グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[No.101 by 匿名さん 2009-09-16 14:29:09]

↑
少なくとも、ここを買う理由がない金持ちの自営業では？（笑）

[No.102 by 匿名さん 2009-09-16 14:31:20]

しかしここまでコケにされて、ここを買う理由がわからん。
金がない？だったら溜まるまでまてばいいい！！
収入が低い？だったら家なんか買うなよ！！

[No.103 by 匿名さん 2009-09-16 14:32:03]

ここまで下がると最初に買った人は何か哀れですよね。

[No.104 by 匿名 2009-09-16 14:42:45]

荒らしタイムみたいなんで、また後でこようっと。

他社の営業暇だな。
休みの日にどこにも行かず、中傷か。

[No.105 by 匿名 2009-09-16 14:43:05]

>少なくとも、ここを買う理由がない金持ちの自営業では？（笑）

金持ち喧嘩せず。

よって、スルー

[No.106 by 匿名さん 2009-09-16 15:23:35]

＞しかしここまでコケにされて、ここを買う理由がわからん

あなたがどう思っていても売れ行き好調なのが世間の評価です。
だからあせって根拠のない中傷を書くのでしょうけどね。

[No.107 by 匿名さん 2009-09-16 15:26:16]

いやはやこのネガレスの多さが千葉県人気ナンバー１物件の貫禄というところでしょうか。
ますますやっかみが多くなるでしょう。

[No.108 by 購入予定 2009-09-16 18:13:16]

本当に凄いネ〜
どこのマンション見ても(スレ)肯定する人がいたら、何倍も親の敵かのように否定が凄い。

実際、本当に欲しいと自分で決めれる人にとって見れば、ネガレスに左右される事も無いまぁ頑張って、張り付いて下さい。

[No.109 by 入居済み住民さん 2009-09-16 18:13:39]

わたし、住民なので心ない書き込みかなしいです。
でもここ買って何の不便もないので後悔はありませんが。

[No.110 by 匿名 2009-09-16 18:23:54]

まぁ、人の人生をバカにするような、醜い人は、間違ってもここを購入しないから、安心ですネ
余り、気持ちの良いものではありませんが、カリカリせず、スルーでいきましょう！

[No.111 by 次回待ち 2009-09-16 18:27:58]

結局、事前審査済まない人(間に合わない人)は、23日の抽選どうなのかなァ
結局、登録出来た人は皆一応買えるのでは？

[No.112 by 匿名さん 2009-09-16 18:54:29]

フラッグシップ8000万売り出しを5500万まで30％以上落としせば、
ある程度売れるのは必然。
問題は残り200戸になってからどれだけ売れるか。
倉庫かぶり、若松団地かぶりやオートかぶりがこの値段で売れるかが見もの。
つまり10階以上はある程度需要があるだろうか、それ以下の階の需要がどれだけあるか。

[No.113 by 匿名 2009-09-16 18:59:55]

本当はもう少し安く出来るんだろうけど、１年以内に完売させるため、人気の無い部屋を大幅値引き出来るよう余力があるのでは？
しかも値引いたからといって、文句いう人はいないでしょうから。

[No.114 by 物件比較中さん 2009-09-16 19:21:25]

112は、何でここが眺望だけだと思っているのかわからないが
立地や駅までの近さ、大型商業施設までの距離など眺望以外でも選ぶ基準はある。
逆にこの世の中、高いところに住むことだけにこだわる見栄っ張りが多いのも事実だが。

[No.115 by 匿名さん 2009-09-16 19:44:41]

眺望という条件の１つが悪いんだから、高層階よりも割引率を高くして値段を安くするべきだ。
と、112は言いたいんじゃないの？

[No.116 by 匿名さん 2009-09-16 20:02:32]

結局中国産うなぎの話が一番的を得ているような。
ここは中国産うなぎなのか、国産養殖か。
天然でないことは明らかだが。

[No.117 by 匿名さん 2009-09-16 20:04:50]

