フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[601: 587]

>>589さん

保険、そんなにも金額変わるのですね。

引越代の件もありますが、自分で探すと手間にはなりますが、色々費用はおささえられそうですね。


登記の手数料も可能か不可能かはともかく、自分で探して頼んだら安くなったのかもしれないですね。

[602: 入居前さん９９９]

>>600さん。

類焼特約付けました。
通常は失火はよその家に対して賠償責任が無いということで不要と言っているんでしょうかね？？
責任が無いからといって何も用意しなくてよいということでは無いと思ってますんで。。。私はつけるべきと考えてます。

様々見積りとりましたが、オプション会等々で話した会社はネームバリューはあるにせよ割高感もあり（金額だけで比べれば高い）、自分で探した会社と契約しました。

[603: 589]

>>587さん
済みません、今気付いたんですが約1/3でした(>_<)

幹事会社の見積もりは火災・地震それぞれに建物・家財の補償・バルコニーの補償などなどフルセットで28万程でした。
家財はこれから少しずつ買い足すつもりで必要になったら加入しようと思っていますので、火災・地震の建物だけで8万円程度でした。
やはり時間と手間は掛かりますが、自分で探してみると引越なら妥当な金額も解ってくるし保険なら必要な補償が解ってくるので費用が抑えられるんでしょうね(^-^)

登記の件ですが全く同感です。
金額もそうですが、応対された担当者(おばさん)がすごく横柄な態度で感じ悪かったので、高〜い登記費用の一部でもこの人の給料になるのかと思うと…可能なら自分で探して納得出来る人にお願いしたかったです（笑）

[604: うちもです！]

603さん、登記の手続きの説明をしてくださった方が多分うちも同じ方だと思います。
何と言うか・・・今時、こんな古いタイプの方もいるんだ・・・ってちょっと笑っちゃいましたが
本当に横柄でした・・・
もう少しお客さんに対しての対応はあったんじゃないかな・・・と思っていました。

オプション会も、色々見積もりを取りましたが物によっては全く同じものがオプション会の見積もりの
半額以下だったり・・・
我が家は、保険、引越、オプションに相当するものは全て自分達で探しました。
手間はかかりましたが、その分吟味出来、細かい部分まで把握する事が出来たので良かったと思っています。

[605: 入居予定さん]

588さん

577です。
エアコンは取り付けなしで、午前便で～す。

[606: 入居前さん]

まもなく入居いたします。

各部屋にカーテンレールが付いているかと思いますが、
カーテンレールのメーカー（TOSOなど･･･）が、
どこのかわかれば教えていただけませんでしょうか。

もしかしたらついているのはメーカー品ではないのかもしれません。

内覧会の時に確認をしてくるのを忘れてしまいました。

どうぞ宜しくお願い致します。

[610: 入居前さん]

608さん

そうですね、うっかりしてました。(^-^;

609さん

どうもご丁寧にアドバイスいただいてありがとうございました。
ぜひ参考にさせていただきます。

[611: 匿名さん]

なんか、平和ですね(^^)

[612: 引越し前]

引き渡し前でも、東レさんにお願いして事情をはなせば、ゼネコンと調整して採寸させてもらえますよ！

[613: 入居前さん]

612さん

そうなんですか☆
教えていただいてありがとうございます！
9時半になったらさっそく問い合わせてみます。m(__)m

[614: 入居済みさん]

長谷工からアンケートが来ましたが皆さんは、出しましたか？

ところで本題は、住宅ローン控除申請は、もうすぐ始まりますが、準備は進んでます？
実は我が家では、本日(１月２２日）に川崎南税務署に申告しました。(還付金額確定）
参考ですが、必要書類が各自違うようなので、事前に税務署で確認すると良いと思いました。

[615: 入居済みさん]

すいません６１４入居済みですが、追加で情報提供したかったのは、今は税務署は確定申告前で比較的空いていて、スムーズに出来ました。

[616: マンション住民さん]

>>No.61さん

>長谷工からアンケート

え、来ていません。
アンケートってどんな内容なんですか？
管理費が安くなると良いな。

[617: 住民さんＡ]

還付金は税金が支払いくらいは戻ってくるのでしょうか。
（無知な私はそのくらいは還付で戻ってくると思っておりますが）

住宅ローン控除申請がまったくわかりません。
参考になるサイト等ありましたら是非ご教授ください。

[618: 契約済みさん]

>>614
住宅ローン控除申請ってもうできるんですか？
それとも事前に確定額だけが分かり、後日また手続きに行くって事でしょうか？

[619: 契約済みさん]

>618 さん
入居済みの方が今年ですよ。
C棟入居予定者は来年です。
（50m2以上や取得後6カ月以内に入居し､適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいることなど諸々の条件があります）

ちなみにうちもアンケートは（まだ？）来ていません。

[620: マンション住民さん]

国税局のホームページから南川崎税務署の電話番号を
探してみてください。

アナウンスにしたがっていくと、確定申告担当の職員と
話すことができます。

わたしは、住宅ローン減税の必要書類を送ってもらえることに
なりました。こちらから税務署に行かずとも郵送してくれるので
便利ですよ。

まだ届いてませんが、
必要事項を記入して管轄の南川崎税務署に提出します。

あと、銀行にはローン残高証明書を発行してもらいました。

ちなみに我が家はサラリーマン（給与所得者）です。
電話口でサラリーマンですか？
と聞かれました。

[621: 入居済みさん]

Ｎｏ６１４です。
住宅ローン控除の申請ですが、受付けは２月１６日からと、なっていますが、事前受付してもらえました。
とにかく、確定申告で税務署が混まないうちに、行ってみてはどうでしょう。

Ｎｏ６１７さん、住宅ローン控除（確定申告）の参考ですが、このサイトの右側にあるみたいですし、税務署には、パンフレットや職員が手すきだったので、直接説明してもらえました。

[622: 入居前さん]

長文で失礼いたします。

皆さん引越し業者は決めましたか？
私は昨日見積もり(決定)したので、参考になればと書き込みです。

3tトラック１台、作業員3人、距離50km（1時間程度）で、13万でした。
（幹事会社のアートではないです）

正直高いと思ってます。交渉事が苦手なので、なんとなくきめてしまいましたが、
もっと叩けたかと思います。

引っ越し見積もりの交渉は初めてだったのですが、下記のような方法が良いかなと反省です。
①複数社同時見積もりする
　⇒引っ越しの見積もりは、実際に家に来てもらって、荷物量を確認するかと思います。
　　その際、１社ずつではなく、複数社同時に来てもらうと、自分の手間も省けますし、
　　何より値段が市場適正価格になるかと思います。（引っ越し業者の方が勝手に相談するので）

②複数同時でない場合、１社目は絶対に決定しないつもりで話を聞き、２社目以降で決定する。
　⇒本当に叩けば叩くだけ、値段が下がるという印象でした。
　　なので、１社目は叩きつぶす（笑）
　　その後、２社目以降で、１社目の値段を武器に交渉する。

上記のような方法をとれば、割と市場の適正価格から乖離した値段にはならないと思います。

最後にグチになってしまいますが、値段がこんなにブレるのって、ユーザに優しくないなと思いました。
（ちなみに私の場合、スタートは20万を超えてました）

ユーザが安心して、普通はこのくらいの価格で取引されてるのね、というのが分かる環境だったら
素敵だなと思いました。

と、テンション下がってますが、引っ越しは楽しみです(^o^)/

以上、長文になり失礼いたしました。

[623: 入居前さん]

確かに引越しは値段の振り幅は大きいですが、
「とにかく安く」というふうにすると、３人のうち２人が
アルバイトになったり、いろいろとリスクもでてきます。

業者にもよりますが、ファミリーの引越しで５万を切るとか
いうことになると、その辺も覚悟しなくてはいけません。

業者としても新築で搬入の時間も決まってたりすると、
あまり無茶はできないので、どうしても高目になるかと
思います。

[624: マンション診断士]

マンションと同じく引越し業者も値引き交渉可能です。
5社くらいから見積もりをとって競わせればいいのです。

[625: 入居済みさん]

我が家は最初、幹事引越屋さんのお見積りは12万でしたが
他の引越屋さん4件お見積りしてもらい
結局、3ｔトラック作業員2人で5万切りました。

指定時間通り(16時)に来たのですが
1時間以上またされて
搬入が終わったのが20時過ぎだったのは
幹事引越屋さんではなかったからでしょうか…
その辺は分かりませんが、
見ている限り幹事引越屋さんは作業員がたくさんいて
後から来たトラックの人も来てすぐにどんどん運んでいたような。
後から来たトラックの人が我が家より前の人だったのかも入れませんけどね。

[626: Ａ棟すでに入居済みです]

