グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[No.155 by 匿名さん 2009-09-17 22:32:38]

私もぜひ比較物件紹介して欲しいです。

いろんなサイトで検索しても、いいのが出てきません（条件は東京駅直通の駅近、二重床、４Ｌ位なのですが）。
締め切りまでに比較候補が無いと、ここに申し込みます。

[No.157 by 匿名 2009-09-17 23:32:33]

明日申し込んでも、ローンの事前審査が通らなければ登録出来ないのでは？
それとも提携銀行がシルバーウィーク中も審査してくれるのかな？
「登録迫る！」と煽っているわりに詰めが甘いのが気になります。

個人的には抽選無しを望んでいるので好都合ですが。

[No.158 by 匿名 2009-09-18 00:31:07]

免振ってことは、いずれ管理費や修繕積立金が上がりますよね。
営業は戸数が多いしタワーじゃないからそんなに上がらないと言ってましたがどうなんでしょうか。

[No.159 by 入居済み住民さん 2009-09-18 06:12:45]

免震だから管理費や修繕積立金があがるって話はきいたことありませんが。
でも、先日の大きな地震の時も揺れが緩やかで、コレが免震か〜と感心しました。そして安心しました。

[No.160 by 入居済み住民さん 2009-09-18 06:14:14]

155さん
その条件なら、かなりホライゾンはマッチしてますね！

[No.161 by 匿名 2009-09-18 12:13:51]

すみません、間の抜けたこと聞いていいですか？
お隣りはサザン、幕張にはマクタマ、市内にはミレナなど、言いやすいマンションがありますが、ここはどう省略すればいいんですかね。
都内だとBTRやBMAなどと略されるマンションが多いからやはりGHTB？なんか長いですよね。
夫婦で検討していますが、ここを指す言い方がなく話し合いが微妙に面倒です。検討中の方達はなんと呼んでいるのですか？


グラホラだとマックのグラコロっぽいし。

もしフーの社員さんが見ていたら、いくつかある物件の中でここをどう呼んでいるのか教えて欲しいくらいです

[No.162 by 匿名 2009-09-18 13:27:27]

事前審査通るかわからないようなギリギリの人は抽選控えて欲しい。

冷やかし等で意味不明に倍率が上がるんです。
当たる物もあたらないよ…

[No.163 by フージャース 2009-09-18 13:39:40]

グラ損と呼んでます。


ホラー依存とも呼んでまし。

[No.164 by 入居済み住民さん 2009-09-18 15:04:47]

↑フージャースは絶対そんな事いわない＾＾
住民はホライゾンって呼んでますよ☆161さま

[No.165 by 匿名さん 2009-09-18 19:20:09]

ハライゾンじゃなかったけ？

[No.166 by 西を待ってます 2009-09-18 21:33:09]

そういえば「ハライゾン」って連呼してた人、近所のマンション住民だってばれちゃったんですよね。

今となっては、自分の方がハライゾンになっちゃったんですね。お気の毒です…。

[No.167 by 匿名さん 2009-09-18 22:02:25]

グランドホライゾントーキョーベイ

こう呼べばいいじゃないですか。かっこいいんだから。

こんなにかっこいい名前のマンション
ほかに聞いたことがありません。
あえて言うならTHE TOKYO TOWERSくらいか。

[No.168 by 匿名さん 2009-09-18 22:17:46]

ホテルっぽい名前だよな。

[No.169 by 匿名さん 2009-09-18 22:40:01]

今回で、ちゃんと完売できれば、それほどハライゾンにはならないと予想します。

すんなり完売できなかった場合は、やっぱり値下げして二次三次と売り続けて、挙句最後にまとめて転売
しなければいいと思います。

[No.170 by 匿名はん 2009-09-18 23:24:51]

今時600戸もあって売れ残ってない方が不自然。
最近100戸ぐらいしかない小型のマンションでさえ売れ残ってる。
販売停止期間もあったのに、今、300戸位だから相当売れてる方だと思う。

[No.171 by 検討者 2009-09-18 23:41:17]

今帰って、DM見てビックリ！かなり、南側値段下げてる。

むしろ、東側の方が人気あったのかなァ

これだったら、最上階狙ってもよいかなァとか、やっぱり登録しとけば良かったかな？

角部屋は、あんまり下がって無いところみると、それなりに人気ありとも思えるし、微妙にやはり、ここは入居者の格差が、分かれると思いました。

[No.173 by 匿名さん 2009-09-19 00:11:12]

↑そんなまさか
フージャースはこれから1年もかけて売っていく計画なのにもう既にこれだけ売れてたらなかなか値下げしないのでは。てか十分安いでしょ。
ちなみにフーは販売代行だから価格決定権は売り主にあるのでそんなに値引きにはならないはず。フージャースもデュオヒルズのような自社物件なら大幅値下げもできるでしょうが、一般的に売り主が直接販売をしないこの手のマンションは価格の値引きはされにくいのが現状だとおもいますよ。

[No.174 by 匿名さん 2009-09-19 02:10:21]

168さん
当初はホテルライクな生活ってのがコンセプトだったっぽいですよ。

[No.175 by 匿名さん 2009-09-19 06:29:30]

もともと南側は他の棟に比べて高すぎだったからでしょ。

[No.176 by 匿名 2009-09-19 07:05:17]

