グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[620: 入居予定さん]

価格表みたが、少し値段が下がってる・・・・

[621: 入居予定さん]

今日入居説明会に行ってきました。

私の申し込みも上の６１９さんと似たような状況でした。
締め切り直前のシルバーウィークに見に行き、ひとつだけ気に入った条件の間取りがありました。
条件が合えば欲しいな～とは思っていましたが、正直買う気満々で行ったわけでもなく
ほとんど衝動買いに近い状態で申し込みました。

営業さんもこちらに買う気があると感じたらしく、倍率の低い部屋を教えてくれたので
私も階数にこだわりはありませんでしたのでそこに申し込み、
もし外れても値段の書いていない白抜きの同じ間取りの部屋を救済物件として用意しているから、
そこに入れるよう努力すると言われ、結局救済物件での契約となりました。

値段の入っていない部屋は売り出し待ちというよりは、ほとんどが救済物件のようでしたし、
オータムステージもサマーの売れ残り物件のように思います。（価格も据え置きだと思います）

売り出しを待っていたら、抽選漏れの人に優先的に販売されてしまうってことが本当に起こると思います。
本気で狙っている、またはかなりこの物件に興味がある方は一度MRに行って話だけでも聞いた方がいいと思います。

おせっかい、失礼しました。

[622: 入居予定]

有り得ると思います↑
営業の方も言ってました。私もシルバーウィークぎりぎりの最終日の締め切り前の夕方に行きました。
ほとんどサマーは赤バラで埋まっていて今週平日初めに契約の為に行ったらオータムの青以外に白い部分だったところにも沢山バラが増えててビックリしました。うちの下もほとんど白だったのにダダダーっと赤バラが！凄い勢いですね

[623: 匿名さん]

>因みにフーの方はここに今書き込みする余裕無い位 忙しそうですから、
ということはやはりフーは以前カキコミしていたんだ・・・。
１００戸切ったあたりから、売れにくくなるので、またカキコミ始めるのかな？

[624: 匿名さん]

↑そしてあなたみたいな売れない競合業者が
また必死こいてネガレス始める、と。。。

[625: 匿名さん]

売りやすいところから売っていったのだから、最初は売れるの当然。
値段も安くししていることだし。
売れにくいところが残るから、残り１００戸なんて年明けでしょうに・・・。

[626: 物件比較中さん]

ちゃんちゃん！

[627: 匿名さん]

売れてほしくない人がいるんですね。
他地域在住のアンチ船橋嫉妬さんか他社営業さんですかね。
ごくろうさまです。

[628: 匿名さん]

そりゃー売れるでしょ。こんな便利な立地でこの値段なんだから。
東京通勤には東京駅、八丁堀で日比谷線、新木場で有楽町線、お台場だってすぐだし、
幕張や千葉駅だってすぐですよ。おまけに埼玉方面には武蔵野線もあるし。
買い物も大型ショッピングセンターが近くに沢山ある。
レジャーにも申し分ないですよ。
駅から徒歩で、共用施設が充実していて駐車場100％。
新築じゃないとか保証が無いとか言う人いるけど、中古買うより未入居のほうが気分も良いのでは。

[629: 匿名さん]

621> もし外れても値段の書いていない白抜きの同じ間取りの部屋を救済物件として用意しているから、
621> そこに入れるよう努力すると言われ、結局救済物件での契約となりました。

ということで、上手く２部屋売ることができてよかったです。
抽選になるどちらの方も外れたら買わないと言われたら困るので、どちらか外れても別の部屋を買ってくれそうか
よく聞いておかないとね。営業の勝ちです。

現地で花が付いているところが本当に契約完了で売れたのかは、販売停止以前のこともあるので不信感は拭えません。
花が付いていてもキャンセルになりそうなのでもう少し待てば･･･とかになるかもしれないし。

こちらは急がないので様子見です。

[630: 匿名さん]

＞そりゃー売れるでしょ。こんな便利な立地でこの値段なんだから。
こんなアウトレット価格は滅多に無いな。
週刊誌の「アウトレットマンション特集！！」に載るんじゃない？

[631: 匿名さん]

初期購入者の方でデベに値引きのことで講義した方いますか？
売れ残りは嫌だけどこんな法外な値引きもどうかと。

[632:]

適正価格になっただけ。

同じ船橋市の小室のマンションも当初価格より１千万くらい下げて販売してたし。

そんなもんだよ。

[633: 匿名さん]

博士さん
相変わらず稚拙ですね。

[634: 匿名さん]

フーも高値で売れないマンションをいつまでも抱えているより、
大幅値引きしても、とりあえずキャッシュゲットに動いたのでしょう。

それにしても、これだけ値引きし、売主の形態（販売終了を以って解散）
も考え合わせると、表には現れていない、何か大きな欠陥でもあるのでは？
と考えてしまう。

[635: 匿名]

無限ル〜プ！
ネガ・エンドレス！

[636: 匿名さん]

値下げしたと言ってもまだ３００戸近く残っている。
サマーステージでも１００戸の予定に買いたかった人は２００人。
次のオータムでは現在の２５人が何人に伸びるか。
ここで最低でも１００人超えなかったら、先行きは厳しいね・・・。

[637: 匿名]

今日も凄かったです。ピンク要望書赤は契約済み。オータムも六割位ピンクが、、100件以上が10月入居、残り100件以上が仮審査本契約待ち。仮審査も一週間見てくださいと、言われました。南側二戸を除いて、最上階は完売していたみたいです。

[638: 匿名さん]

アンチくんの空しい遠吠えがまだ続いてるね。

[639: 匿名]

東側も南側もオータム以外は、赤い薔薇ついてるしわざと多少は残している様なかんじでしたが？オータムの人が12月入居らしいから、西側はそのあと。元々西側の70平米は殆んど先発で売却済みで、又うちは西側の間取り知っていますが(以前の資料で)、南側と遜色ない間取りが多かった。ビューキッチン、ビューバス、南西角部屋なんか凄く良かったから、心配してくれなくても今の価格の感じだと売れると思う。