幹事会社（当時はアートでしたが）は常に「荷降ろし→運び」専用の人員が７人ほど待機しています
で、バケツリレー方式に自分の会社のトラックが来るとテキバキとさばいてくれます
我が家は８時に大田区より荷積みスタートで１０時にはこちらに到着
１１時には搬入終了で文句のつけどころがないくらいの迅速なお仕事でした
３人チームですと一人はリーダーで残り二人は若いアルバイトです
経験上、料金に大差がなければ幹事会社をおすすめします！
あとはもちろん当日担当の当たり外れもありますが・・・。

[627: サラリーマンさん]

引っ越しの幹事会社の件を読むと、保険も提携会社で契約するのが良かったのかな
三井住友の保険は正直高かったですが。

[628: 627]

提携で大規模マンションなのに団体割引が無いのには残念でした。

[629: Ｂ棟住民です]

長谷工アンケートって、ハガキで案内が来たやつですよね？？

[630: 契約済みさん]

来月入居のものです。
質問をさせていただきます。

入居済みのみなさんは化粧品や薬はどちらで購入されていますか？
島忠ホームズにもドラッグストアあるようですが、最低限であり化粧品などはないようでした。

イメージとしてサンドラッグやマツキヨやトモズのような店が無いかと思っているのですが。。
東門前付近であるとベストですが、京急川崎駅などでも最悪よいと思っています。

当方川崎は初めてでして、もし詳しい方いましたらお教えいただけると助かります。

[631: 来月入居]

島忠ホームズの薬局は値段が高いですよ。なので私は主に川崎のマツモトキヨシを使っています。駅近でいうと薬局は川崎の駅ビル１Ｆに「トモズ」という薬局があります。またラゾーナ１Ｆにもトモズがあります。場所がいいからなのかトモズも値段がけっこう高いです。川崎には他にも薬局がたくさんあり、かなりの激戦区ですから、いろいろと見て回られるといいと思います。きっとお気に入りの薬局が見つかると思います。マツモトキヨシがある川崎銀竜街という商店街には他に４店ほど薬局があったと思いますので。京急川崎駅を降りて左に曲がるとすぐ薬局もあります。名前は忘れました。

[632: 入居前さん]

昭和町のマルエツの隣に「スマイル」っていうのがありますよ。


http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%8C%BA%E6%98%AD%E...,139.738841&spn=0.002165,0.004823&z=18&brcurrent=3,0x6018612c76f4677f:0x99d3393709d72d2c,0&layer=c&cbll=35.532385,139.739792&panoid=KovMtiBA0SY5Xd847hKUlQ&cbp=12,318.98,,0,0.8

[633: 住民さんＡ]

Ａ棟に入居している者です。

春にくる固定資産税はいくら位になるのでしょうか。
（もちろん部屋の所有面積によって異なるかと思いますが）

金額を調べられるサイトとかご存知の方、教えてください。

[634: おおよそ]

情報がまったく無いので何ともいえませんが
ここらへんだと８０平米で１３万くらいではないですかねぇ

[635: 入居予定さん]

長谷工さんの話によると、最初の５年間は１６万ぐらい。
５年後からは２２、３万ぐらいだと聞いてます。

・・・高いですよね。

[636: 入居済みさん]

税金は年数が経つと高くなるのですか？
安くなるのかと思っていました。

高いですね････。

[637: 匿名さん]

>>636
こんな人っているんだな。
何にも調べないで家を買ってるのかね

[638: 主婦]

色々な方がいらっしゃいます。
↑わざわざ書かなくてもいいのでは？暇ね。
（私は暇な主婦です（笑））

[639: 住民ですが。]

>636
情報ありがとうございます。資産を所有しているので税金負担は仕方ないですね。以外と高いですが、ここに住めば毎月の生活費が少なくなっているので、それを貯めればなんとかなりそうですね。。。。。

[640: ななし]

購入後一定期間は税金が軽減されます。
なので結果的に一定期間を超すと税金があがります。
住宅ローンを組んでいる方ならば年末にもどってきます。それを残して翌春の固定資産税に充当するのがよいです。

[641: 引越し前]

Ｃ棟にまもなく引越し予定の者です。自身で計測もしたのですが、ドラム式洗濯乾燥が入るか不安です。

現状は日立のビッグドラムの１番大きいサイズ。入らない場合、同クラスのパナソニックに変えることを検討中です。

部屋は４６タイプです。ご存じの方、よろしくお願い申し上げます。

[642: ＴＣ]

一緒かどうかわからないのですが・・・

　外　62.5　×　63
　
　内　57　×　57


写真アップしときますね。

[643: ＴＣ]

ちなみに　我が家の洗濯機は

幅　599　×　奥行　622　×　高さ　1010

パナソニック製です。

[644: 契約済みさん]

ホームズとB,C棟前の公道ですが、茶色の柵がありますね。
もしかして車は通れないようになっているのでしょうか？

[645: 入居予定さん]

今度C棟に入居する予定です。

・ホームズの南の入口から入って、北のフォレシアム側の道路へ抜けることは可能でしょうか？
　その場合、ホームズの北側出口は、どの辺になるのでしょう。
　ガーデンゲートの向いあたりになりますか？
　ホームズを利用する場合の動線を知りたいと思っています。

・ウォールドアをを採用した部屋に入ります。
　当面ウォールドアは、開きっぱなしで使わない予定です。
　ただ、床のウォールドアの車輪を受ける溝が、すこし気になります。
　ほこりやゴミが入るのを防いだり、歩きやすくする目的で
　この溝の上にカバーのようなものをかぶせる等の対策を
　取られている方はいらっしゃるでしょうか。
　よい対策法をご存知でしたらご教授下さい。
　(そもそもそんなに気にする必要もないのかもしれませんが)

細かいことなのですが、ご存じの方、ご教授頂けると嬉しいです。

[646: B棟 VZX]

No.645 by 入居予定さん

『ホームズの南の入口から入って、北のフォレシアム側の道路へ抜けることは可能でしょうか？』
北のフォレシアム側の道路へ抜けることはできません。
確かにあれば便利なんですが。


『ウォールドアの件』
ウォールドアがない部屋なので、分かりません。
他の回答に期待しましょう。

[647: マンション住民さん]

お風呂の洗い場にいると、ドア下部の穴から冷たい風が入ってくるのですが、対策されてる方いませんか。
ガムテープとか張るのはみっともないですし、換気の点からは必要なものなんでしょうが、何しろ寒くって....

[648: 住民さんＡ]

換気を切ればいいだけですよ
簡単な事です

[649: ６４７]

換気システムのことではなく、浴室のドア下部の細長いスリット状の穴のことなんですが。
部屋によってドアの種類が違うんでしょうかね。

[650: 入居済みさん]

>>649
換気扇とは空気を外に排出するシステムです。
換気をすると空気の排出量に応じて通気口から空気が流入します。
狭くて気密性の高い浴室で換気をすると、ドア下部の通気口から当然に相当量の冷たい空気の流入があります。
ですから換気をしなければ空気の動きもほとんど無く、通気口から寒さを感じる事も無いと思います。
当方も冬場の換気は必要に応じて臨機応変に実施しております。

>>648
簡単な仕組みでも理解していない事もあるんですよね！

[651: GGG]

暖房かけてます

[652: 入居済み住民さん]

>>647さん

浴室外の操作パネル？の、一番上のボタンを押して
「浴室止め」を点灯させると、一時的に換気が止まりますよ。
一定時間過ぎると、自動でまた換気が始まります。

どれくらい「浴室止め」にしておくか、時間設定もできますよ。
（お風呂？24時間換気システム？の説明書に載っています）

[653: 入居前さん]

644さん

南側前の道路は、人と自転車のみ通行可能になると思われます。

[654: 住民（α）]

>>652さん
取り扱い説明書P15に詳しく書かれてありますね。参考になりました。有難うございました。

[655: Ａ棟すでに入居済み]

ウォールドアの件です
確かに、ホコリはたまります
また、必要以上に開け閉めすると、上階・下階にゴロゴロ響くので
注意する必要があります
タイプ・使用は違いますが、我が家はもともと４レールをオプションで変更し
１レールにしてしまいました
しかし、ほぼ収納しっぱなしでかなり広いリビングとして利用しております


南の通り（ホームズ裏手）は車が通れると入居当初聞いたのですが変更になったのでしょうか？
大師橋からマンションですと、ローソン前は時間によっては右折できないので
そこが通れると何かと便利かなぁとも思っていたのですが・・・

[656: 住民です。]

>>641さんへ
ドラム式洗濯乾燥について、過去レス参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/738
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/739
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/740
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/88
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/90
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/91
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/95

[657: 契約済みさん]

>>655さま

私も南の道路は公道になると聞きました。
確かに南東側には車両進入禁止のポールが立ててありますが、
南西側にも同じようなものがあるのでしょうか？

[658: Ａ棟すでに入居済み]

一応、Ｃ棟入居までは車両進入禁止（業者等の車は入っているようですが）の
ポールが立っております。
たぶん、おっしゃる通り公道ですのでＣ棟が入居して落ち着けば
往来は出来ると思います

時間があれば確認してみます

[659: 契約済みさん]