>あなたがどう思っていても売れ行き好調なのが世間の評価です。
売れ残っているから、未だに売っていると思うんだけど・・・・・。

[No.118 by 匿名さん 2009-09-16 20:08:13]

＞まぁ、人の人生をバカにするような、醜い人は、間違ってもここを購入しないから、安心ですネ
でも貧乏人がここ買えるようになったのは、悲しいでしね。
ここはある一定の収入がある人しか買えなかったんですけどね。
売れ残ってゴースト化するよりマシかと隣人は言ってますが。

[No.119 by 匿名さん 2009-09-16 20:08:28]

＞まぁ、人の人生をバカにするような、醜い人は、間違ってもここを購入しないから、安心ですネ
でも貧乏人がここ買えるようになったのは、悲しいでしね。
ここはある一定の収入がある人しか買えなかったんですけどね。
売れ残ってゴースト化するよりマシかと隣人は言ってますが。

[No.120 by 匿名さん 2009-09-16 20:08:47]

＞まぁ、人の人生をバカにするような、醜い人は、間違ってもここを購入しないから、安心ですネ
でも貧乏人がここ買えるようになったのは、悲しいでしね。
ここはある一定の収入がある人しか買えなかったんですけどね。
売れ残ってゴースト化するよりマシかと隣人は言ってますが。

[No.121 by 匿名さん 2009-09-16 20:12:09]

ここまでアウトレット価格で売り出しすれば、ある程度
売れるのでしょうが、それでも売れない低層階はどうするんでしょうかね？
中古扱いになる前に売りたいんでしょうけどね。

[No.122 by 匿名さん 2009-09-16 20:16:50]

3000万を購入する人を貧乏人とはなんて傲慢な。
で貴殿はお住まいは？

[No.123 by 匿名さん 2009-09-16 20:23:36]

＞3000万を購入する人を貧乏人とはなんて傲慢な。

はっ？
たった３０００万？
ここは田舎ナンですかね？
それしか買えないって、首都圏３０分通勤圏の人から見れば見て貧乏人だろ？？？
無理しないで横須賀、木更津、久喜あたり買ったほうが無理なく買えるぞ～。

[No.124 by 匿名さん 2009-09-16 20:25:53]

全国的に有名な安安（焼肉やじゃないよ～）マンションですから。（笑）
よほど価格安くしないとね～。

[No.125 by 匿名さん 2009-09-16 20:28:50]

なるほど！東京近くでお金ない人が無理してココ買うわけね。
年収３００～５００万くらいかな？
まあ、ここだったら、そのくらいでも買えるか。

[No.126 by 匿名 2009-09-16 20:45:32]

心が貧乏な人程よく吠えるって本当なんですね。

[No.127 by 匿名さん 2009-09-16 20:54:54]

ウィキペディア（Wikipedia）でフージャースについて調べてみました。
編集してたのはフージャースIPでした。

やはりこの掲示板にも関係者が投稿してますかね？

[No.128 by 匿名 2009-09-16 21:37:51]

必死に検討者などに、喚いてるのは、何の意味があるのでしょうか、、ただ人を馬鹿にしたいだけ？興味無いんだったら、出ていけば？？買いたい人を罵倒して何が楽しいの？？自分のマンションで、スレしなよ。
別に、都心が良ければそっちに行って、そこで意見言いなよ。

あ、もしかしてここの事前審査で、はねられたとかじゃないよネ。

[No.129 by 入居済み住民さん 2009-09-16 21:57:24]

↑同感。
削除依頼かけてみますか。

[No.130 by 匿名さん 2009-09-16 22:02:31]

他社営業さん大変ですね。
相当こちらにお客様をとられてさぞ御愁傷様です。
自分のとこちゃんと売れないとボーナスもでないし、潰れちゃうかもだしね。
登録前の荒らしの追い込み頑張ってください。
自分のところも広告費バンバン使って電車に広告だせばいいのに～。