＞ゼファーから定価の半値程度で落札してるらしいから

どこでこんな偽情報（自分の想像か希望か？）を仕入れて来たんだか。

お金がなくて、もっと下げて欲しいことはわかるけど、いい加減な情報は流さないこと。

それから、
＞・・・微妙にやはり、ここは入居者の格差が、分かれると思いました。

こういうことを書く人達って、いったい何を意図してるの？

居住者内でのいさかい？　検討者でもしかしたら居住者になるかもしれないんだったらいい加減止めません？

お里が知れるというか、なんというか。

[No.177 by 購入検討中さん 2009-09-19 07:56:18]

本当！！！南棟の最新価格を教えて頂けますでしょうか？お願いします。

[No.178 by 匿名さん 2009-09-19 08:29:19]

また下がったの？南だけ？
何回下げるんだ？

[No.179 by 匿名さん 2009-09-19 08:30:08]

待てば待つほど得しそうですね。

[No.180 by 物件比較中さん 2009-09-19 08:37:42]

単純に購入額という面ではね。

他に検討要素が何も無いという人は、最後まで待てばいいと思います。
どんなマンションでもそれがベストアンサーですよ。



ただ、そうじゃない人の方が圧倒的に多いから、そうなって無い訳で・・・。

[No.181 by 購入検討中さん 2009-09-19 09:31:23]

価格に関しては　あの内容でこの価格は安いと思います。
駅も近いし。

皆さんは　週末のららぽーと渋滞とオートレースの騒音に関しては　どのようにお考えですか？

[No.182 by 匿名 2009-09-19 09:51:46]

＞週末のららぽーと渋滞とオートレースの騒音

前スレ読めば？

その話題は、もう散々出尽くしてるから。

[No.183 by 匿名さん 2009-09-19 10:19:35]

>181

オートレースの騒音は毎日ではなく、しかもずっとうるさいわけではないので、
まぁ、しょうがないかなと思ってます。

[No.184 by 匿名さん 2009-09-19 11:18:15]

渋滞は、生活していれば混む時間帯などわかってくるので外出時は
ルートの選択や時間を気にすればさほど被害はないです。
うちは徒歩や自転車でいけるららぽなどですごすことが多いですが。
それぞれの楽しみ方によるとは思いますね。

[No.186 by 匿名さん 2009-09-19 12:29:23]

うちは低層申し込みました。
眺望はあるに越したことないけど、
家にいる間は外眺めているよりテレビ見ている方が長いので気になりません。

なにより安くて、広いのが気に入りました。

[No.187 by 匿名さん 2009-09-19 12:35:34]

低層も意外と人気あるよね。
でも入居済みも結構あって選択が少なかった気がする。

[No.188 by 検討者 2009-09-19 12:37:05]

家は、グランドオープン前に、見に行ってそのときの価格から、グランドオープンｼ時に、東側の角が4088万円から3888万円(？)に、下がり(他は変わらず)今回の価格を、見る限りでは、南側角以外は100万円〜200万円位下がってる感じで、今回の抽選ではどちらの、価格なのかは、分かりませんが、かなりお手頃感が有りますね。

誰か、格差がどうのとありましたが、むしろ色々な方がいるマンションで面白そうな感じがいたします。

早く、西側出ないかなァ〜あんまり値段変わらない気がするのですが、、南側より高くなければ買いです。

[No.190 by 検討中 2009-09-19 14:09:39]

名刺に会社名の記載がありません。
営業の方は何会社なのですか？
GHTB特定目的会社？フージャースコーポレーション？
ちなみに振込口座名義は何ですか？

[No.191 by 匿名さん 2009-09-19 14:58:03]

ここの資産価値ってどうなるの？

[No.193 by 匿名さん 2009-09-19 15:25:07]

>ここの資産価値ってどうなるの？
アウトレットマンションに資産価値なんて関係ないでしょうに・・・・。

[No.194 by 土地勘無しさん 2009-09-19 15:28:52]

公式ホームページのトップＣＧをみると、低層階は波の影響を受けないか心配です。

[No.195 by 匿名 2009-09-19 15:35:14]

ジョーク？

[No.196 by 匿名 2009-09-19 15:48:03]

波が届くような事態になれば、低層階どころか日本が危ないです。

[No.197 by 申込予定さん 2009-09-19 17:21:36]

値下げしたのではなく、単に低階層の部屋を追加で分譲に出しただけなのでは？
当初分譲数が60戸ぐらいだったのが、今HPを見ると117戸に増えていますよね。
私が当初行ったときには分譲になっていなかった低階層の部屋が最近行ったときには
かなりの数、分譲になっていました。

[No.198 by 購入検討中さん 2009-09-19 17:42:49]

船橋競馬場駅前のラブホテル近くのマンション営業マンは頑張ってるね。
まさかホライゾン近くでビラ配りするとは。

[No.200 by 匿名 2009-09-19 19:46:53]

ここの荒らしは、他社物件営業のほかに、

・フージャースに恨みがある荒らし
・南船橋に恨みがある荒らし
・ご近所さん

と、非常に分かりやすく分類されますね。
だいたいフージャースの話を持ち出してくるのは、押しなべてフー荒かと。
うちは検討者だけど、販売代理店なんてものすごくどうでもいいんだよね。
なんで、大変うざいです。