>>658さま　どうもありがとうございます。

車幅を見る限り、一方通行の道路になるのかなと勝手に思っていました。
しかし>>644の写真を見ると、茶色のバリケードはしっかり道路に埋め込まれていますね。
今後C棟引き渡し完了までにこれを取り外すことは考えにくい気もするのですが。。

[660: TC]

確か、引き渡しと同時に公道になる筈です。

一般道路ですが、使用用途？は川崎市次第ですので
このままな可能性もあるとは思いますけどね。

が、西側道路は時間規制もあるので、是非とも通れるようにしていただかないと
面倒で仕方がないとは思いますが。

さすがにもう決定しているでしょうし
問い合わせすれば、教えてくれるでしょうね。

[661: 住人さんＸ]

>659さん
あのバリケードは差込式なので着脱可能です。
現状は南京錠でとまってますので、引渡し後撤去されるのだと思います。
私はＢ棟なので車両通行止めのほうがうれしいですけどね。（笑

[662: 匿名さん]

あそこは通れるようになりますよ。
契約時に聞いた気がします。

どちらにしても私は使いませんが(笑)

[663: 入居済みさん]

エコキュートの使い方がまだ理解しきれていません。

お風呂のお湯を次の日も使いたいたいのですが、
どの方法が一番経済的なのでしょうか。

①毎回お湯を入れ直して、空から沸く
②高温さし湯でお湯を足す
③「ふろ自動」で沸く


③は沸きあがりまで時間がかかり、経済的とは言えないような気がします。
①か②だと思うのですが、わかりません。

どなたかご存知の方、教えてください

[664: 契約済みさん]

C棟に入居するものです。
国土交通省のHPでは、住宅版エコポイント対象について、
「平成２１年度第２次補正予算の成立日（平成２２年１月２８日）以降に工事が完了し、引き渡されたものを対象とします。」
と書かれていますが、
このマンションは期間的には対象になるのではないかと思っていますが、
どなたか知っていらっしゃる方はいらっしゃいますでしょうか。

教えてください。

[665: 契約済みさん]

着工が昨年の12月以降からという条件があると思います。

[666: 入居予定さん]

火災保険ついての質問です。

個人賠償については管理組合でマンション全体に掛けてあると伺いました。
個人賠償保険が必要なケース(犬が他人に噛みついた、水漏れで下の階に被害を及ぼした等)が発生しても、管理組合加入の保険で補償されるそうです。
なので各入居者毎に個人賠償を掛けるのは不要(二重の保険になる為)と伺いました。


どなたか同様の説明を聞いて個人賠償を外された方いらっしゃいますか？

[667: 641]

＞642さん、656さん

お返事が遅くなり、申し訳ありません。
ご丁寧なご回答をいただき、ありがとうございました！やはり日立は厳しいようなので、パナソニックを検討することに致しました。

[668: 入居予定さん]

Ｃ棟のみなさん、いよいよですね♪どうぞよろしくお願いします。

鍵を頂いたら、カーテンやら照明やら、手荷物を少しずつ持って行こうと思ってます。

その前に、オプションでコーティングを頼まなかったので自分でやろうと思ってるのですが、簡単でお勧めのコーティング剤がありましたら、教えていただきたいです。

[669: 住民さんＢ]

C棟の皆さんも間もなく入居ですね♪

私はB棟に入居して約１年
早いものですね～
引越して来たのが１年前の事とは思えない程です

ワックスは市販のものでも充分だと感じます。
隣のホームズにも売っています。
その他にも引越し後に必要なものはホームズで一通り揃うので便利ですよ。

住んでみると実感しますが、隣のホームズ（OKストア）はとても便利に感じます。
すぐ隣というメリットがここまで大きいとは思ってもいませんでした。

オール電化・駅近・商業施設隣接・ゴミ回収サービスは1度経験すると癖になるメリットです。

[670: 入居済みさん]

No.663 　さん

残り湯を次の日使う場合は、我が家は②です。

本当は残り湯を洗濯に。と思っているのですが、風呂釜から洗濯機まで距離があり、
つい面倒で洗濯では使っていません。
エコではないですよね････。

[671: 契約済みさん]

さらっと読んでみて。

>個人賠償
私は総合医療保険に含まれているので、火災保険でははずしました。
詳しい区分けはわかりませんが、あったとしてもマンション内だと思います。
（聞いたわけではないので、私も知りたいところです）
外で子供が自転車に乗って歩行者にケガをさせた等
トラブルはあらゆるところにあると想定しています。個人でも備えあれば憂い無しです。

>コーティング
つい先日、迷いに迷って業者にお願いしました。
なくてもいいかなと思ってたのですが、周りの人にヒアリングするとした人が多かったので。。。
ただ、どこの業者が信用できるのがさっぱりわからないので、今でも少し不安です。

ともあれいよいよ入居で楽しみです♪

[672: あと約二週間]

C棟の方、もうすぐ入居ですね♪
と、同時にローン返済が開始になりますね。(現金一括の方は羨ましい限りです)

やっぱり優遇幅が大きい中央三井信託銀行で組まれた方が多いのですかね。
他の銀行とあまりサービスが変わらなかったので(唯一店舗が少ないのがデメリットですが)優遇幅が少しでも大きい中央三井信託にしました。

[673: 672]

東レさんに頑張ってもらって早く売りきってほしいですね。(有名な無料雑誌に今でも載っているのでまだ完売ではないのですよね？)

入居しているのにいつまでも｢販売中｣の幕や幟があるのはちょっと嫌ですよね。

[674: 入居済みさん]

A棟に入居している者です。
C棟にご入居される方のお話を聞いていると早1年かって感じですね。
寒い中のお引越しになると思いますが体調にはお気を付けください。

さて、最近気になることがあるのですが
自宅前のごみ回収ですが
最近・・・カラス・・・来てますよね？
先日もB棟のとある家の前に出されているゴミ袋をつついているカラスを見ました。
なんかマンションとして対策しなくて大丈夫なのでしょうか？
カラス対策用の袋で、黄色い袋（だったかな？）が
販売されていると思ったのですがそういったものにしないとだめとか
ネットで各家庭ごとに保護するとか・・・
ゴミが散乱するとか、糞による汚れが出るとかもありますが
何かしないといずれ子供が攻撃されたりといった人的被害が出ないか
ちょっと気になります。

同じようにお気になられている方いらっしゃいますか？
これ管理組合に言うべきでしょうかね
C棟の方がご入居される前に何か対策すべきでは？

[675: Ｂ棟入居者です]

ごみ収集・カラスについては、少し前から掲示板に管理組合から注意喚起の張り紙がされていますよ。
なるべく収集開始の９時前後にゴミ袋を置くようにすれば、被害は最低限に抑えられそうですが･･･
どうでしょうか？
我が家は夫婦で出勤時間が遅いので、ちょうどいいタイミングで回収をお願いできるのですが
たまに早朝出勤になった時は前日の夜のうちに収集所に出しに行くようにしています。

ちなみにまだカラスを見かけたことは無いのですが、わりと頻繁に現れるんですか？？

[676: Ａ棟すでに入居済み]

Ａ棟ですが、我が家もカラスはまだ見たことがありません
時間をきちんと守ればさほど気にしなくても良いのではないでしょうか

確かに、アルコープにダンボールやら、ためたゴミやら整理しているとはいえ
回収日まで置き場になっているご家庭も見てるとチラホラいるのですが・・・

[677: B棟です]

カラス来ていますね、見ました。

しかも１匹ではなく２，３匹来て廊下の手すりにとまっていました。
怖くて追い払うことも出来ませんでした。

対策必要ですね。

[678: Ａ棟すでに入居済み]

連続してごめんなさい

Ｂ棟前の通りですが、本日
西側は横断歩道のシマシマとその他のマークが道にペイントされておりました
車道になるのは間違いないようです

[679: 住民（α）]

もう少しで、入居が始まるようですね。車の流れなども、変わる様なので、入居済み、新しく入居される方々、近隣の皆様、怪我事故が無いように気をつけましょう。御安全に。

[680: 住民さんＡ]

カラス・・怖いですね・・・
昔ニュースで、奈良県の市営住宅（有名建築家が設計した高層アパートです）が
カラス屋敷になってしまっている映像を観ました。
それはそれは恐ろしい状態で・・洗濯物を干すどころか、窓すら開けられない状態でした。
ここは森林の多い大規模住宅なので、くれぐれもカラスの溜まり場・餌付けの場だけにはならないよう、
早急に対策をとっていただきたいものです・・・。

[681: 住民a]

烏の目撃場所は一階のみですか？

[682: A棟]

カーテンあけたらベランダにとまってました

[683: Ａ棟すでに入居済み]

中庭に巣をつくられないように注意したいですね。
たまに、スズメが群れをなしておりますが、そのくらいならいいのですが・・・

[684: 住民a]

カーテンを開けたらベランダにカラスがとまってるのなんて見たら、私なら腰抜かすかも;

[685: 入居済みさん]