[No.131 by ご近所さん 2009-09-16 22:14:02]

8000万→5500万ってどこの部屋のことですか？

[No.132 by 匿名 2009-09-16 22:59:40]

以前にもアラシと呼ばれる方々に感謝の気持ちをお伝えした者です。

依然、このマンションに貢献して頂いているので再度、感謝の意を表したいと思います。


以下本文

公休日の水曜日でもネガレスして頂いている他社デベロッパーの方々には大変感謝致しております。

ここ最近ではここのレスの伸びが早い事から、このスレッドに興味をもち、そしてこのマンションへの関心に繋がり申し込みされる方も増えているようです。

また他社デベの方々は謙虚な気持ちをお持ちの方が多いからかご自身が営業している具体的な比較物件をあえて上げずに、あまり中身の無いレスをして頂いているので全くこのマンションにはマイナスイメージにはならず、只、感謝の気持ちでいっぱいです。

これからも今まで同様、一見してすぐ単なる妬みだと分かるレスの書き込みを期待しておりますのでどうぞ末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

[No.133 by 検討者 2009-09-16 23:29:48]

よ！いいぞ！
！
家は、もし希望場所に入れなかったら、(仮にローン通らなくても)今回は縁が無かったと、潔く諦め、今の都心マンションに住み(凄い便利ですが、景観が、、)、海の見えるセカンドハウスを買うか(現金で)にいたします。

本音です。

[No.134 by 購入検討中さん 2009-09-16 23:45:45]

こんばんは。
このマンションがとっても気に入って購入検討中なのですが、１３階以上で食器洗浄機がついているようですが、もし使っている方がいらっしゃったら使い勝手など教えてください。
またフローリングは入居する前にコーティングしたほうがいいのか悩んでいます。もし経験者の方いらっしゃったらアドバイスお願いします。

[No.135 by 匿名 2009-09-16 23:48:19]

住人版で聞いた方がよいのでは？

[No.137 by 申込予定さん 2009-09-17 00:54:54]

↑バナー広告だらけ。中身がなく見るに耐えません。削除してもらいたい。
ＦＸの損失穴埋めで必死みたい。

皆さんの抽選の倍率ってどうですか？
住宅ローンが通らないと抽選対象じゃないといわれ、保留中。
通す自身がないので、自分勝手ですが、担当に腹がたちます（笑）
早く言えよ！
人気がある部屋なのかな。
無抽選の部屋ならそうならないのでしょうかね。

[No.138 by 入居済み住民さん 2009-09-17 04:40:42]

↑フージャース、ローン通すのだけは上手いと思いますよ＾＾ご安心を☆

[No.139 by 匿名さん 2009-09-17 06:19:43]

ローン通すのうまいといっても結局は個人の属性の問題だからね。
年収に対する常識的な借り入れ額や過去の遅延状況など問題なければ大丈夫でしょう。

ただ今の若い人は、自分に問題があってローン通らなくても逆ギレする人いるらしいよ。

[No.140 by 契約済みさん 2009-09-17 06:40:40]

ローンが通らないことについては、フーに対してではなく、銀行に文句を言うべきですね。

[No.141 by 匿名 2009-09-17 09:06:54]

銀行に文句言っても無駄ですよ。
自身の問題ですから。

[No.142 by 購入検討中さん 2009-09-17 11:36:50]

連休最終日抽選発表です。
楽しみ半分不安も半分です。
いろいろスレを読んでいると・・・・・大丈夫かな？！
モデルルームを２回見に行って、とても気に入ったのですが～★
素敵な新居としてスタートできたらいいな～
こればかりは、当選して住んでみないとわからないですね？・・？
今住んでいる人たちは快適な生活送れてるのかな～

[No.143 by 入居済み住民さん 2009-09-17 12:33:47]

