グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[517: 匿名さん]

以前、千葉銀行で1.5%の優遇を受けたとレスした者です。
私は年収840で頭金なしで3800万の借り入れが出来ました。ちなみに変動で1.5%優遇です。

千葉銀行で1.6%の優遇を受けるには給料の振込み口座を千葉銀行にする必要があります。
私は会社の指定口座が東京三菱で決まっていたので1.5優遇になってしまいました。

[518: 匿名さん]

せっかく免振機能のついているマンションなので私は地震保険は入っていません。
以前、営業さんに聞いたらこのマンションでは約50%ぐらいの人が地震保険に加入しているみたいです。

[519: ビギナーさん]

507です。
回答ありがとうございます。

年収とは関係なく（よほど高給なら別だと思いますが）頭金が１割～２割ほど必要と言われます。
返済比率が20%になったしてもです。。

千葉銀行が頭金なしで可能なのは提携だからでしょうか？

[520: 匿名さん]

千葉銀で1.6％優遇になりましたが、給料の振込み口座を千葉銀にする必要があるとは指示されていません。
うちも頭金なしです。

[521: 匿名さん]

↑ほんとですか。
私は昨年の夏のバーゲンでの話しなので今は変わったのかもですね。また、借りる側の状況によるのかもしれないですね。

[522: 匿名さん]

頭金無しって…そんな人本当にいるんだ！と思いました。

[523: 匿名]

家は頭金1000万円以上入れられるけど、変動で0.84%だったら社内預金の利率よりも安い(1%以上)し、ローン控除も使えるだけ使いたいですからネ
(余裕で所得税60万円以上引かれてますから)

後、なんか担当の人も頭金の事は端数だけでも良いみたいな感じでしたよ、、
頭金なしっと言っても色々な事情ありますから

[524: 匿名]

うちもです。
ほとんどがそういったタイプですよね。
一括で買えてもあえて…

[525: 匿名]

同じような考えの方がいらっしゃって安心しました。
うちも頭金少なく払いました。贈与税のこともあり、控除受けておいて、金利が上がりそうなら繰上返済しちゃおうかと思ってます。

[526: 匿名]

うちは端数だけです。最初、せめて２割位は入れるつもりでしたが、担当が端数だけでも良いですよみたいなかんじで、流石に諸費用は現金でと、保証料は利率の上乗せは嫌だったので、、
なるべく千葉銀行で、沢山借りてほしいのかなぁと感じました。

[527: 匿名]

５２４さんに質問です。
一括で買えてもあえて…と、書いて有りますが曖昧な表現で良く分りません。
一括で購入するよりも、ローンを組んだほうが良いのですか？得になるのですか？
通りすがりの者ですが、一括で購入できるならしたほうが得だと思っていたものですから･･･。
教えていただけるとありがたいです。

[530: 入居予定さん]

>>504さん
492です。
語弊があったようで申し訳ありません。
確かに眺望はよくはないです。海は見えないし倉庫は目の前なので。
私共夫婦が特に眺望にこだわりがないので、日差しが問題なく入ればＯＫだったんです（＾－＾）
階層を上げるとキッチンがＬ字ではなくなってしまうので
（もちろんまだまだ若輩なので高いお部屋は無理ですし）
だったらキッチンを優先させましょうということで当初の予定額よりも少し低い借り入れで契約できました！
その分は食器洗濯機を入れようと思っています。
気になる、気にならないは個人差やどこに拘るかによると思うので、
504さんの仰るように冷静に自分にとって必要なものとそうでないものを判断しないといけませんね！
＞＞505さん
説明下手をフォローして下さるお心遣いありがとうございます。うれしいです。
＞＞495さん
お役に立てたならよかったです！

長文失礼致しました。

[531: 審査待ち]

契約された方皆さん、とても嬉しそうで、早くうちも決まらないかドキドキです(仮審査)。早く契約したいです。

[532: 匿名さん]

ＨＰの写真見るとホライゾンが海に沈んでいくように見える・・。
地盤弱いから免震効かない？（笑）

[533: 住民]

確かに住人が少ない段階では将来の管理費が上がるのは不安でしたが、好調な販売なのでひと安心です。
気持ちの良い方々が入居していただけそうで、うれしいです！
みなさんで一緒に楽しいマンションライフを過ごしましょう！！

[534: 匿名]

もう９時過ぎましたものね。
お仕事終えてから、ここでネガ活動ですか？お疲れ様です。
明日は公休日でしょうから、ゆっくり体を休めてまたビラ配りがんばってくださいね。

[535: 契約前]

登録時間ｷﾞﾘｷﾞﾘに登録したけどほとんどバラ埋まってましたからね！東はほぼ全部埋まって南は低層がﾎﾟﾂﾎﾟﾂ空いてました。南の低層も日当たり良さそうですしいいですね〜。

[536: 匿名さん]

オータムの客２０人から２５人にやっと増えたね。
サマーＳでもキャンセル出ているみたいだしね。
こんな調子じゃ年内の完売なんぞ夢物語ですな。

[537: 匿名さん]

売りたい一心でも明らかにローン無理な人にも
薔薇付けているらしいから、そりゃキャンセル
もでるよな。

[538: 匿名]

西側販売開始が年内です。
最初から年内完売は無理な話です。
予定より早いペースで売れているだけですよ。