先日Ｂ棟４階で２軒のゴミが荒らされてましたよ。

[686: 入居前さん]

質問です。
鈴木町にイトーヨーカドーが見えますが、あちらの利用頻度はどのくらいありますか？

[687: B棟]

B棟ですか･･･。

私もB棟の住人ですが、まだ見たことがありません。
怖いですね。

カラスはゴミ狙いだけなのでしょうか。
（ゴミ袋がなければ来ないのでしょうか）

[688: 住人a]

カラスの狙いはゴミ（餌）のみだと思いますよ。
以前、朝、住宅地の道を歩いていたら真横を音もなくｽｲｰと横切っていく物体があって、それがカラスだとわかった時は凍り付きました。
ものすごい低空飛行で、でも私に目もくれず（笑）ゴミ袋の山のそばに行き様子をうかがっていました。

[689: 入居済み住民さん]

>>686さん

港町ヨーカドーは、結局ほとんど行きません。
目の前のホームズ、オーケーで用がすんでしまうので・・・。

ただ、生活雑貨など取扱品目が違いますから
たまに行くと楽しいですよ。
本屋さんもありますし。

[690: 住民]

>>686さん
港町ヨーカドーは、我が家は時々行きます。
目的は、「散歩がてら健康のために」「ケンタッキーがある」「１００円ダイソー」「スーパーの新鮮な魚肉食品が比較的ある」「スーパの売り場面積が広くて買いやすい」など。。。
日常の買い物は、確かに、目の前のホームズ、オーケーで用が済んでしまいすね。

[691: 686]

ご回答ありがとうございます。
参考になりました！私たちもたまに利用してみたいと思います。

[692: 契約済みさん]

再確認会で気づいたのですが、トイレの中（底）が変な形してるのはうちだけでしょうか？
便が絡みつきそうな形をしていますが……一度も見たことがない形状です（笑）

[693: 契約済みさん]

質問です。来客があったときにインターフォンで画像と声がエントランスとの間でしか確認できないというのは
本当でしょうか？だとしたら結局玄関前のドア穴から確認しなくてはいけないので防犯上あまりインターフォンの意味がないと思うのですが……

[694: 住民さんＡ]

カラスの件は管理会社の人達がカラスの嫌がるような音を出して追い払っていました。
しばらく様子を見て酷いようなら管理会社に更なる対策をお願いしてもいいですね。

ヨーカドーはあまり使いません。
隣のホームズで一通りは揃いますし、日常の食料品はＯＫストアが安いので。
隣のホームズとＯＫは本当に便利です。

トイレの中（底）の形状は気になる部分はありませんが…
棟や部屋によって違うのかな？
Ｂ棟ですが特に違和感は感じませんよ。

エントランスの来客はインターフォンで音声と画像が確認できます。
玄関では音声だけの確認です。
個人的な経験ですが、通常の来客はエントランスで画像の確認ができるので玄関前では音声のみでも充分だと思います。
どうしてもという時は玄関の覗き穴でも確認できますよ。
あと後付けでカメラも設置できるかもしれませんね。

[695: 入居済みさん]

インターフォンの機能としては

・エントランスと来客を画像で確認でき、音声通話ができる
・玄関前の来客と音声通話ができる。
・宅配ボックスに預けられた荷物がある事を表示で知らせてくれる
・管理人室と会話ができる
・緊急地震速報の警報が鳴る
・非常ボタンの機能がある

[696: 契約済みさん]

質問させて下さい。
南向きの部屋の方は、通路側の北の部屋があると思いますが、
結露対策やカビ対策はどうしていますか。

うちが考えているのが、クローゼットの全開と
イオン発生器でのカビ抑制です。

他に良い対策があれば、お教え下さい。
宜しくお願い致します。

[697: Ａ棟です]

うちは高かったのですが、スペーシア（リビングに使われているガラス）
にしましたので、一応結露と寒さ知らずです・・・

壁の一部をエコカラットも効果的ではないでしょうか

[698: 契約済みさん]

ＡＢ棟の皆さん教えてください。

先日確認会の時にリビングと和室の部屋だけ電球が外されてましたが、
もしかして引渡しの時も電球なしでしたか？
他の洋室や廊下は電球がついてました。

[699: 住人さんＸ]

>698さん
廊下やトイレ、台所などのダウンライトなどは備え付けですが、部屋のシーリングについてはなにも無いです。
自分で好きな照明をつけてください。

オプションで頼まれている場合は引渡し時に頼んだものがついていると思います。

[700: 入居済みさん]

各部屋のシーリングには自分で蛍光灯を付けないといけません。

この時期は暗くなるのも早いので、引越し後はもたもたしていると蛍光灯がないと部屋は真暗です。

何よりも優先して蛍光灯は設置した方が良いですよ。

我が家や蛍光灯とカーテンを最初に設置しました。

[701: 入居済みさん]

まもなく入居1年ですね。

キッチンの浄水器トレビーノのカードリッジ交換時期の
連絡ハガキが東レから届きました。

我が家は夫婦2人共働きで使用頻度は他の家庭様に比べると
少ないように感じますので今回の交換は見送ろうと考えてますが、
はやり年に1度は交換すべきでしょうか。

皆さんは定期的に交換されてますか？

[702: 住民です]

そういわれてみれば、家族の人数によって交換のタイミングは違いますよね。
我が家も２人だけなので、まだキレイなままかも？
２～３ヶ月くらい先にのばしてしまおうかと悩み始めました。

[703: Ａ棟です]

うちも二人で、そんなに使用してません
料理等はお湯を沸かすので、煮沸と思いそんなに神経質に浄水器を使用してませんでした
ハガキすらこないのですが・・・
結構、高いですよねトレビーノ

[704: 住民です]

1年点検のアンケートが届きました。

どのようなところを気をつけて確認すればよいのでしょうか？
水周りは別途点検があるみたいですし､､､､
どなたかアドバイスください。

※ベランダと室内にある空気口（換気扇口）のベランダ側の網が真っ黒でした。
　これは外して掃除ができるのでしょうか？
　室内側にあるフィルターはこまめに洗ってます。

[705: 契約済みさん]

お部屋の蛍光灯はどんなものでもつけることが出来るのでしょうか？
今話題のLED電球とかってつけられますでしょうか？

[706: 入居前さん]

水まわりの工事でお勧めの会社ってありますでしょうか？
遠方から越してくるので、どこに頼めばよいのか迷ってしまって...

お安いのもモチロンですが、戸建ではなくマンションなので
何よりしっかり工事していただけるところがうれしいです！

[707: 住民です]

704さん
外側から枠を回すと、パコッと取れると思いますよー

[708: 住民ab]

火曜、木曜、土曜のゴミ回収の９時前を狙うカラスが最近増えています。
冬で食べ物が減少しているからでしょうか？
日に日に増えている様子。ゴミの散乱、糞、恐怖。
早急の対策を、組合？頼みますよ！

[709: C棟契約済み]

電気料金に関して、お尋ねします。
オール電化だと申告すると5％割り引きになるのはわかりましたが、その設備を立ち合いなどして東京電力の方に確認してもらう必要はありますか？
また、入居済みの方で電化上手にも加入されている方がいらしたら、ぜひご感想をお聞きしたいです。
昼間が割高になるのが、良いのか悪いのか…という点が心配で。
よろしくお願いします。

[710: 引越前さん]

契約の時にゴミ回収サービスがあるのは便利でいいと思ったのですが、「カラスが来ないのかしら？」とずっと疑問に思っていました。ディスポーザーがあるので、生ゴミが出ないからカラスも来ないのかなとも思っていました。
Ａ・Ｂ棟の方達が入居されて一年経った今、カラスのトピックスが出てくるのは何が原因なのでしょうか？
賢いカラスが玄関前にゴミ袋が出ていることに気が付いたのかしら？
カラスには見えないという黄色いゴミ袋を配布するなどの対策が必要なのでしょうかね。

カラスのせいでせっかくのこのサービスがなくなってしまうのは困ります・・。

[711: 住民さんＡ]

フォレシアムは標準で「オール電化」＋「エコキュート」＋「電化上手コース」の組み合わせになっていました。
よって入居した最初から何もしなくてもオール電化の割引が適用されておりました。

光熱費は家庭の生活環境で変ってくるので一概には言えないと思います。

ただ、専業主婦で幼児１人の我が家の場合でも「オール電化」＋「エコキュート」＋「電化上手コース」の組み合わせでかなり光熱費は安くなりました。
（引越前は同じ家族構成で電気＋ガスでしたので…）

エコキュートは深夜割引の電力利用を主としているので少々昼間に生活していても電化上手のお得感はあると思います。

[712: 入居済み住民さん]

>>709さん

我が家も、主婦＋幼児１人です。
ガスの住宅のときより断然光熱費が安いですよ。

ただ、昨夏は冷夏だったので冷房をあまり使わなかったのですが
今年の夏どうなるか・・・（夏はひと月8000円くらいでした）

洗濯をタイマーでぎりぎり朝7時前に仕上がるようにするとか、
料理の煮炊きはできるだけ朝10時までか午後17時以降にするとか、
昼間電力をなるべく使わないよう結構気にはしています。

