グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[401: 匿名さん]

第一陣もホントのところ倍率が高かったのはほんの一部で
他はガセどころか、１倍のところも結構キャンセルされてますよね？
ここのカキコミ見てたら、バカ売れかと勘違いしてしまいますね。（＾＾）
ここの運営資金がどこから出ているか、考えれば普通にわかることなんですがね。
みなさん、ついオープンかと勘違いしてしまいますよね。

[402: 匿名さん]

ここの中・低層買う人にはあまり無理してマンションなんか買うなと言いたい・・・。
中低層に住んでいると、高層から降りてきたエレベーターに一緒に乗った時に
いや～な思いするよ。
高層から降りてくる住人は勝ち誇った顔してますよ。
ここだけじゃないけどね。

[403: 検討者]

塩害は気にならないとかいうが十年してあちこちに錆が出て躯体部分が爆裂とか起こし始めたら目も当てられない。
そのへんはしっかりした設計、施工がなされていれば問題ないし難しいところ。

[404: 匿名さん]

まあ、抽選倍率が下がるように当初より販売戸数を倍以上にしているのですから1倍の部屋があるのも当然でしょう。

結論、現状ではここが千葉で１番売れているマンションであることは間違い無いですね。

[405: 匿名さん]

躯体部分が爆裂したマンションを見たことが無いんだけど実際にあるの？
具体例出してよ。

[406: 匿名さん]

401さん ここの運営資金がどこから出ているか明確なご返答をお願い致します。

さあ ご返答はこちらへ↓

[407: 匿名さん]

ここの高層階中住戸７０平米にすむぐらいなら低層角住戸を選ぶ。
値段的には低層のほうが上。
それでも鼻高々なのが笑える。

[408: 匿名さん]

早く西棟を売り出してくれ。オートの音なんてどうでもいい。
安ければそれが価値だ。今はそういう価値を求めている人が多いんだよ。
南の2割引き位だとありがたいよな。高層階はある意味一番景色が良いと思う。　

[409: 匿名さん]

>>400
つうか最初に定価で買った連中からすれば
これから買う奴なんてみんなニートアッパーだと思ってるんだろうな。
君も含めて

[410: 匿名さん]

なんだか使い捨てマンションのような気がしてきました。
しばらく住んで、使い物にならなくなったら捨て値で処分ですか？
そういうことなら、修繕費もギリギリでよく思えてきました。

[411: 物件比較中さん]

生活しだしてから収入格差がでてくるんだよ。こういうマンションって。
年収が違えばもう身なりが違う。

高層から乗ってきた人よりも低層から乗ってきた人のほうが身なりがよかったら
余計に高層は恥ずかしい思いする。とくにここみたいなアウトレットマンションは。

子供の勉強だってそうだ。
隣に住む同級生なのに一方は小学校から私立、一方は公立とかね。

そんな格差がいやなら背伸びするようなところは買うべきではない。
年収なんて変えられないのだから。

[412: 契約済みさん]

低層契約しました。
私ってニートなんとかですか？

まぁなんでもいいや。
安いおかげでローンは短く済んだし、ローンあっても毎月相当余裕ができるので、
楽に暮らせそうです。これで駅近。本当にラッキーでした。

他社の物件ではこうはいきませんでしたね。

[413: 匿名]

質問！
高層階と低層階って、年収で言えばどのくらいでしょう？

色々書かれてるけど、ピンときません。
都心であれば理解出来るのですが、、

[414: 匿名さん]

ほとんど高層と低層の価格の変化が少ないので年収はほぼ変わらないでしょう。

ただ定価購入組とは年収の差がでるかもしれませんが。

[415: 匿名はん]

ここの物件って、内覧のときとかに傷があれば
直してもらえるんでしょうか？？どなたか教え
てください。

[416: 検討者]

>>405
すぐに具体名出せとか、なんなんだいったい。過剰に反応しちゃって。知りたければご自分でググレば？って感じです。
にしてもレスが伸びるの早過ぎる！

[417: 匿名さん]

普通に販売価格を年収の５倍で計算すると

定価購入→１０００万以上
現在購入→７００万以下

じゃない？

[418: 匿名]

単純に物件価格÷5=年収前後？(アバウトで)ですね

[419: 契約済みさん]

＞４１５
内覧無し、現状渡しと聞きました。
あまりにもひどい傷なら対応してもらえるようですが・・・・

[420: 検討者]

個人によって、豊かさの基準は年収だけではないし、実際たいした問題ではありませんよネ

高層階と低層階に格差があるなんて、感覚じたい気の毒に思えます。

[421: 匿名さん]

それだったら低層が年収低いとか高層が年収高いとか関係なくなるな。

さすが一般的な図式が全く反映しない安アウトレットマンションの代表だな。

[422: 契約前]