快適ですよ～
だから今から安く買える方は本当にうらやましいです。
でも、満足しているので早く住民が増えて
にぎやかになるといいなと思っています。

[No.144 by 匿名さん 2009-09-17 13:23:22]

銀行審査が通らないくらいなら、最後までローン払えそうじゃない人ってことでしょ。やめとけば。

[No.145 by 匿名 2009-09-17 13:40:37]

若松幼稚園はどんな感じですか？
ＨＰを見ても内容が薄く、検索しても口コミ情報を得られませんでした。

給食とお弁当選択自由のようですが、お弁当派が多いのか、等も知りたいです。

[No.147 by 入居済み住民さん 2009-09-17 18:54:38]

ここと比較になる物件ってあるんでしょうか。
逆にあるなら教えて頂きたいです。
ウチは数十件みてここにしましたが。
せも前より売れてるのはここの敷居がかなり低くなったからかもしれないですよね。
以前のモデルルームは圧迫感あり過ぎでしたよね。

[No.155 by 匿名さん 2009-09-17 22:32:38]

私もぜひ比較物件紹介して欲しいです。

いろんなサイトで検索しても、いいのが出てきません（条件は東京駅直通の駅近、二重床、４Ｌ位なのですが）。
締め切りまでに比較候補が無いと、ここに申し込みます。

[No.157 by 匿名 2009-09-17 23:32:33]

明日申し込んでも、ローンの事前審査が通らなければ登録出来ないのでは？
それとも提携銀行がシルバーウィーク中も審査してくれるのかな？
「登録迫る！」と煽っているわりに詰めが甘いのが気になります。

個人的には抽選無しを望んでいるので好都合ですが。

[No.158 by 匿名 2009-09-18 00:31:07]

免振ってことは、いずれ管理費や修繕積立金が上がりますよね。
営業は戸数が多いしタワーじゃないからそんなに上がらないと言ってましたがどうなんでしょうか。

[No.159 by 入居済み住民さん 2009-09-18 06:12:45]

免震だから管理費や修繕積立金があがるって話はきいたことありませんが。
でも、先日の大きな地震の時も揺れが緩やかで、コレが免震か〜と感心しました。そして安心しました。

[No.160 by 入居済み住民さん 2009-09-18 06:14:14]

155さん
その条件なら、かなりホライゾンはマッチしてますね！

[No.161 by 匿名 2009-09-18 12:13:51]

すみません、間の抜けたこと聞いていいですか？
お隣りはサザン、幕張にはマクタマ、市内にはミレナなど、言いやすいマンションがありますが、ここはどう省略すればいいんですかね。
都内だとBTRやBMAなどと略されるマンションが多いからやはりGHTB？なんか長いですよね。
夫婦で検討していますが、ここを指す言い方がなく話し合いが微妙に面倒です。検討中の方達はなんと呼んでいるのですか？


グラホラだとマックのグラコロっぽいし。

もしフーの社員さんが見ていたら、いくつかある物件の中でここをどう呼んでいるのか教えて欲しいくらいです

[No.162 by 匿名 2009-09-18 13:27:27]

事前審査通るかわからないようなギリギリの人は抽選控えて欲しい。

冷やかし等で意味不明に倍率が上がるんです。
当たる物もあたらないよ…

[No.163 by フージャース 2009-09-18 13:39:40]

グラ損と呼んでます。


ホラー依存とも呼んでまし。

[No.164 by 入居済み住民さん 2009-09-18 15:04:47]

↑フージャースは絶対そんな事いわない＾＾
住民はホライゾンって呼んでますよ☆161さま

[No.165 by 匿名さん 2009-09-18 19:20:09]

ハライゾンじゃなかったけ？

[No.166 by 西を待ってます 2009-09-18 21:33:09]