しかし子どもがいるので、お昼ご飯を作ったり
お昼寝の間に晩ご飯の支度をしたり、
お天気が悪くておうち遊びだと冷暖房つけっぱなしだったり
結局昼間電力も使ってしまうのですが
やはりガスより安いなぁと思います。

冷暖房を使わない時期（春、秋）はだいたい6000円台です。

[713: 入居前さん]

照明について教えてください。

リビングが１１畳なのですが、シーリングライトをつける箇所がたしか２箇所あります。
その場合は６畳～８畳用を２つつけるのがよいのか、８畳～１０畳用を２つつけるのがよいか
よくわかりません。どなたかアドバイスをお願いします。

[714: 住民です]

縦長リビングですか？？
我が家は１２畳で位置が違うかもしれませんが参考になれば･･･
窓側を８～１０畳用の調光タイプにして、キッチン側のダイニングテーブルの上辺りには
ペンダントライトを並べて付けています。ホームズで専用レールを買ってきました。
軽いものだったら３つくらい付けられますよ。

[715: mogura]

洗濯排水パンについてです。
587㎜×587㎜（内寸）って狭すぎませんか？
幅としては、かなり余裕があるんですよね。

先日電気屋に洗濯機を購入するために行ったら、
排水パンが狭すぎてドラム式の洗濯機の購入がかなり限られてしまいました。
東レに問い合わせて、排水パンを一回り大きいものに変えてほしいと連絡したところ
（テクノテックの排水パン）587㎜の次は、800㎜の規格しかないと言われました。
頼んでもいないのに、そのサイズに合う洗濯機を色々勧められました。　
また、今までそのような問い合わせは無かったし、交換はできないとのことでした。

ネットでテクノテックの排水パンを調べてみたところ、640㎜×640㎜、740㎜×640㎜のもの
しかなく、587㎜、800mmサイズが見当たりませんでした。
（私の見間違いか？もしくは聞き間違いか？）
排水パンが入らないから小さいサイズのものを起用したのならまだしも、
640㎜や740㎜のものも入るにも関わらず、小さいサイズのものを起用した
理由が分かりません。（サイズが小さい方が安いからか・・・・）

同じような意見の方が何人もいらっしゃったら対応してくれる可能性も
あるんじゃないかと思って書き込みさせていただきました。

[716: 入居間近さん]

照明は何キロまで取り付け可能でしたっけ？
どこかに書いてあったかと思ったのですが、それが思い出せなくて。


リビングは８〜１０畳用一つじゃ暗いですかね。やっぱり二つ必要ですよね〜。

[717: 住民。。。]

>>716
照明器具情報は下記にありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/9-11

[718: 住民（α）]

「浄水器トレビーノのカードリッジ交換時期の連絡ハガキが東レから」
我が家には、まだ、連絡ハガキが送られてきません。フィルタは、まだ、汚れていない（フィルタの窓から中を見て）様なので、直ぐ、交換するつもりは無いですが、なぜ、ハガキが来ないか不思議に思っています。
我が家はＢ棟住民です。Ｂ棟の方でハガキが来ている方はいらっしゃいますか？
まさか、カラスが持って行ったとは思いませんが。

>>701-703
>キッチンの浄水器トレビーノのカードリッジ交換時期の
>連絡ハガキが東レから届きました。

[719: 契約済み]

709です。
＞711さん、712さん
お礼が遅れてすみません。

なるほど、昼に通常使用しても電化上手のほうがお得なんですね。我が家はしばらく夫婦共働きなので、ガス併用の現在よりだいぶ光熱費が下がりそうです。
フォレシアムが標準でオール電化割引＋電化上手というのも知らなかったです。事前に自分で手続きしようとしていたので、お聞きしてよかったです。

丁寧なアドバイスありがとうございました！

[720: 入居済みB棟さん]

No.718さん

我が家もB棟です、東レからハガキが先月末届きました。

記憶があいまいなのですが、
入居した際に「交換時期にハガキにて通知する」みたいなサービスを
申し込んだ記憶があります。
（毎年、交換時期になるとハガキが届くようです）

日常生活の中でカードリッジをあまり気にしておらず、
うっかり忘れそうなので便利なサービスです。

同時にそのハガキでカードリッジの申し込みをしましたので
まもなくカードリッジが届くと思います。
（結構、いいお値段です････）

[721: 住民（α）]

>>720 入居済みB棟さん

レス、有難うございます。

>No.718さん
>我が家もB棟です、東レからハガキが先月末届きました。
>記憶があいまいなのですが、
>入居した際に「交換時期にハガキにて通知する」みたいなサービスを
>申し込んだ記憶があります。
>（毎年、交換時期になるとハガキが届くようです）

我が家は、そのサービスを申し込んでいませんでした。
安心しました。有難うございました。

[722: Ａ棟すでに入居済み]

Ｃ棟の引っ越しにともない、駅からの帰りに明りがポツポツとですが
灯っているのがなんだかうれしいですね

また、管理組合の迅速な対応で張り紙がされておりました
（ＥＶ内・掲示板）
・ゴミだしの件（カラスの件）
・生活騒音の件

本当に助かります
我が家の下階がとてもうるさく（小さな子がいらっしゃいます）
とてもドンドンバタバタと困ってストレスでした
ドアひとつ閉めるだけでも全てが乱暴な感じのお宅です

張り紙だけでは効果は無いのも承知ですが
些細なことから行動してくださる管理組合に感謝です

[723: 引越前さん]

ドアを閉める音が上の階にまでひびくんですか？
ちょっと信じがたい気もしますが、入居直前にそんな話を聞いて
気落ちしちゃいます。

ルームランナーを置こうと思っていたのですがドアの音すらひびくのじゃ
到底置けそうもありませんね。

購入をあきらめます。

話は変わりますが、東京電力や水道（川崎市）って自分で連絡するのでしょうか？
どなたか教えてください。　m(_　_)m

[724: 匿名]

電気と水道ですが、私は先週連絡をしました。
東京電力は開始の申込をしないといけないようです。
電話だけですみます。
また水道は電話をしたところ、普通に使えるようになっていますから、お使いいただいてあとで請求書がいきますという返事でした。
水道に関しては、電話をしなくても大丈夫そうでしたが、心配であれば電話をすることをおすすめします。

[725: 匿名]

７２２さん
Ｃ棟購入者のものですが、もう入居している人がいるのでしょうか？？
鍵の引き渡しは１７日または１８日からだと伺っていましたが。。
どなたはご存知ですか？

[726: 契約済みさん]

＞７２３さんへ

水道や電気の件ですが、前に鶴見会館での説明会のときにもらったファイルに、生活のしおりってあるんですが、そこに、ライフラインの事とか載ってますよ。
水道は引渡し当日からの契約だったと思います。
読んでみてください。

[727: Ａ棟すでに入居済み]

No.723 by 引越前さん

大げさではなく響きます（集合住宅ですしね。有る程度は仕方のないことです）
まぁ、あとはモラルや常識の問題ですね
この手の話題は解決がありません

静かな深夜に帰宅されると余計にわかりますよ
幸い左右は住んでいるのかわからないほどです
上は夜中にたまに生活音がわかりますが
我が家は下が最悪で・・・
浴室の音やウォールドアも深夜は響きます
（もちろん張り紙にも細かに記載されておりますが）

左右上下本当にこればかりは運ですので・・・

[728: 入居前さん]

電気も連絡しないと点かないんですか？
生活のしおりには、ブレーカーを上げるだけで使えると書いてあったので何の連絡もしてませんでした。

[729: サラリーマンさん]

連絡は不要だよ

[730: 入居前さん]

こんにちは。いよいよ引越が近付いてきました♪
皆様、どうぞ宜しくお願い致しますo(^-^)o

先日、東京電力に現住所での停止とフォレシアムでの開始をネットで申し込みました。
ネットからの申し込みでも勝手にオール電化割引＋電化上手になるんでしょうか？
また、『ご希望のアンペア数』と言う所を空欄にしたまま申し込んだんですが
これも勝手に60Aになるんでしょうか？？

同じ様にネットから申し込んだ方、ご存知の方、もしいらっしゃったら
ご教授お願い致しますm(_ _)m

[731: 住民です]

>>723さん

就寝時には体が床に密着しますので、立って歩き回っている時よりも下の階の音が
聞こえやすいのかもしれませんね。
うちは下からの音は全くといって良いほど聞こえませんが、上の階のご家庭への気配りも
忘れないようにしたいと思います。

[732: 契約済みさん]

No.723 by 引越前さん

入居のしおりによると、電気と水道は付属のはがきを送付してくれと書いてありますね。
一応引き渡し日から自動で料金が発生することになっているようなので、送付しなくても使うことはできると思います。
他の方も言われているように、使う分には何も気にせず使える気がしています。

