フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[83: ＡＡＡ]

ひさしぶりのカキコミです。
Ｃ棟のみなさんはこれから楽しみですね。
ちょうど一年前を思い出します。

物干しですが、柵ぎりぎりに掲げてあるものは備え付けのもので
高さ・角度が調節できます。

そこに布団を干すと危険なのでみなさんバルコニーに置くタイプのホームセンター等で購入できる
物干しを購入されているかと思います。

フロアーコーティングはおっしゃる通り、ＯＰは高いです
が、入居までに何度も足を運ばなくて済むので時間の無いかたはいいのかも
（カーテンや電気やエアコンもそうですね）

我が家は自分で探し１０年もつタイプにしました。
オールフローリングで７０平米台１１万で施工してもらいました
（もちろんウォークイン等も施工してもらいました）
キャンペーン＋かなりの条件で（日にちは業者の都合のよいときに合わせる等）値切りました（笑）

過去レス読むのは面倒かと思われますが、内覧会のことやＯＰのことなど
みなさんとても詳しくレスしております。
お暇なときにでも目を通されると失敗はしないかと思います。
それではご参考までに。

[84: 入居済みさん]

最近のカキコミは、ようやく掲示板としての理想の形？になっていますね。
皆さんとの情報交換・これから入居される方への情報提供など拝見していて非常に気持ちの良いものです。

これがいつまでも続くとよいですね！

[85: 来年、入居予定]

８０番さん、８３番さん、貴重なご意見ありがとうございます。

自分は正直、時間をつくることができないので、OP業者に依頼しようと思います。（やはり、高いですが・・・）

[86: 契約済みさん]

>>48

幼稚園選びは悩みますよね。
うちはふたば幼稚園か大師幼稚園、またはさくら幼稚園かなと考えています。
（東門前小学校に行く子がたくさんいるので、小さいうちにお友達ができればと思い。）

ちなみに若宮幼稚園やさくら幼稚園は面談の結果にて入園可否が決まるのでしょうか？

最近は幼稚園入園の為の願書提出が激化してますね。。。。

[87: 契約済みさん]

私もフロアコーティングきになります。
小さい子がいるので、傷がつきにくいようにしたいのですがUVコーティングをされたかた、実際どうですか？
照明もオプションでつけるかたが多いようですが、つけたほうがよい場所などありますか？
ベランダの物干しも、備え付けのもの以外で布団干し用と洗濯物用を用意した方がよいでしょうか？
質問だらけですいません。
すでにお住まいの方の意見お聞かせください。

[88: nina]

74さん
スイミングスクールの件ですが、
うちも子供を通わせたくて入居後に調べました。

周辺にある施設は76さんが書いていらっしゃるとおりです。
ただ、コナミスポーツはキッズのスイミングが無かったと思います。
周りで話を聞くのはティップネスか入江崎です。

うちは幼稚園の子を入江崎に入れることが出来ましたが、
小学生の子は待機中が200人いると言われあきらめました。
幼児クラスも夏に申し込みした友人は60人待ちと言われたそうです。
公共の施設で少し安いので人気があるようです。
ただ、スポーツクラブより進みがゆっくりかな？という気もします。

ティップネスは送迎バスがないです。
大師線でよく見かけるので、京急で通っている方が多いのかもしれません。
入江崎は送迎バスはありますが、マンションの方までは来ていないので
大師支所や大師駅まで出て送迎バスに乗るか、
自家用車で送迎になります（駐車場はあります）

[89: 契約済みさん]

>>86さん

48です。
やっぱり同じ小学校へ行くお友達がたくさんいたほうが
親も子供も安心ですよね。


現在遠方に住んでいることもあり、
若宮幼稚園やさくら幼稚園が面談の結果にて入園可否を決めるかどうかは
はっきりわからないですが、
通常どこでも面接は行っているのではないでしょうか。