そういえば「ハライゾン」って連呼してた人、近所のマンション住民だってばれちゃったんですよね。

今となっては、自分の方がハライゾンになっちゃったんですね。お気の毒です…。

[No.167 by 匿名さん 2009-09-18 22:02:25]

グランドホライゾントーキョーベイ

こう呼べばいいじゃないですか。かっこいいんだから。

こんなにかっこいい名前のマンション
ほかに聞いたことがありません。
あえて言うならTHE TOKYO TOWERSくらいか。

[No.168 by 匿名さん 2009-09-18 22:17:46]

ホテルっぽい名前だよな。

[No.169 by 匿名さん 2009-09-18 22:40:01]

今回で、ちゃんと完売できれば、それほどハライゾンにはならないと予想します。

すんなり完売できなかった場合は、やっぱり値下げして二次三次と売り続けて、挙句最後にまとめて転売
しなければいいと思います。

[No.170 by 匿名はん 2009-09-18 23:24:51]

今時600戸もあって売れ残ってない方が不自然。
最近100戸ぐらいしかない小型のマンションでさえ売れ残ってる。
販売停止期間もあったのに、今、300戸位だから相当売れてる方だと思う。

[No.171 by 検討者 2009-09-18 23:41:17]

今帰って、DM見てビックリ！かなり、南側値段下げてる。

むしろ、東側の方が人気あったのかなァ

これだったら、最上階狙ってもよいかなァとか、やっぱり登録しとけば良かったかな？

角部屋は、あんまり下がって無いところみると、それなりに人気ありとも思えるし、微妙にやはり、ここは入居者の格差が、分かれると思いました。

[No.173 by 匿名さん 2009-09-19 00:11:12]

↑そんなまさか
フージャースはこれから1年もかけて売っていく計画なのにもう既にこれだけ売れてたらなかなか値下げしないのでは。てか十分安いでしょ。
ちなみにフーは販売代行だから価格決定権は売り主にあるのでそんなに値引きにはならないはず。フージャースもデュオヒルズのような自社物件なら大幅値下げもできるでしょうが、一般的に売り主が直接販売をしないこの手のマンションは価格の値引きはされにくいのが現状だとおもいますよ。

[No.174 by 匿名さん 2009-09-19 02:10:21]

168さん
当初はホテルライクな生活ってのがコンセプトだったっぽいですよ。

[No.175 by 匿名さん 2009-09-19 06:29:30]

もともと南側は他の棟に比べて高すぎだったからでしょ。

[No.176 by 匿名 2009-09-19 07:05:17]

＞ゼファーから定価の半値程度で落札してるらしいから

どこでこんな偽情報（自分の想像か希望か？）を仕入れて来たんだか。

お金がなくて、もっと下げて欲しいことはわかるけど、いい加減な情報は流さないこと。

それから、
＞・・・微妙にやはり、ここは入居者の格差が、分かれると思いました。

こういうことを書く人達って、いったい何を意図してるの？

居住者内でのいさかい？　検討者でもしかしたら居住者になるかもしれないんだったらいい加減止めません？

お里が知れるというか、なんというか。

[No.177 by 購入検討中さん 2009-09-19 07:56:18]

本当！！！南棟の最新価格を教えて頂けますでしょうか？お願いします。

[No.178 by 匿名さん 2009-09-19 08:29:19]

また下がったの？南だけ？
何回下げるんだ？

[No.179 by 匿名さん 2009-09-19 08:30:08]

待てば待つほど得しそうですね。

[No.180 by 物件比較中さん 2009-09-19 08:37:42]

単純に購入額という面ではね。

他に検討要素が何も無いという人は、最後まで待てばいいと思います。
どんなマンションでもそれがベストアンサーですよ。



ただ、そうじゃない人の方が圧倒的に多いから、そうなって無い訳で・・・。

[No.181 by 購入検討中さん 2009-09-19 09:31:23]