[733: 入居予定さん]

玄関のライトを自力で人感センサ付ライトに付け替えた方はいないでしょうか。
埋め込み式だった気がするので調度良いものが見つかりそうな気がしていまして。
もしすでに経験済みの方がいましたらアドバイスなどいただけないかと思っております。

[734: 入居前さん]

今日マンションの前を通ったら、前の道路を既に車が通ってました。
ただ、大きなトラックが停車してたのが、気になりました・・・。
大通りから１本入ったトコなので、停めやすいのか・・・
島忠やＯＫがあるから、駐停車する車が多くなるのは心配です。

[735: Ａ棟すでに入居済み]

No.734 by 入居前さん
そうですね。
私も気になっておりました
駐停車しやすい環境道路だな・・・・と
今でさえ、エントランス前の「駐車禁止」ポールを無視して
堂々と長時間来客されている車が多数です
たった何百円の来客駐車場もケチる始末ですから

大師やホームズの丁度良い駐停車場所になる確率はあり得ますね・・・

[736: 周辺住民さん]

ＨＯＭＥＳに無料で停められるのになんででしょうね。

工事の車とかではないですか？

[737: 引越前さん]

残金を払い込んで、保険の契約も済んで、あとは引越しだけとなりました。
普段目にしないダイナミックな自分のカネの動きにちょっとエキサイティングな感じがしてます。

さて、、

「3月1日までに住民登録や印鑑登録を済ませろ」と命令されてますけど、
3月2日が引越しなんですよね。それからじゃマズイんですかね。
長谷工アーベストの管轄から東レに管轄が移動してからいつも思うのだが
ユーザーフレンドリーの精神がこの会社には欠けているような↓

単なる愚痴でした。スルーして下さい。

[738: 引越前さん]

C棟の皆さん今晩は。今日は鍵の引き渡しでしたね、お疲れ様です。
さて、今日気付いたことで一言。
宅配ロッカーって、まさか棟内からは受け取れないんですかね。

[739: 近所]

C棟家具付きモデルルームが販売されていますね。
少しはお安いのでしょうか。
でも18Fですと元値もいい値段ですよね、きっと。

もう少しこの物件も安ければいいのですが････。
なかなか決断できずに完売に近づいてしまいました。

[740: 近所]

739です、間違えました。

住民版にお邪魔してしまいました、失礼致しました。

[741: 引越前さん]

引渡しお疲れ様でした。多少実感がわきました。

トイレットペーパーホルダーが特殊な形をしているのに今更気づいたのですが、みなさんカバーはかけていないのでしょうか。
あの形に合うカバーって売っているんですかね。

[742: 入居前さん]

浴槽の横のところが開いて、吹きつけコーティングされた方、沢山いらっしゃるんでしょうか？
業者さんがたくさんいらしてて、みなさんやってらっしゃると聞いて、ちょっと焦ってしまいました。

[743: 引越前さん]

昨日引渡しに行き、部屋で軽く掃除などしてたら、いろんな業者さんがやってきました。
フォレシアムが許可して入れてもらっている業者さんなのでしょうか？
ダ○キ○は許可を受けているんだと思いますが、その他はなんだか不安です。

[744: 入居済みさん]

A棟の者です。
C棟へのお引越し始まってましたね。
朝は雪も降ってましたから寒い中お疲れ様です。
自分の引っ越しから早１年、早いなぁ…

＞７３８さん
宅配の荷物受取は棟内からは受け取れません。
居住者の方がいなければ中に宅配業者は入れませんので
棟外の宅配ボックスに置くことになります。
ご説明はあったかもですがここから発送もできるので
構造上こうなってしまうのではないでしょうか？

＞７４３さん
いろいろ業者さんが来ますが結構関係ない業者が入ってくることもあります。
引越し集中期間は正面があけっぱなしの状態になっているため
関係ない業者が普通に入ってきます。
中にはA/B棟の入居時にもちょっと問題になっていた業者もいます
（当時はエレベータの中に張り紙が出されていたと思います。）
あとは、マンションの外にいて住人が出てくると
「お引越しされた方ですよね？」
とダッシュで駆け寄ってきて、いきなりパンフレット攻撃！なんてのもありました。
フローリングコートの業者やら家具業者やら…

これから新居生活でいろいろ大変だとは思いますが
皆さんお引越し頑張ってください！
そして同じフォレシアムの仲間としてどうぞよろしくお願いいたします。

[745: Ｂ棟の住民です]

もう鍵の引渡しが始まっていたんですね。
去年に比べて１週間ほど早いようで、今まで気付きませんでした。
Ｃ棟の皆さん、おめでとうございます。
これからどうぞよろしくお願いいたします！


新しい建物はまだ温まっていなくて特に足元が寒いと思いますので
部屋のお掃除やお引越しの際には厚手の靴下や２枚重ね履きがオススメです。

あと、この時期は夕方４時くらいから日が落ちて暗くなり始めますので
今まで使っていて捨てる予定の物でも、ひとまず仮の照明を持っていって
リビングにつけておくといいと思いますよ。
参考になれば･･･

寒い日が続いていますので、風邪などひかれないよう気をつけて下さいね。

[746: 入居済みさん]

No.741さん

フォレシアムはトイレットペーパーホルダーや、タオルハンガーが「カワジュン」の物ですので、
素敵ですよね。
我が家はとても気に入ってます。なので、カバーは付いていないですよ。

http://www.kawajun.jp/index.html



No.742さん

>>浴槽の横のところが開いて、

どこらへんの所でしょうか？浴槽の横のところが開いていますかね？
我が家も吹きつけコーティングはしていませんが、開いているところが見当たりません。
（見ている所が違うのでしょうか？）

[747: 契約済みさん]

＞７３８さん
＞７４４さん

普通のマンションなら宅配BOXは棟内から出し入れできますけどね～
フォレシアムは残念な作りなようです。

[748: 内覧前さん]

>>普通のマンションなら宅配BOXは棟内から出し入れできますけどね～
>>フォレシアムは残念な作りなようです。

普通は宅配BOXは外ですよね？
オートロックの中にあったら不在宅へ配達に来た業者さんは入れませんから（笑）
内と外から開閉できるタイプの宅配BOXは普及は少ないですし。
仮に宅配BOXが棟内から出し入れできる普通のマンションってどこですか？

[749: 契約済みさん]

>>普通のマンションなら宅配BOXは棟内から出し入れできますけどね～
>>フォレシアムは残念な作りなようです。

普通は宅配BOXは外ですよね？
オートロックの中にあったら不在宅へ配達に来た業者さんは入れませんから（笑）
内と外から開閉できるタイプの宅配BOXってそんなに普及してましたっけ？
仮に宅配BOXが棟内から出し入れできる普通のマンションってどこですか？

[750: 契約済みさん]

↑ごめんなさい。
名前を間違えたので二重投稿になってしまいました。。

[751: 引越前さん]

宅配BOXの件ですが、昨日鍵を受け取った際に確認したところ、
宅配BOXはポストの部屋から出たすぐのところにありましたので、
特に残念には感じませんでしたよ。

宅配BOXの側から戻る際にはカードキーをかざして入るようになっていました。

[752: 契約済みさん]

＞７４８
＞７４９

お疲れさまです（笑）
ウチは賃貸だけど、中で出し入れができるようになっているので。
前居のマンションもそうでした。

でもフォレシアムのような作りが普通だってことなんですね。

[753: マンション住民さん]

宅配ボックスが外にあると何が残念なんだ？
そんなの当たり前ですよ

[754: 入居一年]

>>でもフォレシアムのような作りが普通だってことなんですね。

その通りです
特にとんでもなく不便ではないのでご安心を（笑）

[755: マンション住民さん]

ドアの開け閉め、特に外から戻るときは鍵が必要なので、多少の不便を感じますけどね。

[756: 入居してます]

>>でもフォレシアムのような作りが普通だってことなんですね。

毎日宅配がくるわけではないので、不便はないです
確かに、今まであったものが無いのでは、不満でしょうが・・・

[757: 入居済みさん]

宅配ボックスはオートロックのすぐ隣ですよ。
オートロックを通る時に不在荷物があれば開けて受領するだけです。
宅配ボックスとオートロックは共通のカードキーだし、案内も連動していますよね。
何が不便なのか全く不思議なんですけど、具体的に何が不便なのでしょうか？

[758: 入居済み]

宅配ボックスのある入り口から入れば
なんの問題はないと思います。
違う入り口から入った場合、郵便受けを確認した後、
宅配ボックスを確認しています。
そんなところが少し面倒かな。
一年住んでの感想です。

[759: 入居済みさん]

Ｂ棟のガーデンエントランスは宅配ＢＯＸは郵便受けの並びにあります。
宅配業者さんが外側から荷物を入れて、入居者は内側から受け取るようになっていました。

Ｃ棟は入居数が多いため、郵便受けの奥に宅配ＢＯＸだけのスペースを設けたのでしょうね。
すぐ近くですし、雨にぬれるような造りでもないので、ドアの開け閉め以外とくに不便はなさそうでしたよ。