さくら幼稚園は抽選だと言っていたので、
抽選に当たった人が面接へ進むのかなと考えています。

両幼稚園とも来週、再来週と説明会があるようなので、
参加して色々詳しいことをきいてくる予定です。

[90: 入居予定さん]

８８さん

スイミングスクールの件，ありがとうございます。
やはり人気なんですね。

子供も，今，楽しく通っているので，引越してからも続けたいと思って
おります。


早速，テッィプネスに問い合わせてみます。

ありがとうございました。

[91: 契約済みさん]

うちもフローリング、気になってます。

やらなかった方、水ぶきとかはやっぱりできないですか？

そのままでいこうかと思うんですが、傷が付きやすかったり、水ぶきの掃除ができなかったら、ちょっとやだなぁ、、、と思いまして。

感想、是非聞かせてください。

[92: 内覧前さん]

自分でみつけて行うフロアコーティングの場合、実施のタイミングはいつごろなのでしょうか？
オプション家具が納入される前に自由に室内をいじれる時間はあるのでしょうか？
すみません、よくわからないものなのでよろしくお願いします。
同じことは、自分で注文しようと思えるもの全て（エアコンや食洗機など）でいえることですが。

[93: ＡＡＡ]

全て、自分でなさる方は鍵の引き渡しが終わってからです。
鍵をもらえば自由に行き来できます。

確か、ＡＢ棟は鍵の引き渡しは２月２６日あたりだったかと・・・。
それからすぐに引っ越しが出来る状態ですので（といっても、その時点で日程は抽選等で決まっております）
鍵の引き渡しから、引っ越しの日程が短いほど、あれこれ自分でなさるのは大変かと思います。
（特にコーティングは荷物を入れては困難です）
ましては、遠方のかたは大変です。（施工に半日はかかります）
ちなみに我が家は２月２６日（間違ってたらごめんなさい）に鍵をもらい、
３月３日にコーティング施工をして、引っ越しは３月１３日でしたのでその間に
電気やカーテンを先に取り付けに来ました。（大田区より引っ越しです）

あくまでも、コーティングはお手入れがしやすい・傷が何もしないよりは付きにくい
くらいに考えたほうがよろしいかと思います。
ハードコーティングでも物を落とせば凹みます。
わがやはハードではないのですが、既に傷は多数あります（笑）
施工をしたから傷がつかないものではありません。
ただ、いつもピカピカでかなりキレイなので満足ですよ。
（他のお宅にお邪魔したり玄関に入った時点でワックス施工している、していないのキレイさはわかります）
まめにお手入れ出来る方はホームセンターで販売しているワックス（リンレイ等）で十分です。

[94: 金槌]

あ、SAVASもありますね。

ソリッドスクエアB1Fです。
http://meijisp.jp/shop/kawasaki/

[95: 契約済みさん]

フローリング部分をすべて絨毯・カーペットで隠すというのは
いかがなのでしょうか。

[96: あれ]

駐車場をマンション住人じゃない人に貸すのはありなの？

[97: 住民さんＡ]

No.96 さん

どういうことでしょうか？

[98: 住民さんＡ]

>>96
あんた・・だな。
いちいち聞かないでだまってりゃいいのに。

聞かれていいじゃないって言う人なんていないってわかるでしょ。

[99: 契約済みさん]

>>96
なんていうんだっけ、そういうの。
寝た子を起こす？

[100: それ]

貸してもいいかな～って考えてる人を見つける方法は？

[101: 入居済みさん]

構造的に無理だと思うが本当に住人？
釣りか？
車を取りに人間だけで敷地内に入るには部屋のキーがないと無理だよね。。。
車用のセンサーキーは車がないと効かないと思ったが
まさか自分の部屋のキーまで他人に貸す気か？

[102: マンション住民さん]

マンションの近く、東門前駅周辺で、腕のいい歯医者を知りませんか？　今、ホームズ内の医者にかかっていますが、年も若く技術がだめです。今週中にも医者を変えたいので、どなたか急ぎでお知らせ願えないでしょうか？
よろしくお願いします。