価格に関しては　あの内容でこの価格は安いと思います。
駅も近いし。

皆さんは　週末のららぽーと渋滞とオートレースの騒音に関しては　どのようにお考えですか？

[No.182 by 匿名 2009-09-19 09:51:46]

＞週末のららぽーと渋滞とオートレースの騒音

前スレ読めば？

その話題は、もう散々出尽くしてるから。

[No.183 by 匿名さん 2009-09-19 10:19:35]

>181

オートレースの騒音は毎日ではなく、しかもずっとうるさいわけではないので、
まぁ、しょうがないかなと思ってます。

[No.184 by 匿名さん 2009-09-19 11:18:15]

渋滞は、生活していれば混む時間帯などわかってくるので外出時は
ルートの選択や時間を気にすればさほど被害はないです。
うちは徒歩や自転車でいけるららぽなどですごすことが多いですが。
それぞれの楽しみ方によるとは思いますね。

[No.186 by 匿名さん 2009-09-19 12:29:23]

うちは低層申し込みました。
眺望はあるに越したことないけど、
家にいる間は外眺めているよりテレビ見ている方が長いので気になりません。

なにより安くて、広いのが気に入りました。

[No.187 by 匿名さん 2009-09-19 12:35:34]

低層も意外と人気あるよね。
でも入居済みも結構あって選択が少なかった気がする。

[No.188 by 検討者 2009-09-19 12:37:05]

家は、グランドオープン前に、見に行ってそのときの価格から、グランドオープンｼ時に、東側の角が4088万円から3888万円(？)に、下がり(他は変わらず)今回の価格を、見る限りでは、南側角以外は100万円〜200万円位下がってる感じで、今回の抽選ではどちらの、価格なのかは、分かりませんが、かなりお手頃感が有りますね。

誰か、格差がどうのとありましたが、むしろ色々な方がいるマンションで面白そうな感じがいたします。

早く、西側出ないかなァ〜あんまり値段変わらない気がするのですが、、南側より高くなければ買いです。

[No.190 by 検討中 2009-09-19 14:09:39]

名刺に会社名の記載がありません。
営業の方は何会社なのですか？
GHTB特定目的会社？フージャースコーポレーション？
ちなみに振込口座名義は何ですか？

[No.191 by 匿名さん 2009-09-19 14:58:03]

ここの資産価値ってどうなるの？

[No.193 by 匿名さん 2009-09-19 15:25:07]

>ここの資産価値ってどうなるの？
アウトレットマンションに資産価値なんて関係ないでしょうに・・・・。

[No.194 by 土地勘無しさん 2009-09-19 15:28:52]

公式ホームページのトップＣＧをみると、低層階は波の影響を受けないか心配です。

[No.195 by 匿名 2009-09-19 15:35:14]

ジョーク？

[No.196 by 匿名 2009-09-19 15:48:03]

波が届くような事態になれば、低層階どころか日本が危ないです。

[No.197 by 申込予定さん 2009-09-19 17:21:36]

値下げしたのではなく、単に低階層の部屋を追加で分譲に出しただけなのでは？
当初分譲数が60戸ぐらいだったのが、今HPを見ると117戸に増えていますよね。
私が当初行ったときには分譲になっていなかった低階層の部屋が最近行ったときには
かなりの数、分譲になっていました。

[No.198 by 購入検討中さん 2009-09-19 17:42:49]

船橋競馬場駅前のラブホテル近くのマンション営業マンは頑張ってるね。
まさかホライゾン近くでビラ配りするとは。

[No.200 by 匿名 2009-09-19 19:46:53]

ここの荒らしは、他社物件営業のほかに、

・フージャースに恨みがある荒らし
・南船橋に恨みがある荒らし
・ご近所さん

と、非常に分かりやすく分類されますね。
だいたいフージャースの話を持ち出してくるのは、押しなべてフー荒かと。
うちは検討者だけど、販売代理店なんてものすごくどうでもいいんだよね。
なんで、大変うざいです。