[760: TC]

>733さんへ

人感センサ付ライト
その後、どうされたのでしょうか？


今の住居で慣れたので
やはりないと、少し物足りなく感じそうで
うちも付ける予定です。

オプションは高かったので
色々調べておりますが
イマイチ自信がなくって。

どうなのでしょうね？


ちなみに下駄箱の中には
電池（簡易）式の人感ライトを
付ける予定です。

[761: Ｂ棟住民さん]

宅配Box、荷物受け取りはオートロック中からうけとれますよ。
出荷の際は、外側の扉からでないと出荷操作のパネルがないので、外側ですが、でも確かにそれも中にしてしまうと、業者を中にいれてしまうことになりますものね…

一応両開きということになるのかな？外からも内からもあきますよ！

[762: 761です]

ごめんなさい、上記の話は既存でしたね。
棟によってなんですね。失礼いたしました。

[763: 住民さんＢ]

昨日、引っ越して済ませましたがここって布団をベランダに干していいんですか？
B棟で数件見かけたので・・・・

[764: マンション住民さん]

ベランダの柵はダメです。柵の内側でしたら大丈夫です。
ただ、Ｂ棟の場合です。Ｃ棟はわかりません。
ご自分で確かめてみてくださいね。

[765: 入居しました！]

手すり干しは一切ダメですよ

それ以前に「規約」を今一度読んで下さい！

今日なんて、一輪車や自転車（お子さん）をウォーターガーデン（水のながれているとこ）や中庭で
遊ばせていましたが、親が付いていながら何も注意なし・・・
そもそも中庭は自転車通行すら禁止のポールが立っています
所帯が増えるので、仕方のないことなのでしょうか・・・
Ｃ棟が入居してから・・・といわれないようにしたいものです

[766: 入居済]

733さん、760さんへ

こちらを参考に

http://www.tateurinavi.com/switch/

[767: 周辺住民]

引っ越しとはいえ、違法駐車は酷過ぎます。
警察も取り締まりを始めたようですが、こちらからもクレームしようと考えています。
引っ越しを仕切っているのは長谷工でしょうか、東レ建設、またはアートでしょうか。どなたか教えてください。

[768: 住民]

>>733 >>760 >>766さん
簡単に交換できそうですね。それに、材料はＨＯＭＥＳに売っていますね。。。我が家も検討したくなりました。

[769: 住民さんH]

玄関の人感センサーライトの件ですが
我が家はシューズボックスの下にガーデン用の電池式のLEDライトを置いています。
単1アルカリ電池4本で約2年間使えるし、好きな箇所に置けるので簡単です♪

ホワッと明かりが灯るので結構気に入っています。
ホームズでも売っていますがネットで探すと更に安く手に入りますよ。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/murauchi/4905009722143.html

[770: 通りすがり]

住民では無く近隣に住むものです。
この度はご入居おめでとうございます。
連日引っ越し業者さんや転居されて来た方を多く見かけます。
新興住宅地ということもあり、大勢の方がいらっしゃると思いますが、近くに住む者同士マナーを守りながら仲良くより良いコミュニティーを築けたらいいですね。
よく犬の散歩などしてますのでよければ声などかけてやってください。
これから宜しくお願いします。

[771: マンション住民さん]

近隣の方々…
こちらこそ宜しくお願いします。

大規模なだけにルールやマナーの面で近隣の方々にご迷惑をお掛けする事も多々あるかと存じます。
特に入居間もない時期はいろいろとご迷惑をお掛けする事でしょう…

しかしほとんどの人が、近隣皆様とより良いコミュニティーを築きたいと思っております。
至らない点など多くあるかと思いますが、どうぞ宜しくお願い致します。

[772: 733]

ご返答ありがとうございます。

私が検討しておりますのは、天井のダウンライトの交換ですので、助言していただいたものとは少し異なるようです。

もう少し調べてみます。

[773: 入居待ち]

フォレシアムの皆さん、入居したらどうぞよろしくお願いいたします。
我が家は引越はまだなのですが、ちょこちょこ部屋に荷物を運んでいます。

C棟の方でポストを開けられた方いらっしゃいますか？

私は部屋の説明書一式の中に入っていた説明シールの番号でダイヤルをまわしてみても、どうにも開きませんでした。

おかしいと思って、手ごたえを探りながら回しているうちに偶然に開ける事が出来たのですが、開いたときのダイヤルの番号が説明シールに記載されたと番号とは全く違う番号でした。

加えて、開いたポストの扉の裏に鍵自体のシリアルナンバーが刻印されているのですが、この番号が説明シール左上に書いてあるシリアルナンバーとはまた違う番号です。

なにかおかしいと思っているので、明日管理会社に聞いてみようと思いますが。。。

[774: 引越前さん]

No.769さん

情報ありがとうございます。
素敵なライトですね。これを玄関のシューズボックス下に置くのですか？
個数は１つで明るさは十分でしょうか？
我が家も検討したいと思います。

[775: 入居済みさん]

773さん、おはようございます。
入居済みのものです。
ポスト、うちはいただいたナンバーで開きましたよ～。
連絡したほうがいいと思います。
ではお身体に気をつけて、お引越し、頑張ってくださいね！

[776: 760@TC]

>>766 さん

ありがとうございます。とても参考になりました。
うちもそういうタイプ？で検討中で　後は「どこのLEDがいい？？」
まで気持ちは決まってきていたのですが…まさに、そこが心配で！。

　これで安心して取り付け出来そうです。

>>769 さん

ありがとうございます。これもいいですねぇ～
我が家は電池式の人感ライトはシューズボックスと洋室のクローゼットに考えていまして
イケアで見つけたのが今の所候補でしたが

　　【DIODER 収納用センサー付きライト】
　　　http://www.ikeaonline.jp/10374/details/50126605/

場所によってはこちらの方がいいかも。
参考にさせていただきますね。



近隣の方々…フォレシアムの方々…

こちらこそよろしくお願いします。
771さんが代弁してくれてる通りだと思います。
特に引越し・入居が落ち着くまでは多々…m(＿)m


我が家もルール・マナー等、気をつけたいと思っております。
それでも至らない点…等々ありましたら、
どんどん指摘して下さいませ。

[777: Ａ棟です]

>>開いたポストの扉の裏に鍵自体のシリアルナンバーが刻印されているのですが、この番号が説明シール左上に書いてあるシリアルナンバーとはまた違う番号です。

これはまったく関係ない番号です

取り説に入っているシールのような番号が開錠番号です
右に２回８
左に１回４
など

ＡＢ棟はこのようなタイプで開錠できます

[778: 773です]

777さん　返信ありがとうございます。

シールに書いてある
右へ＊回→＊
左へ＊回→＊
と言うとおりに、ダイヤルを回してみましたがポストが開きませんでした。
何回かやっているうちに、書かれている番号とは違う番号で開いてしまい
偶然開いてしまったため、どうやって開いたのか分かりません。
ポストの中に書いてあるポスト番号とシールの一番上のNO.＊＊＊
と書いてある、番号が違いました。
多分このNO.＊＊＊はポスト自体の番号だと思うのですが・・・・

[779: 入居済み]

上・下・お隣さんにご挨拶された方いらっしゃいますか？
入居されてるようなのですが顔を合わせるチャンスがありません。
後かたづけで忙しい今時にお部屋を訪ねても迷惑かな…と思いつつ、やはり早いほうがいいかなとも思っています。

[780: Ａ棟です]

No.778 by 773です さん

ポスト自体のＮＯとシールのＮＯは関係ないので
やはり
右へ＊回→＊
左へ＊回→＊
の書いてある番号で開かなければフロントへ言いにいったほうが良いかもしれません
とはいえ、我が家は普段は最後の番号をちょっとすらしてすぐに開くようにしておりますが・・・

ご挨拶のタイミングは悩みますよね
マンションなので、交流を拒む方もいらっしゃるでしょうし
私も引っ越し当日に主人と上下左右にご挨拶のお品を持って伺いました
流れでは上の階の世帯が下にご挨拶にくるのが一般的らしい？！です
ただ、入居していてしらんぷりも一番気分的に嫌でしたのですぐに伺いました
以外にみなさんんご挨拶のお品をきちんと用意していて
物々交換のようになってしまいましたが（笑）
時間がたつと挨拶に行きずらい上に、引っ越しの騒音・生活騒音などの今後の対応も含めて
家族構成など、なんとなくわかるのも安心ですよ

[781: 住民さん]

ご挨拶も気持ちしだいですよね。

仲良く近所つきあいできたらいいですね

[782: 引越前さん]

はじめまして、来月引越しをします。
皆様よろしくお願い致します。

センサー付きライトの情報ありがとうございます。
照明・ライト系をいろいろ見て回っており、
ショールームにも足を運びましたが、なかなか気にいるものが見つかりません。

