グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[474: 匿名]

もうこのマンションが過去の経過はどうあれ、今、現在では関東圏でも有数の売れ行きであることがこれだけ事実となってしまうと、ネガレスを必至に書いてるアラシの方達はもうどんな事を書いても無駄ですね。
アラシ・他社営業のみなさん　さようなら～～～♪　

[476: 契約済み]

フーの営業達は疲れきってましたよ。ここで営業活動する体力はなさそうでした。倒れるんじゃないかと心配なくらいに。

[477: 都内マンション検討中]

＞４７３　このご時世で今、現在、このマンションの売れ行きを超える関東圏のマンションは他にありますか？あったらそちらも検討したいので教えて頂けますでしょうか？

他社デベでは、ありません、ただの通りすがりですが。。
規模は、ホライゾンまったく違いますし、（全６２戸）価格帯も、設備も全く違い比較にはなりませんが、江戸川区船堀にあるマンションは、
MRオープン３週間で９割契約済です。（竣工は来年２月下旬）私の知る限りでは、高スピードの売れ行きマンションだと思います。

ただこちらは、残念ながら、もう検討できるような条件のよい部屋は残っていないです。。。

[478: 匿名]

西棟は図面で見た限り、３LDK75辺りが多そうですがどうなんでしょう？

[479: 匿名]

ｸﾘｵのことですか？
おっしゃるように規模が違うから売れ行きがいいのです。
分母となる総戸数が少ないから、パーセンテージで９割となります。ただそれだけのことです。
都内で駅徒歩９分で、現在近くで供給がありませんし。

あのマンション、建設が4ヶ月停止してますが、鉄筋剥き出しだったなら強度とか心配です。

[480: 匿名さん]

船堀クリオ、確かに良さそうですね。
ただ家は面積優先なので、こっちの９０以上に目が行ってしまうのですが。

[481: 匿名さん]

クリオ南船橋もあるけど、3LDKで60～70㎡ではやっぱり狭いですよね。

[482: 匿名]

こことはニーズが違う。

[483: 匿名]

クリオの営業マンはゴルファーみたいに真っ黒に日焼けしながらビラ配ってましたね。
ここの営業マンはクタクタだし。
どっちも大変だ。

ところでオータムでは南西部屋はまだ売り出さないの？

[484: 購入検討中さん]

ここの営業の人はやっぱり疲れきってるんですね。
モデルルームを見学してこのマンション大変気に入ったのですが、
受付で散々待たされて、次のお客様がいらっしいますからと
一時間ちょっとで追い帰されました。
もっと見たかったのに。。

[485: 契約済み]

週末はとても混んでいるため、予約してもう一度ＭＲ行かれた方がいいと思います。
資料をみて気に入った間取り、気になる階を伝えておくとスムーズにすすむと思います。


あ、関係者ではありませんから！

[487: 匿名さん]

なんだか、かなりポジティブな書き込みが多くなってきて安心しています。
うちももう契約しているので、来月から忙しくなりそうです。
引っ越しして友達を早く作りたいと思っています。うちには小さい子がいるので、その友達も早くできて欲しいです☆

[488: 匿名さん]

幼稚園の話題が過去レスに出ていましたが、現在最寄のサザン前から通園バスが出てるのは、若松幼稚園のほかに恵楓幼稚園、第一くるみ幼稚園、夏見台幼保園があります。いずれの幼稚園も全く特色が違うので、お子様の相性などもありますし、一度見学をして検討されたらよいかと思います

[489: 契約前]

４８８さん

情報ありがとうございます！！

[490: 購入検討中さん]

４８５さん４８４です。
ありがとうございます。

こんどは平日に予約していってきます。

[491: 匿名さん]

本当早くしないとここの物件なくなりますよ。
販売再開２ヶ月たっていないのに、もう１００戸以上売れてますし。
検討中の人は早めに買うことをおすすめします。

[492: 入居予定さん]

検討中のかたへ☆
私は南の低層を契約したんですが、
図面では倉庫だだっかぶりでさすがに窓を開けて一面の倉庫はなぁと思っていたら、
実際はベランダの半分くらいしか被っていなかったですし、
倉庫との距離も思っていたより遠いので全く気になりませんでした（＾０＾）
オートレースの日に行ったら音はほぼ聞こえなかったです。
イケアの近くで若干競馬場の臭いがしましたが、本当に若干でした。
担当の方もとてもよくして下さって感謝しています！
ただ先日お会いしたときあまり顔色が良くなかったのでお聞きしたら、
予想を遥かに上回る盛況ぶりで毎日午前様みたいです。
それだけ売れているということですね。

[494: 匿名]

倉庫前ですら売れるのだから、予定より早く完売するんでしょうね。
最後は苦戦すると思っていたので驚きです。

入居済み、近隣マンションデベ、サザンの売却希望者のためにもフー、がんばれ！

[495: 購入検討中さん]

契約された方、情報に詳しい方へ質問です。

私はサマーステージ締め切り直前にＭＲ見学に行き、
ハートを射抜かれた者です。
マンション探しを始めて最初の物件でしたし、
翌日に迫った抽選締め切りに間に合わないこともあり、
とりあえずＳ．Ｓを見送って西側販売を待ちながら他を物色しております。

グランドホライズンの価格、駅至近、共有施設の充実などの
クオリティに高さにとても惹かれるのですが、
何よりも「塩害」が気になって決断できずにいます。

先日外側からマンションを観にいったのですが、住民さんの自転車が
ほとんど錆付いていたのを観て、車や自転車などの腐食、窓の開閉などの制限など
あるのでは・・・？との不安があります。

購入された皆さんは何か塩害対策を立てられましたでしょうか？
良い対策方法があれば教えていただきたいのですが。

[496: 匿名]

自転車ですが、ﾎｰﾑｾﾝﾀｰで売っている１万円くらいのは、どこに住んでいても錆びます。
車は、駐車場次第ですが、風が入り込むような駐車場だとﾏﾌﾗｰが7年くらいで交換必要となります。(経験上)
建物に関しては、SAZANよりは傷むのが速いでしょうから(特に南)、修繕計画表を見せてくれるよう頼んでみては？
ちなみに、南棟のﾊﾞﾙｺﾆｰの蛇口は錆びてます。

この手の場所は好き嫌いがはっきり分かれます。
あまりにも気になる場合は避けた方がいいかもしれません。
私自身は錆びについても、こんなもんでしょ、と思える場所で育ったので気にせず契約しました。
海、川、運河など、水を感じられる場所で暮らしたかったので。