[103: 住民さんＡ]

No.101

構造的に無理？
車用センサーキーは車がないと効かない？
→あんたこそ住人かい？
→ナンバーを登録し、読込み判断するセキュリティシステムならまだしも・・・。

車用のセンサーキーさえあれば、駐車場シャッターが開くので、
駐車場シャッターを使って人間の出入りが可能。

家のカードキーがなくても車の出し入れは可能だよ。
駐車場だけ出入りできればいいんだから。
（考えればわかることだけど）

でも住人以外に駐車場を貸すのは常識的に×でしょう。

[104: 住民さんＢ]

No.96さん

駐車場をマンション住人じゃない人に貸すのはありなの？

↓

でも住人以外に駐車場を貸すのは常識的に×でしょう。


→そう思っているなら聞くなよ！常識的に×ですよ！
（考えればわかることだけど）

[105: マンション住民さん]

No.104 さま

No.103さんとNo.96さんは同じ方ではなく違う方ではないでしょうか？

[106: マンション住民さん]

常識的にというより、管理規約及び駐車場使用契約で禁止でしょう。

[107: マンション住民さん]

どうみても駐車場用の大きなゲートでわざわざ出入りする人はいませんよね？
すぐ隣に普通の入口があるのに不自然です（笑）
それに車に置いておくセンサーを何故か持ち歩いてゲートを出入りするのも不自然（笑）
そんな人がいたら駐車場を借りている部外者に間違いありません（笑）

[108: マンション住民さん]

駐車場用のセンサーを失くされたら貸した人間も面倒…
駐車場内でぶつけたりぶつけられたりしたら貸した人間も面倒…
借りた人は駐車場のゲートキーしかないので不自然な行動を強いられる…
ばれたら管理規約及び駐車場使用契約違反で貸した人間は管理組合でブラックリスト

そこまでしてわざわざ駐車場を貸すか？

[109: 契約済みさん]

>>103
>>家のカードキーがなくても車の出し入れは可能だよ。
>>駐車場だけ出入りできればいいんだから。
>>（考えればわかることだけど）

そんな怪しい奴はすぐ目立つ。
（考えればわかることだけど）

[110: 住民１]

以上の駐車場の話題はスルーすべきでしょう。本当の住民は誰も困っていない話題ですので。
それよりも、駐車場出口では一旦停止を心がけましょう。（私も含めて）

[111: 住民さんＡ]

その通りですね！
なんのためにもなりません。。。

そうゆう事を聞いてくる方が、実際にやろうとしているんじゃないですかね？

まったくいらいな情報です。。。一旦停止を皆さんに呼びかける方がよっぽど
皆さんのためになりますね。

[112: olion]

102の方へ歯医者の事ですが　川崎大師駅からすぐの（参道入って薬局の２階）わたなべ歯科　腕は確かって、父が言ってましたよ。私もそう思いました満足してます！

[113: うりぼうず]

お風呂の鏡の汚れ（水あく？）をおとす方法を教えてください。本日、ガラス洗剤や「超落ち王」で磨きましたが、おとすことができません。どなたかご存じの方はご教授ください。

[114: B棟の住民]

歯医者さんは川崎大師駅前のマンション１階に入っている志田歯科に行ってます。
治療期間も短くていいですよ！
（京急川崎駅の大師線ホームに大きく看板出てます）

[115: 住民さんＡ]

＞113

我が家では車のフロントガラスを綺麗にする「油膜取り」を使用しています。表面を研磨する事に
もちろんなりますが綺麗になります。

[116: マンション住民さん]

先日、バルコニーでの喫煙について・・・とポストにお知らせが入ってましたが
皆さんの所にも入ってましたか？

我が家では喫煙者がいないのですが、もしかしてうちだけ？と思ってしまいました。
いかがでしょう？

[117: マンション住民さん]

