グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[176: 匿名]

＞ゼファーから定価の半値程度で落札してるらしいから

どこでこんな偽情報（自分の想像か希望か？）を仕入れて来たんだか。

お金がなくて、もっと下げて欲しいことはわかるけど、いい加減な情報は流さないこと。

それから、
＞・・・微妙にやはり、ここは入居者の格差が、分かれると思いました。

こういうことを書く人達って、いったい何を意図してるの？

居住者内でのいさかい？　検討者でもしかしたら居住者になるかもしれないんだったらいい加減止めません？

お里が知れるというか、なんというか。

[177: 購入検討中さん]

本当！！！南棟の最新価格を教えて頂けますでしょうか？お願いします。

[178: 匿名さん]

また下がったの？南だけ？
何回下げるんだ？

[179: 匿名さん]

待てば待つほど得しそうですね。

[180: 物件比較中さん]

単純に購入額という面ではね。

他に検討要素が何も無いという人は、最後まで待てばいいと思います。
どんなマンションでもそれがベストアンサーですよ。



ただ、そうじゃない人の方が圧倒的に多いから、そうなって無い訳で・・・。

[181: 購入検討中さん]

価格に関しては　あの内容でこの価格は安いと思います。
駅も近いし。

皆さんは　週末のららぽーと渋滞とオートレースの騒音に関しては　どのようにお考えですか？

[182: 匿名]

＞週末のららぽーと渋滞とオートレースの騒音

前スレ読めば？

その話題は、もう散々出尽くしてるから。

[183: 匿名さん]

>181

オートレースの騒音は毎日ではなく、しかもずっとうるさいわけではないので、
まぁ、しょうがないかなと思ってます。

[184: 匿名さん]

渋滞は、生活していれば混む時間帯などわかってくるので外出時は
ルートの選択や時間を気にすればさほど被害はないです。
うちは徒歩や自転車でいけるららぽなどですごすことが多いですが。
それぞれの楽しみ方によるとは思いますね。

[186: 匿名さん]

うちは低層申し込みました。
眺望はあるに越したことないけど、
家にいる間は外眺めているよりテレビ見ている方が長いので気になりません。

なにより安くて、広いのが気に入りました。

[187: 匿名さん]

低層も意外と人気あるよね。
でも入居済みも結構あって選択が少なかった気がする。

[188: 検討者]

家は、グランドオープン前に、見に行ってそのときの価格から、グランドオープンｼ時に、東側の角が4088万円から3888万円(？)に、下がり(他は変わらず)今回の価格を、見る限りでは、南側角以外は100万円〜200万円位下がってる感じで、今回の抽選ではどちらの、価格なのかは、分かりませんが、かなりお手頃感が有りますね。

誰か、格差がどうのとありましたが、むしろ色々な方がいるマンションで面白そうな感じがいたします。

早く、西側出ないかなァ〜あんまり値段変わらない気がするのですが、、南側より高くなければ買いです。

[190: 検討中]

名刺に会社名の記載がありません。
営業の方は何会社なのですか？
GHTB特定目的会社？フージャースコーポレーション？
ちなみに振込口座名義は何ですか？

[191: 匿名さん]

ここの資産価値ってどうなるの？

[193: 匿名さん]

>ここの資産価値ってどうなるの？
アウトレットマンションに資産価値なんて関係ないでしょうに・・・・。

[194: 土地勘無しさん]

公式ホームページのトップＣＧをみると、低層階は波の影響を受けないか心配です。

[195: 匿名]

ジョーク？

[196: 匿名]

波が届くような事態になれば、低層階どころか日本が危ないです。

[197: 申込予定さん]

値下げしたのではなく、単に低階層の部屋を追加で分譲に出しただけなのでは？
当初分譲数が60戸ぐらいだったのが、今HPを見ると117戸に増えていますよね。
私が当初行ったときには分譲になっていなかった低階層の部屋が最近行ったときには
かなりの数、分譲になっていました。

[198: 購入検討中さん]

船橋競馬場駅前のラブホテル近くのマンション営業マンは頑張ってるね。
まさかホライゾン近くでビラ配りするとは。

[200: 匿名]

ここの荒らしは、他社物件営業のほかに、

・フージャースに恨みがある荒らし
・南船橋に恨みがある荒らし
・ご近所さん

と、非常に分かりやすく分類されますね。
だいたいフージャースの話を持ち出してくるのは、押しなべてフー荒かと。
うちは検討者だけど、販売代理店なんてものすごくどうでもいいんだよね。
なんで、大変うざいです。

