の噂がありますね。
元ドライブインシアター部分を市場複合フィッシャーマンズワーフにし
等価交換により三井が船橋市場に巨大マンション建設とかなんとか。
首都圏唯一といって良い東京直通駅前0分に広がる地目商業地の競馬場への
カジノ誘致も間違いないでしょう。期待大です。

[567: 匿名]

気になっているマンションの周辺がどう変わるのか、噂であれ検討者には無駄な情報ではないでしょう。
宮本地区の学区を持ち出してネガったつもりが、一貫校指定済みと知ってショックなんですか？

[568: 匿名さん]

購入を考えている者です。
子供がおり、ここの物件は幼稚園や保育園、小、中学校は近くていいのですが、何か習い事などをさせる場所が見つかりません。南船橋では、どんな習い事や学習塾があるのでしょうか？やはり電車で出たり、親の送迎ではないと行けない所なのでしょうか？　サザンが出来て学校は１クラス分の人数が増えたくらいですし、ここが埋まったらもっと子供数増えるでしょうね。青少年会館で何か活動サークルがあればベストなんですが～。　
情報お願いします。

[569: 匿名]

>>546

＞管理会社が撤退した場合の不安が大きいので

そしたら、別の管理会社にすればいいじゃん。
いくらでもあるでしょ。
今のうちのマンションは、高かったので組合で話し合って相見積とって、別の管理会社に委託しましたよ。

[570: 入居予定さん]

>>565さん

ご検討のお邪魔をしてしまったようで申し訳ありません。
私もこの前まで検討をしていたので、
少しの周辺情報でもみなさんで共有できたらと差し出がましい書き込みをしてしまいました。
ご気分を害してしまったと反省しております。
検討中のかたの質問に答えられる範囲でお返事するのがＢＥＳＴですよね。気をつけます。
ご指摘ありがとうございました。

[571: 匿名]

ネガレスが少なくなり、日を重ねる毎に購入者の喜びの声
うちも、ここを気に入りやっと契約できそうです。
色々な人が入居されるでしょうが、多分嬉しさやこれからの希望は、同じだろうから良い住居関係結べそうで(ある意味結束が強くなり)大変楽しみです。
検討中の方
色々言われているマンションですが、決めらる時はやはり、大きな買い物ですから良くご自身で考え決断されたら良いと、思います。

[572: 検討者]

ペントハウス凄い良かったけど(先着って言ってた)買った人いるのかなァ

[573: 匿名さん]

>>552

私は変動金利（0.875％）にしましたよ。
説明会のときは隣にいた方も聞いたら、変動と言ってました。
でも、確かに不安な気持ちもあるから、入居したらいろいろ情報交換して勉強していきたいですね！