４１２さんおめでとうございます！楽しみですね。ほんとごもっともですー。低層ニートアッパーとエレベーターの顔の話笑っちゃいました〜馬鹿馬鹿しくて。

[423: 匿名さん]

このご時世、ここって現状では千葉県内どころか関東圏でも、最も売れているマンションなのでは？

他にここ以上に売れている関東圏のマンションって誰かご存知の方はいらっしゃいますか？比較検討したいので。

[424: 物件比較中さん]

ここは２年のアフターサービスは受けられるのですか？
内覧なしの現状渡しでアフターがないと
実費修理などで安くなった意味があまりないような気がしますが。

[425: 匿名さん]

以前、別スレで西は東南に比べてそれほど残っていないという書き込みがありましたが、
本当でしょうかねぇ？
早く決めなくちゃダメかな？

[426: 匿名さん]

焦りは禁物だと思うけど、先に売れてしまったら何の意味もない。
家はオータムステージで決めます。

[427: 匿名]

以前、結構うまってるって聞いたけど日曜車で走った時、西側結構空いてるように見えたが・・どうなんだろ

[429: 匿名さん]

その中古物件に勝てる物件がない。。。

あったら教えて。

[430: 入居予定さん]

東棟に入居予定のものです。
契約前に、入る部屋を見せていただきました。(明るい時間帯に)
事前に、フーが契約している管理会社が定期的に入って管理していると聞いていましたが、やはり多少心配でした。でも、中は問題なく綺麗でしたので、納得して契約しました。
これから契約される方は、本契約する前に、営業に頼めば中を見せてもらえると思います。

アフターメンテ2年は、ここができてからなので、全部屋、来年の3月くらいまでとのことです。
うちは、11月かぎ渡しなので、3月までに、床暖房、ディスポーザー、ガスコンロ、電気系統、問題なく動くか早めに使いこんで、問題があれば、アフターで対応してもらう予定にしています。

これから契約されるかた、参考にして頂ければと思います。

[431: 匿名さん]

↑大変参考になりました。

うちも同じようにしたいので、急がないとだめですね。

[432: 匿名はん]

高層階、中層階、低層階ってそれぞれ何回くらいまでの
ことを言うんですか？

[433: 購入検討中さん]

ほんと、急がないとあれだな。床暖房効かないとかかなり費用かかりそう

[434: 匿名さん]

サマーステージⅠというのは売れ残りあるのですか？

[435: 購入検討中さん]

No.432 あんたが、低脳階だよ。

[436: 契約済みさん]

＞430さん

昨日、Ｅ棟を契約してきました。
よろしくお願いいたします。

[437: 匿名]

天井高で分けて

低層：２〜８階
中層：９〜１５階
高層：１６階〜２２階

ちょうど７階刻みになります。

[438: 匿名はん]

437さん　ありがとうございます！

[439: 匿名さん]

>401さん ここの運営資金がどこから出ているか明確なご返答をお願い致します。

そんなに知りたければここの管理人さんに聞いたらどうですか？

[440: 匿名さん]

＞他にここ以上に売れている関東圏のマンションって誰かご存知の方はいらっしゃいますか？
築２年間じかにして今時これだけ売れ残っているマンション他にあったらあったら私も知りたいです！！

[441: 匿名さん]

なんだよ、客２０人しかついてないじゃん！！

[442: 申し込み済み]

南側と東側
多分10月末には、完売しそうな勢いですよ。ここに書かれているネガレス、殆んどハズレです。
家が申し込みしている間にも、ピンクのバラが着いていましたよ

[443: 契約済み]

＞４４０

過去スレ読んでください。

[444: 匿名]

昨晩も近くのマンションの営業さんが、一生懸命ビラ&ティッシュを配布していらっしゃいましたね。

事情があるにせよ、売れ行き好調なのはいいことです。

[445: 匿名さん]

＞過去スレ読んでください。
結局無いのね・・・、これだけの数の売れ残りマンション。

[446: 匿名]

一気にここまで短期(再販始まってから)で、売れているとこないけど？二年二年と叫んでいる人は、一体何が言いたいのか、買いたい人、買った人にしてみれば、どーでも良いし契約した人も当然知ってるに決まってるでしょーが！

[447: 匿名さん]

過去すれ読みましたが、売れていない言い訳は山ほど書いてありましたが、
他の売れ残ったマンションの事は書いてなかったですよ？

[448: 匿名]

販売停止期間を差し引けば、渡辺謙さんの物件よりは売れ行きいいのでは？

[449: 契約済み]

何の目的があってのネガレスかわかりませんが、庶民が無理なく購入出来る良いマンションです。

[450: 匿名さん]

>販売停止期間を差し引けば・・・
そういう都合のいい言い訳は書かなくていいよ・・・。