みなさん、どのような照明をつけていらっしゃいますか？
お勧めがあれば是非教えてください。

[783: 入居済みさん]

レンジフードフィルターについて教えてください。
横29.7×縦29　だと思うのですが、業者さんのちらしではこのサイズが見当たらないので、、、。

皆さん、どうされてますか？
ちなみにはずして測ってます。

[784: 住民]

abc棟の住所はそれぞれ違うのでしょうか？
住所を書く時、マンション名も書いていますか？
正式には、○-○-○-部屋番号でいいみたいですが。

[785: 773です]

ポスト、確認してもらいました。
やはり、配られたシールとポストが違っていました。
配られたシールのNO＊＊＊は、ポストの管理番号です。
これは暗証番号とは関係ありませんが、ポストを開くと鍵の裏にシリアルNOがふられていて
そのシリアル番号とシールのNO.＊＊＊が同じです。

どうやら、取り扱い説明書等が入った袋を梱包している時に
どこかのポストシールと入れ替わってしまったようです。
我が家はフロントにて、正しい暗証番号を教えてもらえましたが
やはり開かない方が最低でも1軒はいると思いますので（ひとつづつずれていたら
大変ですね・・・）もし、シール通りの手順で開かなかった場合は、
フロントで確かめてもらってみてください。

[786: C棟住民]

皆様初めまして☆
先日ようやく引越が終わりました(^^)
フォレシアムに御入居済みの皆様、これから御入居される皆様、そして近隣住民の方々、至らない点もあるかと思いますがどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m

本日インターホンが鳴ったので出てみると「24時間換気システムの事で説明に参りました」と言われました。
内覧会の時にも説明があったのに？まぁ復習できるから良いか・・・と思ってドアを開けると、「ちょっと見せてくださいね」と言いながらいきなりズカズカと浴室辺りまで入ってきました。
パネル操作をしたり浴室に入ってきて浴槽のフロント部分(？)を外したり。
説明しながら「ここはカビが生えるのでコーティングした方が良いですよ」「うちのコーティングはこことは違うんですが・・・」と言われた所でようやく無許可の営業だという事に気付きました！(ｰｰ;)
その後も「床のコーティングはやりました？」「キッチンのコーティングは？」と言いながら家の中を次々と物色されました。
更にチラシを持って来ると言って外に出ると別の人を連れて来て「今日すぐにでも出来ますがどうですか？」と言われ・・・勿論断りましたが（笑）

「24時間換気システムの事で説明に参りました」と言われたら我が家の様についドアを開けてしまう方もいらっしゃるんじゃないかと思いますが、コーティングをご検討の方以外はくれぐれもお気を付け下さい！

長々と失礼致しましたm(__)m

[787: 住人]

今、霧みたいなのがすごいですよね
これはなんでしょうか？埃っぽい臭いもしますが…

[788: 住民H]

霧がスゴイですね。
私も先程出勤しようとマンションを出てビックリしました。

今川崎駅ですがこちらも真っ白ですよ。
単なる霧だと思うのでご心配なく。

[789: 換気フィルター訪問販売に注意]

新築マンションをねらってあえて社名はふせますが
レンジフィルター・換気シルターの訪問販売が頻繁に入ります
とても悪質というわけではないですが、さも
「みなさん購入している」的な雰囲気で話を持ちかけますので気をつけてください
その他・フッ素コーティング・フロアーコーティング等も持ちかけます
本当にしつこく入居一年たちますが、５回以上は営業がピンポンを押しにきました
購入の選択は自由ですが、気をつけてくださいね

[790: 入居前さん]

今まで住んでいたところにフローリングの床がなかったので、皆さんの掃除の仕方についてお聞きしたいです。

今考えているのは、スチームモップです。フローリングに悪影響があるでしょうか？

もうひとつダスキンでモップをレンタルしようかとも考えています。スチームモップ、ダスキンともに使用者の意見

等お聞きしたいです。

[791: マンション住民さん]

もしコーティングをしているのであれば、ダスキンなど薬品を含んだものはだめだと聞いています。
そうでなければダスキンが良いのではないでしょうか？
我が家はコーティングをしたのでスチームモップを検討しています。

[792: 入居済みさん]

>>787
濃霧の件は今日の新聞の一面に出てましたが、ご覧になりましたか？
なお埃っぽいとは書いておりませんでしたので、それは勘違いではないでしょうか。
鼻の掃除をしてみて下さい、改善されると思います。

[793: 入居済みさん]

>>792様
こういったレスに乗ると、荒れてくるのであまり乗り気でないのですが、、、
霧と埃の臭いというのは関係ありますよ。

水には吸着力があります。また粒子が小さいほど吸着力は強まり、霧などの粒子の小さな水は空気中の埃を多く吸着し、通常時より臭いを感じる粒子が固まる結果となります。
夕立後、晴れてきたときに地面から立ち上る臭いも同様の理由ですし、朝もやの森林の中で森の匂いが強まっているのも同様の理由です。
消臭などの場合は、臭い粒子を吸着した後に、水滴がお互い結合し、地面に落ちていくため、却って臭いがなくなる結果となりますが、そのまま浮遊している水滴を吸い込んだ場合は、ある意味濃縮された埃を吸い込んだことになります。

したがって787さんが臭いを感じられたのはおかしなことではありません。
私も出勤時に若干ですが、臭いを感じていましたし。

都心に近いのだからある程度空気が汚れているのは仕方がないことですし。

「荒らし」といわれる人たちが多数投稿しているため過剰な反応をされているのだと思いますが、あまり攻撃的な文面は避けられた方がよいかと思います。

[794: Ａ棟です！]

霧は都心全体（ヨコハマ）も含めてすごかったみたいですね

冬はそうでもないのですが、空気が暖かいと工業地帯もあるせいか
匂いが強くなるのは事実です
実際に検討版で何度も荒らしに出た話題です

味の素工場や近隣工場の匂い・・・
いろいろな意見がでますがある程度は承知で購入されているので
あまり過敏・過激なカキコミは無視したほうが良いです


Ｃ棟が入居になりだんだんとマンションも活気ついてきましたね
エレベーターホールもとても素敵で低層のＡＢ棟には無い良さがありうらやましかったです！
週末は天気がイマイチとのことなので、引越しされる方は頑張ってください

[795: ご協力お願いします]

国道４０９号の駅前の交差点の信号機が歩車分離で表示されるように昨年末位から変わりましたが、
産業道路方面から右折する車が多くて、時間帯により中々マンションに帰れないことと、
赤信号でも突っ込んで右折してくる車も多く、怖い思いをしていませんか？
神奈川県警のホームページで意見箱を受け付けていますので、
右折専用の信号表示をお願いしてみました。
同様の意見がたくさんあると動いてくれるかも（？）なので、
同じ考えの方はぜひ意見投稿をお願いします。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/mai/fmhyobox.htm


リヴィエマーレの住民板からコピペいたしました
ちょっと賛同できる内容でしたので、一人でも多くの方にご意見いただければと思います
ホームズの駐車場並び・時間帯の右折禁止で産業道路からの右折がとても混みます
マンションも増えて益々にぎわいますのでどうぞ、ご協力ください！

[796: 引越前さん]

フォレシアムの皆様。
はじめまして、来月引越しをして入居します。
どうぞよろしくおねがいします。

入居者の方にご質問なのですが、
フォレシアム周辺に、銀行系（三菱東京ＵＦＪ）の
ＡＴＭはありますでしょうか？

過去レスにも出ていたかも知れませんが、
ご存知の方がいたら、ご教示くださいませ。

[797: マンション住民さん]

ホームズにローソンATMがあると聞いています。
また、東門前駅前にローソン、駅付近に川崎信金があると思います。

手数料のことを考えるのであればUFJはは川崎駅まで戻る必要がありそうです。

[798: 引越前さん]

エコキュートの設定で、時間帯モードみたいなのがあったのですが、あれはどれをしていておくのが良いのでしょうか？電気会社に問い合わせてくださいと書いてありましたが、おそらく皆さん同一だと思ったので掲示板で質問させていただきました。
あと電気料金の申込書とか見当たらなかったのですが（水道はありました）みなさんどうしているのでしょうか？
質問ばかりで申し訳ございません。。

[799: 入居済み]

>>795様
私も引っ越してくる前ホームズに来る度に気になっていました。
実際に住んでみるとますます右折専用信号指示の必要性を感じます！
神奈川県警のホームページで意見箱を受け付けているのは全然知りませんでした。
早速意見投稿して来ました！！
情報有難うございます♪

[800: Ａ棟です！]

No.795 by ご協力お願いします さん
No.799 by 入居済み　さん

私も、意見しました！
毎日車で通勤している主人もとても困っているといっておりました
Ａ棟ですので時間帯によっては大師橋から川崎よりのマンション入り口は（歩道橋側）
右折ができないので、信号が改善されれば今よりはスムーズかなとは思います
マンション住人だけではなくホームズ利用の方も便利になるかと思いますので
引き続きご協力お願いいたします！