グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[245: 匿名]

はい。そうしようっと。

[246: 匿名さん]

こちらで購入希望されている方は、ローンの支払い方法はもう決定されてますか？

[247: 匿名]

ローンの事前審査通りに組むよう言われた。
千葉銀行でお借りすると思います。

[248: 検討者]

質問！
事前審査は、千葉銀行だけ？それとも何行かありますか？

[249: 匿名さん]

>>227
> 東京からなら、新浦安の友人のバス便マンションより、ここの方が早く着くんですよ。

残念だが、それはありえません。

東京→新浦安　18分　+一番遠い物件でバス11分＝29分
東京→南船橋　26分　+徒歩8分＝34分

しかも新浦安は京葉線だけでなく、東京駅から武蔵野線1時間当たり3～4本走っています。

> 地価の落ち方激しいし

ここのおちかたよりましかも。

[250: 匿名]

何も言わなければ優遇金利のいい千葉銀行で審査されてしまう。
MUFJとか他にもあるみたいだけど。

[251: 匿名]

マンションの価格は暴落したけど、地価はあまり上がっていない分下げ幅も小さい。

[252: 購入検討中さん]

中高層検討中、値下げの情報ないですか。

[253: 匿名さん]

新浦安のバス便マンションは、ほぼ完売というタイミングで、あと出しジャンケンみたいに住民版でバスタブ問題が持ち上がってた。あれ読んでうちはこっちに流れました。

[254: 匿名]

中高層階は、つい最近にDMが届いたばかりだし、当分下がらないのでは、、今でもかなりお安いとおもうのですが

[255: 匿名さん]

新浦安は完全にピークを過ぎた土地だと思います。
バスタブ問題は知りませんが、ハッキリ言って完全に上がりすぎた（要はバブル）
場所でしたね。今後は下がるのみでしょう。

私も東京からならここのが早いと思います。
バス便は所要時間だけではないですからね（バスの待ち時間や、途中の停車時間等、経験者なら分かる）。
徒歩にはかないません。

理論上、新浦安のが早いからそっちがいいという人はそれでいいのでは。
私はこっちにしました（申込みは明日ですが。事前に締め切りとかないですよね？！）。

[256: 匿名さん]

ここに住む人は車持つ人がほとんどですか？
駅が近いので車必要ないマンションなのかな？と思っているのですが。

[257: 匿名]

最近、必死に連投を繰り返す嵐のおばちゃん完全スルーですね。
ネガレスばかりして…買えない僻み何だろうといつも思ってた。ご近所さんのようですがね。どちらにお住まいなんだか。

[258: 匿名さん]

バス便は基本的に考えられない。

[259: 匿名]

>>526
ほとんどですね。
レジャーや買い出しは車が無いとはなしにならないと思います。
車が無いなりに考えている家庭もありますしそれが苦にならなければ特に問題ないのでは？
子供がいると行動範囲が格段に狭まりますがちょっとした買い物のみなら自転車でいいと思います。
車は天候に縛られないところも便利です。

[260: 入居済み住民さん]

ウチは車ないけど平気だも〜ん！自転車ってエコ！（まけおしみ＾＾）

[261: 匿名さん]

千葉銀行では金利－1.6％優遇で現時点では変動金利0.875％ですよね。

いろいろ情報を調べてみると、変動金利を勧めていることも書かれていれば、
現在続いている低金利状態はこれ以上下がることはないし、今選ぶなら、将来の金利上昇の影響を受けない固定金利のほうが安心・・・とも書かれています。
どのような支払いがいいのか考えている最中です。

[262: 匿名さん]

首都圏住まい２０年になるけど、車が必要と思ったのはたった１回、ＩＫＥＡに行った時だけ。
そのＩＫＥＡが徒歩３分なら車いらない。

自家用車の購入費＋維持費＋駐車場代＋ガソリン代を考えたらタクシーにどれだけ乗っても惜しくない。

[263: 匿名さん]

ほんまにクルマ必要ないなら都心のワンルームに住んだらええやん
ここと値段同じくらいやし

[264: 匿名]

何が言いたいのか良くわからない、、、

家も東京駅迄タクシーで1300円位で、車所有するよりタクシー使った方が便利です。ここに来たらあった方が便利かなァとも思いますが、、ゴルフの時が悩むとこ。
まぁレンタカー月二回かりても、五万円しないですし、当分様子見る感じですか、、、