[201: 匿名]

南船橋に恨みをもつ人って、ギャンブルで大負けとか？

[202: 匿名さん]

>南船橋に恨みをもつ人って、ギャンブルで大負けとか？

ここいら辺にうろうろしてりるよね・・・。
やはりギャンブルある街って危ないね。

[203: 匿名さん]

＞船橋競馬場駅前のラブホテル近くのマンション営業マンは頑張ってるね。
ホント、フージャスの営業さん、ご苦労サンです。
お疲れ様～。

[204: 匿名さん]

＞値下げしたのではなく、単に低階層の部屋を追加で分譲に出しただけなのでは？
もともとの予定価格に比べて価格かなり下がってますよね？
もともとの予定価格知らないんですか？？？

[205: 匿名]

フージャスって何？

[206: 抽選まち]

188様

今申し込みし、抽選まちです。
値段が下がったって聞いてがっかりしており、キャンセルしようと思います。
私の持っている価格表は、


Ｓ４が１３Ｆ～２０Ｆ　で　3278万円から3398万円
Ｓ６が　３Ｆ～２１Ｆ　で　2998万円から3668万円
Ｓ７が　８Ｆ～２１Ｆ　で　3278万円から3548万円
Ｓ８が　８Ｆ～１７Ｆ　で　3288万円から3458万円
これよりも安くなっているんでしょうか？

[207: 匿名]

安くなっていますが、あくまでも８階等の低層階です。
高層階を希望されているならば関係ありません。

[209: 匿名]

何度も同じ話に付き合いませんよ。
ボケたジーバーでもあるまいし、もういいって。

[211: 購入検討中さん]

202はウザい。パチンコも立派なギャンブルだし。
このご時世危なくない所ってあるの？

[212: 匿名]

23日の抽選も、社内抽選って書いてあったし、事前審査済みの人優先とも、結局なるべく多くの購入対象者確保し(事前審査済ませて)、次回は一気に販売しそうな気がするんだけど、そして売れ残りを、値段下げて販売。
素人考えだけど、凄いそんな気がする。

なんだか、パターンがわかるような気がしました。

[213: 匿名さん]

そのパターンで何か問題が？

[214: 匿名さん]

売れ残るのは低層階だけでしょう。
価格が下がったのは一度ありますね。南側の価格をグランドオープン時から１００万円程度下げました。
上に書いてあった価格は値下げ後のものですね。

低層階については正直価格を同程度にして欲しいとは思っていません。
私ははじめの抽選で契約できたので、次の抽選の人たちと仲良く生活できたらと思っています。

[216: 匿名]

皆の興味を集めない（人気のない）部屋だから、どうも思わない。

売れなきゃ下げるしかない。しょうがない。

人気のある部屋は抽選な訳だから。

[217: 212ですが]

別に、問題があるとも無いとも、言ってませんが、、、

自分たちが、購入出来る(？)もしくわ、まだ希望場所が、販売されていないのですが、直ぐに申し込み出来るよう、準備出来るかなァと、感じただけですが、、

[218: 検討者]

確かに、
5000万円台を検討出来れば、検討範囲が広がるから、微妙なんですよね〜

もしここで5000万円台考えるんだったら、新浦安とかに行くだろうし、

どうしても、この場所じゃなきゃ駄目って、思える決め手がある人には、魅力かもしれませんネ

家は、間取りにもよりますが、4000万円前後位が、予算的には目処ですが、、

[219: 匿名さん]

売れない部屋の値段を下げることに、問題はないでしょう。

広告用の目玉部屋として、一部屋だけ安かったとしても、餌だからいいでしょう。

　

[220: 匿名さん]

212さん

なるほど、それでは準備しておいた方がよいでしょうね。
おそらく、そのパターンでしょうから。

[222: 匿名]

206さんの価格は、今回のDMと、ほぼ同じで、以前の(グランドオープン時)と、比べたら安くなっていると、言うことではないですか？

[223: 匿名]

読点の打ち方が独特な人がいますが同じ人が名前を変えて書き込んでいるんでしょうかね…

[225: 匿名さん]

＞フージャースはこれから1年もかけて売っていく計画なのに

一年かけて売る計画というよりホンネを言えば一年かけないと
売れないと言うことでしょう。

売れるマンションを中古扱いになるまで口開けてぼ～っと
見ているマネはいくらフージャースといえしないでしょうから。

価格下げているみたいですが、低層階はもっと下げないと
一年での完売も怪しいものですがね。