先日、玄関鏡の販売チラシが入っていました。
オプション会で素敵だったので付けたかったのですが、とても高くて断念しました。

今回かなりお安いお品だったのですが、注文された方いらっしゃいますか？

[118: B棟の住民]

お知らせはうちにも入っていました。
おそらく全世帯対象ではないでしょうか。
バルコニーに限らず、ポーチに灰皿を持ってきて吸っている方もいらっしゃいますよね。

[119: 契約済みさん]

いよいよ内覧会の日が近づいてきて、とてもワクワクしています＾＾

質問なのですが、お風呂・トイレ・洗面所・ろうかの電気というのは
はじめからついているものなのでしょうか。

[120: うりぼうず]

＞１１５様
こんばんわ
「油膜取り」ためしてみます。
ありがとうございました。

[121: 内覧前さん]

駐車場について質問があります。
１～５階でマンション側と連絡できるのは１階だけでしょうか？
３Ｆとかから連絡できたりするのでしょうか。
ＡＢ棟がわの話でもかまいませんのでもしよろしければおねがいします。

[122: 住人さんＸ]

>119さん

シーリング以外の照明は全て付いてますよ。
オプションで照明付けた場合はそれも付いてます。
そういった部分も含めて完成しているかを買主として検査するわけですから、もし付いてなければ指摘しちゃってください。（笑

たしか内覧会の時はシーリング部分裸電球をつけてくれてたと思いますよ。

内覧会頑張ってください！！

[123: 入居済みさん]

＞１２１さん

駐車場への渡り廊下はＡ棟３Ｆにあります。
１Ｆと３Ｆから駐車場に入れますよ。
ただ３Ｆの渡り廊下には屋根がないので雨が降ると濡れます。
って言ってもほんのわずかな距離で気になるレベルではないですけどね。
ご参考までに～

[124: 119]

>>122さま

詳しくお答えいただき、どうもありがとうございました！
内覧会、浮つき過ぎないよう頑張ってきます（笑）

[125: 入居済みさん]

ベランダでのタバコはご遠慮下さいの案内にははびっくり！
あんなことしてたらさ、小さいお子さんがいるご家庭は隣の居住者の迷惑と
なりますので、窓を閉め切って遊ばせて下さい。
ペット飼育されている方は、洗濯物に臭いがつくので窓は締め切って下さい。
気持ちよく暮らす為のご配慮の程よろしくお願いします。
とか言われそう。
ここの管理組合ってバカばっかりだな。

[126: 入居予定者]

みなさん、固定電話はひいていますか？

現在、賃貸マンションで夫婦携帯のみで暮らしています。
携帯だけでも支障はないかな、と考えていましたが、電波の状況があまり良くないというお話も伺います。

みなさんどうでしょうか？

[127: 住民さんＢ]

>125

煙草は害です。近隣住民もガンにさせる気ですか。

[128: 入居前さん]

>125
どっちが××だか・・・
タバコをベランダで吸ったら火の始末とか危ないだろ？
ってか共用部分なんだけど。
こういうのがトラブルメーカーなんだよね。
近所の配慮？常識程度に当たり前だろ？

[129: 住民（α）]

>>No.126 by 入居予定者
>みなさん、固定電話はひいていますか？
ＡＵ，ＤＯＣＯＭＯ、なら問題ないと思いますが、他の携帯では場所によって電波が弱いと過去レス（８～９月頃？）に投稿があった覚えがあります。

[130: 入居済みさん]

>>125
見え見えの釣りですね
皆さんスルーで

[131: 入居予定者]

129様、
ありがとうございます、私達auとDocomoを使っているので入居後実際使ってみてから判断してみようと思います！
来週内覧会、頑張るぞ！！

[132: マンション住民さん]

125はどう見てもベランダ喫煙者でしょう。
家に小さい子がいると、外で吸って！ってなっちゃうだろうし、
難しいのはわかるんだけどね・・・。

家に喫煙者の友人が来たとき、中庭の喫煙スペースに一服しに行ったけど、
すごい気持ちよかったって言ってました。