グランドホライゾン・トーキョーベイ ８

[大手企業サラリーマンさん]

さあ、再販後なかなか順調のようです。
引き続き、情報を交換しましょう！
荒らし、煽りはスルーです。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米
売主：GHTB特定目的会社　　販売：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社ゼファー　
管理会社：野村リビングサポート

[225: 匿名さん]

＞フージャースはこれから1年もかけて売っていく計画なのに

一年かけて売る計画というよりホンネを言えば一年かけないと
売れないと言うことでしょう。

売れるマンションを中古扱いになるまで口開けてぼ～っと
見ているマネはいくらフージャースといえしないでしょうから。

価格下げているみたいですが、低層階はもっと下げないと
一年での完売も怪しいものですがね。

[226: 匿名さん]

またアエラの値下げマンション特集に載せてもらえるんでしょうか？？？

[227: 匿名さん]

今更新浦安もないでしょ

地価の落ち方激しいし（2009年の住宅地の地価下落率ワーストテンをみると、九地点が市川、浦安両市に集中。九地点の地価は一平方メートル当たり十四万二千円～三十五万一千円で、前年比８・８－９・９％下落した。～千葉日報より）、最近の開発はどんどん駅から遠くなっているからね。

これは好みの問題だが、個人的にバス便はパス。
東京からなら、新浦安の友人のバス便マンションより、ここの方が早く着くんですよ。

[228: 匿名さん]

いや～アエラ自身がつぶれそう（休刊廃刊）だから無理でしょう

[229: 匿名さん]

>東京からなら、新浦安の友人のバス便マンションより、ここの方が早く着くんですよ。


というより安いからでしょ？
お金あれば新浦買うよね、普通。
ここ音煩いけどね。
気にならない人にはね。

[230: 匿名さん]

＞いや～アエラ自身がつぶれそう（休刊廃刊）だから無理でしょう
完売前にデベつぶれなければ（またバルク売）いいですね！！（笑）

[231: 匿名さん]

ここって７００戸近くあるから、今回売りやすいところ先に売っても
４００戸近く残りますよね？
そのあと３期くらいに分けて売っても、売れにくい低層考えると
よほど値引きしないと、１年では売れないでしょうね・・・・。

[232: 匿名さん]

ここの将来ってリライズの値下げ価格に引っ張られて、中古価格が
下げ止まりしていないレコシティみたいなんでしょうね。
街の雰囲気も似てますね。

[233: 匿名]

それどこ？

[234: 物件比較中さん]

必死の連投タイムのときはスルーが１番ですよ。

[235: 匿名]

マジで、何処の話かわからなかったから、、千葉で興味持ったのはここだけだったので、、

[236: 匿名さん]

ここより高いところってさぁ、
高い分が設備やサービスに回っているんならいいんだけど、
結局業者の懐に入っているだけなんだよね。
そしてその高い分の一部は、次の物件の開発費に回ると。。。
要は、次のマンションの費用の一部を払っているようなもんだな。

そういう意味では安いココは妥当だね。

[237: 物件比較中さん]

何件か見て回ったけど設備もデザイン性もここより勝るところが見当たらなかった。
もちろん同じような金額で比較してだけどね。
他社営業がずるいと思うのもしょうがないのかもね。

[238: 匿名さん]

>マジで、何処の話かわからなかったから、、千葉で興味持ったのはここだけだったので、、

やはり収入で買える範囲が限られてしまうんですね。

[239: 匿名さん]

＞そういう意味では安いココは妥当だね。
安いだけね・・・。
オート音と渋滞の排気ガス凄いけど。

[240: 匿名]

>>235

西新井ですよ、足立区の。
ちなみに、街の雰囲気はかけらも似てません。

[241: 匿名]

レコシティはマンションプチバブルに調子こいて信じられない価格設定したため｢試金石｣と言われた物件です。
こことは似てない環境ですけどね。
何故にそんな物件と比較？
ここ買わずにレコシティにしろ！安くしとくぜ！というＰＲなのでしょうか？

[242: 申込予定さん]

色々見てきて、最初ここが割安だと思ってたけど、
最近他が割高なだけに思えてきた。

高いだけで、いい所ない。
比較物件も出てきたと思ったらレコシティだし。。。
やっぱり他の高いところは、無駄な投資なのかな？
私はここにします。

[243: 匿名]

235ですが、
普通に、サラリーマンの平均二倍以上
不動産所得少々

今まで、千葉は縁がありませんでした。
海の見える所でここが引っ掛かたので、興味を持ちました。ただそれだけなんだけど、なんか卑屈な人多いネ
誰かを、こきおろすのに収入でしか表現出来ないのでしょうか。
まぁ都心物件のスレでも同じような卑屈な人はいますが、、

[244: 匿名]

ローン審査で落ちた人のやっかみも増えてくるだろうから、自分の感覚信じて余りここに長居しないほうがいいのかも。