グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[599: 契約予定]

やっと来週正式契約できそうです。
うちも千葉銀行にしたのですが、今予想以上の申し込みで、銀行も審査に時間がかかっているみたいです。仮審査でも一週間位はかかるみたいですから、検討中の方は余裕みたほうが良いですよ。
千葉銀行以外なら早いかも知れませんが、、
入居予定の方ヨロシクお願いします。凄く楽しみです。あのマンションでお正月迎えれるのが、嬉しくて、、

[600: 地元不動産業者さん]

598はどうしてもケチをつけたいんだね。
実売価格より下がったかどうかなんてすぐわかることなのにさ。

[602: 購入検討中さん]

サマーステージに乗り遅れてオータムステージに参戦！！
と思ったらもうほとんど空き住戸がなくてびっくりしました。

約1か月で200戸以上契約したようですよ。

Ｗ棟まで待つか正直悩んでます。
モデルルーム相変わらずすごい混みようでしたよ。

[603: 地元不動産業者さん]

サザンの価格はおっしゃる通りホライゾンがある限りは一旦下がりますが
またホライゾンが嵐のように販売進んでいるのでそれが終われば
元の価格に戻して売れると思いますよ。

サザンはほとんど船橋リハウスが中古取引してます。

[604: 購入検討中さん]

確かに同じフーのデュオヒルズ船橋を見てきましたが
営業のテンションすごい低かったですよ。

ホライゾンの名前だしたら、「勝てないんでそっち買ってください・・・。」
って言われました。

他の物件もみんなホライゾン早く終われ！って感じなんじゃないかな。

[605: 匿名さん]

サザンのあのエスカレーターがいいんじゃないですか。
ここはみたことないけど、サザンの共有施設はいいですね。

この地域はさんざんなこと言われているけど、ららぽは近いし
オートはいつもあるわけじゃないし、イケアは近いし結構いいと思います。

[606: 匿名さん]

このペースだと来年の春には完売？

[607: 契約済み]

サザンの中古も考えたけど、管理費・修繕積立金の値上げを考えてこちらに決めました。
見栄えはサザンの圧倒的勝利なんですけどね。

[608: 匿名さん]

５６８です。
情報ありがとうございました。
これから何があるのか調べてみまーす。

[609: 匿名さん]

アエラの「値下げマンション特集」に載りますかね？

[610: 匿名]

単なる値下げじゃないからね。
もし載ったら予定より早く完売するだろうけど。

[611: 匿名さん]

元値に比べりゃ、今でも十分下がっているから、
さらに動きが鈍い部屋はどーんと値引きしたら完売。

[612: 匿名]

動きが鈍い部屋ってどの辺だろう、、誰か書いてたけど本当に南側も東側も殆んど契約入ってるし、空いてる所あったかなァ(売り出して無いのは別)
最上階もポツポツ契約入ってたみたいだし、、、
うちはもう契約しましたが、、

[613: 匿名さん]

再販売後２００戸以上も売れているのですか？
なんか公開されている情報と違うような。ここで購入意欲をあおっているんですかね？
売れる物件だと思ってるので、偽の情報はよくないですよ。私自身確認しているわけではないので、２００戸以上という情報が真実であれば申し訳ないと思っていますが。

[614: 匿名]

購入組が煽る理由は余り無いです。
申し込みを本当にした人は真実を知ってるはずですからそれが嘘だと思うのだったら、お好きにどーぞ。

[615: 匿名さん]

>なんか公開されている情報と違うような。ここで購入意欲をあおっているんですかね？
関係者のカキコミ多数ありますからね・・・。
所詮ここは商業掲示板です。
何で販売停止になったか考えれば普通に理解できると思いますが。

[616: 契約済み]

検討版皆さん頑張って下さい。住人版に移動いたします。因みにフーの方はここに今書き込みする余裕無い位
忙しそうですから、関係者と言うのはどの辺の人を指しているのか、、、契約者の方気持ち良く住人版に移動しましょう！

[617: 契約済みさん]

検討中、本掲示板にお世話になったので、投稿しますね。
本日、入居者説明会に行ってきた者です。

サマーでの契約は東と南をあわせて約１７０戸、
サマーが終わったあとのMR来場者で確定しているのも含めると２００戸程度とのことです。
これで、東、南の７～８割が入居されることとなります。

現在はサマー締め切り後に行っていた先着販売（私はこのタイミングで契約）はやめて、
オータム締め切り待ちの状態で、すでに何戸も希望が入っているとのことです。
（MRに掲示されている色の薄いピンクの花リボンが希望が入った戸）

本日もMRは大盛況とのことで、サマー同様の勢いで希望が入っていて、
オータムでもサマー同様、抽選に漏れた方を優先的に販売していない戸を案内したい意向とのこと。
（ここはどうなるかわかりませんが、そうおっしゃってました）
このオータムで、東と南はほぼ完売するのではないかなと思えます。

なお、西はオータムでは案内せず、ウィンターで販売するとのことでした。

[618: 匿名さん]

そういうことなんですね。公開されている情報以外にＭＲに行かないと得られない情報があるんですね。
というか、２００戸以上売れるとなるといよいよ半数が入居ということになるんですね。
なんだか、すごいことになっていますね。

本当の情報でしたね。申し訳ありません。私も今日入居説明会に行った者です。
私はＳ棟に入居します。一気にそんなに販売が進むなんて驚きですね。

[619: 契約済みさん]

617です。

私はサマー締め切り日に、たまたまMRに初訪問してしまい、思いっきり気に入ってしまったのですが、その場で希望書を入れる決断ができませんでした。ただ、営業の方に自分の希望と、できることなら希望の戸室を押さえて欲しい旨をお伝えしました。
その翌日、当然、価格表に出ていた部屋は売れてしまいましたが、担当営業の方が尽力くださったのでしょう、売り出していない戸室（価格表で白い戸室）の中で希望していた戸室を確保いただけたこと、連絡がありました。

このあたりは、今考えると綱渡りというか紙一重というか、ほんとうによいタイミングでラッキーだったと思います。それまでマンション購入を急いで考えていなかったのですが、ここは思い切ってしまおうと、その日中に購入の意向をお伝えした次第です。

オータムで公開している部屋が抽選（それもかなりの倍率）となるのは目に見えていますので、
購入を検討されている方は、価格の入っていない戸室も視野に入れて検討、営業の方に相談されたらよいかと思います。

以上、購入を検討されている方の参考になれば幸いです。